2024顺德汽车客运站长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站长期租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物描述1.2：租赁范围界定第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：使用条件及维修责任4.1：使用条件4.2：维修责任分配第五条：保险责任5.1：保险购买及费用承担5.2：保险理赔程序第六条：违约责任6.1：租赁方违约行为6.2：承租方违约行为6.3：违约责任处理方式第七条：合同变更及解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的生效、修改和失效9.1：合同生效条件9.2：合同修改程序9.3：合同失效条件第十条：保密条款10.1：保密信息范围10.2：保密信息使用限制10.3：违反保密条款的后果第十一条：强制性条款11.1：强制性法律规定11.2：其他强制性要求第十二条：其他条款12.1：合同附件12.2：补充协议12.3：合同的翻译版本第十三条：合同双方信息13.1：出租方信息13.2：承租方信息第十四条：签署日期及地点14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为顺德汽车客运站，位于广东省佛山市顺德区，具体地址为X号，占地面积X平方米，客运站拥有完善的设施，包括候车室、售票窗口、休息区等，能够满足承租方的运营需求。1.2租赁范围界定承租方租赁的客运站范围包括站内所有设施及场地，但不包括站内的土地使用权。承租方在租赁期间可以使用客运站进行汽车运输业务，但不得将租赁物转租给第三方。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币X万元，共计十年，总计人民币X万元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币X万元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中列明。第四条：使用条件及维修责任4.1使用条件承租方在租赁期间应按照客运站的使用性质合理使用，不得擅自改变站内设施和结构的完整性，不得从事违法活动。4.2维修责任分配租赁期间，承租方应负责站内设施的日常维护和修理，确保设施的正常使用。对于大修或更换重要设施，需提前通知出租方，并经双方协商一致后进行。第五条：保险责任5.1保险购买及费用承担承租方应在租赁开始前购买客运站保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2保险理赔程序在发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第六条：违约责任6.1租赁方违约行为租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。6.2承租方违约行为承租方未按照约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。6.3违约责任处理方式对于违约行为，双方应先通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向顺德区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向顺德区人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，双方应遵守法院的判决结果。第九条：合同的生效、修改和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分视为合同的一部分。9.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）合同约定的其他失效条件。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给任何第三方，也不得用于合同之外的任何目的。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：强制性条款11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反相关强制性法律规定。11.2其他强制性要求双方还应遵守顺德区人民政府及相关部门的规定和要求。第十二条：其他条款12.1合同附件合同附件包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻译版本本合同一式两份，双方各执一份，两种文字版本具有同等法律效力。第十三条：合同双方信息13.1出租方信息出租方：佛山市顺德区汽车客运站有限公司地址：广东省佛山市顺德区X号法定代表人：X联系方式：X13.2承租方信息承租方：X汽车运输有限公司地址：X法定代表人：X联系方式：X第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日在广东省佛山市顺德区签署。14.2合同签署地点广东省佛山市顺德区X号。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指非合同双方的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：（1）提供技术支持或服务；（2）提供设备、设施或物资；（3）提供专业咨询或建议；（4）参与合同的履行或监督；（5）其他双方约定的情形。15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品或服务质量负责。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同条款，第三方不构成甲乙方的雇佣、代理或合作伙伴。15.5第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第十六条：额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入时，双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方义务第三方应遵守合同条款，按照甲乙方的要求提供服务或产品，并保证其质量。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得报酬，并有权要求甲乙方提供必要的工作条件和保障。16.4第三方责任划分第三方对其提供的产品或服务质量负责，但甲乙方对第三方的不当行为不承担责任。第十七条：第三方与甲乙方的沟通17.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方应通过合同约定的方式与甲乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。17.2第三方通知第三方在合同履行过程中发生重大事项的，应立即通知甲乙方。17.3甲乙方对第三方的指示甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指示，第三方应予以配合。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。18.2违约责任处理方式对于第三方的违约行为，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十九条：第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出合同的，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出后果第三方退出导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第二十条：其他相关事项20.1第三方信息变更第三方在合同履行期间发生名称、地址、法定代表人等变更的，应及时通知甲乙方。20.2第三方继承和转让合同项下的权利义务第三方不得继承或转让，除非甲乙方同意。20.3第三方保密义务第三方对合同内容的保密义务与甲乙方相同，违反保密义务的，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的全貌、内部设施、周边环境等，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的各项设施及其状态，包括数量、型号、性能等。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应列明每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：保险单副本详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等关键信息。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：合同履行监督报告详细要求：报告应包括合同履行情况的记录、问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定维护和修理租赁物；4.泄露合同保密信息；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的顺德汽车客运站及相关设施。2.出租方：指佛山市顺德区汽车客运站有限公司。3.承租方：指X汽车运输有限公司。4.第三方：指非合同双方的自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约行为导致的合同金额的10%。6.损害赔偿：指违约行为导致的对方损失的赔偿金额。7.合同解除：指合同双