2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章买卖租赁条款3.1买卖价格或租金3.2付款方式及时间3.3房屋交付及验收3.4房屋使用范围3.5房屋使用限制3.6合同解除及违约责任第四章交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果及处理第五章使用维护与保养5.1房屋使用规范5.2维修保养责任5.3维修保养费用5.4报修程序5.5维修保养记录第六章房屋保险6.1保险种类6.2保险责任范围6.3保险期限6.4保险费用承担6.5保险理赔程序第七章水电燃气等相关费用7.1费用缴纳方式7.2费用计算标准7.3费用承担方7.4费用结算周期7.5费用争议处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除程序8.4变更或解除后果第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修清单11.3买卖/租赁协议11.4其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3争议解决机构第十四章其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同附件14.4其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度精装修住宅买卖租赁合同”。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____________________，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋装修情况房屋为精装修，装修内容包括____________________。2.5房屋设施设备房屋内设施设备包括____________________。第三章买卖租赁条款3.1买卖价格或租金房屋买卖价格为____元人民币，租金为____元人民币/月。3.2付款方式及时间付款方式为____________________，付款时间为____________________。3.3房屋交付及验收房屋交付时间为____________________，乙方应在交付后____个工作日内进行验收。3.4房屋使用范围房屋仅用于____________________。3.5房屋使用限制房屋使用过程中，乙方不得____________________。第四章交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将房屋及附属设施交付给乙方。4.2验收标准房屋验收标准为____________________。4.3验收程序（1）检查房屋外观及附属设施；（2）检查房屋内部结构及装修；（3）检查水电、燃气等设施设备；（4）填写验收报告。4.4验收结果及处理若验收结果符合合同约定，乙方应在验收报告上签字确认；若验收结果不符合合同约定，乙方应在验收报告上注明问题，并由甲方负责修复或更换。第五章使用维护与保养5.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途和设计标准使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2维修保养责任房屋在使用过程中产生的正常维修保养费用由乙方承担。5.3维修保养费用维修保养费用按照实际发生计算。5.4报修程序乙方发现房屋问题，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后____小时内进行响应。5.5维修保养记录甲方应建立维修保养记录，记录房屋的维修保养情况。第六章房屋保险6.1保险种类房屋保险为____________________。6.2保险责任范围保险责任范围为____________________。6.3保险期限保险期限为____年。6.4保险费用承担保险费用由乙方承担。6.5保险理赔程序（1）及时通知保险公司；（2）提供相关证明材料；（3）保险公司进行调查；（4）保险公司作出理赔决定。第七章水电燃气等相关费用7.1费用缴纳方式水电燃气等相关费用按照实际使用量缴纳。7.2费用计算标准费用计算标准为____________________。7.3费用承担方费用承担方为____________________。7.4费用结算周期费用结算周期为____________________。7.5费用争议处理（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交____________________仲裁；（3）仲裁结果为最终裁决。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。8.3变更或解除程序任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后____个工作日内协商解决。8.4变更或解除后果合同变更或解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并妥善处理未了事项。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定交付或接收房屋；（3）一方违反房屋使用限制；（4）一方未按约定承担维修保养责任；（5）一方未按约定缴纳相关费用。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性支付或分期支付。9.4违约争议解决（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交____________________仲裁；（3）仲裁结果为最终裁决。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修清单11.3买卖/租赁协议11.4其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并妥善处理未了事项。第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖本合同争议由____________________法院管辖。第十四章其他约定事项14.1双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.装修清单3.买卖/租赁协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修标准甲方承诺房屋装修符合国家相关标准和规范，并提供相关装修验收报告。1.2甲方提供物业服务甲方应确保房屋所在小区提供完善的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。1.3甲方配合乙方装修乙方如需对房屋进行装修，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供装修图纸、办理装修手续等。1.4甲方提供房屋使用说明书甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。1.5甲方承担维修责任房屋在交付前存在的质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。1.6甲方提供房屋保险甲方应为本合同项下的房屋购买保险，保险金额不低于房屋价值的____%，并确保乙方在合同期间享有保险权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构。2.2乙方装修验收乙方完成装修后，应按照合同约定进行验收，验收合格后方可入住。2.3乙方承担装修费用乙方进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。2.4乙方不得擅自转租乙方不得未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方。2.5乙方承担房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。2.6乙方缴纳物业费乙方应按照房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中扮演居间服务角色，负责促成甲方与乙方达成交易，并协助双方履行合同。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额为房屋成交价的____%，在合同签订时一次性支付。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介佣金支付中介佣金支付方式为：在合同签订后____个工作日内，由甲方支付给中介机构。3.6中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁。3.7中介退出机制如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.装修清单3.买卖/租赁协议4.房屋使用说明书5.