2025年度个人住宅租赁合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施损坏赔偿8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批流程8.3转租及转借责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同签订日期13.3合同双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方身份证号码：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方身份证号码：___________1.2.3承租方联系电话：___________1.2.4承租方地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：2.4.1卫生间：___________2.4.2厨房：___________2.4.3热水器：___________2.4.4空调：___________2.4.5电器设备：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前支付，支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的____%作为滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方需提供有效身份证明及押金收据，出租方在核实无误后退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限自用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的日常维护及维修。6.2.2承租方负责房屋内的日常清洁及维护。6.2.3房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。7.附属设施使用7.1附属设施清单：7.1.1卫生间：___________7.1.2厨房：___________7.1.3热水器：___________7.1.4空调：___________7.1.5电器设备：___________7.2附属设施使用规则：7.2.1附属设施仅供承租方使用，不得转借他人。7.2.2附属设施使用过程中，承租方应遵守相关安全操作规程。7.2.3附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。7.3附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致附属设施损坏的，承租方应按照损坏程度进行赔偿。8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。8.2转租及转借审批流程：如需转租或转借，承租方应提前____日向出租方提出书面申请，并提交转租或转借人的身份证明等相关材料。8.3转租及转借责任：经出租方同意后，转租或转借合同由出租方、承租方及转租或转借人三方签订，相关责任由三方各自承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方因房屋权属问题无法继续出租；9.1.2承租方严重违反合同约定；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意向。9.3合同解除及终止流程：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并约定解除或终止的具体日期。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方损坏房屋及附属设施；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单：___________13.2附属设施清单：___________13.3合同签订日期：____年____月____日14.合同附件14.1合同签订人签字盖章：___________14.2出租方签字盖章：___________14.3承租方签字盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除出租方和承租方之外，为协助履行本合同而参与合同关系的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租赁过程中，出租方或承租方可以委托中介机构提供服务，中介方应根据委托内容履行职责。2.2评估机构介入：在房屋租赁过程中，可能需要第三方评估机构对房屋进行价值评估或安全性评估。2.3咨询机构介入：双方在履行合同时，可能需要咨询相关法律、财务等专业机构。3.第三方介入的流程3.1出租方或承租方提出书面委托申请，明确委托事项及第三方资质要求。3.2双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入时间、费用承担等。3.3第三方接受委托，并签署相关协议或合同。4.第三方介入的责任与权利4.1责任：4.1.1第三方应根据委托内容，按照相关法律法规和行业规范履行职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应法律责任。4.1.3第三方应保守商业秘密和客户隐私。4.2权利：4.2.1第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据委托内容收取合理费用。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方介入符合法律法规及行业规范。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。5.3甲乙方应要求第三方签署保密协议，确保信息安全和客户隐私。6.明确第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，其赔偿责任不超过其收取的委托费用。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致违约的，不承担赔偿责任。6.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按行业标准确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿和决定。7.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事任何违法乱纪活动。7.4第三方与其他各方的权利义务关系，由相关法律法规和行业规范调整。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房间数量、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：本清单作为房屋现状的记录，由甲乙双方共同签字确认。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明新旧程度。说明：本清单用于明确双方对房屋内设施的共有权和使用责任。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证据，由甲乙双方签字确认。4.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等信息。说明：本收据作为押金收取的证据，由甲乙双方签字确认。5.合同签订日期证明详细要求：证明合同签订的具体日期，可以是合同文本的签署日期或相关见证人的证明。说明：本证明用于明确合同生效时间。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。说明：本协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方及第三方签字确认。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付期限未支付租金。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，则每日应向出租方支付____元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内的隔断墙，则应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.损坏房屋及附属设施责任认定标准：因使用不当或故意损坏房屋及附属设施。示例说明：承租方在使用过程中，若因疏忽导致空调损坏，则应承担维修或更换空调的费用。