二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产交易价格3.税费结算3.1税费种类3.2税费计算标准3.3税费缴纳方式3.4税费缴纳期限4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间安排5.3付款比例5.4付款凭证6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更11.合同附件11.1房产证复印件11.2税费缴纳凭证11.3付款凭证12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产产权状况2.3.1房产性质：_______2.3.2产权证号：_______2.3.3产权人：_______2.4房产交易价格2.4.1交易价格：_______元2.4.2付款方式：_______3.税费结算3.1税费种类3.1.1契税：_______元3.1.2土地增值税：_______元3.1.3个人所得税：_______元3.1.4营业税及附加：_______元3.2税费计算标准3.2.1契税计算：_______3.2.2土地增值税计算：_______3.2.3个人所得税计算：_______3.2.4营业税及附加计算：_______3.3税费缴纳方式3.3.1税费缴纳人：_______3.3.2缴纳时间：_______3.3.3缴纳地点：_______3.4税费缴纳期限3.4.1契税缴纳期限：_______3.4.2土地增值税缴纳期限：_______3.4.3个人所得税缴纳期限：_______3.4.4营业税及附加缴纳期限：_______4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1办理部门：_______4.1.2办理时间：_______4.1.3办理费用：_______4.2过户费用4.2.1产权转移登记费：_______元4.2.2其他费用：_______元4.3过户时间4.3.1过户完成时间：_______5.付款方式5.1付款方式选择5.1.1一次性付款：_______5.1.2分期付款：_______5.2付款时间安排5.2.1第一次付款时间：_______5.2.2第二次付款时间：_______5.3付款比例5.3.1第一次付款比例：_______5.3.2第二次付款比例：_______5.4付款凭证5.4.1付款凭证类型：_______5.4.2付款凭证提交时间：_______6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1交付时间：_______6.2房产交付条件6.2.1房屋交付前必须满足的条件：_______6.2.2交付时房屋状态：_______6.3房产交付手续6.3.1交付手续办理人：_______6.3.2交付手续办理时间：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1卖方解除条件：_______7.1.2买方解除条件：_______7.2违约责任7.2.1卖方违约责任：_______7.2.2买方违约责任：_______7.3违约金7.3.1违约金比例：_______7.3.2违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：协商优先8.1.2协商不成时，争议解决方式：诉讼8.1.3诉讼管辖法院：_______人民法院8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：_______8.2.2争议解决机构地址：_______8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：由败诉方承担8.3.2费用支付方式：_______9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2买方支付首期款项9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2合同因不可抗力无法履行9.3合同终止手续9.3.1合同终止通知：一方终止合同时，应提前_______日书面通知对方9.3.2合同终止确认：合同终止后，双方应相互确认终止事宜10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：房产证复印件10.1.2附件二：税费缴纳凭证10.1.3附件三：付款凭证10.2合同附件效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件与本合同存在矛盾时，以合同附件为准10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致10.3.2合同变更应以书面形式进行11.合同附件11.1房产证复印件11.2税费缴纳凭证11.3付款凭证12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间：_______12.2合同签订地点：_______13.合同份数与保管13.1合同份数：一式_______份，卖方_______份，买方_______份13.2合同保管13.2.1合同保管责任：卖方和买方各自行保管一份合同13.2.2合同丢失责任：合同丢失方应承担相应的法律责任14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1卖方代表签字：_______14.1.2买方代表签字：_______14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在二手房买卖过程中，为促成交易、提供相关服务或协助交易各方履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的1.2.1协助交易双方了解交易信息，降低交易风险。1.2.2提供专业的法律、财务、技术等咨询服务。1.2.3协助交易双方完成合同约定的各项手续。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额：第三方对交易双方的责任限额为_______元。2.2责任承担方式2.2.1第三方责任承担方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。2.2.2责任承担期限：自合同签订之日起_______年内。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的协议3.1.1甲乙双方与第三方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。3.1.2协议应包括但不限于服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等。3.2第三方对甲乙双方的责任3.2.1第三方应按照协议约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2.2第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保交易安全、顺利。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入交易过程。4.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入职责4.2.1第三方应协助甲乙双方进行房产信息查询、评估、测绘等工作。4.2.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户、税费缴纳等手续。4.2.3第三方应协助甲乙双方进行资金监管，确保交易资金安全。5.第三方介入的费用5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊。5.1.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。5.2费用支付方式5.2.1第三方服务费用应在合同签订后_______日内支付。5.2.2费用支付方式：_______6.第三方介入的风险承担6.1第三方介入风险6.1.1第三方介入过程中，可能因第三方自身原因或不可抗力导致交易失败或权益受损。6.1.2第三方介入风险包括但不限于信息泄露、操作失误、服务不到位等。