二零二五版商业二手房交易融资借款合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业二手房交易融资借款合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息1.6交易标的物信息2.融资借款条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5还款方式2.6还款计划3.交易款项支付3.1交易款项总额3.2付款时间安排3.3付款方式3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.附属权利义务6.1附属权利6.2附属义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四版商业二手房交易融资借款合同1.2合同编号：2024X1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区路号1.5双方当事人信息：1.5.1出借人：公司，统一社会信用代码：1.5.2借款人：先生/女士，身份证号码：X1.6交易标的物信息：1.6.1房屋坐落：省市区路号1.6.2房屋面积：100平方米1.6.3房屋产权证号：房权证字第号2.融资借款条款2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）2.2借款期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计12个月2.3借款利率：年利率为6%，按月计息，按月支付利息2.4借款用途：用于购买上述交易标的物2.5还款方式：等额本息还款法2.6还款计划：每月X日支付当月应还本金及利息3.交易款项支付3.1交易款项总额：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款时间安排：借款人于2024年X月X日前支付全部交易款项3.3付款方式：银行转账3.4付款条件：出借人收到全部交易款项后，将交易标的物的所有权转移给借款人4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税4.2税费金额：根据国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方：由交易双方按照法律规定各自承担5.产权过户5.1过户时间：借款人支付全部交易款项后的X个工作日内5.2过户手续：由出借人协助借款人办理产权过户手续5.3过户费用：根据国家及地方相关政策规定计算，由交易双方各自承担5.4过户风险：因交易标的物存在权属纠纷或其他法律问题导致的过户风险由出借人承担6.附属权利义务6.1附属权利：出借人对借款人逾期还款、违约行为享有追偿权6.2附属义务：借款人应按时支付借款本金及利息，按约定用途使用借款7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定时间支付借款本金及利息8.1.2借款人未按约定用途使用借款8.1.3出借人未按约定提供资金8.1.4双方约定的其他违约情形8.2违约责任：8.2.1借款人违约的，应向出借人支付逾期还款的违约金，违约金为逾期还款金额的X%8.2.2借款人如未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用，并要求赔偿因此造成的损失8.2.3出借人违约的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的X%8.3违约金：8.3.1违约金的具体计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例8.3.2违约金的支付方式为：一次性支付或分批支付，具体由双方协商确定9.合同解除9.1解除条件：9.1.1借款人严重违约9.1.2出借人严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1一方违约时，非违约方有权通知违约方解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决9.2.3双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务9.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务10.合同生效10.1生效条件：10.1.1双方当事人签署合同10.1.2合同内容完整、明确10.1.3合同符合法律法规的规定10.2生效时间：10.2.1合同签署之日生效10.3生效地点：10.3.1合同签订地点11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的借款期限届满11.1.2借款人偿还全部借款本金及利息11.1.3双方协商一致终止合同11.2终止程序：11.2.1借款人偿还全部借款本金及利息后，合同终止11.2.2双方协商一致终止合同时，应签订终止合同协议11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务11.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务12.合同附件12.1附件清单：12.1.1房屋产权证复印件12.1.2身份证件复印件12.1.3借款申请书12.1.4还款计划表12.2附件内容：12.2.1附件清单中所列文件的详细内容13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2通知发送后，视为对方已收到通知13.3合同解释：14.合同签署14.1签署时间：14.1.1合同签署日期为2024年X月X日14.2签署地点：14.2.1合同签署地点为市区路号14.3签署人签字：14.3.1出借人：公司代表（签字）14.3.2借款人：先生/女士（签字）14.4签署单位盖章：14.4.1出借人单位盖章14.4.2借款人单位盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联企业。15.1.3第三方的主要职责包括但不限于：15.1.3.1中介服务：提供信息匹配、交易撮合等服务。15.1.3.2资产评估：对交易标的物进行价值评估。15.1.3.3法律咨询：提供法律意见和咨询服务。15.1.3.4风险控制：协助甲乙双方进行风险管理和控制。15.1.4第三方介入的流程：15.1.4.1甲乙双方同意引入第三方。15.1.4.2第三方提供相关服务。15.1.4.3第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任和义务，包括但不限于：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1向第三方提供真实、完整的交易信息。16.1.1.2配合第三方完成相关服务。16.1.1.3对第三方提供的服务结果承担相应的责任。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1向第三方提供真实、完整的借款信息。16.1.2.2配合第三方完成相关服务。16.1.2.3对第三方提供的服务结果承担相应的责任。