二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物描述2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3交付房屋6.交付标准及验收6.1交付标准6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方住所地：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方全称：大连安居客房地产经纪乙方住所地：大连市_______区_______街道_______号乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.交易标的物描述2.1房地产坐落位置房地产位于：大连市_______区_______街道_______号2.2房地产面积及结构房地产总面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房地产权属证明房地产权属证明文件编号：_______房地产权属证明文件类型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：_______元3.2付款时间及方式首付款支付时间：_______首付款支付方式：_______尾款支付时间：_______尾款支付方式：_______4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税、交易手续费等。4.2税费承担比例甲方承担税费比例：_______乙方承担税费比例：_______5.交易流程5.1签订合同双方在_______年_______月_______日签订本合同。5.2产权过户产权过户手续在_______年_______月_______日前完成。5.3交付房屋房屋交付时间：_______交付方式：_______6.交付标准及验收6.1交付标准房屋结构完整，无安全隐患；水电、燃气、网络等基础设施齐全，可正常使用；房屋内部装修及设备符合约定标准。6.2验收标准验收标准参照本合同附件《房屋交付验收标准》执行。6.3验收程序双方在房屋交付前应共同进行验收，验收合格后双方签字确认。7.履约保证7.1履约保证金双方约定，甲方向乙方支付_______元作为履约保证金，于合同签订当日支付。7.2保证金退还条件在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，乙方应于合同终止后_______日内无息退还甲方履约保证金。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间办理产权过户手续；甲方或乙方未按约定标准交付或接收房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金；如违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；如违约方故意违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费结算等。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1合同附件清单房屋交付验收标准；其他双方约定的附件。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的真实性、合法性、安全性，以及提高交易效率。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.2第三方有权根据协议约定，对交易过程中的问题提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按时完成协议约定的任务，并提交相关报告。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.2第三方与中介方（如存在）之间是独立的合作关系，第三方不对中介方的行为承担责任。8.第三方介入程序8.1甲乙双方需向第三方提供交易相关资料，包括但不限于房屋权属证明、交易价格等。8.2第三方根据协议约定，对交易进行评估、审核等。8.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交评估报告或审核意见。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊。9.2第三方介入费用包括但不限于评估费、审核费、咨询费等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限自合作协议签订之日起至合同履行完毕之日止。10.2如因特殊情况需要延长介入期限，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。11.第三方介入终止11.1如第三方在介入过程中发现交易存在重大问题，有权终止介入，并书面通知甲乙双方。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，继续履行合同。12.第三方介入争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入保密条款13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人隐私，应予以保密。13.2第三方不得将保密信息用于除本合同履行外的其他目的。14.第三方介入终止后的责任14.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录交易双方的权利和义务。3.房屋交付验收标准要求：提供房屋交付验收标准的详细内容，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：用于指导甲乙双方对房屋进行验收，确保房屋符合交付标准。4.交易税费计算明细要求：提供交易过程中涉及的税费计算明细，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的透明度。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件。说明：作为履约保证金缴纳的凭证。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议原件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋测绘报告、维修基金缴纳证明等。说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间办理产权过户手续。甲方或乙方未按约定标准交付或接收房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金。如违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。如违约方故意违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付购房款，导致交易无法按时完成，乙方有权要求甲方支付相当于违约金额_______%的违约金，并承担因此造成的损失。乙方未按约定时间办理产权过户手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权，甲方有权要求乙方支付相当于违约金额_______%的违约金，并承担因此造成的损失。甲方或乙方未按约定标准交付或接收房屋，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“二手房地产”指已经过一次或多次交易的房地产，包括住宅、商业、办公等；（2）“交易服务”指平台为甲方、乙方提供的信息发布、广告推广、交易撮合等综合性服务；（3）“交易佣金”指乙方根据交易金额的一定比例支付给平台的服务费用。3.2关键词解释：（1）“合同生效”指本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后正式生效；（2）“合同终止”指本合同因特定原因提前解除或到期自然终止；（3）“违约责任”指甲方、乙方或其他相关方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易佣金；（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（3）甲方有权要求乙方协助办理交易手续；（4）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方协助办理交易手续；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付交易佣金；（4）乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为线上交易，双方通过平台进行信息交流、交易撮合和交易款项支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）合同因甲方、乙方或其他相关方违约而解除；（3）合同因不可抗力等原因导致无法履行而终止。