保险单据6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施；乙方未按约定支付购房款或租金；任何一方未按约定履行维修保养责任；任何一方未按约定缴纳相关费用；任何一方违反合同约定的使用限制；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：指房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。2.装修清单：指房屋装修项目的详细清单，包括装修材料、施工工艺等。3.买卖/租赁协议：指买卖双方或租赁双方签订的关于房屋买卖或租赁的协议。4.保险单据：指房屋保险合同及相关凭证。5.中介服务协议：指中介机构与委托方签订的关于提供中介服务的协议。6.付款凭证：指证明已支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。7.验收报告：指房屋交付或装修验收后的报告，记录验收结果和存在问题。8.争议解决程序：指解决合同履行过程中出现的争议的程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收报告上注明问题，甲方负责修复或更换。2.问题：乙方未按时缴纳物业费。解决办法：甲方可催告乙方缴纳，逾期未缴纳的，可依法追讨。3.问题：房屋租赁期间，乙方擅自转租。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.精装修住宅买卖。2.精装修住宅租赁。3.房屋买卖或租赁过程中涉及第三方中介服务。4.房屋装修及验收。5.房屋使用、维护及保养。全文完。2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地点1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋使用性质2.7房屋交付标准3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任3.5付款凭证4.租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任4.5付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格的处理5.5验收合格后的交付6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋设施设备的维护6.5房屋损坏赔偿7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.2租赁期限变更7.3租赁期限解除8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息身份证号/营业执照号：________________________住所地：________________________联系电话：________________________身份证号/营业执照号：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为：________________________1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同履行期间，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后仍不履行或合理期限内仍未采取补救措施；（2）一方有严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）一方被依法宣告破产、解散或者被吊销营业执照；（4）不可抗力致使合同无法履行；（5）其他应当解除合同的情形。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方；1.6.2.2.2双方应就合同解除事宜协商一致，签订书面解除协议；1.6.2.2.3合同解除后，双方应按约定履行各自义务，处理善后事宜。1.6.3合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：________________________2.2房屋产权信息房屋产权证号为：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米；使用面积为：____平方米。2.4房屋装修情况房屋为精装修，装修标准详见附件《房屋装修清单》。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：________________________2.6房屋使用性质房屋使用性质为：________________________2.7房屋交付标准（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋内外装修符合约定标准；（3）房屋配套设施齐全、正常使用；（4）房屋不存在法律、行政法规禁止或限制使用的情况。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性向甲方支付房屋全款。3.3付款时间付款时间：____年____月____日。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付违约金。3.5付款凭证乙方付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。4.租赁价格及支付方式4.1租赁价格房屋租赁价格为：人民币____元/月整（大写：____元整）。4.2付款方式乙方应在每月____日前向甲方支付租金。4.3付款时间付款时间：每月____日。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付违约金。4.5付款凭证乙方付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》。5.3房屋验收程序5.3.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；5.3.2乙方应在验收过程中发现房屋不符合验收标准的情况，应及时通知甲方；5.3.3甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋进行修复；5.3.4修复后的房屋仍不符合验收标准的，乙方有权拒绝接收房屋。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.5验收合格后的交付房屋验收合格后，甲方应向乙方办理交付手续，乙方应在验收合格之日起____日内接收房屋。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且房屋无损坏的，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。8.2.2乙方因故提前解除合同，且按照合同约定赔偿甲方损失后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。8.2.3乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金，不足部分另行追偿。8.3保证金退还程序乙方申请退还保证金时，应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，经核实无误，应在____个工作日内退还保证金。9.房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。9.2税费缴纳甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，办理房屋租赁登记备案手续，并缴纳相关税费。9.3税费退还如因甲方原因导致税费缴纳错误或多余，甲方应在____个工作日内退还乙方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定；（3）未按约定退还保证金；（4）其他违反合同约定的行为。10.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或使用性质；（3）损坏房屋或配套设施；（4）未按约定时间搬离房屋；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任10.2.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；（2）房屋存在重大质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按约定退还保证金的，应向乙方支付相当于保证金____%的违约金。10.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金；（2）擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）损坏房屋或配套设施的，乙方应负责修复或赔偿；（4）未按约定时间搬离房屋的，乙方应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方严重违约，经催告后仍不改正；（2）房屋被依法查封、征收或强制拆迁；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方严重违约，经催告后仍不改正；（2）房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致、不可抗力等原因终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应于____个工作日内向当地房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房屋装修清单；（2）房屋验收标准；（3）其他双方约定的文件。