二零二五版门卫服务与社区和谐发展合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门卫服务与社区和谐发展合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方第二章门卫服务内容2.1门卫职责2.2工作时间与班次2.3安全巡查2.4应急处理2.5物业管理配合第三章服务标准与规范3.1服务质量标准3.2服务流程规范3.3服务安全规范3.4服务人员行为规范第四章物业管理要求4.1物业管理职责4.2物业管理标准4.3物业管理协调4.4物业管理费用第五章服务费用及支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决期限第八章服务质量监督与考核8.1考核标准8.2考核方式8.3考核结果运用8.4考核监督第九章服务改进与优化9.1服务改进方向9.2服务优化措施9.3服务改进实施9.4服务优化效果评估第十章合作共赢机制10.1合作共赢原则10.2合作共赢项目10.3合作共赢实施10.4合作共赢评估第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4违约责任第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：服务人员名单13.3附件二：服务费用明细13.4附件三：服务质量标准第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的：确保社区安全、维护社区秩序、提升社区居民生活质量。1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方：（1）甲方：社区物业管理委员会（2）乙方：门卫服务公司第二章门卫服务内容2.1门卫职责：（1）负责社区出入口的24小时值班；（2）对进出社区人员进行身份核查；（3）对可疑人员进行监控和报告；（4）维护社区内车辆停放秩序；（5）处理社区内的突发性事件；（6）协助物业管理部门进行安全检查。2.2工作时间与班次：（1）24小时值班制；（2）实行三班倒制度，每班8小时。2.3安全巡查：（1）每日进行两次安全巡查；（2）重点区域巡查，如地下室、楼道等。2.4应急处理：（1）遇到火灾、盗窃等紧急情况，立即报警并组织人员疏散；（2）协助消防、公安等相关部门进行处理。2.5物业管理配合：（1）积极配合物业管理部门进行各项活动；（2）参与社区安全知识宣传和培训。第三章服务标准与规范3.1服务质量标准：（1）门卫服务态度良好，服务热情；（2）服务流程规范，处理问题迅速；（3）安全巡查到位，及时发现并处理安全隐患；（4）应急处理及时，确保社区居民安全。3.2服务流程规范：（1）接待来访人员，核实身份；（2）登记出入人员信息；（3）处理访客通行手续；（4）协助物业管理部门进行日常管理工作。3.3服务安全规范：（1）门卫人员持证上岗；（2）门卫服装统一，佩戴胸牌；（3）保持通讯设备畅通；（4）严格执行门禁制度。3.4服务人员行为规范：（1）文明礼貌，尊重他人；（2）坚守岗位，不擅自离岗；（3）保守秘密，不泄露社区居民信息；（4）服从管理，遵守各项规章制度。第四章物业管理要求4.1物业管理职责：（1）负责社区内的日常物业管理；（2）监督门卫服务质量；（3）协调解决门卫服务中出现的问题。4.2物业管理标准：（1）保持社区环境卫生；（2）维护社区公共设施；（3）确保社区安全秩序；（4）提供优质的物业服务。4.3物业管理协调：（1）定期与门卫服务公司召开协调会议；（2）共同解决服务中出现的问题；（3）共同推进社区和谐发展。4.4物业管理费用：（1）物业管理费用由社区居民承担；（2）费用用于物业管理及门卫服务。第五章服务费用及支付5.1服务费用构成：（1）门卫服务人员工资；（2）门卫服务设备维护费；（3）门卫服务管理费。5.2费用支付方式：（1）按月支付；（2）甲方将费用汇入乙方指定账户。5.3费用支付时间：（1）每月5日前支付上月费用。5.4费用调整机制：（1）根据物价水平和服务质量，每年调整一次服务费用；（2）调整前一个月通知乙方。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限：（1）自合同签订之日起至2025年12月31日止。6.2合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致。6.3合同变更程序：（1）双方协商一致后，签署变更协议；（2）变更协议作为合同附件。6.4合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方严重违反合同规定；（3）双方协商一致。第七章违约责任与争议解决7.1违约责任：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）乙方未履行合同义务，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构无权解决或仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）无仲裁协议的，依法向人民法院提起诉讼。7.4争议解决期限：（1）自争议发生之日起30日内解决；（2）特殊情况可延长至60日。第八章服务质量监督与考核8.1考核标准：（1）门卫服务态度及服务质量；（2）门卫工作纪律及出勤情况；（3）门卫对社区安全事件的应对能力；（4）门卫对物业管理要求的响应速度。8.2考核方式：（1）每月进行一次现场考核；（2）定期收集社区居民反馈意见；（3）物业管理部门进行综合评价。8.3考核结果运用：（1）考核结果作为门卫服务费用调整的依据；（2）考核不合格者，进行培训或调整岗位；（3）连续两次考核不合格者，解除合同。8.4考核监督：（1）物业管理部门负责考核监督工作；（2）社区居民可对考核过程进行监督。第九章服务改进与优化9.1服务改进方向：（1）提高门卫服务效率；（2）加强门卫人员培训；（3）优化门卫服务流程。9.2服务优化措施：（1）定期组织门卫人员参加专业培训；（2）引入先进的管理系统；（3）优化门卫工作流程。9.3服务改进实施：（1）制定服务改进计划；（2）实施改进措施；（3）跟踪改进效果。9.4服务优化效果评估：（1）定期评估改进效果；（2）根据评估结果调整改进措施。第十章合作共赢机制10.1合作共赢原则：（1）公平、公正、公开；（2）互利共赢、共同发展。