16.1.3双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，若第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、市场惯例等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方的责任限额不得超过合同金额的X%。17.3第三方的责任限额赔偿方式：17.3.1第三方应向甲乙双方支付赔偿金。17.3.2赔偿金的支付方式为：一次性支付或分批支付，具体由双方协商确定。18.第三方独立性18.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得因甲乙双方的关系而影响其服务的客观性和公正性。18.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。18.3第三方在合同履行过程中如违反独立性原则，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方更换19.1甲乙双方在合同履行过程中如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。19.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应与甲乙双方重新建立合作关系。20.第三方保密20.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。20.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。21.合同变更21.1甲乙双方在合同履行过程中如需对合同进行变更，涉及第三方的，应提前通知第三方，并经第三方同意。21.2合同变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应按照变更后的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的身份证正反面复印件，确保身份信息的准确性。说明：用于确认甲乙双方及第三方的身份，确保交易双方的真实性。3.借款申请书详细要求：借款人填写借款申请书，详细说明借款原因、金额、期限等。说明：用于明确借款人的借款需求和还款计划，确保资金使用的合理性。4.还款计划表详细要求：借款人提供还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款义务，确保按时还款。5.资产评估报告详细要求：第三方资产评估机构出具的交易标的物评估报告。说明：用于确定交易标的物的价值，确保交易的公平性。6.法律意见书详细要求：第三方法律顾问出具的法律意见书，对合同的合法性进行审查。说明：用于确保合同符合法律法规的要求，避免法律风险。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，相关方提供的证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间支付借款本金及利息责任认定：借款人应向出借人支付逾期还款的违约金，违约金为逾期还款金额的X%。示例：若借款人逾期还款1个月，则应支付人民币X万元作为违约金。2.借款人未按约定用途使用借款责任认定：借款人应立即停止使用借款，并赔偿出借人因此造成的损失。示例：若借款人将借款用于非约定用途，导致出借人损失人民币Y万元，则借款人应赔偿Y万元。3.出借人未按约定提供资金责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的X%。示例：若出借人未按约定提供资金，导致借款人损失人民币Z万元，则出借人应支付Z万元作为违约金。4.第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方因提供错误信息导致甲乙双方损失人民币A万元，则第三方应赔偿A万元。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失人民币B万元，则第三方应赔偿B万元。6.第三方违反独立性原则责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作关系等。示例：若第三方利用与甲乙双方的关系谋取不正当利益，造成损失人民币C万元，则第三方应赔偿C万元。全文完。二零二四版商业二手房交易融资借款合同汇编1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.双方基本信息3.1出借方信息3.2借入方信息3.3交易房产信息4.贷款金额与用途4.1贷款总额4.2贷款用途5.贷款期限与利率5.1贷款期限5.2利率类型与计算5.3利率调整机制6.还款方式与计划6.1还款方式6.2还款计划6.3还款账户信息7.贷款担保7.1担保方式7.2担保物信息7.3担保责任8.交易房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.交易税费承担9.1税费类型9.2税费承担比例10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在中华人民共和国市区路号签订。1.2合同订立地点：中华人民共和国市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1术语定义：2.2专用术语解释：2.2.1“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额，包括本金和利息。2.2.2“贷款期限”指乙方应向甲方偿还贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。第三条双方基本信息3.1出借方信息：3.1.1名称：银行股份有限公司分行3.1.2法定代表人：X3.1.3注册地址：中华人民共和国市区路号3.2借入方信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份证号码：X3.2.3联系电话：X3.3交易房产信息：3.3.1房产地址：中华人民共和国省市区路号3.3.2房产性质：住宅3.3.3房产面积：100平方米第四条贷款金额与用途4.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2贷款用途：乙方购买交易房产。第五条贷款期限与利率5.1贷款期限：自贷款发放之日起计算，共计30年。5.2利率类型与计算：5.2.1利率类型：固定利率5.2.2利率计算：按年利率5%计算，每年支付利息，到期还本。5.3利率调整机制：5.3.1如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率可相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率。第六条还款方式与计划6.1还款方式：等额本息还款法。6.2还款计划：6.2.1还款频率：每月还款一次。6.2.2首次还款日：贷款发放后第31天。6.2.3每月还款金额：人民币X元整。6.3还款账户信息：6.3.1还款账户：银行股份有限公司分行，账号：X第七条贷款担保7.1担保方式：房产抵押。7.2担保物信息：7.2.1担保物地址：中华人民共和国省市区路号7.2.2担保物性质：住宅7.2.3担保物价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.3担保责任：7.3.1乙方应保证担保物的合法、有效和完整。