4.未经同意转租或转借房屋责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转租或转借房屋。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，则应承担违约责任，并向出租方支付违约金。5.逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后，未在约定时间内退还押金。示例说明：租赁期满后，承租方应在____日内退还押金，若逾期退还，则每日应向出租方支付____元滞纳金。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的个人住宅，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住宅：指甲方拥有的位于____________________的个人住宅，具备居住功能。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有并出租住宅的个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方住宅的个人。（3）合同：指本合同双方签订的《2025年度个人住宅租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租住宅给乙方。（2）甲方应保证出租的住宅符合国家规定的安全、卫生标准。（3）甲方有义务按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方住宅。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于____________________的个人住宅。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供住宅使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方需退还住宅。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方需提前一个月书面通知甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正，对方有权解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还住宅。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止时，甲方应如数退还乙方。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在每月租金支付日亲自或委托他人到甲方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日支付下一个月的租金。（2）押金退还时间：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方支付租金及相关费用时，应提供有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合合同约定的，应承担违约责任。（2）甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变住宅结构或用途的，应承担违约责任。（3）乙方在租赁期间违反法律法规或合同约定的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满。（2）存在未解决的争议。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅的所有权。（2）乙方租赁期间，不得将住宅转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即搬离住宅的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证住宅符合租赁条件。（2）乙方应合理使用住宅，不得影响他人正常生活。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.住宅租赁登记备案证明。3.住宅租赁合同签订现场照片。4.乙方身份证复印件。5.住宅现状描述及照片。6.租金支付凭证。7.住宅维修及保养记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付住宅或交付的住宅不符合合同约定。（2）乙方违约：未按时支付租金、擅自改变住宅结构或用途、违反法律法规或合同约定。2.违约认定：（1）甲方违约：甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合合同约定，视为违约。（2）乙方违约：乙方未按时支付租金、擅自改变住宅结构或用途、违反法律法规或合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.诉讼：指双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保租金按时支付。2.问题：住宅维修问题。解决办法：明确维修责任，甲方负责住宅的日常维护，乙方负责合理使用住宅。3.问题：合同变更问题。解决办法：双方协商一致，以书面形式进行合同变更，确保变更内容合法有效。4.问题：合同解除问题。解决办法：明确合同解除条件及程序，确保合同解除合法、合理。5.问题：争议解决问题。解决办法：协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方指除甲方和乙方外的其他参与租赁关系的个人或单位。2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的租赁信息真实、准确。（2）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应保护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变住宅结构或用途。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受住宅的居住权益。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。（3）乙方有权要求甲方在租赁期间不得干扰乙方的正常生活。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合合同约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用住宅。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，按约定退还住宅。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对住宅进行必要的维护。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，按照约定支付押金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自转租住宅，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.首付及押金4.支付方式5.违约责任四、房屋使用及维护1.房屋用途2.使用限制3.房屋维护责任4.水电费承担5.物业费承担五、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉处理4.物业合同变更5.物业合同解除六、租赁期间变更1.房屋用途变更2.租金调整3.合同期限变更4.租赁关系变更5.合同解除七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.房屋损坏责任4.租金逾期责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.通知送达方式4.合同变更5.合同生效十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.附件一：物业管理合同4.附件二：水电费缴纳协议5.附件三：其他相关文件十三、合同签订1.合同签订地点2.合同签订日期3.合同签订人员4.合同签订程序5.合同签订文件十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.附件一：物业管理合同4.附件二：水电费缴纳协议5.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅租赁合同2.