10.2合作共赢项目：（1）门卫服务质量的提升；（2）社区安全环境的改善；（3）社区居民满意度的提高。10.3合作共赢实施：（1）制定合作共赢方案；（2）实施合作共赢项目；（3）共同监督项目实施。10.4合作共赢评估：（1）定期评估合作共赢效果；（2）根据评估结果调整合作共赢方案。第十一章保密条款11.1保密内容：（1）社区居民个人信息；（2）社区内部管理信息；（3）门卫服务相关资料。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任：（1）双方应严格遵守保密条款；（2）违反保密条款，承担相应的法律责任。11.4违约责任：（1）泄露保密内容，赔偿对方损失；（2）依法追究法律责任。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违反合同规定；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件：合同期限届满。12.3合同解除程序：（1）提前一个月书面通知对方；（2）双方协商解除合同。12.4合同终止程序：（1）合同期限届满，双方不再续签；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十三章合同附件13.1合同附件清单：（1）服务人员名单；（2）服务费用明细；（3）服务质量标准。13.2附件一：服务人员名单（1）姓名；（2）性别；（3）岗位；（4）联系方式。13.3附件二：服务费用明细（1）人员工资；（2）设备维护费；（3）管理费。13.4附件三：服务质量标准（1）服务态度；（2）服务效率；（3）安全巡查；（4）应急处理。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经双方确认无误。14.2合同附件效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.4合同其他事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、指导，并对服务质量进行评估。条款内容：（1）甲方对乙方提供的服务有监督权，包括但不限于定期检查、现场评估等；（2）甲方有权根据服务质量评估结果，提出改进意见或要求乙方进行整改；（3）乙方应积极配合甲方的工作，确保服务质量达到合同约定标准。1.2甲方信息保密条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中，对获取的乙方信息负有保密义务。条款内容：（1）甲方对乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；（3）违反保密义务，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定在合同执行过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。条款内容：（1）因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（2）赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等；（3）乙方应在损失发生之日起十个工作日内向甲方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方有权根据实际情况调整服务内容和方式。条款内容：（1）乙方在确保服务质量的前提下，有权根据实际情况调整服务内容和方式；（2）乙方调整服务内容和方式前，应提前向甲方报告并取得甲方同意；（3）甲方对乙方的调整内容有建议权，但不得强制乙方更改。2.2乙方人员培训条款说明：本条款规定乙方负责对门卫人员进行定期培训，以提高其业务能力和服务水平。条款内容：（1）乙方应定期组织门卫人员进行业务培训，包括但不限于安全知识、服务技能等；（2）培训内容应结合甲方需求和社区实际情况进行；（3）培训效果由甲方进行评估。2.3乙方责任免除条款说明：本条款规定在合同执行过程中，因不可抗力等非乙方原因导致的损失，乙方不承担责任。条款内容：（1）因不可抗力、自然灾害等非乙方原因导致的损失，乙方不承担责任；（2）乙方应在损失发生之日起十个工作日内向甲方报告；（3）甲方应积极配合乙方采取措施，减轻损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：（1）第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，处理合同执行中的争议；（2）中介机构应公平、公正、客观地处理争议，不得偏袒任何一方；（3）中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助处理争议。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用承担方式。条款内容：（1）中介机构费用由甲乙双方协商确定，可按服务内容、争议金额等因素进行计算；（2）中介机构费用应在争议解决后十个工作日内支付；（3）中介机构费用支付方式为甲方直接支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定第三方中介机构对甲乙双方信息的保密义务。条款内容：（1）中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；（3）违反保密义务，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务人员名单2.服务费用明细3.服务质量标准4.甲方物业管理部门联系方式5.乙方门卫服务公司联系方式6.甲方社区物业管理委员会章程7.乙方门卫服务公司营业执照复印件8.乙方门卫服务人员培训计划9.中介机构资质证明及联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定支付时间内向乙方支付费用，经乙方提醒后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同规定提供服务质量认定：乙方提供的门卫服务未达到合同约定的标准，经甲方评估确认。3.违约行为：乙方泄露甲方或社区居民信息认定：乙方未经授权泄露甲方或社区居民的个人信息，造成不良后果。4.违约行为：甲方未履行合同约定的监督职责认定：甲方未对乙方提供的服务进行有效监督，导致服务质量下降。