6.2风险承担6.2.1第三方介入风险由甲乙双方共同承担。6.2.2第三方在履行职责过程中，应采取必要措施，降低风险发生的可能性。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2.2第三方应协助甲乙双方完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附记页等。1.2说明：用于证明房产产权的合法性，以及卖方对该房产的处分权。2.税费缴纳凭证2.1要求：提供契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等税费的缴纳凭证。2.2说明：用于证明卖方已缴纳相关税费，以及买方在过户时无需再次缴纳。3.付款凭证3.1要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。3.2说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房产评估报告4.1要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。4.2说明：用于确定房产交易价格，以及评估房产的价值。5.房产测绘报告5.1要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。5.2说明：用于确认房产的面积，以及面积计算的准确性。6.合同签署证明6.1要求：提供双方签字盖章的合同原件。6.2说明：用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方服务协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.2说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.争议解决协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。8.2说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：1.1.1卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。1.1.2卖方未按合同约定交付房产。1.1.3卖方隐瞒房产的真实情况，导致买方权益受损。1.2买方违约行为：1.2.1买方未按合同约定时间支付房款。1.2.2买方未按合同约定办理房产过户手续。1.2.3买方恶意违约，导致卖方权益受损。1.3第三方违约行为：1.3.1第三方未按协议约定提供服务。1.3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密。1.3.3第三方因自身原因导致交易失败。2.责任认定标准2.1卖方违约责任：2.1.1卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付_______元违约金。2.1.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付_______元违约金。2.1.3卖方隐瞒房产真实情况的，应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任：2.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金。2.2.2买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付_______元违约金。2.2.3买方恶意违约的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按时提供服务的，应向甲乙双方支付_______元违约金。2.3.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。2.3.3第三方导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1卖方未按时办理过户手续：卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因延迟过户所遭受的损失。3.2买方未按时支付房款：买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿卖方因延迟收款所遭受的损失。3.3第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因商业秘密泄露所遭受的损失。全文完。二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方因个人原因，欲将位于大连的二手房出售给乙方，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中涉及的税费结算事宜，保障双方合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在首次交易后，再次交易的房屋。2.税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.税费结算：指甲乙双方在交易过程中，按照国家规定和双方约定，对涉及的税费进行计算、缴纳和退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。2.甲方有义务提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋买卖合法有效。3.甲方有义务按照国家规定和双方约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋买卖合法有效。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及税费。3.乙方有义务按照国家规定和双方约定，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家规定和双方约定，办理房屋过户手续，缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。2.合同解除后，因合同解除而给对方造成的损失，应由违约方承担。3.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：甲方应向乙方收取的房屋成交价格，具体金额以双方协商确定的金额为准。2.税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋交易手续费、产权过户手续费、房屋登记费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋成交价格及税费。2.支付方式可采取银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。7.3支付时间1.房屋成交价格及税费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.如因政策调整或其他特殊原因导致过户手续办理时间延长，双方应协商确定新的支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。2.双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付方式不当导致的资金损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明或提供虚假证明的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋成交价格及税费的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房屋买卖合同不得转让。2.本合同项下的税费结算条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有款项并完成过户手续。2.乙方在未支付完毕所有款项前，不得擅自使用、出租或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付款项的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及税费结算事宜。2.