2025年度个人房屋租赁抵押担保合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁抵押担保合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：________________________联系电话：_______________________担保方（如适用）：____________________地址：___________________________联系人：________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方自愿支付租金，并接受甲方提供的抵押担保服务，以保障甲方权益，实现租赁双方利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押担保：指担保方以其合法拥有的财产作为担保，当乙方未按时支付租金或违反合同约定时，担保方承担相应的担保责任。2.抵押物：指担保方提供的用于抵押的财产。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有合法产权的住宅、商业或其他用途的建筑物。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.抵押担保：指乙方为了保障甲方权益，由担保方提供的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.甲方有权要求担保方在乙方未按时支付租金或违反合同约定时承担担保责任。4.甲方有权要求终止合同并收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权在合同履行期间提出合理装修要求。3.乙方有权在合同到期后选择续租。4.乙方应当按照合同约定支付租金。5.乙方应当遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。6.乙方在合同履行期间应当合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。4.3担保方的权利和义务1.担保方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.担保方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.担保方在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：___________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋，担保方按照合同约定提供抵押担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.甲方有权单方面解除合同，并要求乙方搬离房屋。3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的。4.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付，且担保方未履行担保责任的。6.3终止程序1.合同到期前，甲方应当提前____天通知乙方。2.甲方在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，有权要求乙方搬离房屋。3.乙方在合同到期前，有权提出续租请求。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当立即搬离房屋，并恢复房屋原状。2.乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求担保方承担担保责任。3.合同终止后，甲乙双方应当相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.抵押担保费用：乙方根据甲方要求支付给担保方的抵押担保费用。3.保证金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，用于确保乙方履行合同义务。4.水电费、物业管理费等其他费用：乙方在使用房屋期间，应承担的水电费、物业管理费等一切相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和抵押担保费用。2.保证金可以通过银行转账或现金支付。3.水电费、物业管理费等其他费用，乙方应按照相关费用的缴费通知进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.抵押担保费用：乙方应于签订本合同时一次性支付。3.保证金：乙方应于签订本合同时一次性支付。4.水电费、物业管理费等其他费用：乙方应按照相关费用的缴费通知进行支付。7.4支付章件1.乙方应确保支付款项的准确性，支付凭证应妥善保管。2.甲方收到支付款项后，应及时出具收据。3.乙方应在支付款项后的____个工作日内，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时收回房屋，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时支付抵押担保费用，应向担保方支付____%的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约比例。2.违约金支付方式：乙方应在违约发生后____个工作日内，向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.房屋的产权信息。2.本合同的条款及履行情况。3.双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向相关机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关机构申请调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方同意转让的，乙方应提前____个工作日通知甲方。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中产生的权利义务。2.甲方享有的抵押担保权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对抵押物的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押或赠与抵押物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.合同的增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：担保方（如适用）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.房屋租赁抵押担保合同附件一：房屋基本情况2.房屋租赁抵押担保合同附件二：抵押物清单3.房屋租赁抵押担保合同附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁抵押担保合同附件一：房屋基本情况2.房屋租赁抵押担保合同附件二：抵押物清单3.房屋租赁抵押担保合同附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋：认定标准为甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。未按时收回房屋：认定标准为甲方未在合同约定的终止日期前将房屋收回。未履行保密义务：认定标准为甲方泄露了合同中约定的保密内容。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。未按时支付抵押担保费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付日期前支付抵押担保费用。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋结构或用途发生变化。3.担保方违约：未履行担保责任：认定标准为乙方未按时支付租金或违反合同约定，担保方未按照合同约定承担担保责任。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指担保方以其合法拥有的财产作为担保，当债务人未按时履行债务时，担保方承担相应的担保责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、疫情等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或履行过程中知悉的商业秘密等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供房屋。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应合理使用房屋，避免损坏。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.担保方的权利：担保方有权要求乙方按照合同约定支付租金。担保方有权在乙方违约时，根据合同约定代为支付租金。担保方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.担保方的义务：担保方应按照合同约定，在乙方违约时履行担保责任。担保方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。4.担保方的责任：担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。担保方在履行担保责任过程中，因自身原因造成损失的，自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同约定的租赁期限内使用房屋。乙方有权在合同约定的条件下进行合理装修。乙方有权在合同到期后选择续租。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或未提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方遵守合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。甲方可要求乙方按照合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方按时支付租金和其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押担保合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息2.抵押物描述2.1抵押房屋位置2.2抵押房屋面积2.3抵押房屋结构2.4抵押房屋权属证明3.抵押物权利义务3.1抵押物使用权3.2抵押物占有权3.3抵押物处置权3.4抵押物维护义务4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果4.4评估费用5.