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法律责任：指违反法律规定所应承担的法律后果。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员素质不高，服务态度差解决办法：甲方定期对乙方人员进行培训，提高其服务意识；对服务态度差的人员进行警告或调整岗位。2.问题：甲方未按合同规定支付费用解决办法：甲方应按时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商并取得书面同意。3.问题：门卫服务中出现安全隐患解决办法：乙方应加强安全巡查，发现安全隐患及时处理；甲方应配合乙方进行安全隐患排查。4.问题：中介机构费用过高解决办法：甲乙双方可协商确定中介机构费用，如双方无法达成一致，可寻求第三方评估。五、所有应用场景：1.社区物业管理委员会与门卫服务公司签订的门卫服务合同。2.甲方为物业管理部门，乙方为门卫服务公司，中介机构为第三方协调机构的合同。3.社区居民与物业管理委员会签订的物业管理协议中涉及门卫服务的部分。4.甲方为企事业单位，乙方为门卫服务公司，中介机构为第三方协调机构的合同。全文完。二零二五版门卫服务与社区和谐发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.2社区和谐发展具体内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1门卫服务要求5.2社区和谐发展要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.2附件二：社区和谐发展细则11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：保安服务1.1.2受服务方：社区居民委员会1.2双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：张先生1.3.2服务方联系电话：138xxxx56781.3.3受服务方联系人：李女士1.3.4受服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.1.124小时值班，确保社区安全2.1.2对出入社区人员进行登记和询问2.1.3监控社区内可疑情况，及时报告2.1.4维护社区环境卫生，负责垃圾清运2.2社区和谐发展具体内容2.2.1组织社区文化活动，增进邻里关系2.2.2协助处理社区突发事件，维护社区秩序2.2.3推广社区环保知识，提高居民环保意识3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币100,000元4.2费用支付方式4.2.1按季度支付，每个季度末支付下季度费用4.2.2支付方式：银行转账4.3费用支付时间4.3.1每个季度一个工作日支付5.服务质量要求5.1门卫服务要求5.1.2保安人员需熟悉社区情况，能够迅速处理突发事件5.1.3保安人员需定期接受专业培训，提高服务质量5.2社区和谐发展要求5.2.1定期举办社区活动，提高居民参与度5.2.2积极宣传社区政策，营造良好社区氛围5.2.3及时反馈居民意见，解决居民实际问题6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务方未按时提供服务质量6.1.2服务方违反合同约定，造成受服务方损失6.1.3受服务方未按时支付服务费用6.2违约责任承担6.2.1服务方应承担违约责任，赔偿受服务方损失6.2.2受服务方应承担违约责任，支付服务费用7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1市区人民法院8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章8.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字8.1.3合同签订后7个工作日内，双方完成备案手续8.2合同解除条件8.2.1合同期满自然终止8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容9.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整9.2合同变更程序9.2.1双方书面提出变更请求9.2.2双方协商达成一致后，签署变更协议9.2.3变更协议经双方法定代表人或授权代表签字后生效10.合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.1.1保安人员职责10.1.2保安人员工作流程10.1.3保安人员考核标准10.2附件二：社区和谐发展细则10.2.1社区活动策划与执行10.2.2社区环境维护与管理10.2.3社区居民沟通与反馈11.合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：市区路号12.合同备案12.1备案机关：市区市场监督管理局12.2备案手续12.2.1双方携带合同文本及身份证原件到备案机关12.2.2备案机关审核后，出具备案证明13.合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同不可抗力条款13.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行13.2.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同期满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3因一方违约导致合同解除14.2合同终止条件14.2.1合同解除14.2.2合同期满自然终止14.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同的有效执行，可以邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方应提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。15.5.2第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。