合同双方信息：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁房屋信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构描述]4.房屋设施：[设施清单]5.房屋现状：[房屋现状描述]三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付周期：[支付周期，如每月]3.首付及押金：[首付金额]及[押金金额]4.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.违约责任：[租金逾期未支付的处理方式]四、房屋使用及维护1.房屋用途：仅限居住使用2.使用限制：[具体使用限制]3.房屋维护责任：[甲方和乙方的维护责任分配]4.水电费承担：[水电费承担方式]5.物业费承担：[物业费承担方式]五、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]2.物业服务内容：[物业服务内容清单]3.物业投诉处理：[投诉处理流程]4.物业合同变更：[物业合同变更流程]5.物业合同解除：[物业合同解除条件及流程]六、租赁期间变更1.房屋用途变更：[变更条件和流程]2.租金调整：[调整条件和流程]3.合同期限变更：[变更条件和流程]4.租赁关系变更：[变更条件和流程]5.合同解除：[合同解除条件和流程]七、违约责任1.甲方违约责任：[甲方违约的具体情形及责任]2.乙方违约责任：[乙方违约的具体情形及责任]3.房屋损坏责任：[房屋损坏的责任承担]4.租金逾期责任：[租金逾期未支付的责任]5.其他违约责任：[其他违约情形及责任]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：[争议解决法院所在地]3.争议解决程序：[具体诉讼程序]4.争议解决费用：[诉讼费用承担方式]5.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体流程]3.合同解除通知：[解除合同的通知方式及要求]4.合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、费用结算等]5.合同解除后的责任：[合同解除后的责任承担]十、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体流程]3.合同终止通知：[终止合同的通知方式及要求]4.合同终止后的处理：[合同终止后的财产处理、费用结算等]5.合同终止后的责任：[合同终止后的责任承担]十一、其他约定1.合同附件：[附件名称及内容]2.不可抗力条款：[不可抗力事件定义及处理方式]3.通知送达方式：[通知送达的具体方式]4.合同变更：[合同变更的流程及要求]5.合同生效：[合同生效的条件]十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.附件一：物业管理合同4.附件二：水电费缴纳协议5.附件三：其他相关文件十三、合同签订1.合同签订地点：[签订地点]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同签订人员：[双方代表签名]4.合同签订程序：[签订程序]5.合同签订文件：[合同文本及附件]十四、合同附件（此处省略具体内容，与第十二章相同）甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________附件：1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.附件一：物业管理合同4.附件二：水电费缴纳协议5.附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任说明：甲方保证房屋在租赁期间内的基本结构安全，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后[期限]内进行维修。若因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.房屋装修限制说明：乙方在使用过程中不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修，需提前[期限]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.房屋钥匙管理说明：甲方应向乙方提供一套房屋钥匙，乙方妥善保管，如钥匙丢失或损坏，乙方应立即通知甲方并承担相应的更换费用。4.甲方提前解除合同说明：若甲方因特殊原因需要提前解除合同，甲方应提前[期限]书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方提供合同附件说明：甲方应在合同签订前向乙方提供所有相关合同附件，包括但不限于物业管理合同、水电费缴纳协议等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修承诺说明：乙方承诺在租赁期间内对房屋进行装修或改动，租赁期满后恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。2.乙方使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割。3.乙方提前解除合同说明：若乙方因特殊原因需要提前解除合同，乙方应提前[期限]书面通知甲方，并支付相应的违约金。4.乙方押金退还说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在[期限]内退还乙方押金。5.乙方提供合同附件说明：乙方应在合同签订前向甲方提供所有相关合同附件，包括但不限于身份证件、工作证明等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用说明：中介费由甲方支付，甲方应在签订合同前支付中介费，具体金额由双方协商确定。2.中介责任说明：中介方应对双方提供真实、准确的房屋信息和租赁要求，并对合同签订过程中的相关事宜提供协助。3.中介保密义务说明：中介方在合同签订前、签订过程中及签订后，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.中介违约责任说明：如中介方违反保密义务或未履行协助义务，导致一方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.中介服务期限说明：中介方的服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。服务期限届满后，中介方不再承担相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.附件一：物业管理合同4.附件二：水电费缴纳协议5.附件三：其他相关文件（如身份证件、工作证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：甲方接到乙方通知后[期限]内未进行维修，导致乙方权益受损。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改动。3.违约行为：租金逾期未支付认定：乙方未在约定的时间内支付租金。4.违约行为：甲方提前解除合同未通知认定：甲方未提前[期限]书面通知乙方即解除合同。5.违约行为：乙方提前解除合同未支付违约金认定：乙方未提前[期限]书面通知甲方即解除合同，且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，并保留相关证据。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途不符解决办法：立即停止违规使用，并与甲方协商解决。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和流程处理。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁2.房屋转租3.房屋租赁中介服务4.房屋租赁纠纷解决全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的住宅一套，现欲出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据：1.中华人民共和国《合同法》；2.中华人民共和国《城市房地产管理法》；3.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限；2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；3.