二零二五年度存量房屋买卖合同房屋产权转移合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同房屋产权转移合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移税费5.3产权转移期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二五年一月一日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在卖方住所地签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号。2.2房屋权属证书：房屋所有权证号：。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.4房屋配套设施：房屋内配备有厨房、卫生间、客厅、卧室等基本生活设施。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：X。3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：X。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：（1）取得房屋所有权；（2）对房屋进行占有、使用、收益和处分；（3）要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋产权转移手续；（3）遵守国家法律法规及房屋管理相关规定。4.3卖方权利：（1）收取购房款；（2）要求买方履行合同约定的义务。4.4卖方义务：（1）将房屋所有权转移给买方；（2）配合买方办理房屋产权转移手续；（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：卖方应在本合同签订之日起30日内，协助买方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担。5.3产权转移期限：房屋产权转移期限为自合同签订之日起30日内。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵。6.2房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起30日内将房屋交付给买方。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。8.违约责任8.1违约情形：（1）卖方未在约定时间内办理房屋产权转移手续；（2）卖方提供虚假房屋权属信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买方未在约定时间内支付购房款；（4）买方未按照约定接受房屋交付或验收；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失；（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。8.3违约金计算：（1）卖方违约，违约金为已付购房款的10%；（2）买方违约，违约金为未付购房款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决地点为市区。9.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向约定的法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行的部分，按照合同约定进行结算；（3）因解除合同给对方造成的损失，应由责任方赔偿。11.合同终止11.1合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有债务。11.3合同终止后果：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行的部分，按照合同约定进行结算；（3）双方不再享有合同约定的权利义务。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件；12.2付款凭证；12.3其他相关文件。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。13.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容：变更后的合同内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同的通知均以书面形式进行，可以采取挂号信、快递或专人送达的方式。14.2通知送达地址：本合同的送达地址为本合同签订时的地址。14.3合同附件清单：详见本合同附件12。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其作为合同之外的独立主体，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同的订立、履行或争议解决过程。（1）需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）需要第三方协助办理相关手续，如产权转移登记等；（3）需要第三方作为争议解决的中立机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对其提供的服务结果不承担超出其职责范围的责任。2.2责任限额：（1）第三方因提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，其责任限额为本合同交易金额的1%；（3）第三方在协助办理手续时，其责任限额为实际协助办理手续所涉及的费用。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定或甲乙双方的要求，对甲乙双方进行监督。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定或甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方有权要求第三方提供服务质量保证；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方有权要求第三方提供服务质量保证；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未按约定支付服务费用导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。5.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核。5.3第三方介入确认：经审核通过后，第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.4第三方介入执行：第三方按照合同约定或甲乙双方的要求，履行职责。5.5第三方介入结束：第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要证据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、成新率等信息。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，并注明新旧程度、损坏情况等。说明：用于房屋交付时，确认房屋及配套设施的完好情况。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金是房屋共用设施设备维修的资金，是房屋产权人共同承担的费用。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，注明租赁期限、租金等。说明：如有房屋租赁情况，需确认租赁合同的有效性和终止情况。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。8.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书，注明申请人、被申请人信息及转移原因。说明：是办理房屋产权转移登记的重要文件。9.法律意见书（如有）要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：确保合同条款的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间办理房屋产权转移手续：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。提供虚假房屋权属信息或隐瞒房屋瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、评估费用等。未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未按约定接受房屋交付或验收：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告或误导性意见：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的30日内办理房屋产权转移手续，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付违约金人民币元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋产权转移合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的存量房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋产权的顺利转移，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。（2）产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。（3）房屋产权：指房屋所有权的法律地位，包括占有、使用、收益和处分的权利。（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。（2）甲方有义务保证房屋买卖合同的真实性、合法性。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。（3）乙方有义务遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。