专属私人土地租赁：2024年期固定收益出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属私人土地租赁：2024年期固定收益出租合同版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁土地规划许可证复印件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所租赁的土地位于____________，具体位置以土地使用权证所示为准。1.2土地面积本合同所租赁的土地面积为____________平方米，具体面积以土地使用权证所示为准。1.3土地用途本合同所租赁的土地用途为____________，如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金为每月人民币____________元整（大写：__________________________元整），租金共计人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____________支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的____________日内支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.出租方的权利和义务4.1出租方的权利1）按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的使用安全。2）监督承租方合法使用土地，对承租方的违法行为有权要求停止并承担相应责任。3）在租赁期限内，出租方不得无故提前终止合同。4.2出租方的义务1）按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的使用安全。2）在租赁期限内，出租方应保证土地的完整性，不得无故侵占、收回租赁土地。3）出租方应承担租赁土地的税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利1）按照合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地上的合法权益。2）在租赁期限内，承租方有权要求出租方提供符合约定条件的租赁土地。3）租赁期满后，承租方有权按照合同约定申请续租。5.2承租方的义务1）按照合同约定使用租赁土地，并保证合法合规使用。2）在租赁期限内，承租方应承担租赁土地上的税费，包括但不限于城镇土地使用税、房产税等。3）承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同。2）双方协商一致提前终止合同。3）一方违约导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁土地，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：租赁土地的描述（续）8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让1）本合同在租赁期限内不得转让。2）租赁期满后，如承租方依法继承，可按照合同约定继续租赁土地。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让1）本合同在租赁期限内不得转让。2）租赁期满后，如承租方依法继承，可按照合同约定继续租赁土地。11.合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同所附土地使用权证复印件，作为本合同的有效附件，具有同等法律效力。11.2租赁土地规划许可证复印件本合同所附租赁土地规划许可证复印件，作为本合同的有效附件，具有同等法律效力。12.合同的签署12.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点本合同在____________签署。12.3签署人本合同甲方（出租方）签署人为：____________本合同乙方（承租方）签署人为：____________13.合同的副本13.1合同正本份数本合同正本一式____________份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式____________份，甲乙双方各执一份。14.合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有土地管理部门的印章或负责人签字。复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。2.租赁土地规划许可证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有规划管理部门的印章或负责人签字。复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁土地或土地使用权的。未按约定保证土地使用安全的。未按约定履行合同义务的其他情形。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：若出租方未能按约定提供租赁土地，承租方有权要求出租方承担违约责任，如支付违约金或赔偿因未能及时提供土地而导致的损失。2.承租方违约行为未按约定使用租赁土地的。未按约定支付租金的。未按约定履行合同义务的其他情形。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：若承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证定义：土地使用权证是土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证件。应用：本合同中，土地使用权证作为租赁土地的法律依据，用于证明出租方对租赁土地的所有权和管理权。2.租赁土地规划许可证定义：租赁土地规划许可证是租赁土地使用权人依法取得的证明其对租赁土地享有规划使用权的证件。应用：本合同中，租赁土地规划许可证作为租赁土地规划的法律依据，用于证明出租方对租赁土地的规划权。3.违约金定义：违约