押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的一定金额，合同期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出租给乙方的住宅；2.使用：指乙方按照合同约定，在房屋内居住、生活；3.违约：指乙方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状；4.甲方应保证房屋的安全、卫生，满足乙方居住需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方出租的住宅。5.3合同履行方式：1.租金支付方式：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金；2.押金退还方式：租赁期满或合同解除后，甲方应在（填写具体日期）内将押金退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满或合同解除前，乙方应将房屋恢复原状；2.租赁期满或合同解除后，甲方应在（填写具体日期）内退还乙方押金。6.4终止后果：1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退还甲方；2.乙方在租赁期限内对房屋造成的损失，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方每月应收乙方租金为人民币（填写具体金额）元；2.押金：乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方人民币（填写具体金额）元作为押金；3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交给甲方；2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方提供的有效证件和合同原件后七个工作日内退还押金。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金；2.押金支付时间：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方租金支付凭证后，出具收据；2.甲方应在退还押金后，出具押金退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金；2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；3.乙方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为支付现金；2.乙方违约，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订和履行过程中的商业秘密；2.甲方提供的房屋信息及相关资料。9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同中的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如战争、封锁、禁运等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法居住。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋产权问题无法转让；2.乙方因个人原因无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权；2.甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：1.在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构或用途；2.在租赁期间，如遇国家征用、拆迁等情况，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付的租金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应确保乙方正常使用房屋；2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。15.2协作与配合方式：1.双方应本着诚实信用的原则，相互协作，共同维护租赁关系；2.在履行合同过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与租赁合同其他文件（如有）具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（甲方签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（乙方签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）见证人：签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明复印件；2.房屋租赁登记备案证明复印件；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件；5.房屋设施清单；6.不可抗力事件证明（如适用）；7.其他双方认为需要附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋；擅自提高租金；未按约定时间退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；提前解除合同；未按约定使用房屋。违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易和房地产权益保护的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期未履行合同义务而支付给对方的违约金。5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施存在损坏或缺失。解决办法：在签订合同时，双方应详细列明房屋设施清单，并约定损坏或缺失的处理方式。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中一方提出变更或解除合同。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，协商不成时，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何个人或组织。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与租赁关系的监督和管理；第三方有权获取租赁房屋的使用情况和租赁合同的履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋；乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的使用和维护；乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间的公共设施和服务；乙方有权在租赁期间，对房屋进行合法的装饰和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变房屋的结构或用途；甲方不得非法侵占乙方的押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方合理使用和维护房屋；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的租金收益；甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋的结构或用途；乙方不得将房屋转租或转借他人使用；乙方不得在租赁期间，从事违法活动。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本2合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房屋信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件二、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.装修与改动4.水电煤气费用三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.