（3）甲乙双方应在合同生效后____个工作日内，共同办理房屋产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内，共同协商处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应共同办理房屋产权注销手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币______元整，大写：____________________。（2）房屋交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担。（3）房屋产权过户手续费：按照当地房地产登记机构的规定，由买方承担。（4）其他可能产生的费用：如中介服务费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，按照国家相关法律法规和政策规定，自行支付房屋交易税费。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋买卖价格的_____%作为首付款。（2）尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续后，支付剩余的房屋买卖价格。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付______元违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权力。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方有权进行修复，并要求乙方承担相应的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互通报情况。（2）双方应指定专人负责合同履行的具体事宜，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖和房屋产权转移的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：_________年______月______日甲方（卖方）盖章：_________年______月______日乙方（买方）盖章：_________年______月______日见证人（如有）：_________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖价格确认书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋产权过户手续相关文件5.银行转账或现金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋产权证明文件。未按约定时间办理房屋产权转移手续。未按约定时间修复因不可抗力导致的房屋损坏。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间办理房屋产权转移手续。擅自对房屋进行处置。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。2.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应参照国家相关法律法规和政策规定，重新计算税费，并按约定支付。2.问题：房屋产权证明文件存在瑕疵。解决办法：甲方应及时补正相关文件，或提供其他合法有效的证明材料。3.问题：支付购房款时发生意外情况，导致支付延迟。解决办法：双方应协商解决，如延迟支付，可适当延长支付期限。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________第三方责权利条款：3.1第三方责任：（1）第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲乙双方完成房屋产权转移手续。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋信息查询、评估等服务。（2）第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。3.3第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供房屋信息查询、评估等服务。（2）第三方应保证提供的服务质量，对因服务不当造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、产权状况等。（2）乙方有权在合同签订前，对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋质量、周边环境等。（3）乙方有权要求甲方在合同签订后，协助办理房屋产权过户手续。2.2乙方的利益条款：（1）乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明文件。（2）乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行合理维护和修缮。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付______元违约金。（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元违约金。（3）甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自对房屋进行处置。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定时间办理房屋产权过户手续。3.2甲方的利益条款：（1）甲方在合同签订后，有权要求乙方支付房屋买卖价格。（2）甲方有权要求乙方承担房屋交易税费。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行合理维护和修缮。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付______元违约金。（3）乙方擅自对房屋进行处置的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋产权转移合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将标的房屋转让给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证书，尚未被拆除、尚未抵押、尚未查封的房屋。（2）房屋产权转移：指甲方将标的房屋的所有权及附属设施转让给乙方。3.2关键词解释：（1）标的房屋：指本合同约定的甲方转让给乙方的存量房屋。（2）转让价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务保证标的房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定的转让价格支付房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，接受标的房屋及附属设施。（3）乙方有义务按照合同约定，办理标的房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋的交付及产权过户手续应在合同生效后_________日内完成。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为_________，产权过户手续办理地点为_________。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同约定的履行时间内，向甲方支付房款。（2）甲方在合同约定的履行时间内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。（3）双方在合同约定的履行时间内，共同办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的标的房屋交付及产权过户手续办理期限届满，且双方已完成相关手续。（2）本合同约定的标的房屋交付及产权过户手续办理期限届满，但任何一方未履行合同约定的义务。6.3终止程序：（1）本合同约定的标的房屋交付及产权过户手续办理期限届满，双方应共同办理相关手续。（2）任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定处理标的房屋及相关事宜。（2）本合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋转让价格：_________元人民币，为本合同的核心费用。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的交付日期，乙方应将房款以现金形式交付给甲方。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款，金额为_________元人民币。（2）尾款：乙方应在标的房屋交付后_________日内支付尾款，金额为_________元人民币。7.4支付章件：（1）乙方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。（2）甲方收到房款后，应及时出具收据，确认已收到房款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未在合同约定的期限内交付标的房屋，应向乙方支付违约金，金额为_________元人民币。（2）如甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未在合同约定的期限内支付房款，应向甲方支付违约金，金额为_________元人民币。（2）如乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照未履行义务的天数，每日按_________元人民币计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金均以人民币支付，乙方应在违约行为发生后_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致标的房屋损毁，双方应根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的最终决定权。