二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方基本信息5.争议事项概述二、争议双方1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、争议房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋抵押情况4.房屋租赁情况四、借贷关系1.借贷本金2.借贷利息3.借贷期限4.借贷方式五、房屋买卖合同1.房屋买卖合同签订日期2.房屋买卖合同内容摘要3.房屋买卖合同履行情况六、争议调解1.调解机构及调解员2.调解程序3.调解结果七、协议内容1.协议达成时间2.协议内容摘要3.协议履行期限4.协议履行方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任十一、其他条款1.通知方式2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同终止条件十二、争议条款1.争议处理原则2.争议解决途径3.争议解决费用承担十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力发生后的通知十四、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理合同编号202522一、协议概述1.协议名称：二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议2.协议签订日期：2025年5月10日3.协议签订地点：北京市朝阳区人民法院调解室4.协议双方基本信息：甲方（借款人）：，身份证号码方（出借人）：，身份证号码：11010119800505002X5.争议事项概述：甲方与乙方就房屋买卖合同及借贷合同履行过程中产生的纠纷达成调解协议。二、争议双方1.甲方基本信息：姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号2.乙方基本信息：姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号三、争议房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：北京市朝阳区路号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权证号：京房权证字第号2.房屋产权状况：房屋所有权归甲方所有房屋未设定抵押房屋未设定租赁3.房屋抵押情况：无4.房屋租赁情况：无四、借贷关系1.借贷本金：人民币100万元2.借贷利息：年利率6%3.借贷期限：自2024年6月1日至2025年6月1日4.借贷方式：一次性借出，分次偿还五、房屋买卖合同1.房屋买卖合同签订日期：2024年6月1日2.房屋买卖合同内容摘要：甲方将房屋出售给乙方交易价格为人民币100万元交易方式为一次性付款3.房屋买卖合同履行情况：甲方已将房屋过户至乙方名下乙方已支付全部房款六、争议调解1.调解机构及调解员：调解机构：北京市朝阳区人民法院调解员：2.调解程序：双方自愿申请调解调解员主持调解双方达成一致意见3.调解结果：甲方同意将房屋过户给乙方乙方同意支付全部房款七、协议内容1.协议达成时间：2025年5月10日2.协议内容摘要：甲方同意将房屋过户给乙方乙方同意支付全部房款双方就借贷关系及房屋买卖合同纠纷达成一致意见3.协议履行期限：自协议签订之日起30日内4.协议履行方式：甲方在协议履行期限内将房屋过户至乙方名下乙方在协议履行期限内支付全部房款八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间完成房屋过户乙方未按约定时间支付房款2.违约责任承担：甲方未按时过户，应向乙方支付违约金人民币X万元乙方未按时付款，应向甲方支付违约金人民币X万元3.违约赔偿方式：违约金按实际损失计算，最高不超过总房款的一定比例九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：北京市朝阳区人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担十、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后X年3.违反保密责任：违反保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失十一、其他条款1.通知方式：通知以书面形式发送，自发出之日起X个工作日视为送达2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同解除条件：双方协商一致，可解除合同因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同4.合同终止条件：合同履行完毕合同被依法解除或终止十二、争议条款1.争议处理原则：尊重事实，公平合理2.争议解决途径：友好协商仲裁诉讼3.争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担十三、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生后的处理：双方应及时通知对方可协商调整合同履行期限如不可抗力导致合同无法履行，可解除合同3.不可抗力发生后的通知：以书面形式发送，自发生之日起X个工作日内通知对方十四、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章2.协议终止条件：合同履行完毕合同被依法解除或终止甲方（借款人）签字：_________________乙方（出借人）签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房屋买卖合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋过户、价格调整、违约处理等方面。内容：甲方在协议履行过程中享有最终决定权，乙方应积极配合甲方的决定。2.甲方房屋维护责任条款说明：甲方作为房屋所有权人，应对房屋进行必要的维护和保养。内容：甲方应确保房屋在买卖合同履行期间处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。3.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况。内容：甲方应在签订协议前向乙方提供房屋产权证、抵押证明、租赁合同等文件，确保信息的真实性。4.甲方违约责任加重条款说明：针对甲方可能出现的违约行为，本条款对甲方违约责任进行加重。内容：甲方如违约，除承担基本违约责任外，还应支付乙方额外违约金人民币X万元。5.甲方优先购买权条款说明：本条款保障甲方在乙方出售房屋时享有优先购买权。内容：如乙方出售房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权，乙方应提前通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房屋买卖合同履行过程中的主导权，包括但不限于房款支付、房屋验收、违约处理等方面。内容：乙方在协议履行过程中享有最终决定权，甲方应积极配合乙方的决定。2.乙方付款期限延长条款说明：本条款允许乙方在特定情况下延长付款期限。内容：如乙方因资金周转困难，经甲方同意，可延长付款期限至X个月。3.乙方房屋验收权条款说明：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。内容：乙方在收到房屋后X日内有权对房屋进行验收，如发现房屋不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方违约责任减轻条款说明：针对乙方可能出现的违约行为，本条款对乙方违约责任进行减轻。内容：乙方如违约，除承担基本违约责任外，甲方可酌情减免部分违约金。5.乙方优先购买权条款说明：本条款保障乙方在甲方出售房屋时享有优先购买权。内容：如甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权，甲方应提前通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。内容：中介费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款要求中介在协议履行过程中对双方信息进行保密。内容：中介应对甲乙双方在协议履行过程中知悉的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在协议履行过程中的责任，确保中介履行职责。内容：中介应按照双方约定履行中介职责，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。4.中介变更条款说明：本条款允许在特定情况下更换中介。