房屋租赁合同的变更四、租赁合同的终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.解除合同的程序4.解除合同的赔偿五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、违约责任1.违约行为的界定2.违约责任的承担3.违约金的计算七、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定3.不可抗力对合同的影响八、其他约定事项1.附加条款2.合同附件3.合同附件说明九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁登记备案证明十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.违约责任十二、合同附件说明1.合同附件内容2.合同附件与的关系3.合同附件的修改与补充十三、合同签署与生效日期1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同生效日期十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管期限合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：____________________3.租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________（3）租金支付日期：____________________5.押金及退还条件（1）押金金额：____________________元（2）押金退还条件：____________________二、房屋使用及维护1.房屋使用范围（1）乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。（2）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。2.房屋维护责任（1）甲方负责房屋的日常维护和修缮。（2）乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。3.装修与改动（1）未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。（2）如需装修或改动，乙方应征得甲方书面同意，并承担所有费用。4.水电煤气费用（1）水电煤气费用由乙方承担。（2）乙方应合理使用水电煤气，不得浪费。三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。2.租赁双方的义务（1）甲方应保证房屋符合租赁合同的约定。（2）乙方应按照约定使用房屋，并按时支付租金。3.房屋租赁合同的变更（1）租赁合同内容变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。四、租赁合同的终止与解除1.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的其他终止条件。2.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。3.解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方。（2）双方协商一致，签订解除合同协议。4.解除合同的赔偿（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。（2）合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。五、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构。（2）人民法院。3.争议解决程序（1）双方协商解决争议。（2）提交仲裁或诉讼。六、违约责任1.违约行为的界定（1）甲方未按约定提供房屋的。（2）乙方未按约定支付租金的。2.违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约金按合同约定计算。3.违约金的计算（1）违约金按未履行部分租金的百分比计算。（2）违约金最高不超过总租金的百分之二十。七、不可抗力1.不可抗力的定义（1）自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力的认定（1）双方应提供相关证明材料。（2）经双方确认后，视为不可抗力事件。3.不可抗力对合同的影响（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。八、其他约定事项1.附加条款（1）双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（1）房屋租赁合同。（2）房屋租赁登记备案表。（3）房屋租赁登记备案证明。3.合同附件说明（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）合同附件的修改与补充需经双方书面同意。九、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。2.合同备案要求（1）合同需在租赁期限届满前办理备案。（2）备案手续由甲方负责办理。3.合同备案程序（1）双方持合同及相关材料至备案机构。（2）备案机构审核后，办理备案手续。十、合同附件（1）房屋租赁合同。（2）房屋租赁登记备案表。（3）房屋租赁登记备案证明。十一、合同解除后的处理1.房屋返还（1）合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋完好无损地返还给甲方。（2）乙方逾期返还房屋的，应承担违约责任。2.租金结算（1）合同解除后，双方应结清剩余租金。（2）如有违约金，应一并结算。3.押金退还（1）合同解除后，甲方应在规定时间内退还押金。（2）如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.违约责任（1）双方应按合同约定承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十二、合同附件说明（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）合同附件的修改与补充需经双方书面同意。十三、合同签署与生效日期1.合同签署地点：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同生效日期：____________________十四、合同份数与保管1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同保管责任（1）甲方负责保管合同原件。（2）乙方负责保管合同复印件。3.合同保管期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用限制条款（1）甲方有权对乙方使用房屋的方式进行限制，包括但不限于禁止乙方在房屋内进行经营活动、禁止乙方改变房屋结构等。（2）甲方应在合同中明确列出禁止或限制使用的具体事项，并告知乙方。2.房屋维护责任条款（1）甲方应保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，如发现安全隐患，甲方应及时修复。（2）甲方应在合同中明确房屋维护的具体责任，包括维修期限和费用承担。3.房屋租赁期限延长条款（1）甲方有权在租赁期限届满前，提出延长租赁期限的要求，乙方应在接到通知后给予书面答复。（2）如乙方同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同。4.房屋租赁价格调整条款（1）甲方有权在租赁期限届满前，提出调整租赁价格的要求，乙方应在接到通知后给予书面答复。（2）如乙方同意调整价格，双方应重新签订租赁合同。5.房屋租赁合同解除条款（2）甲方在解除合同前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付方式条款（1）乙方有权在合同中约定租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等。（2）甲方应按照乙方的约定接收租金，不得擅自改变支付方式。2.租金调整条款（1）乙方有权在租赁期间提出调整租金的要求，甲方应在接到通知后给予书面答复。（2）如甲方同意调整租金，双方应重新签订租赁合同。3.房屋使用权限条款（1）乙方有权在合同中约定房屋的使用权限，如允许乙方在房屋内饲养宠物、允许乙方进行装修等。（2）甲方应尊重乙方的使用权限，不得无故干涉。4.租赁合同解除条款（2）乙方在解除合同前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的搬迁时间。