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）合同解除时，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定退还已支付的交易佣金；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）交易佣金：根据交易金额的_____%计算，最高不超过____元；（2）平台服务费：按实际发生的服务费用计算；（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的税费、评估费等。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）在线支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）交易成功后____个工作日内，乙方应向甲方支付交易佣金；（2）平台服务费在服务完成后____个工作日内支付；（3）其他费用在产生后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）支付时，乙方应提供合法有效的支付凭证；（2）甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认支付；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金；（4）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定协助办理交易手续，导致交易延迟或的，应承担违约责任；（3）甲方未按约定支付交易佣金的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付交易佣金的，应承担违约责任；（2）乙方未按约定提供真实、准确、完整的购房信息，导致交易的，应承担违约责任；（3）乙方未按约定协助办理交易手续，导致交易延迟或的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付____元人民币的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付____元人民币的违约金；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方、乙方的商业秘密；（2）交易过程中的敏感信息；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁；（2）政府颁布禁令，禁止房产交易；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特殊权利或义务；（2）法律法规规定不得转让的权利、义务；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至交易款项全部支付完毕；（2）乙方在交易过程中获取的房产信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同条款；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同履行时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲方、乙方及其他相关方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经各方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方办理交易手续；（2）乙方应配合甲方提供房产信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互协作完成交易；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房地产交易服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同签订后，未经各方同意，不得增减合同条款；（2）如需增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）其他相关方：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产交易合同；3.房产评估报告；4.交易款项支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.协议书、补充协议；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；未按约定协助办理交易手续；未按约定支付交易佣金。2.乙方违约：未按约定支付交易佣金；未按约定提供真实、准确、完整的购房信息；未按约定协助办理交易手续。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及双方协商一致的意见；如发生争议，由合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.交易佣金：指乙方根据交易金额的一定比例支付给平台的服务费用。4.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。5.交易服务：指平台为甲方、乙方提供的信息发布、广告推广、交易撮合等综合性服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房产信息与实际不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供更正信息，并承担由此产生的额外费用。2.问题：交易过程中，乙方未按时支付交易佣金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构申请处理。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构申请处理。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本次交易中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询等，并对所提供的服务质量负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按时完成服务并提交服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成交易。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中享受平台提供的优惠政策和增值服务；（2）乙方有权获得交易成功后的奖励或返利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；（2）甲方如未在合同约定的期限内完成交易，乙方有权要求赔偿或解除合同；（3）甲方在交易过程中不得泄露乙方个人信息，否则承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的购房信息；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中履行合同约定的义务；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易款项。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中享受平台提供的优惠政策和增值服务；（2）甲方有权获得交易成功后的奖励或返利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定提供真实、准确的购房信息，甲方有权解除合同并要求赔偿；（2）乙方如未在合同约定的期限内支付交易款项，甲方有权解除合同并要求赔偿；（3）乙方在交易过程中不得泄露甲方个人信息，否则承担相应法律责任。全文完。二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、交易标的1.房地产基本信息2.房地产权属证明3.房地产交易价格4.房地产交易税费三、服务内容1.安居客平台服务介绍2.交易流程指导3.信息发布与展示4.交易咨询与沟通5.交易保障措施四、交易流程1.签订合同前准备工作2.签订合同3.支付定金4.资料审核5.签署房屋买卖合同6.交易过户7.支付尾款8.房屋交付五、费用及支付方式1.服务费用2.交易税费3.其他费用4.支付方式5.付款时间六、违约责任1.交易双方违约责任2.安居客平台违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件十二、合同签订人1.甲方（买方）信息2.乙方（卖方）信息3.