13.2合同补充协议双方对本合同内容有补充约定的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更通知任何一方对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，变更后的内容对本方具有约束力。14.合同附件14.1房屋装修清单14.2房屋验收标准14.3其他合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议的，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行合同或解决争议过程中产生的直接费用；（2）第三方因违约或疏忽造成甲方或乙方损失的赔偿限额；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或损失的责任范围。15.4第三方责任划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，由提供不准确或误导信息的一方承担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由各方根据不可抗力事件的影响程度分担损失。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预期目标。15.5.2双方应与第三方协商确定介入方案，包括介入时间、地点、方式等。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议内容（1）第三方的基本信息；（2）介入事项及目标；（3）介入时间、地点、方式；（4）第三方责任限额；（5）费用承担；（6）保密条款；（7）争议解决方式；（8）其他双方约定的事项。16.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。17.第三方介入的终止17.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时评估介入效果，并书面确认第三方介入的终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的补充条款18.1第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。18.2第三方介入协议的签订、变更、解除或终止，不影响本合同的效力。18.3本合同中关于第三方介入的约定，适用于所有第三方介入本合同事项的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修清单详细列出房屋的装修项目、材料、品牌、规格、数量、价格等信息。清单需由甲方提供，并由双方签字确认。2.房屋验收标准明确房屋交付时各项设施、设备的正常使用标准。标准需由双方共同制定，并作为合同附件。3.第三方介入协议记载第三方介入的具体事项、责任、费用、保密条款等内容。协议需由甲乙双方与第三方共同签订。4.房屋产权证明文件房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。5.房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件。6.付款凭证乙方支付房屋购买款或租金的银行转账记录、现金收据等。7.合同变更协议记载合同变更的内容、日期、双方签字等。8.合同解除协议记载合同解除的原因、日期、双方签字等。9.违约金支付凭证乙方支付违约金的银行转账记录、现金收据等。10.其他相关文件如政府批文、环保评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元整的违约金。示例：甲方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，甲方应支付4日的违约金。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现墙体裂缝，经鉴定为重大质量问题，甲方应修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元整的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，乙方应支付1日的违约金。2.2擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自更改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.其他违约行为及责任认定3.1未按约定时间搬离房屋责任认定：乙方应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在租赁期满后30日内搬离房屋，但实际搬离日期为40日，乙方应承担10日的滞纳金。3.2其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，由甲乙双方协商确定违约责任。全文完。2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度精装修住宅买卖租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度精装修住宅买卖租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修住宅：指在住宅建设中，由开发商或甲方按照一定的标准，对住宅进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等设施的装修。（2）买卖租赁：指甲方将精装修住宅出售给乙方，乙方购买后租赁给他人使用。3.2关键词解释：（1）出卖人：甲方。（2）买受人：乙方。（3）租赁期限：指乙方租赁精装修住宅的时间。（4）租金：指乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁期间的相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定对精装修住宅进行合理使用。（4）甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据实际情况调整租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修住宅。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对精装修住宅进行必要的维护。（3）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用精装修住宅。（4）乙方有权在租赁期满后，根据实际情况要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：精装修住宅的交付地点为：（请填写交付地点）5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的交付时间内，将精装修住宅交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应将精装修住宅退还甲方。（2）双方协商一致解除合同，应提前（请填写提前通知期限）通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将精装修住宅退还甲方，并支付应付款项。（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房价：指甲方出售给乙方的精装修住宅的价格。（2）税费：指甲方和乙方在交易过程中应缴纳的税费。（3）押金：指乙方为保障甲方权益而支付的押金。（4）租金：指乙方租赁精装修住宅期间应支付的租金。（5）维修基金：指乙方应缴纳的住宅维修基金。7.2支付方式：（1）房价：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）税费：甲方和乙方应按照国家相关规定缴纳。（3）押金：乙方应在签订合同后（请填写具体时间）支付给甲方。（4）租金：乙方应按月支付租金，每月（请填写具体日期）前支付当月租金。7.3支付时间：（1）房价：乙方应在合同签订后的（请填写具体时间）内支付。（2）税费：甲方和乙方应按照国家相关规定缴纳。（3）押金：乙方应在签订合同后的（请填写具体时间）内支付。（4）租金：乙方应按月支付租金，每月（请填写具体日期）前支付当月租金。