7.3.2如乙方未按期偿还贷款，甲方有权依法处置担保物，以偿还贷款本息。第八条交易房产交付8.1交付时间：乙方应在贷款发放后的30个工作日内，将交易房产过户至甲方指定的房地产权属登记机关，并取得产权证书。8.2交付条件：8.2.1乙方应确保交易房产的权属清晰，无任何权属争议。8.2.2交易房产应符合国家和地方的相关法律法规要求，无违法违规行为。8.2.3交易房产应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。8.3交付手续：8.3.1乙方应配合甲方完成交易房产的过户手续。8.3.2乙方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等。第九条交易税费承担9.1税费类型：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担比例：9.2.1乙方承担契税、印花税等交易税费。9.2.2甲方承担个人所得税等与贷款相关的税费。9.2.3如有其他税费，双方另行协商确定承担比例。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任：10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币X元整。10.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：市区人民法院。11.3争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：12.2.1乙方未按期偿还贷款本息，经催告后仍未偿还。12.2.2交易房产被依法查封、扣押或被征收。12.2.3本合同约定的其他解除条件。12.3合同变更与解除的程序：12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。12.3.2变更或解除合同，应签订书面协议。第十三条合同终止13.1合同终止条件：本合同约定的各项条款履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理：13.2.1乙方应向甲方偿还全部贷款本息。13.2.2双方应办理合同终止手续，包括但不限于注销担保物登记等。13.2.3合同终止后，双方应相互出具书面确认函。第十四条其他14.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同第三条中载明的地址。14.2附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1作为中介方，协助甲乙双方完成交易和贷款手续。2.1.2作为评估方，对交易房产的价值进行评估。2.1.3作为律师事务所，提供法律咨询和文件审核服务。2.1.4作为会计师事务所，提供财务审计服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方的责任限于其专业职责范围内，对于因第三方自身过错导致的损失，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任，不得超过其接受甲乙双方支付的服务费用。3.1.3第三方对因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失不承担责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据其专业职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合要求。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供与其专业职责相关的服务。5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或赔偿。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供与其专业职责相关的服务。5.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或赔偿。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持中立。5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任应公平合理，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其权利义务和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行职责。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第十一条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面合同变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方对甲乙双方的责任和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按本合同第十二条合同解除条件处理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方对甲乙双方的责任和义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1如因第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按本合同第十三条合同终止后的处理规定执行。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方对甲乙双方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同需为正式文本，双面打印，加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：本合同为本附件的核心文件，所有其他附件均需与本合同保持一致。2.附件二：甲乙双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的身份和资格。3.附件三：交易房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明交易房产的权属。4.附件四：交易房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，需提供正式评估报告。说明：用于确定交易房产的价值。5.附件五：交易房产过户相关文件要求：包括过户申请书、税费缴纳凭证等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明交易房产过户手续的完成。6.附件六：贷款合同要求：由出借方提供的贷款合同，需提供复印件并加盖公章。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。7.附件七：担保合同要求：如有担保，需提供担保合同，需提供复印件并加盖公章。说明：用于明确担保方式、担保责任等担保条件。8.附件八：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，需提供复印件并加盖公章。