5.租金退还条款（1）乙方在租赁合同解除后，有权要求甲方退还剩余租金。（2）甲方应在合同中明确退还租金的具体方式和时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款（1）中介费用由甲方承担，并在合同中明确费用金额和支付方式。（2）中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承担。2.中介服务条款（1）中介机构应提供专业的租赁服务，包括但不限于房屋信息查询、合同签订、租赁备案等。（2）中介机构应保证提供的服务符合法律法规和合同约定。3.中介责任条款（1）中介机构在提供租赁服务过程中，如因自身原因导致合同无效或解除，应承担相应的法律责任。（2）中介机构应保证租赁合同的合法性和有效性。4.中介保密条款（1）中介机构在提供租赁服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息进行保密。（2）中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息给第三方。5.中介纠纷解决条款（1）如甲方或乙方与中介机构发生纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋照片及设施清单7.中介服务协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋、未按时维修房屋、提高租金未通知乙方等。乙方违约：未按约定支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内采取措施纠正。乙方违约：在租赁期间发生的行为，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同当事人将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修；如未维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失；如乙方无力修复或赔偿，甲方可代为修复并从押金中扣除相应费用。3.问题：合同解除后，乙方未按时返还房屋。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内返还房屋；如乙方逾期返还，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁：适用于个人之间的住宅租赁关系。2.房地产中介服务：适用于通过中介机构进行的住宅租赁交易。3.企业租赁：适用于企业或机构租赁住宅作为办公或居住用途。4.房屋租赁备案：适用于房屋租赁合同需要办理备案手续的情况。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括住宅楼、别墅等。2）租赁：指甲方将住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁住宅的起止时间。2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权在租赁期间对住宅进行必要的维修、保养。3）甲方应保证住宅的合法性，不得出租给他人。4）甲方应在租赁期满后，将住宅恢复原状，无损坏。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用住宅。2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应爱护住宅及附属设施，不得损坏。4）乙方应遵守国家法律法规及住宅管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自然终止。2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应将住宅及附属设施恢复原状，无损坏。2）合同终止后，甲方应将乙方支付的全部租金及押金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成3）其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及押金。具体支付方式双方协商确定。7.3支付时间2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方在租赁期间擅自改变住宅用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方损坏住宅或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1）若甲方违约，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2）若乙方违约，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）租赁期间，乙方不得将住宅转租、转借他人使用。2）租赁期满后，乙方不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在租赁期满后对住宅进行翻新和改造的权利。13.2特殊权力保留1）若住宅发生严重损坏，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。2）若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护住宅的安全、卫生和整洁。15.2协作与配合方式1）乙方应遵守住宅管理规定，不得损坏公共设施。2）甲方应确保住宅设施的正常运行，及时修复损坏部分。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，取代了之前双方之间的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施清单及使用说明4.乙方身份证明文件5.甲方身份证明文件6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的住宅。擅自改变住宅用途。未按约定进行必要维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租金。损坏住宅或附属设施。违反住宅管理规定，损坏公共设施。将住宅转租、转借他人使用。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因未按时履行合同义务而应支付的违约金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方可协助乙方联系维修服务。3.问题：住宅用途改变。解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：转租或转借他人使用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中提供相关服务或具有特定权益的独立法人或自然人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，并应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅。乙方有权在租赁期内合理使用住宅，并享有居住安宁权。乙方有权要求甲方对住宅进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方押金。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变住宅用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变住宅用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行合理监管。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，对住宅进行翻新和改造。甲方有权要求乙方在租赁期间保持住宅的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方损坏住宅或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自转租、转借他人使用住宅。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋现状描述12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2约定事项变更14.合同签署日期第一部分：合