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付款项时，保存好付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付精装修住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定调整租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房价，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方和乙方应按照合同约定的金额支付违约金。（2）赔偿金额：甲方和乙方应根据实际损失，协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：甲方和乙方应根据赔偿金额，协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中所了解到的对方企业的经营状况。9.2保密期限：（1）自合同签订之日起，至合同终止之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致精装修住宅损毁。（2）政府发布禁令，禁止精装修住宅的交易。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商解决期限为自争议发生之日起（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，甲乙双方可申请调解。（2）调解不成，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。（2）转让合同应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同涉及不可抗力事件。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对精装修住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部房价。（2）乙方在租赁期间，对精装修住宅享有使用权，但不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间，对精装修住宅进行必要维修的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对精装修住宅进行改动，应征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对合同进行修改和补充。（2）修改和补充内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保合同的履行。（2）甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：（1）合同条款的增减，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。（2）合同条款的增减，不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（买受人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（买受人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件。2.精装修住宅装修清单。3.房屋买卖合同。4.税费缴纳凭证。5.付款凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付精装修住宅。未按合同约定调整租金。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定支付房价。未按合同约定支付租金。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定及法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.精装修住宅：指在住宅建设中，由开发商或甲方按照一定的标准，对住宅进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等设施的装修。2.买卖租赁：指甲方将精装修住宅出售给乙方，乙方购买后租赁给他人使用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方通过协商达成一致意见，以解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付精装修住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商，根据法律法规和合同约定，明确合同条款，解决争议。5.问题：合同履行过程中发生意外事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决意外事件带来的影响，并按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务。（3）第三方应对其提供的商品或服务承担相应的质量责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同。（2）第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督。（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规。（2）第三方应按照合同约定提供商品或服务。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修住宅。（2）乙方有权要求甲方对精装修住宅进行必要的维修。（3）乙方有权在租赁期间合理使用精装修住宅。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。（2）乙方有权在租赁期满后，优先购买精装修住宅。（3）乙方有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付精装修住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定调整租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价和租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁期间的相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定对精装修住宅进行合理使用。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受合同约定的房价优惠政策。（2）甲方有权在乙方租赁期满后，优先购买精装修住宅。（3）甲方有权要求乙方退还押金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房价和租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方在租赁期间对精装修住宅造成损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.买卖租赁双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.2租赁起始时间7.3租赁终止时间8.房屋租金及相关费用8.1房屋租金8.2租金支付方式8.3相关费用9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租、转借程序10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效及终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在区县：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：_________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.4房屋装修情况装修风格：___________________装修材料：___________________3.买卖租赁双方的权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应保证房屋设施设备齐全，功能正常；（4）甲方应配合乙方进行房屋验收；3.2乙方权利义务（1）乙方应按约定支付房屋价款或租金；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应爱护房屋及设施设备，保持房屋整洁；（4）乙方应按时缴纳相关费用；4.合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款/租金：________________4.2支付方式（1）首付比例：________________（2）首付款支付时间：_____________（3）尾款支付时间：_____________（4）租金支付方式：_____________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋装修符合约定；5.3验收程序（1）乙方在房屋交付前，应通知甲方进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认；（3）验收不合格，甲方应在规定时间内整改；6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅限于居住用途，不得用于其他商业活动；6.2房屋维护责任（1）房屋内部设施设备由乙方负责维护；（2）房屋外部设施设备由甲方负责维护；6.3房屋设施设备（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他设施：________________7.