内容：如甲乙双方认为中介无法履行职责，经双方协商一致，可更换中介。5.中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下中介费用应退还。内容：如因甲乙双方原因导致协议解除，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋抵押证明（如有）5.房屋租赁合同（如有）6.借贷合同7.房屋买卖合同8.中介合同（如有）9.调解协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋过户甲方未按约定时间支付违约金乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间支付违约金任何一方未履行协议约定的保密义务任何一方未履行协议约定的通知义务2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式明确，由双方签字确认如一方违约，另一方应提供相关证据证明违约行为的存在三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.违约责任：指违约方应当承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户房屋解决办法：甲方应尽快完成过户手续，如因甲方原因导致延误，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：乙方应尽快支付房款，如因乙方原因导致延误，应向甲方支付违约金。3.问题：双方对中介费用产生争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于借贷房屋买卖合同纠纷的调解。2.适用于房屋买卖合同履行过程中的违约行为处理。3.适用于借贷关系中违约责任的承担。4.适用于中介服务合同履行过程中的争议解决。5.适用于涉及房屋过户、房款支付等环节的合同执行。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同依据1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同生效条件2.房屋买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋现状4.借贷事项4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款还款方式4.6借款担保4.7借款违约责任5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格5.2价格支付方式5.3价格调整5.4价格争议解决6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋过户手续6.4房屋过户费用6.5房屋过户风险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时效13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释（1）“本合同”指本借贷房屋买卖合同纠纷调解协议；（2）“买方”指本合同中购买房屋的一方；（3）“卖方”指本合同中出售房屋的一方；（4）“房屋”指本合同中约定的买卖的房屋；（5）“借贷”指买方向卖方借款用于购买房屋；（6）“纠纷”指买方与卖方在房屋买卖过程中产生的争议；（7）“调解”指本合同约定的解决纠纷的方式；1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同的目的在于明确借贷房屋买卖双方的权利和义务，解决双方在房屋买卖过程中可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于买卖双方在房屋买卖过程中发生的纠纷，包括但不限于房屋价格、房屋交付、过户手续、借贷还款等。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方联系人：____________________2.3.3联系电话：____________________2.3.4住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属：____________________3.6房屋现状：____________________4.借贷事项4.1借款金额：____________________元4.2借款期限：____________________年4.3借款利率：____________________4.4借款用途：____________________4.5借款还款方式：____________________4.6借款担保：____________________4.7借款违约责任：____________________5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格：____________________元5.2价格支付方式：____________________5.3价格调整：____________________5.4价格争议解决：____________________6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件：____________________6.2房屋交付时间：____________________6.3房屋过户手续：____________________6.4房屋过户费用：____________________6.5房屋过户风险：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________7.4争议解决费用：____________________8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日起三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。9.2合同终止条件（1）本合同约定的借贷期限届满；（2）房屋买卖双方完成房屋交付和过户手续；（3）借贷本金及利息全部清偿。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）对方在收到通知后十五日内予以答复；（3）如双方对解除或终止合同无异议，合同解除或终止生效。9.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；（2）因解除或终止合同给对方造成损失的，应予以赔偿。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付款项；（3）一方未按约定提供房屋或借贷；（4）一方泄露对方保密信息。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为而产生的其他责任。10.3违约责任减免（1）如违约是由于不可抗力造成的，双方可根据实际情况减免违约责任；（2）如违约是由于一方违约行为导致的，违约方不得减免违约责任。11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除本合同的解除，应按照本合同第九条规定的程序进行。11.4合同终止本合同的终止，应按照本合同第九条规定的程序进行。12.通知与送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）专人递送；（4）公告。12.2送达地址买方：____________________卖方：____________________12.3送达方式送达方式应按照本合同12.1条款规定的通知方式执行。12.4送达时效通知送达后，对方应在七个工作日内予以答复。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决补充条款双方可就争议解决另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖、借贷过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方和卖方，也不包括本合同中约定的借贷关系中的任何一方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为甲方和乙方各自因第三方过失遭受损失的最高赔偿额，不超过甲方或乙方因第三方过失遭受的直接经济损失。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的职责和权利应在甲乙双方书面同意的范围内。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方的具体职责和权利。