双方应按照国家规定和双方约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家规定和双方约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖税费结算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易手续费缴纳凭证4.税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.银行转账记录9.协议书（如有）10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋产权证明或提供虚假证明的，视为违约。未按合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。未按合同约定收取房屋成交价格及税费的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋成交价格及税费的，视为违约。在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、不动产权证等。2.税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权证明不完整或存在瑕疵。解决办法：甲方应及时补正相关证明文件，或提供合法途径进行更正。2.问题：乙方未按时支付房屋成交价格及税费。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到政策调整。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时可协商调整合同内容。4.问题：双方在履行合同过程中产生误会或矛盾。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。5.问题：房屋交易过程中出现意外情况，如房屋质量、安全问题。解决办法：双方应立即采取措施，确保问题得到妥善处理，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体为提供房屋交易服务的房地产经纪公司或其他中介机构。2.第三方责任：第三方应负责提供真实、有效的房屋交易信息，协助甲乙双方完成交易。第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据服务内容收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、用途、权属等。乙方有权要求甲方在房屋存在权属纠纷或限制交易的情况下，明确告知乙方。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交易过程中享有优先购买权。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间擅自出售或抵押房屋，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋成交价格及税费。甲方有权要求乙方在房屋过户前支付一定比例的定金。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交易过程中享有优先过户权。甲方有权要求乙方在房屋过户后一定期限内支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房屋成交价格及税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或故意拖延，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权信息2.5房屋交易税费信息三、交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务四、交易流程及时间安排4.1签订合同4.2付款方式及时间4.3房屋过户4.4税费结算五、税费计算及结算5.1税费计算依据5.2税费结算方式5.3税费结算时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同附件10.1房屋产权证明文件10.2税费计算明细表10.3其他相关文件十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3通知方式十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：税费计算明细表14.3附件三：其他相关文件合同编号2025DLSFMCZHT一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同1.2合同编号：2025DLSFMCZHT1.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：姓名：身份证号码系电话：138001380001.4.2卖方：姓名：身份证号码系电话、房屋基本情况2.1房屋位置：大连市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权信息：商品房，产权证号：辽房权证某字第号2.5房屋交易税费信息：详见附件一《税费计算明细表》三、交易双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.1.3买方应按时办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付标准。3.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。四、交易流程及时间安排4.1签订合同：2025年3月15日4.2付款方式及时间：买方于2025年4月15日前支付全部购房款。4.3房屋过户：买方支付全部购房款后，卖方应在一个月内协助买方办理房屋过户手续。4.4税费结算：税费由买方承担，于房屋过户前支付给卖方。五、税费计算及结算5.1税费计算依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规计算。5.2税费结算方式：买方将税费支付至指定银行账户。5.3税费结算时间：买方支付全部购房款后，十个工作日内完成税费结算。六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年5月15日6.2房屋验收标准：房屋应符合《房屋买卖合同》约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。6.3验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应立即进行修复，直至满足验收标准为止。七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。7.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期办理手续期间每日500元。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数每日500元。7.2.2卖方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应协商确定解除合同的后续事宜。十、合同附件10.1房屋产权证明文件10.2税费计算明细表10.3其他相关文件十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易完成且税费结算完毕后，合同终止。十二、其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同的签订和履行内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达对方。十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人姓名及职务：买方代表：卖方代表：十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：税费计算明细表14.3附件三：其他相关文件合同签订地：大连市合同方签字（或盖章）：买方（签字/盖章）：_________________卖方（签字/盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：1.1.1甲方在合同签订后，若因市场波动或其他原因导致房屋价格下降，甲方有权要求乙方按照原合同价格购买房屋，乙方不得拒绝。