说明：用于明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间履行交付房产或贷款义务。1.2乙方未按合同约定的时间偿还贷款本息。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4甲乙双方未按合同约定承担相关税费。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准根据违约行为的具体情况而定，一般不低于实际损失的20%。2.3对于因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定的时间偿还贷款本息，逾期一天，应支付违约金人民币X元整。3.2第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失人民币X元整，第三方应全额赔偿。全文完。二零二四版商业二手房交易融资借款合同汇编2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式1.4通讯地址2.借款金额2.1借款总额2.2借款利率2.3借款期限3.还款方式3.1还款计划3.2还款时间3.3还款金额4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址5.2房屋所有权人5.3房屋产权证号5.4房屋面积5.5房屋用途6.交易资金管理6.1交易资金来源6.2资金监管账户6.3资金支付流程7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方7.3税费支付时间8.交易房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用及承担方8.3过户时间9.交易房屋权属变更登记9.1登记机关9.2登记材料9.3登记费用及承担方9.4登记时间10.交易房屋质量及瑕疵责任10.1房屋质量保证10.2瑕疵责任承担10.3瑕疵处理方式11.交易房屋权属争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约情形13.2违约责任承担13.3赔偿方式及金额14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系电话：138001380001.4甲方通讯地址：市区路号1.5乙方（出借人）名称：融资有限公司1.6乙方注册号：051.7乙方联系电话：139001390001.8乙方通讯地址：市区路号2.借款金额2.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：自合同生效之日起12个月3.还款方式3.1还款计划：按月等额本息还款3.2还款时间：每月5日3.3还款金额：人民币8333.33元4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按月计息，按年复利4.2利息支付方式：随本金一并支付4.3利息支付时间：与本金还款时间一致5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址：市区路号5.2房屋所有权人：5.3房屋产权证号：证字第56号5.4房屋面积：120平方米5.5房屋用途：住宅6.交易资金管理6.1交易资金来源：甲方自有资金6.2资金监管账户：银行分行号6.3资金支付流程：甲方将交易资金存入监管账户，乙方在收到监管通知后进行房屋过户手续7.交易税费承担7.1税费种类及金额：契税、个人所得税、营业税及附加等，具体金额根据当地政策及实际情况确定7.2税费承担方：甲方承担全部税费7.3税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付8.交易房屋过户手续8.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署文件等8.2过户费用及承担方：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担8.3过户时间：自合同生效之日起60日内完成房屋过户手续9.交易房屋权属变更登记9.1登记机关：市区不动产登记中心9.2登记材料：包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证复印件等9.3登记费用及承担方：登记费用由甲方承担9.4登记时间：自房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内完成权属变更登记10.交易房屋质量及瑕疵责任10.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任10.2瑕疵责任承担：如房屋存在瑕疵，甲方应在发现后及时告知乙方，并负责修复或赔偿10.3瑕疵处理方式：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.交易房屋权属争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决12.合同解除条件及程序12.1.1乙方未按合同约定提供借款12.1.2甲方未按合同约定支付借款本金及利息12.1.3甲方未按合同约定办理房屋过户手续12.1.4双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除12.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、支付利息等13.违约责任及赔偿13.1.1甲方未按时支付借款本金及利息13.1.2乙方未按合同约定提供借款13.1.3任何一方违反合同约定的其他义务13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失13.3赔偿方式及金额：赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商一致，如协商不成，可向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2通知送达方式：除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的通讯地址14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行资产评估、提供法律意见、担保贷款等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，并应提前通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。16.3第三方介入后，其行为应遵守本合同的约定，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素。17.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超过部分由甲乙双方根据各自过错承担。17.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，但不得违反法律法规和本合同的约定。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19