安居客平台信息十三、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.安居客平台盖章十四、合同附件清单1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同2.合同编号：202501013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：大连市区街道路号5.合同双方基本信息1.甲方（买方）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.乙方（卖方）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.安居客平台：大连安居客房地产经纪联系电话：____________________企业营业执照号码：____________________二、交易标的1.房地产基本信息1.房地产坐落地址：____________________2.房地产产权性质：____________________3.房地产建筑面积：____________________平方米4.房地产用途：____________________2.房地产权属证明1.房地产所有权证号码：____________________2.房地产他项权证号码：____________________3.房地产交易价格：人民币____________________元4.房地产交易税费1.契税：人民币____________________元2.印花税：人民币____________________元3.其他税费：人民币____________________元三、服务内容1.安居客平台服务介绍1.提供房地产交易咨询服务2.指导交易流程3.发布房地产信息4.协助交易双方沟通2.交易流程指导1.签订合同前准备工作2.签订合同3.支付定金4.资料审核5.签署房屋买卖合同6.交易过户7.支付尾款8.房屋交付3.信息发布与展示1.在安居客平台发布房地产信息2.确保信息真实、准确、完整4.交易咨询与沟通1.及时解答交易双方疑问2.协助双方达成交易5.交易保障措施1.交易资金监管2.交易过户保障四、交易流程1.签订合同前准备工作1.甲方提供身份证明、购房资质证明等2.乙方提供房产证、产权证明等2.签订合同1.双方在安居客平台签订《房屋买卖合同》2.合同一式两份，双方各执一份3.支付定金1.甲方支付人民币____________________元作为定金2.定金在合同签订后五个工作日内支付4.资料审核1.安居客平台审核双方提供的资料2.审核通过后，通知双方继续交易流程5.签署房屋买卖合同1.双方在安居客平台签署正式的《房屋买卖合同》2.合同签署后五个工作日内，甲方支付首付款6.交易过户1.安居客平台协助双方办理过户手续2.乙方将房产证等权属证明交予甲方7.支付尾款1.甲方在过户手续完成后支付剩余房款2.尾款支付方式及时间双方协商确定8.房屋交付1.乙方在过户手续完成后将房屋交付甲方2.甲方接收房屋并验收五、费用及支付方式1.服务费用1.安居客平台服务费：人民币____________________元2.服务费支付时间：合同签订后五个工作日内2.交易税费1.契税：人民币____________________元2.印花税：人民币____________________元3.其他税费：人民币____________________元3.其他费用1.房屋维修基金：人民币____________________元2.物业管理费：人民币____________________元4.支付方式1.现金支付2.银行转账3.其他支付方式5.付款时间1.服务费：合同签订后五个工作日内2.交易税费：过户手续完成后五个工作日内3.其他费用：双方协商确定六、违约责任1.交易双方违约责任1.甲方违约1.甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付人民币____________________元违约金2.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付人民币____________________元违约金2.乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元违约金2.乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付人民币____________________元违约金2.安居客平台违约责任1.安居客平台未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向交易双方支付人民币____________________元违约金3.违约金计算方式1.违约金按每日万分之五计算4.违约金支付方式1.违约金在违约行为发生后五个工作日内支付七、争议解决1.争议解决方式1.双方协商解决2.争议解决机构：大连市区街道路号2.争议解决机构1.争议解决机构为大连市区街道路号3.争议解决程序1.双方在争议发生后五个工作日内向争议解决机构提出申请2.争议解决机构在收到申请后十个工作日内组织调解3.调解不成，争议双方可向人民法院提起诉讼4.争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件1.甲方因不可抗力导致无法履行合同的，经双方协商一致，可解除合同2.乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同3.甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同2.合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方2.另一方收到解除合同通知后五个工作日内给予答复3.双方同意解除合同的，签订《合同解除协议》4.解除合同后，双方应按约定办理相关手续3.合同解除后的处理1.甲方已支付的定金和房款，乙方应全额退还2.乙方已收取的定金和房款，甲方应全额支付3.双方应按照法律规定和约定，处理剩余的税费、维修基金等事宜九、合同生效及终止1.合同生效条件1.双方签署本合同2.甲方支付定金3.合同签订后五个工作日内，双方完成资料审核2.合同终止条件1.合同约定的交易完成2.合同解除3.法律法规规定的其他合同终止情形3.合同终止程序1.双方协商一致，签订《合同终止协议》2.完成合同终止后的相关手续十、其他约定1.保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式1.通知以书面形式发送，发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱2.通知送达时间为发送后五个工作日3.合同附件1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件4.合同解释1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议2.本合同解释权归安居客平台所有十一、合同附件清单1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件十二、合同签订人1.甲方（买方）：甲方签字（或盖章）：____________________日期：____________________2.乙方（卖方）：乙方签字（或盖章）：____________________日期：____________________3.安居客平台：签字（或盖章）：____________________日期：____________________十三、合同签署1.甲方签字（或盖章）：日期：____________________2.乙方签字（或盖章）：日期：____________________3.安居客平台签字（或盖章）：日期：____________________十四、合同附件1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件1.甲方（买方）：甲方签字（或盖章）：____________________日期：____________________2.乙方（卖方）：乙方签字（或盖章）：____________________日期：____________________3.安居客平台：签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后30日内，未与第三方达成购房协议，甲方有权在同等条件下优先购买该房地产。2.甲方独家代理条款说明：合同签订后，乙方同意在合同有效期内，不得自行或通过其他渠道将房地产出售给第三方。3.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.甲方支付定金退回条款说明：若甲方因不可抗力或合同约定的其他原因解除合同，已支付的定金应全额退还。5.