房屋租赁期限7.1租赁期限租赁期限：____________________7.2租赁起始时间租赁起始时间：________________7.3租赁终止时间租赁终止时间：________________8.房屋租金及相关费用8.1房屋租金房屋租金：____________________租金支付周期：__________________8.2租金支付方式（1）租金支付时间：每月__日；（2）租金支付方式：银行转账；（3）租金支付账户：________________8.3相关费用（1）物业管理费：________________（2）水费、电费、燃气费、网络费等由乙方承担；（3）其他费用：________________9.房屋转租及转借9.1转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租；（2）转租人应保证房屋用途不变，不得改变房屋结构；9.2转借条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借；（2）转借人应保证房屋用途不变，不得改变房屋结构；9.3转租、转借程序（1）乙方拟转租或转借房屋，应提前__个月通知甲方；（2）甲方应在__日内给予书面答复；（3）经甲方同意后，乙方与转租人或转借人签订书面协议；10.房屋租赁保证金10.1保证金金额房屋租赁保证金：________________10.2保证金退还条件（1）租赁期满，房屋无损坏；（2）乙方结清所有相关费用；10.3保证金退还程序（1）租赁期满后，乙方应在__日内向甲方提出退还保证金申请；（2）甲方在__日内退还保证金；11.违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任；12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2合同终止条件租赁期满或买卖双方达成一致解除合同；13.争议解决方式13.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向相关行政机关投诉；（3）向人民法院提起诉讼；13.2争议解决方式（1）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁不成，向人民法院提起诉讼；14.其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.2合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方提供服务或参与交易，双方应协商一致并签订补充协议；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定具体介入的第三方。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同总价的__%；（3）第三方责任限额最高不超过人民币__万元。15.5第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取其提供服务的合理报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中的法律地位是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；（2）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对房屋本身的质量、权属等承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务，应另行签订协议，并明确各方责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规及本合同约定。16.2乙方增加条款（1）乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方进行相关交易或提供服务；（2）乙方应确保第三方获取的信息真实、准确、完整；（3）乙方在第三方介入的情况下，仍需履行本合同约定的义务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方；17.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：作为房屋面积、结构等信息的依据。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修材料、品牌、规格等信息。说明：作为房屋装修情况的依据。4.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋设施设备情况的依据。5.付款凭证要求：真实、有效，需加盖付款单位或银行公章。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。6.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋交付及验收情况。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入交易的依据。8.不可抗力证明要求：由具有资质的第三方出具，证明事件属于不可抗力。说明：作为合同解除或终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%；示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的0.5%。（2）提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；示例：甲方提供虚假的房屋产权信息，导致乙方无法办理贷款，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金或价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金或价款的__%；示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任；示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任；示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方无法及时办理贷款，第三方应赔偿因此造成的损失。（2）第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任；示例：第三方提供虚假的房屋评估报告，导致甲乙双方无法办理贷款，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板4合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修标准及配置2.4房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章租赁信息4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋用途第五章租赁双方权利义务5.1租赁权5.2租赁义务5.3房屋维护责任5.4损坏赔偿第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋装修清单10.3其他相关文件第十一章合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1房屋维修基金缴纳证明13.2房屋租赁备案证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修标准及配置2.4房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章租赁信息4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋用途第五章租赁双方权利义务5.1租赁权5.2租赁义务5.3房屋维护责任5.4损坏赔偿第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）买方未按约定办理房屋过户登记的；（4）卖方提供虚假房屋信息的；（5）租赁双方未按约定履行合同义务的；（6）因不可抗力导致合同无法履行的；（7）其他违反合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。