抵押贷款基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押担保责任6.1担保金额6.2担保期限6.3担保范围6.4担保方式7.抵押登记手续7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.逾期责任8.1逾期贷款利息8.2逾期罚金8.3追偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3贷款合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：具体门牌号、所在区域、楼层1.4.2房屋面积：具体数值（平方米）1.4.3房屋结构：具体描述（如：砖混结构、框架结构等）1.4.4房屋权属证明：房屋所有权证书或相关证明文件的复印件2.抵押物描述2.1抵押房屋位置：具体门牌号、所在区域、楼层2.2抵押房屋面积：具体数值（平方米）2.3抵押房屋结构：具体描述（如：砖混结构、框架结构等）2.4抵押房屋权属证明：房屋所有权证书或相关证明文件的复印件3.抵押物权利义务3.1抵押物使用权：乙方在合同有效期内对抵押房屋享有合法使用权3.2抵押物占有权：乙方有权占有抵押房屋，并承担相应的维修和保养责任3.3抵押物处置权：甲方在乙方违约或合同约定的其他情况下，有权处置抵押物3.4抵押物维护义务：乙方应保持抵押房屋的良好状态，防止因乙方原因导致的房屋损坏4.抵押物价值评估4.1评估机构：具有相应资质的评估机构4.2评估时间：合同签订前一个月内4.3评估结果：抵押物价值为人民币______元4.4评估费用：人民币______元，由乙方承担5.抵押贷款基本信息5.1贷款金额：人民币______元5.2贷款期限：______个月5.3贷款利率：______年利率5.4还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划见附件6.抵押担保责任6.1担保金额：与贷款金额相同，即人民币______元6.2担保期限：与贷款期限相同，即______个月6.3担保范围：包括贷款本金、利息、违约金、罚金等6.4担保方式：抵押，抵押物为上述房屋7.抵押登记手续7.1登记机关：______市（县）房地产登记机构7.2登记时间：合同签订后______个工作日内7.3登记费用：人民币______元，由乙方承担8.逾期责任8.1逾期贷款利息：若乙方未按时偿还贷款，自逾期之日起，按每日万分之五计收逾期利息8.2逾期罚金：每逾期一日，甲方有权收取贷款金额的0.5%作为罚金8.3追偿方式：甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于起诉、查封抵押物等9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按约定支付租金或抵押贷款9.1.2乙方擅自变更房屋用途或进行违法活动9.1.3房屋遭受不可抗力导致无法继续租赁9.2合同终止条件：9.2.1贷款全部还清9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理：9.3.1乙方应将房屋恢复原状并交付甲方9.3.2双方协商解决剩余款项及违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过协商解决，如协商不成，则提交______市（县）仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：______市（县）仲裁委员会10.3争议解决规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按约定支付租金或抵押贷款11.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失11.1.3甲方违反合同约定，未能按时提供抵押贷款11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由法院判决12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章，并履行相关手续后生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.3合同变更内容：变更后的内容为合同的组成部分，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3贷款合同复印件13.4抵押登记证明复印件14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2介入方式：第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等，具体方式根据合同约定或实际需要确定。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务：16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可以聘请第三方中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得误导甲乙双方。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估服务：16.2.1抵押物价值评估可由第三方评估机构进行。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供书面评估报告。16.2.3评估费用由甲方承担，并在合同中约定。16.3担保服务：16.3.1乙方可以为贷款提供第三方担保服务。16.3.2担保机构应具备相应的资质，并提供书面担保合同。16.3.3担保费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4法律服务：16.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需法律支持，可以聘请第三方律师事务所。16.4.2律师事务所应提供专业的法律服务，并保护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方的服务责任限额，即第三方因服务不当造成的损失赔偿上限。17.1.2第三方的违约责任限额，即第三方违反合同约定应承担的违约责任上限。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务的相关协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。18.1.2第三方对甲乙双方的权利义务承担仅限于其提供服务的内容。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务，不包括甲乙双方之间的直接责任。18.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的损失承担相应的责任。18.2.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同内容为合同的组成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决方式”的规定处理。20.2第三方介入过程中产生的争议，第三方应承担相应的责任，甲乙双方可根据具体情况向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋租赁合同复印件：提供房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。3.贷款合同复印件：提供贷款合同的复印件，以证明贷款关系的存在。4.抵押登记证明复印件：提供抵押登记证明的复印件，以证明抵押关系的存在。5.评估报告：提供第三方评估机构出具的评估报告，以证明抵押物价值。6.担保合同：提供担保机构出具的担保合同，以证明担保关系的存在。7.律师意见书：提供律师事务所出具的律师意见书，以证明合同的法律效力。8.甲方身份证复印件：提供甲方身份证的复印件，以证明甲方身份。9.乙方身份证复印件：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方身份。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或抵押贷款。1.2乙方擅自变更房屋用途或进行违法活动。1.3甲方未按约定提供抵押贷款。1.4第三方中介机构提供虚假信息或未履行中介职责。1.5第三方评估机构评估结果不真实或不公正。1.6第三方担保机构未履行担保责任。1.7双方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或抵押贷款，应支付逾期利息和罚金。2.2乙方擅自变更房屋用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。2.3甲方未按约定提供抵押贷款，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.4第三方中介机构提供虚假信息或未履行中介职责，应承担相应的法律责任。2.5第三方评估机构评估结果不真实或不公正，应重新评估或承担相应的法律责任。2.6第三方担保机构未履行担保责任，应承担相应的法律责任。2.7双方未按约定履行合同变更程序，应承担违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付每日租金的0.5%作为罚金。3.2乙方擅自将租赁的房屋用于经营酒店，违反租赁合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.3甲方未按时提供抵押贷款，导致乙方无法按时支付购房款，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.4第三方评估机构评估抵押物价值低于实际价值，导致乙方贷款不足，应重新评估或承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押担保合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3丙方（担保方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）公平原则：甲乙丙三方在签订本合同时，应当遵循公平原则，维护各自的合法权益。（2）诚实信用原则：甲乙丙三方在履行本合同时，应当遵循诚实信用原则，恪守承诺，不得有欺诈、隐瞒等行为。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁房屋”是指甲方拥有并同意出租给乙方使用的房屋。（2）“抵押物”是指乙方以其所拥有的（请填写抵押物类型）作为抵押物，为履行本合同项下的义务向甲方提供担保。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定，支付给甲方作为租赁房屋使用权的费用。