15.5.3第三方对甲乙双方因合同履行产生的争议不参与调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同履行延误、损失、损害等。16.1.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。16.2责任限额的调整16.2.1如遇法律法规或政策变化，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，书面修改合同相关条款。16.2.2调整后的责任限额应经甲乙双方签字确认后生效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由、职责和权限等内容。17.2第三方介入的同意17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后，在5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。17.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权限。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的职责。17.3.2如第三方未履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则要求：详细列出保安人员的工作职责、工作时间、工作流程、考核标准等。说明：本细则作为门卫服务的主要内容，用于规范保安人员的行为和服务质量。2.附件二：社区和谐发展细则要求：包括社区活动策划与执行方案、社区环境维护与管理规范、居民沟通与反馈机制等。说明：本细则旨在促进社区和谐发展，提升居民生活质量。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权限、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入的过程和责任，保障各方权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商过程等。说明：本协议用于记录合同变更的正式文件，确保变更的有效性和合法性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本协议用于规范争议解决的流程，保障各方利益。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用、问题反馈等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商合同解除或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供服务质量1.2服务方违反合同约定，造成受服务方损失1.3受服务方未按时支付服务费用1.4第三方未履行职责或违反合同约定2.责任认定标准：2.1服务方未按时提供服务质量：按合同约定，服务方应承担相应的违约责任，赔偿受服务方损失。2.2服务方违反合同约定，造成受服务方损失：服务方应承担全部或部分损失，赔偿受服务方。2.3受服务方未按时支付服务费用：按合同约定，受服务方应承担违约责任，支付违约金。2.4第三方未履行职责或违反合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1服务方未按时提供服务质量：若保安人员未按时到岗，导致社区安全受到威胁，服务方应赔偿因安全事件造成的损失。3.2第三方未履行职责：若第三方在社区活动中出现疏忽，导致活动无法正常进行，第三方应赔偿受服务方因活动取消或延期造成的损失。全文完。二零二五版门卫服务与社区和谐发展合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为门卫服务提供方，为乙方提供的门卫服务内容、服务期限、服务标准等相关事项，以保障社区安全、维护社区和谐发展，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方和乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于：门岗值守、外来人员及车辆登记、安全巡逻、应急处理、社区秩序维护等综合性服务。3.2关键词解释（1）门岗值守：指甲方指派人员在指定门岗进行24小时值班，负责对出入社区的人员、车辆进行登记、检查，确保社区安全。（2）外来人员及车辆登记：指甲方指派人员对外来人员进行身份核实、登记，对车辆进行车牌登记、检查，确保社区秩序。（3）安全巡逻：指甲方指派人员对社区内进行定时或不定时的巡逻，及时发现并处理安全隐患。（4）应急处理：指甲方指派人员对社区内发生的突发事件进行及时处理，保障社区居民的生命财产安全。（5）社区秩序维护：指甲方指派人员对社区内发生的各类违规行为进行制止、纠正，维护社区正常秩序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供必要的场地、设施和条件，以保证门卫服务的正常开展。（2）甲方有权对乙方提供的门卫服务进行监督、检查，确保服务质量符合合同约定。（3）甲方应按照合同约定，提供合格的门卫服务人员，确保其具备相应的专业技能和职业道德。（4）甲方应定期对门卫服务人员进行培训、考核，提高其业务水平和服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供门卫服务，并保证服务质量。（2）乙方应积极配合甲方开展门卫服务工作，为门卫服务人员提供必要的支持和保障。（3）乙方应遵守社区管理规定，自觉维护社区秩序，不得干扰门卫服务人员的工作。（4）乙方应按时支付门卫服务费用，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的门卫服务地点为：____________________5.3合同履行方式甲方按照合同约定，向乙方提供门卫服务，乙方应按照合同约定支付门卫服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清各自的权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方不得以任何形式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费用：根据甲方提供的基本门卫服务内容和标准，计算出的基础服务费用。