二零二五版房地产代持权收益分配合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产代持权收益分配合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3代持人3.房地产代持权3.1代持权授予3.2代持权范围3.3代持权期限4.房地产信息4.1房地产基本情况4.2房地产权属证明4.3房地产权利限制5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.代持人义务6.1代持人责任6.2代持人权利6.3代持人行为规范7.出让人权利7.1出让人监督权7.2出让人变更权7.3出让人解约权8.受让人权利8.1受让人收益权8.2受让人查询权8.3受让人解约权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产代持权”是指出让人将其名下的房地产权益以代持方式转移给受让人，并由代持人代为行使相关权益的行为。1.2术语解释（1）“出让人”指将房地产权益转移给受让人的一方；（2）“受让人”指接受出让人房地产权益的一方；（3）“代持人”指受让人指定的代为行使房地产权益的一方；（4）“房地产”指出让人转移给受让人的房地产权益；（5）“收益”指房地产产生的租金、增值收益等。2.合同双方2.1出让人出让人为（出让人全名），身份证号码：（身份证号码），住所地：（住所地）。2.2受让人受让人为（受让人全名），身份证号码：（身份证号码），住所地：（住所地）。2.3代持人代持人为（代持人全名），身份证号码：（身份证号码），住所地：（住所地）。3.房地产代持权3.1代持权授予出让人同意将其名下的房地产权益转移给受让人，并由代持人代为行使相关权益。3.2代持权范围代持人代为行使的房地产权益包括但不限于：（1）房地产的占有、使用、收益和处分权；（2）房地产登记、抵押、租赁等法律行为；（3）房地产的维修、养护和管理。3.3代持权期限代持权期限自合同生效之日起至（代持权期限终止日期）止。4.房地产信息4.1房地产基本情况房地产为位于（房地产所在地），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，用途为：（用途）。4.2房地产权属证明出让人应向受让人提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房地产权利限制（此处列出房地产权利限制，如：存在抵押权、租赁权等）5.收益分配5.1收益计算方式（1）租金收益：按月计算，每月租金为：（租金金额）元；（2）增值收益：按年度计算，增值收益为房地产增值额的（增值比例）。5.2收益分配比例收益分配比例为：出让人占（比例）%，受让人占（比例）%，代持人占（比例）%。5.3收益分配时间收益分配时间为每年（分配月份）。6.代持人义务6.1代持人责任代持人应妥善保管房地产，确保房地产的安全、完整和有效利用。6.2代持人权利代持人有权按照本合同约定行使房地产权益。6.3代持人行为规范代持人在行使房地产权益过程中，应遵守相关法律法规，不得损害出让人、受让人和其他相关方的合法权益。8.受让人权利8.1受让人收益权受让人享有按照本合同约定的比例分享房地产收益的权利。8.2受让人查询权受让人有权要求代持人提供房地产的相关信息，包括但不限于房地产的占有情况、收益情况等。8.3受让人解约权受让人有权在代持权期限内，根据本合同约定的条件解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）代持人未妥善保管房地产导致损失；（4）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）赔偿因违约行为造成的损失；（2）支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）元；（3）承担因违约行为引起的所有法律后果。9.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任赔偿期限内向受损方支付赔偿金。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约且违约方在收到解除通知后未在合理期限内采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同自解除通知送达对方之日起解除。10.3解除后的处理（1）代持人应将房地产权益恢复至出让人；（2）受让人应按照合同约定支付已产生的收益；（3）各方应按照法律规定和合同约定处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为：（争议解决机构名称）。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：（合同生效日期）。12.3合同生效通知合同生效后，双方应互相通知对方合同生效的事实。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更任何一方不得擅自变更本合同的内容，变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件内容（1）房地产权属证明文件；（2）收益分配计算明细；（3）争议解决协议；（4）其他与本合同相关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除出让人、受让人和代持人以外的，因本合同履行需要或由合同双方同意而介入本合同关系的其他个人或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的同意与授权2.1第三方介入的同意任何一方需引入第三方介入本合同关系时，应事先取得其他方的书面同意。2.2第三方介入的授权第三方介入后，应由合同双方共同授权第三方在合同约定范围内行使相关权利，履行相关义务。3.第三方职责3.1第三方职责第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定对房地产进行评估、鉴定、监理等；（3）第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。3.3第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（3）第三方应对其工作结果承担责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为：（责任限额金额）元；（2）第三方责任限额的承担方式为：按实际损失比例分摊；（3）第三方责任限额的承担时间从第三方履行职责之日起计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让人、受让人的划分（1）第三方与出让人、受让人之间的责任划分：第三方仅对合同约定的自身职责负责，出让人、受让人对各自的权利义务负责。（2）第三方与出让人、受让人的利益划分：第三方所得报酬或收益归第三方所有，出让人、受让人的权益不受影响。5.2第三方与代持人的划分（1）第三方与代持人的责任划分：第三方对代持人履行职责过程中产生的违约行为负责，代持人对自身职责负责。（2）第三方与代持人的利益划分：第三方所得报酬或收益归第三方所有，代持人的权益不受影响。6.第三方变更与退出6.1第三方变更合同签订后，任何一方需变更第三方时，应提前通知其他方，并取得书面同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前通知合同双方，并按照合同约定完成工作交接；（2）第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入所产生的费用由合同双方按照合同约定或实际发生情况分摊。