甲方个人信息保护条款说明：安居客平台对甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方售房承诺条款说明：乙方承诺提供的房地产信息真实、准确，并保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方价格调整条款说明：若市场行情发生重大变化，乙方有权在合同签订后30日内，对房价进行调整，甲方有权选择是否继续交易。3.乙方优先购房权条款说明：若甲方在合同签订后30日内，未与第三方达成购房协议，乙方有权在同等条件下优先购买甲方名下的其他房地产。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。5.乙方个人信息保护条款说明：安居客平台对乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款说明：若合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定，并按约定方式支付。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介应严格按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介佣金支付条款说明：第三方中介佣金支付时间及方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与交易双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.甲方购房资质证明7.第三方中介服务协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.合同终止协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付定金或房款未按约定时间办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实未经乙方同意，擅自与第三方达成购房协议2.乙方违约行为：未按时交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实未经甲方同意，擅自提高房价未按约定时间办理过户手续3.安居客平台违约行为：未按约定提供服务或服务不符合约定泄露交易双方信息未履行交易保障措施三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法律纠纷：指因法律关系产生争议，需要通过法律途径解决的情况。3.交易税费：指在房地产交易过程中，按照法律规定应缴纳的各种税费。4.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证。5.购房资质证明：指证明购房人具备购房条件的文件，如身份证、户口本等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：由安居客平台或第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：交易双方对过户手续有争议。解决办法：由安居客平台提供过户流程指导，协助双方办理过户手续。3.问题：交易双方对违约责任有争议。解决办法：按照合同约定和法律规定，由争议解决机构或法院进行裁决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间进行的二手房地产交易。2.适用于通过安居客平台进行的房地产交易。3.适用于有第三方中介参与的房地产交易。4.适用于需要明确交易流程和责任划分的房地产交易。全文完。二零二五年度大连安居客平台二手房地产交易服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一定数量的二手房地产资源，乙方有意向购买甲方拥有的二手房地产，双方经友好协商，达成共识，签订本合同，以便明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》5.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动。3.2关键词解释：1.标的物：指本合同中乙方购买的二手房地产。2.成交价格：指双方经协商一致确定的二手房地产价格。3.履约保证金：指乙方支付给甲方的，作为乙方履行合同义务的担保。4.违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定支付成交价格。2.有权要求乙方履行合同约定的义务。3.有权对乙方违反合同约定的行为进行追究。4.有义务向乙方提供真实的房地产信息。5.有义务配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方按照合同约定交付标的物。2.有权要求甲方履行合同约定的义务。3.有权对甲方违反合同约定的行为进行追究。4.有义务按照合同约定支付成交价格。5.有义务按照合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的物的交付时间为：（填写具体日期）。5.2合同履行地点：标的物的交付地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式：1.甲方应将标的物交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付成交价格。3.双方应按照国家相关规定办理标的物权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行。4.一方违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序：1.一方要求解除合同时，应书面通知另一方。2.另一方应在收到通知之日起：（填写具体时间）内，确认是否同意解除合同。3.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的标的物。2.合同解除后，双方应按照合同约定分担损失。3.合同解除后，双方应相互返还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成：1.成交价格：指本合同标的物的实际交易价格。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。3.服务费：指乙方支付给甲方的平台服务费用。4.其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定，以银行转账或现金支付方式支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间：1.成交价格：乙方应在合同生效之日起：（填写具体时间，例如30天内）内支付。2.税费：乙方应在办理产权转移手续前支付。3.服务费：乙方应在合同生效之日起：（填写具体时间，例如15天内）内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的款项应全额汇入甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后：（填写具体时间，例如3个工作日内）内出具收据。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供标的物的，应向乙方支付：（填写具体金额或比例）的违约金。2.甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付：（填写具体金额或比例）的违约金。2.乙方在合同履行过程中擅自变更标的物，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中产生的技术资料、商业计划等。9.2保密期限：1.自本合同签订之日起：（填写具体时间，例如5年）。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于与合同无关的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府行为或政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为：（填写具体时间，例如30天）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为：（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对标的物的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得转让、抵押或以其他方式处分标的物。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如发生标的物价格波动，甲方有权调整成交价格，但调整幅度不得超过：（填写具体比例）。2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，对本合同原条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理标的物的产权转移手续。15.2协作与配合方式：1.双方应