二手房带地下室销售协议范本2024年适用

二手房带地下室销售协议范本2024年适用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2地下室基本信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2地下室使用权证12.3房屋及地下室平面图第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室定义地下室是指位于房屋下方，有独立入口，可供人居住或使用的空间。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，房屋的所有权及使用权归乙方所有。2.2地下室基本信息甲方同意将位于【地下室地址】的【地下室面积】平方米的地下室出售给乙方，地下室的所有权及使用权归乙方所有。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋及地下室的交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将交易金额支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋及地下室交付给乙方：（1）乙方支付的交易金额已到甲方指定的账户；（2）本合同约定的其他交付条件。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋及地下室交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证其所出售的房屋及地下室不存在质量问题，房屋的结构、设施设备、装修等均符合国家相关标准和规定。5.2保修范围甲方应对本合同所述房屋及地下室在保修期内出现的质量问题负责修复，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为【时间】。5.3保修期限在保修期内，如房屋及地下室出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【时间】内进行修复。如因甲方原因导致房屋及地下室无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交【所在地】人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足后终止：（1）房屋及地下室的所有权和使用权的转让已完成；（2）乙方已支付完交易金额；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期未续约；（3）双方约定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋交付后【时间】内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。11.2物业交接双方应在房屋交付时，进行物业及相关设施的交接，并办理相关手续。11.3配套设施甲方应保证房屋及地下室的相关配套设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证。12.2地下室使用权证甲方应向乙方提供合法的地下室使用权证。12.3房屋及地下室平面图甲方应向乙方提供房屋及地下室的平面图。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字或盖章。13.2签订地点本合同在【地点】签订。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：地下室使用权证附件三：房屋及地下室平面图附件一：房屋所有权证的详细要求和说明本附件提供的房屋所有权证应为国家相关部门颁发的合法证件，证明甲方对房屋的所有权。证件上应载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：地下室使用权证的详细要求和说明本附件提供的地下室使用权证应为国家相关部门颁发的合法证件，证明甲方对地下室的使用权。证件上应载明地下室的具体位置、面积、结构等信息。附件三：房屋及地下室平面图的详细要求和说明本附件提供的房屋及地下室平面图应清晰展示房屋及地下室的布局、结构、尺寸等信息，以便乙方了解房屋及地下室的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋及地下室责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋及地下室。如甲方未按约定时间交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同交易金额的【比例】作为违约金。违约行为示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方未能在该日期交付房屋及地下室，则甲方应按照上述违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按约定交付房屋及地下室的质量不符合约定责任认定：甲方应保证交付的房屋及地下室质量符合合同约定。如甲方交付的房屋及地下室质量不符合约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定或国家相关法律法规的规定进行修复或赔偿。违约行为示例：若合同约定交付的房屋及地下室应符合国家相关标准和规定，但实际交付的房屋及地下室存在结构安全隐患，则甲方应按照合同约定或国家相关法律法规的规定进行修复或赔偿。违约行为三：乙方未按约定时间支付交易金额责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付交易金额。如乙方未按约定时间支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同交易金额的【比例】作为违约金。违约行为示例：若合同约定乙方应在本合同签订之日起10日内支付交易金额，但乙方未能在约定时间内支付，则乙方应按照上述违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出售房屋及地下室的所有权和使用权的权利义务关系，乙方购买房屋及地下室的所有权和使用权的权利义务关系的协议。2.房屋：指甲方出售给乙方的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的建筑物。3.地下室：指位于房屋下方，有独立入口，可供人居住或使用的空间。4.交易金额：指乙方购买房屋及地下室的所