7.3违约赔偿（1）房屋买卖合同违约赔偿：1.1买方未支付购房款的，应按日支付违约金，直至支付全部购房款；1.2卖方未交付房屋的，应支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算；1.3买方未办理过户登记的，应承担相应的过户费用及违约责任；1.4卖方提供虚假房屋信息的，应赔偿买方因此遭受的损失；（2）房屋租赁合同违约赔偿：2.1租赁双方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，直至支付全部租金；2.2租赁双方未按约定履行房屋维护责任的，应承担相应的维修费用；2.3租赁双方因损坏房屋需赔偿的，应按实际损失赔偿；2.4租赁合同解除后，租赁双方应按合同约定或法律法规规定处理房屋及租金问题。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（4）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照合同约定或法律法规规定处理房屋及租金问题；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋装修清单10.3其他相关文件第十一章合同签订及生效11.1合同签订（1）合同双方应在合同上签字或盖章；（2）合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效（1）合同自签订之日起生效；（2）合同自登记之日起生效。11.3合同备案（1）合同双方应将合同报相关部门备案；（2）合同备案手续由卖方负责办理。第十二章合同变更及终止12.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。12.2合同终止（1）合同因履行完毕、解除或终止而终止；（2）合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事项。第十三章合同附件13.1房屋维修基金缴纳证明13.2房屋租赁备案证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：中介方（如有）（签字/盖章）：见证人（如有）（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：在本合同约定的租赁期限内，若乙方有意出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知之日起____日内，以书面形式表示是否购买，逾期未表示的，视为放弃优先购买权。1.2甲方维修责任说明：房屋在租赁期间发生的维修责任，由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知之日起____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。1.3甲方提供物业服务说明：甲方应保证房屋所在小区的物业服务达到合同约定的标准，如出现物业服务不到位的情况，甲方应采取措施予以解决。1.4甲方提供房屋使用证明说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明、房屋使用权证明等相关文件，确保乙方合法使用房屋。1.5甲方保证房屋安全说明：甲方应保证房屋在租赁期间的安全，如因房屋质量问题造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需经甲方同意，并遵守相关规定。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应承担相应责任。2.2乙方使用范围说明：乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。2.3乙方房屋维护责任说明：乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.4乙方支付租金义务说明：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。2.5乙方租赁期满退房责任说明：租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间、方式退房，如因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密义务说明：中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任说明：中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介争议解决说明：中介与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。3.6中介变更及终止说明：中介在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应提前____日通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋装修清单3.房屋维修基金缴纳证明4.房屋租赁备案证明5.房屋使用证明6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。买方未按约定办理房屋过户登记。卖方提供虚假房屋信息。租赁双方未按约定履行合同义务。因不可抗力导致合同无法履行。其他违反合同约定或法律法规的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方协商一致或通过争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：租赁双方未按约定履行合同义务。解决办法：守约方可以要求违约方履行合同义务，并可要求支付违约金。4.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：双方协商确定维修责任，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.精装修住宅买卖合同。2.精装修住宅租赁合同。3.房屋买卖及租赁合同。4.房屋中介服务合同。5.房屋维修基金缴纳合同。全文完。2025年度精装修住宅买卖租赁合同模板5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（承租人）：3.其他相关方：二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装修住宅买卖租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修住宅：指房屋内部设施齐全，达到入住标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、家具、家电等；（2）租赁期限：指乙方承租甲方精装修住宅的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：（1）交付：指甲方将精装修住宅交付给乙方使用；（2）维修：指甲方对精装修住宅进行必要的维修和保养；（3）违约：指甲乙任何一方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有义务保证精装修住宅的质量和设施齐全；（3）甲方有义务在租赁期限内对精装修住宅进行必要的维修和保养；（4）甲方有义务在合同到期或终止时，将精装修住宅恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用精装修住宅；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护精装修住宅，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务在合同到期或终止时，将精装修住宅恢复原状。五、履行条件5.2合同履行地点：精装修住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方将精装修住宅交付给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期或终止时，甲乙双方应将精装修住宅恢复原状；（2）双方应办理合同终止手续，包括但不限于签署终止协议、退还押金等。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）物业费、水电费等：乙方应按物业管理处或相关部门的规定，支付使用期间的物业费、水电费等费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（2）押金：押金在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间7.4支付条款乙方支付的款项应明确标注“2025年度精装修住宅租赁费用”，甲方应在收到款项后三日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）按照合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）按照合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金，如无约定，则按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通