（2）增值服务费用：因乙方特殊需求而产生的额外服务，如夜间巡逻、特殊节假日值班等产生的费用。（3）材料费用：因门卫服务产生的必需品，如办公用品、安保器材等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定的门卫服务点支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费用：乙方应于每月的____日前支付当月的门卫服务费用。（2）增值服务费用：乙方应于增值服务发生后的____日内支付相应费用。（3）材料费用：乙方应于材料采购后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付的每一笔费用均应附上详细的费用清单，包括服务项目、单价、数量及总价。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供门卫服务，或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付门卫服务费用，甲方有权暂停或终止门卫服务，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应根据违约情况支付相当于合同总金额一定比例的违约金。（2）赔偿损失：若一方违约给另一方造成损失，应赔偿对方实际损失，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：门卫服务人员信息、乙方内部管理信息、合同内容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为或政策变动；（4）其他双方无法预见、避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供有关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法正常提供门卫服务；（2）战争导致乙方无法支付门卫服务费用；（3）政府政策变动导致门卫服务内容调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门卫服务人员的管理权、培训权及调整权。（2）乙方保留对门卫服务质量的监督权及提出改进意见的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或变相转让其在合同中的权利和义务。（2）合同终止后，双方保留对合同内容的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就门卫服务事宜进行相互协作，包括但不限于信息共享、资源整合等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、现场巡查等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫服务与社区和谐发展的全部协议，并构成完整的独立文件。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.门卫服务内容明细2.门卫服务人员名单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.门卫服务内容明细2.门卫服务人员名单3.其他相关文件（如保密协议、服务规范等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门卫服务或服务质量不符合约定。违反保密条款，泄露乙方保密信息。未按时支付门卫服务费用。2.乙方违约：未按时支付门卫服务费用。违反保密条款，泄露甲方保密信息。干扰门卫服务人员的工作，影响门卫服务的正常开展。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.损失赔偿：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应支付的一定金额的货币。4.保密条款：指双方在合同中约定，对特定信息进行保密的条款。5.协议：指双方在平等、自愿的基础上达成的具有法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员缺乏专业技能和职业道德。解决办法：甲方应定期对门卫服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。2.问题：乙方不配合门卫服务人员的工作。解决办法：甲方应与乙方加强沟通，提高乙方对门卫服务重要性的认识。3.问题：门卫服务费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并建立费用支付提醒机制。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件持续期间免除履行合同的义务，并在事件消除后恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的门卫服务。第三方应遵守国家法律法规和社区管理规定。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第三方有权获得合同约定的服务费用。4.第三方义务第三方应按时完成门卫服务任务，确保服务质量。第三方应妥善保管甲方和乙方的财产。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门卫服务。乙方有权要求甲方对门卫服务人员进行培训和管理。乙方有权要求甲方对门卫服务设施进行维护和更新。2.乙方的利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠服务。乙方有权获得甲方提供的门卫服务相关信息。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合合同约定的门卫服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得将门卫服务转包给不具备相应资质的第三方。甲方不得利用门卫服务谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据合同约定调整门卫服务内容和标准。