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付者应承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为：（争议解决机构名称）。8.3争议解决费用第三方介入争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的正式文件。说明：附件中应包含所有房地产权属证明文件的清晰副本。2.收益分配计算明细详细要求：详细列出每月租金收入、年度增值收益等计算过程和结果。说明：附件中应包含收益分配的详细计算表格和计算公式。3.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：附件中应包含争议解决协议的完整文本。4.第三方授权委托书详细要求：授权第三方代表合同一方进行特定行为的书面文件。说明：附件中应包含授权委托书的完整文本，包括授权范围和授权期限。5.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：附件中应包含第三方服务合同的完整文本。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行职责过程中的责任限额。说明：附件中应包含责任限额协议的完整文本。7.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：附件中应包含评估报告的完整文本和评估方法。8.房地产维修保养记录详细要求：记录房地产维修保养情况的详细记录。说明：附件中应包含维修保养记录的完整文本，包括维修项目、时间和费用。9.合同变更协议详细要求：合同任何一方提出变更请求时，双方签订的变更协议。说明：附件中应包含变更协议的完整文本。10.合同解除协议详细要求：合同任何一方提出解除请求时，双方签订的解除协议。说明：附件中应包含解除协议的完整文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或收益；未按照合同约定提供房地产权属证明文件；未按照合同约定履行维修保养义务；未按照合同约定履行代持义务；未按照合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任；责任认定应基于事实和法律规定，充分考虑各方利益；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.违约责任示例：示例一：若出让人未按时提供房地产权属证明文件，导致受让人无法办理相关手续，出让人应赔偿受让人因此产生的直接经济损失。示例二：若代持人未妥善保管房地产导致损失，代持人应按照实际损失金额赔偿出让人和受让人。示例三：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四版房地产代持权收益分配合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的自然人信息1.2合同双方的法人信息1.3合同双方的代理人信息2.房地产代持权的基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的具体位置和面积2.3房地产的用途和性质3.代持权的设立和变更3.1代持权的设立方式3.2代持权的变更条件3.3代持权的终止条件4.收益分配的基本原则4.1收益分配的比例4.2收益分配的时间节点4.3收益分配的支付方式5.收益分配的具体计算方法5.1收益的计算依据5.2收益的计算公式5.3收益的计算步骤6.代持费用的承担6.1代持费用的种类6.2代持费用的计算方法6.3代持费用的支付时间7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的管辖法院8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.合同的附件和补充条款9.1附件的具体内容9.2补充条款的具体内容9.3附件和补充条款的效力10.合同的签署和见证10.1合同的签署方式10.2合同的见证方式10.3合同的签署时间和地点11.合同的履行和变更11.1合同的履行方式11.2合同的变更条件11.3合同的变更程序12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的使用限制13.合同的违约责任13.1违约责任的承担方式13.2违约责任的计算方法13.3违约责任的履行期限14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方的自然人信息甲方（代持人）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。乙方（收益所有人）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。1.2合同双方的法人信息（如有）甲方法人名称，法定代表人姓名，法定代表人身份证号码，法人住址，联系方式。乙方法人名称，法定代表人姓名，法定代表人身份证号码，法人住址，联系方式。1.3合同双方的代理人信息（如有）甲方代理人姓名，身份证号码，联系方式。乙方代理人姓名，身份证号码，联系方式。第二条房地产代持权的基本情况2.1房地产的权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产的具体位置和面积房地产位于______市______区______街道，建筑面积为______平方米。2.3房地产的用途和性质房地产用途为______，性质为______。第三条代持权的设立和变更3.1代持权的设立方式本合同项下的代持权通过甲乙双方签订本合同的方式设立。3.2代持权的变更条件3.3代持权的终止条件代持权终止的情形包括：（1）本合同约定的代持权终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。第四条收益分配的基本原则4.1收益分配的比例甲乙双方约定，房地产产生的收益按照______比例进行分配。4.2收益分配的时间节点收益分配时间节点为每年______月______日。4.3收益分配的支付方式收益分配以现金支付方式进行，支付至乙方指定的银行账户。第五条收益分配的具体计算方法5.1收益的计算依据收益计算依据为房地产的出租收入、出售收入、增值收益等。5.2收益的计算公式收益计算公式为：收益=（出租收入+出售收入+增值收益）×收益分配比例。5.3收益的计算步骤（1）根据实际情况确定出租收入、出售收入、增值收益；（2）将上述收入相加；（3）根据收益分配比例计算乙方应得的收益。第六条代持费用的承担6.1代持费用的种类代持费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。6.2代持费用的计算方法代持费用按照实际发生金额计算。6.3代持费用的支付时间代持费用在每月______日支付。第七条争议解决方式7.1争议解决的方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决的具体程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的管辖法院本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。