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的服务符合合同约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其服务符合行业标准和法律法规。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果负责。16.1.2甲方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果负责。16.2.2乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供的具体服务范围内。17.1.2甲方对第三方提供的服务有最终审核和监督权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其提供的具体服务范围内。17.2.2乙方对第三方提供的服务有最终审核和监督权。17.3第三方与双方的划分17.3.1第三方对双方均承担相应的责任，但责任范围应明确划分。17.3.2双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方服务的质量。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的责任划分应根据各自合同约定进行。17.4.2第三方与其他第三方之间的责任划分应明确，避免责任不清导致纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、交付时间、过户手续等。1.2说明：本附件是房屋买卖的基础合同，所有交易内容均以本附件为准。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.2说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方权益。3.借贷合同3.1详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保等。3.2说明：本附件是借贷关系的合同，明确借贷双方的权利和义务。4.房屋评估报告4.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、折旧等。4.2说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，避免价格争议。5.房屋测绘报告5.1详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋的面积、结构等。5.2说明：本附件用于核实房屋的实际面积，确保买卖双方权益。6.房屋交易税费清单6.1详细要求：列明房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。6.2说明：本附件用于明确房屋交易税费，确保买卖双方权益。7.房屋交付确认书7.1详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、双方签字等。7.2说明：本附件用于确认房屋交付情况，确保买卖双方权益。8.房屋过户手续清单8.1详细要求：列明房屋过户过程中需要办理的手续和材料。8.2说明：本附件用于明确房屋过户手续，确保买卖双方权益。9.第三方服务协议9.1详细要求：包括第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。9.2说明：本附件用于明确第三方服务的相关内容，确保服务质量。10.争议解决协议10.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。10.2说明：本附件用于明确争议解决的相关内容，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按约定支付房屋价款；（2）未按约定提供房屋；（3）未按约定办理过户手续。1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付借款；（2）未按约定交付房屋；（3）未按约定办理过户手续。1.3第三方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）未按约定收取服务费用。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：（1）未支付房屋价款的，应向乙方支付违约金；（2）未提供房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未办理过户手续的，应承担相应责任。2.2乙方违约责任：（1）未支付借款的，应向甲方支付违约金；（2）未交付房屋的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未办理过户手续的，应承担相应责任。2.3第三方违约责任：（1）未提供服务的，应退还已收取的服务费用；（2）泄露商业秘密的，应承担相应责任；（3）未按约定收取服务费用的，应退还多收的费用。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。3.2乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。3.3第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已收取的服务费用，并承担相应责任。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同纠纷调解协议，鉴于甲方与乙方之间因借贷房屋买卖合同而产生的纠纷，经双方协商一致，自愿达成如下调解协议。2.2目的：本调解协议旨在明确双方在借贷房屋买卖合同纠纷中的权利义务，保障双方的合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.借贷房屋买卖合同：指甲方将房屋出借给乙方，乙方按照约定支付借款及利息，并在合同约定的期限内偿还借款的协议。2.纠纷：指甲方与乙方在借贷房屋买卖合同履行过程中产生的争议。3.2关键词解释：1.甲方：指出借方，即房屋所有权人。2.乙方：指借款方，即房屋使用人。3.借款：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款及利息。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内使用房屋。2.乙方有权按照合同约定向甲方支付借款及利息。3.乙方有权在合同约定的期限内偿还借款。4.乙方有权在合同约定的期限内解除合同，但应提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付借款及利息。2.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，乙方已按照合同约定偿还全部借款及利息。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方在合同约定的履行期限届满前，应协商确定终止合同的日期。2.双方应签订终止合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。2.双方应按照终止合同协议的约定处理剩余借款及利息。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：乙方应向甲方支付的借款总额。2.利息：根据本合同约定的利率和期限计算的利息。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、交易税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式1.借款本金：乙方应在合同签订后__个工作日内，将借款本金一次性支付给甲方。2.利息：乙方应按月支付利息，具体支付日由双方另行约定。3.其他费用：乙方应在合同约定的相关费用发生时，按照甲方的要求支付。7.3支付时间1.借款本金：乙方应在合同签订后的__个工作日内支付。2.利息：乙方应在每月的__日前支付当月利息。3.其他费用：乙方应在费用发生后的__个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应使用银行转账或现金方式支付费用。2.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。3.甲方收到乙方支付的费用后，应在__个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金，违约金为借款本金的__%。2.恢复乙方因甲方违约而遭受的全部损失。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金为借款本金的__%。2.