甲方可要求乙方提供必要的场地和设施。甲方可对乙方提供的门卫服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的配合和支持，确保门卫服务的顺利进行。甲方可获得乙方的合理利益，如增值服务费用等。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付门卫服务费用，甲方有权暂停或终止服务。乙方不得干扰门卫服务人员的工作，影响服务效率。乙方不得泄露甲方保密信息，损害甲方利益。全文完。二零二五版门卫服务与社区和谐发展合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.服务方基本信息1.2.受服务方基本信息2.服务内容及范围2.1.门卫服务内容2.2.社区和谐发展支持3.服务期限3.1.服务起始时间3.2.服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.支付方式及时间5.服务质量要求5.1.门卫服务质量标准5.2.社区和谐发展支持标准6.违约责任6.1.服务方违约责任6.2.受服务方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除程序10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限11.法律适用11.1.适用法律11.2.争议解决法律适用12.合同附件12.1.附件一：门卫服务细则12.2.附件二：社区和谐发展支持措施13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同解除条件14.合同签署14.1.签署时间14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.服务方基本信息1.1.1.服务方名称：X保安服务1.1.2.服务方法定代表人：1.1.3.服务方住所：市区路号1.1.4.服务方联系电话：138xxxx56781.2.受服务方基本信息1.2.1.受服务方名称：社区居委会1.2.2.受服务方法定代表人：1.2.3.受服务方住所：市区路号1.2.4.受服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容及范围2.1.门卫服务内容2.1.1.24小时门卫值守2.1.2.入出人员及车辆登记2.1.3.安全巡查及隐患排查2.1.4.应急事件处理2.2.社区和谐发展支持2.2.1.参与社区文化活动组织2.2.2.协助社区治安管理2.2.3.提供社区安全培训3.服务期限3.1.服务起始时间：2025年1月1日3.2.服务结束时间：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付方式及时间：4.2.1.首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.2.月付款：每月支付人民币贰万元整（￥20,000.00），每月五个工作日内支付5.服务质量要求5.1.门卫服务质量标准5.1.1.人员着装整齐，礼貌待人5.1.2.24小时值班，无空岗现象5.1.3.及时处理各类突发事件5.1.4.定期进行安全巡查，确保社区安全5.2.社区和谐发展支持标准5.2.1.积极参与社区文化活动，提高居民生活品质5.2.2.协助社区居委会开展治安管理工作5.2.3.定期组织社区安全知识培训，提高居民安全意识6.违约责任6.1.服务方违约责任6.1.1.未按时提供门卫服务，每延误一天，赔偿受服务方人民币壹千元整（￥1,000.00）6.1.2.服务质量不符合合同约定，每发现一处，赔偿受服务方人民币伍佰元整（￥500.00）6.2.受服务方违约责任6.2.1.未按时支付服务费用，每延误一天，支付滞纳金人民币壹佰元整（￥100.00）6.2.2.故意破坏服务设施，赔偿服务方相应损失7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.2.争议解决机构7.2.1.双方协商解决争议时，可邀请社区居委会作为调解人7.2.2.法院诉讼解决争议时，合同签订地为市区人民法院8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.本合同双方签字盖章后生效。8.1.2.首付款支付完毕后，合同正式生效。8.2.合同终止条件8.2.1.服务期限届满，合同自然终止。8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除。8.2.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.1.2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.保密条款10.1.保密内容10.1.1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.1.2.本合同内容及其履行情况。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.2.2.双方在保密期限内未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.法律适用11.1.适用法律11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2.本合同涉及的法律解释和适用，以中华人民共和国法律为准。11.2.争议解决法律适用11.2.1.争议解决适用中华人民共和国法律。11.2.2.争议解决过程中，如涉及国际法律问题，参照国际惯例处理。12.合同附件12.1.附件一：门卫服务细则12.1.1.门卫服务时间表12.1.2.门卫服务流程及注意事项12.2.附件二：社区和谐发展支持措施12.2.1.社区文化活动计划12.2.2.社区安全培训计划13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.合同解除条件13.2.1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.合同签署14.1.签署时间14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.