（2）本合同签订后，乙方保留对标的房屋的使用权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇标的房屋权属变更或其他特殊情况，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出。（2）双方应在收到修改或补充要求后_________日内予以答复。14.2修改和补充效力：经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料等。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房屋买卖和产权转移的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式提出，并经双方签字确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.乙方身份证明复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方支付房款凭证复印件7.甲方收条复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内交付标的房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证书，尚未被拆除、尚未抵押、尚未查封的房屋。2.房屋产权转移：指甲方将标的房屋的所有权及附属设施转让给乙方。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未在合同约定的时间内支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：标的房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力条款协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同内容，或寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，应对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。第三方有权在合同履行过程中监督合同双方的履行情况。3.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内提供有效的担保。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房屋。乙方有权要求甲方保证标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供房屋的相关证明材料。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中有权要求甲方承担标的房屋的维修费用。乙方在合同履行过程中有权要求甲方承担标的房屋的物业管理费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供支付房款的凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中承担标的房屋的维修费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中承担标的房屋的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋产权转移合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方联系方式1.3房屋基本情况1.4产权证书信息第二章房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2支付方式2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款时间及节点第三章房屋产权转移手续及税费3.1产权转移手续办理3.2房屋产权过户费用3.3税费计算及承担3.4税费缴纳时间第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五章房屋维修及瑕疵处理5.1房屋维修责任5.2瑕疵处理5.3维修费用承担5.4维修期限第六章违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交付责任6.3违约金及赔偿6.4违约责任免除第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3房屋验收报告9.4其他相关文件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3合同解除后的其他事宜第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释权14.3合同附件及补充协议合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：卖方：__________买方：__________1.2买卖双方联系方式：卖方联系方式：电话：__________；邮箱：__________买方联系方式：电话：__________；邮箱：__________1.3房屋基本情况：房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________1.4产权证书信息：产权证颁发日期：__________产权证有效期限：__________房屋所有权人：__________第二章房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币__________元整。2.2支付方式：（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________个工作日内支付。（2）尾款：人民币__________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。2.3首付款支付：买方应在合同签订后__________个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。2.4尾款支付：房屋产权过户手续办理完毕后，买方应在__________个工作日内，将尾款支付至卖方指定的账户。2.5付款时间及节点：具体付款时间及节点，双方应按照上述支付方式进行约定。第三章房屋产权转移手续及税费3.1产权转移手续办理：卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将产权证交付买方。3.2房屋产权过户费用：房屋产权过户费用按相关法律规定及收费标准承担，具体费用由买卖双方协商确定。3.3税费计算及承担：税费计算及承担按照相关法律法规及政策执行，具体税费由买卖双方协商确定。3.4税费缴纳时间：税费应在房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内缴纳。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方。4.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、无查封等法律障碍；（3）房屋设施设备齐全，符合交付条件。4.3验收标准：买方在接收房屋时，应按照合同约定及房屋现状进行验收。4.4验收程序：（1）买方在房屋交付时，应向卖方提出验收申请；（2）卖方应在__________个工作日内对买方的验收申请予以答复；（3）验收不合格的，双方应协商处理。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，双方应在__________个工作日内协商解决，如无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。第五章房屋维修及瑕疵处理5.1房屋维修责任：（1）房屋在交付前存在瑕疵，由卖方负责修复；（2）房屋交付后，在合理使用条件下发生的维修责任，由买方承担。5.2瑕疵处理：买方应在发现瑕疵后__________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担。5.4维修期限：卖方应在__________个工作日内完成房屋维修。第六章违约责任6.1逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付__________的违约金。6.2逾期交付责任：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付__________的违约金。6.3违约金及赔偿：除违约金外，守约方有权要求违约方承担实际损失及合理费用。6.4违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：双方约定提交__________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：仲裁程序按照__________仲裁委员会仲裁规则执行。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁规则及双方协商确定。第八章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3房屋验收报告9.4其他相关文件第九章合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后__________个工作日内予以答复；（3）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。第十章法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。第十一章合同变更12.1合同变更条件：（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议。第十二章合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2赔偿责任：（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。13.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应就剩余款项、税费、违约金等事宜进行结算。第十三章其他约定14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充