恢复甲方因乙方违约而遭受的全部损失。3.如乙方未按约定支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期利率计收利息。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情（COVID19）。2.2008年汶川地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为借款方，其个人身份与合同直接相关，不得转让。2.甲方作为出借方，其房屋所有权与合同直接相关，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的所有权。2.乙方在合同履行期间对房屋的使用权仅限于约定的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即归还借款本金及利息的权利。2.乙方保留在房屋发生不可抗力损失时，向甲方索赔的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通合同履行情况。2.及时解决合同履行过程中出现的问题。3.遵守合同约定的各项条款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借贷房屋买卖合同纠纷调解的完整协议，任何补充协议、附件等均为本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（借款方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.借贷房屋买卖合同纠纷调解协议2.房屋所有权证明文件3.借款凭证4.利息计算表5.交易税费缴纳凭证6.保险单7.不可抗力事件证明文件8.协商记录9.调解记录10.仲裁或诉讼裁决书11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋使用权。未按约定支付借款及利息。未按约定履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付借款及利息。未按约定使用房屋，造成房屋损坏。未按约定履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如合同条款不明确，双方可协商解决，协商不成时，可向法院或仲裁机构申请认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋使用权。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方履行合同义务，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付借款及利息。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：房屋发生不可抗力损失。解决办法：双方应按照合同约定及不可抗力事件的认定，协商解决损失赔偿问题，协商不成时，可向法院或仲裁机构申请裁决。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，如协商不成，可向法院或仲裁机构申请解释。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向调解机构申请调解，调解不成时，可向法院或仲裁机构申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：____________________第三方主体类型：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方权利：参与合同谈判与签订。监督合同履行情况。在合同履行过程中提供专业意见或服务。3.第三方义务：对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。在必要时，协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：对合同履行过程中出现的违约行为，有权要求违约方承担相应责任。对合同履行过程中出现的争议，有权提出调解或仲裁建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋使用权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维护和保养。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整借款利率。乙方有权在合同履行期间，根据自身经济状况调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高借款利率。甲方不得擅自调整还款计划，影响乙方的利益。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付借款及利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行装修或改造。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整借款利率，以保障自身利益。甲方可根据乙方的还款能力，调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途3.借贷情况3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.买卖情况4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间5.纠纷原因5.1纠纷发生的时间5.2纠纷发生的地点5.3纠纷涉及的具体事项6.调解结果6.1调解人6.2调解时间6.3调解地点6.4调解内容7.费用承担7.1调解费用7.2其他费用8.履行期限8.1协议生效时间8.2履行期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号栋单元号。2.2房屋权属房屋所有权证号为：0。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.借贷情况3.1借款金额借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2借款期限借款期限为自本协议签订之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.3借款利率借款利率为年利率百分之五（5%）。3.4还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。4.买卖情况4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.2付款方式甲方应在签订本协议后五日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000），余款在办理房屋过户手续后由乙方提供贷款。4.3交房时间乙方应在本协议签订后三十日内将房屋交付给甲方。5.纠纷原因5.1纠纷发生的时间纠纷发生在二零二五年六月十五日。5.2纠纷发生的地点纠纷发生在市区路号栋单元号。5.3纠纷涉及的具体事项纠纷涉及乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方无法按计划入住。6.调解结果6.1调解人调解人为市区街道人民调解委员会。6.2调解时间调解时间为二零二五年六月二十日。6.3调解地点调解地点为市区街道人民调解委员会办公室。6.4调解内容调解结果为乙方应在二零二五年七月三十一日前将房屋交付给甲方，并承担由此产生的逾期交付违约金。8.履行期限8.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2履行期限本协议项下的义务，除法律另有规定外，双方应在协议生效后立即履行。9.违约责任9.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现，违约方应承担违约责任。9.2违约责任（1）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金，最高不超过房屋总价的千分之五（0.5%）。（2）若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于借款金额万分之五（0.05%）的违约金。（3）若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应提交至市仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.合同生效13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3