第一部分：合同如下：第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同终止的情形包括：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）房地产权属转移至乙方名下；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同的解除条件任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，守约方有权解除本合同。第九条合同的附件和补充条款9.1附件的具体内容本合同的附件包括但不限于房地产权属证明文件、代持权变更文件等。9.2补充条款的具体内容补充条款包括但不限于代持费用的具体计算方式、收益分配的具体时间安排等。9.3附件和补充条款的效力附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署和见证10.1合同的签署方式本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同的见证方式本合同签署时，甲乙双方可邀请见证人______人见证，见证人签名或盖章后生效。10.3合同的签署时间和地点本合同于______年______月______日______时______分在______地点签署。第十一条合同的履行和变更11.1合同的履行方式甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的变更条件11.3合同的变更程序合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房地产权属信息、收益分配信息等。12.2保密信息的保护措施甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。12.3保密信息的使用限制未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三条合同的违约责任13.1违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任的计算方法违约金按照本合同约定的比例和违约金计算公式计算。13.3违约责任的履行期限违约方应在收到违约通知之日起______日内履行违约责任。第十四条合同的其他约定14.1合同的其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的修改和补充其他约定事项的修改和补充需经甲乙双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。第二条第三方的责任2.1第三方在合同中的责任应限于其在合同中承担的具体职责范围内。2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权在合同约定的范围内独立作出决策。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方的介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方的介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的______%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得超越合同约定范围行事。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的变更和退出7.1第三方的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方的退出需提前______日通知甲乙双方，并书面确认。7.3第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用本合同内容以及甲乙双方的商业秘密。8.3第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担相应责任。第十条第三方的法律适用和争议解决10.1第三方与本合同相关的法律适用和争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方的其他约定11.1本合同中未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可另行协商解决。11.2其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰。说明：附件一为甲方提供的房地产权属证明文件，是合同生效的前提条件。2.代持权设立文件要求：双方签署的代持权设立协议，明确代持权的设立方式、期限等。说明：附件二为甲乙双方签署的代持权设立协议，是合同附件之一。3.收益分配协议要求：双方签署的收益分配协议，明确收益分配的比例、时间节点等。说明：附件三为甲乙双方签署的收益分配协议，是合同附件之一。4.代持费用支付凭证要求：代持费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：附件四为甲方支付代持费用的相关凭证，是合同附件之一。5.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式、程序等。说明：附件五为甲乙双方签署的争议解决协议，是合同附件之一。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的职责、权利义务等。说明：附件六为甲乙双方与第三方签署的介入协议，是合同附件之一。7.保密协议要求：甲乙双方与第三方签署的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务等。说明：附件七为甲乙双方与第三方签署的保密协议，是合同附件之一。8.其他相关文件要求：与合同相关的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：附件八为合同履行过程中产生的其他相关文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。乙方未按时支付收益。第三方未按照合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未按时支付代持费用，应支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付收益，应支付逾期付款违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。甲乙双方未按照合同约定解决争议，应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。乙方未按时支付收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。甲乙双方未按照合同约定解决争议，败诉方应承担诉讼费用及败诉损失。全文完。二零二四版房地产代持权收益分配合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2解释权的归属3.房地产代持权3.1代持权的含义3.2代持权的范围3.3代持权的行使4.房地产权益4.1房地产权益的界定4.2房地产权益的变更5.收益分配5.1收益分配的原则5.2收益分配的比例5.3收益分配的时间5.4收益分配的方式6.代持费用6.1代持费用的计算6.2代持费用的支付6.3代持费用的变更7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达11.3送达的效力12.合同附件12.1附件的构成12.2附件的效力13.其他约定13.1特殊条款的约定13.2不可抗力条款13.3保密条款14.