1.2甲方付款保障条款：1.2.1甲方应在合同签订后的十个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。1.2.2若甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。1.3甲方房屋权属保证条款：1.3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.4甲方房屋交付条件条款：1.4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付标准。1.5甲方房屋维修责任条款：1.5.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋无安全隐患。1.5.2房屋交付后，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款：2.1.1乙方在合同签订后，若甲方将房屋再次出售，乙方有权以原合同价格购买房屋，甲方不得拒绝。2.2乙方付款方式条款：2.2.1乙方应在合同签订后的十个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。2.2.2乙方应在房屋过户后的一个月内支付剩余房款。2.3乙方房屋交付条件条款：2.3.1乙方应在合同约定的交付日期前，完成房屋过户手续，并支付全部房款。2.4乙方房屋验收责任条款：2.4.1乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方存在的问题。2.4.2甲方应在接到乙方验收通知后七个工作日内对房屋问题进行修复。2.5乙方房屋维修责任条款：2.5.1乙方在房屋交付后，若因自身使用原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由合同双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款：3.2.1中介机构应确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构应协助买卖双方完成合同签订、税费结算、房屋过户等手续。3.3中介费用支付条款：3.3.1中介服务费用应在合同签订后支付一半，剩余一半在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4中介违约责任条款：3.4.1若中介机构未能履行合同约定的服务义务，买卖双方有权要求中介机构承担违约责任。3.5中介保密条款：3.5.1中介机构应对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.税费计算明细表3.买卖双方身份证明文件4.房屋测绘报告5.房屋维修记录6.买卖双方签字盖章的合同文本7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约：未按时支付购房款，视为违约。未按时办理房屋过户手续，视为违约。2.卖方违约：未按时交付房屋，视为违约。提供虚假房屋信息，视为违约。3.中介违约：未履行合同约定的服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，税率根据当地规定而定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补损失。5.法律适用：指在解决合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责维修，直至满足验收标准。2.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或解除合同，并支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋权属变更。3.房屋税费结算。4.房屋质量问题处理。5.违约责任承担。全文完。二零二五年度大连二手房买卖税费结算合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大连市二手房买卖税费结算事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在大连市二手房买卖税费结算过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于大连市范围内的住宅、商业、办公等用途的房屋及其附属设施。2.税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.结算：指甲乙双方按照本合同约定，就房产交易税费进行清偿、支付的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房产交易：指甲乙双方就房产进行的买卖行为。4.税费结算：指甲乙双方按照本合同约定，就房产交易税费进行清偿、支付的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付税费。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产交易税费结算手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的房产信息。2.乙方有权要求甲方配合办理房产交易税费结算手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内完成税费结算。5.2合同履行地点税费结算地点：大连市税务局。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理税费结算手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家相关规定，买方应缴纳的契税。2.个人所得税：根据国家相关规定，卖方应缴纳的个人所得税。3.土地增值税：根据国家相关规定，卖方应缴纳的土地增值税。4.印花税：根据国家相关规定，买方应缴纳的印花税。5.其他相关税费：根据国家相关规定，交易过程中可能产生的其他税费。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。2.乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照本合同约定支付相关税费。3.支付方式可为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的履行期限内支付全部税费。2.若因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订书面协议。7.4支付条款1.乙方在支付税费时，应确保支付金额准确无误。2.乙方支付税费后，甲方应向乙方提供相应的税费缴纳凭证。3.若乙方未按约定支付税费，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按合同约定配合乙方办理税费结算手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其附件的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决方式一经确定，双方应遵守并执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面协议。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及国家利益、社会公共利益的部分。2.合同项下涉及双方特殊信任关系的部分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照本合同约定支付完毕所有税费。2.乙方在支付税费前，不得擅自使用、出租或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成税费结算等相关事宜。2.双方应积极协助对方办理房产交易手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大连市二手房买卖税费结算的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，均需