3.2关键词解释（1）“履约能力”是指乙方在合同约定的期限内，按照合同约定履行其义务的能力。（2）“违约责任”是指甲方、乙方、丙方在履行本合同时，因违反合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求丙方按照本合同约定承担担保责任。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋。（2）乙方有权按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务在租赁期限内爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有义务在合同约定的担保范围内，承担担保责任。（2）丙方有义务按照本合同约定，协助甲方行使担保权利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，丙方按照本合同约定承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应当办理租赁房屋的返还手续。（2）因乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙丙三方应当协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲乙双方应当将租赁房屋返还给甲方。（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙丙三方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月（请填写具体日期）向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（请填写押金金额），租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担租赁期间的物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照相关规定，缴纳租赁期间的维修基金。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付给甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定支付日之前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费和维修基金：乙方应按照物业管理规定和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时，提供相应的支付凭证。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的（请填写比例）。（2）乙方擅自改变房屋结构、设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏。（2）政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方保留在租赁期间使用租赁房屋的权利。（3）丙方保留在担保期间履行担保义务的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护各自的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相通报相关信息。（2）按照约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，对本合同内容有任何争议，应按本合同约定解决。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）丙方（担保方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）丙方（担保方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁抵押担保合同副本2.房屋产权证明文件3.乙方身份证复印件4.丙方担保能力证明文件5.租赁房屋的测绘图纸6.乙方押金收据7.甲方收款账户信息8.不可抗力事件证明文件9.协议或补充协议10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构、设施。丙方违约：未按合同约定履行担保义务。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未履行合同义务的行为可认定为违约。丙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，丙方未履行担保义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.担保法：调整担保关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按约定支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未按合同约定履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知丙方，要求丙方履行担保义务，丙方未履行义务的，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙丙三方应及时协商解决，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.担保方责任：担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。担保方应在合同约定的担保期间内，保证乙方的租金支付安全。3.担保方权利：担保方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定解除担保责任。担保方有权要求甲方提供必要的担保物或其他担保方式。4.担保方义务：担保方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方按时支付租金。担保方应配合甲方对租赁房屋的检查和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的生活设施和维护服务。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，否则乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。甲方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋。2.甲方利益条款：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方承担恢复原状的责任。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押担保合同模板3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章抵押担保6.1抵押物信息6.2抵押物价值6.3抵押物处置第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章其他约定11.1转租约定11.2附属设施约定11.3房屋使用约定第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在2025年度房屋租赁及抵押担保事宜中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方提供抵押担保的租赁关系。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋编号为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中居住面积为_________平方米，附属设施面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层，位于第_________层。2.4房屋权属证明出租方已向承租方出示房屋权属证明，证明房屋所有权及使用权合法有效。第三章租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.2承租方信息承租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人身份证号码：_________代理人联系电话：_________第四章租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月_________元，共计_________个月，租金总额为_________元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月_________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第六章抵押担保6.1抵押物信息抵押物为承租方名下的_________房产，位于_________市_________区_________路_________号，房屋编号为_________。6.2抵押物价值抵押物价值为_________元，经双方认可的评估机构评估。6.3抵押物处置如承租方未按合同约定履行还款义务，出租方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款。第七章违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，应向承租方支付违约金_________元。7.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金_________元。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照法律程序进行诉讼，尊重法院的判决。第九章合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）出租方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息；（2）承租方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。第十一章其他约定11.1转租约定承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。11.2附属设施约定房屋附属设施的使用和维护责任，按合同约定执行。11.3房屋使用约定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三章合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间_________年_________月_________日14.2签署地点_________14.3签署人签字