合同签署与生效14.1合同签署的方式14.2合同生效的时间14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规制定。1.2合同订立的原则（1）平等原则：合同双方在合同订立过程中地位平等，享有平等的权利。（2）自愿原则：合同双方在充分了解合同内容的基础上，自愿达成协议。（3）公平原则：合同内容应当公平合理，不得损害国家利益、集体利益和他人的合法权益。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义（2）“收益”指房地产产生的租金、转让所得等收益。2.2解释权的归属本合同内容的解释权归双方共同享有。第三条房地产代持权3.1代持权的含义代持权是指代持人依法代为行使出让人对房地产的占有、使用、收益和处分权利。3.2代持权的范围（1）代为接受房地产相关证书；（2）代为缴纳房地产相关税费；（3）代为签订房地产租赁、转让等合同；（4）代为处理房地产纠纷；（5）其他与房地产相关的事项。3.3代持权的行使代持人应当依法行使代持权，不得损害出让人的合法权益。第四条房地产权益4.1房地产权益的界定房地产权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2房地产权益的变更房地产权益的变更应当经双方协商一致，并依法办理相关手续。第五条收益分配5.1收益分配的原则收益分配应当遵循公平、合理、透明的原则。5.2收益分配的比例收益分配的比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.3收益分配的时间收益分配的时间应当根据收益产生的时间确定。5.4收益分配的方式收益分配的方式包括但不限于现金支付、银行转账等。第六条代持费用6.1代持费用的计算代持费用按照实际发生费用计算，包括但不限于代持人支付的相关税费、手续费等。6.2代持费用的支付代持费用由出让人按照约定的方式和期限支付。6.3代持费用的变更如代持费用发生变动，双方应当协商一致，并在合同中予以变更。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方泄露合同内容；（3）一方违反保密义务；（4）一方故意或过失造成对方损失；（5）其他违约行为。违约行为的认定以事实为依据，以法律为准绳。7.2违约责任的承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约金的计算违约金的计算依据合同约定或法律规定。第八部分：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方协商：在发生争议时，双方应进行友好协商，力求通过协商解决争议。8.1.2仲裁：如协商不成，双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。8.1.3诉讼：如双方均未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，争议应通过司法途径解决，诉讼法院为[法院名称]。8.2争议解决的程序8.2.1协商程序：协商期间，双方应保持沟通，努力达成一致意见。8.2.2仲裁程序：仲裁程序应遵循仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。8.2.3诉讼程序：诉讼程序应遵循相关法律规定，包括起诉、答辩、举证、审理等。8.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第九部分：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规的规定；9.1.3不损害国家利益、社会公共利益。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更请求；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签订变更协议。9.3合同解除的条件9.3.1双方协商一致；9.3.2出现不可抗力；9.3.3一方违约，经催告后仍不履行。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除请求；9.4.2双方协商达成一致；9.4.3签订解除协议。第十部分：合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签署；10.1.2合同内容完整；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止的条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情况。10.3合同终止的程序10.3.1双方确认合同终止；10.3.2签订终止协议；10.3.3清算合同项下的一切债务。第十一部分：通知与送达11.1通知的形式11.1.1书面形式；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方认可的形式。11.2通知的送达11.2.1送达地址：双方应在合同中约定送达地址；11.2.2送达时间：通知应在送达地址确认无误后视为送达。11.3送达的效力11.3.1通知送达后，视为对方已收到；11.3.2通知内容以书面形式为准。第十二部分：合同附件12.1附件的构成（1）房地产权属证书复印件；（2）代持权委托书；（3）收益分配协议；（4）其他双方认为需要附件的内容。12.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他约定13.1特殊条款的约定如合同中有特殊条款，应在本部分予以明确。13.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并努力减轻损失。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署的方式本合同应由双方代表签字或盖章。14.2合同生效的时间本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与合同实施、监督、咨询、服务等任何形式的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率和质量，维护甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的审批16.1第三方介入的申请任何一方提出引入第三方时，应提前书面通知对方，并提供第三方的基本信息、介入目的、预期效果等材料。16.2第三方介入的审批对方应在收到通知后[具体时间]内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同确定第三方的具体职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责（1）提供专业服务；（2）协助甲、乙双方解决合同执行中的问题；（3）监督合同执行情况；（4）按照合同约定，提供相关报告或意见。17.2第三方的权限第三方的权限应限于其职责范围内，不得超越甲、乙双方的授权。具体权限由甲、乙双方在合同中明确。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定甲、乙双方应与第三方在合同中约定责任限额，即第三方因履行职责产生的责任，其赔偿责任不超过约定的限额。18.2责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任超过约定限额，甲、乙双方应协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方的职责应明