2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.车位买卖条款2.1车位数量2.2车位位置2.3车位面积2.4车位价格2.5付款方式2.6交付时间2.7交付地点3.运营维护服务条款3.1运营维护服务范围3.2运营维护服务标准3.3运营维护服务期限3.4运营维护服务费用3.5运营维护服务费用支付方式4.车位使用规定4.1车位使用规则4.2车位使用限制4.3车位使用变更4.4车位使用违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1车位买卖合同附件9.2运营维护服务合同附件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年11月15日。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方：智能停车场管理住所：省市区路号法定代表人：乙方：房地产开发住所：省市区路号法定代表人：2.车位买卖条款2.1车位数量甲方同意向乙方出售个智能停车位。2.2车位位置车位位于智能停车场内，具体位置详见停车场平面图。2.3车位面积每个车位面积为20平方米。2.4车位价格每个车位价格为人民币万元整。2.5付款方式乙方应在合同签订后10个工作日内支付全部车位款。2.6交付时间甲方应在合同签订后30个工作日内完成车位交付。2.7交付地点车位交付地点为智能停车场。3.运营维护服务条款3.1运营维护服务范围甲方提供车位的日常运营和维护服务，包括但不限于停车场设施的维护、清洁、安保等。3.2运营维护服务标准甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的运营维护服务。3.3运营维护服务期限运营维护服务期限与合同期限一致，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4运营维护服务费用运营维护服务费用为人民币元/年/车位。3.5运营维护服务费用支付方式乙方应在每年1月1日前支付当年的运营维护服务费用。4.车位使用规定4.1车位使用规则乙方应按照甲方规定的车位使用规则使用车位，不得擅自改变车位用途。4.2车位使用限制乙方不得将车位出租、转借或用于非法经营。4.3车位使用变更如需变更车位使用，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.4车位使用违约责任乙方如违反车位使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3违约责任赔偿违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序诉讼应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。7.合同生效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期为2024年11月15日。8.合同附件8.1车位买卖合同附件附件一：车位买卖合同附件二：车位平面图8.2运营维护服务合同附件附件三：运营维护服务细则附件四：运营维护服务费用明细表9.合同变更9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规的变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同变更程序合同变更应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更后的处理合同变更后的内容应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方未按合同约定交付车位；10.1.2乙方未按合同约定支付车位款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内进行书面确认；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定支付或退还相关费用；10.3.2甲方应将已交付的车位退还乙方；10.3.3双方应协商解决因合同解除产生的争议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2双方应在接到终止通知之日起10日内进行书面确认；11.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定支付或退还相关费用；11.3.2甲方应将已交付的车位退还乙方；11.3.3双方应协商解决因合同终止产生的争议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方未按合同约定交付车位；12.1.2乙方未按合同约定支付车位款；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4出现法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内进行书面确认；12.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定支付或退还相关费用；12.3.2甲方应将已交付的车位退还乙方；12.3.3双方应协商解决因合同解除产生的争议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3出现法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方；13.2.2双方应在接到终止通知之日起10日内进行书面确认；13.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定支付或退还相关费用；13.3.2甲方应将已交付的车位退还乙方；13.3.3双方应协商解决因合同终止产生的争议。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1甲方未按合同约定交付车位；14.1.2乙方未按合同约定支付车位款；14.1.3双方协商一致解除合同；14.1.4出现法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；14.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内进行书面确认；14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.3合同解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定支付或退还相关费用；14.3.2甲方应将已交付的车位退还乙方；14.3.3双方应协商解决因合同解除产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立法人、非法人组织或其他任何单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形1.本合同履行过程中，因技术、管理等原因需要引入专业第三方提供服务；2.双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；3.法律法规规定或合同约定需第三方介入的情形。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲方或乙方根据具体情况选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方向对方提出第三方介入的意向；2.双方协商确定第三方及其服务内容；3.第三方与双方签订服务协议，明确服务范围、费用、期限等事项；4.第三方按服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其服务协议中约定的范围，不包括本合同约定的甲乙双方的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元，超过该限额部分由甲方和乙方按各自承担的风险比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方和乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方和乙方承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、服务、咨询等。18.2第三方与甲方的权利1.第三方有权要求甲方按照服务协议支付相关费用；2.第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。18.3第三方与乙方的权利1.第三方有权要求乙方按照服务协议支付相关费用；2.第三方有权要求乙方提供必要的配合和支持。18.4第三方对其他方的责任第三方对其他非合同约定方的责任，应依据相关法律法规和自身服务协议的规定承担。19.第三方介入的终止与处理19.1第三方介入的终止1.服务协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方介入；3.法律法规规定或合同约定需终止第三方介入的情形。19.2第三方介入终止后的处理1.第三方应按照服务协议的约定，完成其职责范围内的所有工作；2.双方应按照服务协议的约定，处理第三方介入终止后的善后事宜；3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的处理1.第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同的补充与解释21.1本合同中关于第三方介入的条款，为合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。21.2本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位买卖合同详细要求：包括车位数量、位置、面积、价格、付款方式、交付时间、交付地点等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，明确了车位买卖的基本条款。2.车位平面图详细要求：精确标注车位位置、尺寸、出入口等信息。说明：本附件用于直观展示车位分布情况，便于双方确认车位位置。3.运营维护服务细则详细要求：包括服务范围、服务标准、服务期限、服务费用等详细信息。说明：本附件明确了甲方提供运营维护服务的具体内容和要求。4.运营维护服务费用明细表详细要求：详细列出运营维护服务的各项费用，包括人工、材料、设备等成本。说明：本附件用于明确运营维护服务的费用构成，便于双方核算。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等详细信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等详细信息。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等详细信息。说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定交付车位乙方未按合同约定支付车位款甲方未按合同约定提供运营维护服务乙方违反车位使用规定第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准甲方未按合同约定交付车位：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未按合同约定支付车位款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按合同约定提供运营维护服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违反车位使用规定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定交付车位，导致乙方无法按时使用车位，甲方应向乙方支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未按合同约定支付车位款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（如涉及）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，汽车保有量逐年增加，智能停车场作为解决城市停车难问题的重要手段，得到了广泛的应用。为满足市场需求，甲方决定将所拥有的智能停车场车位出售给乙方，并由乙方负责运营维护。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能停车场车位买卖及运营维护服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能停车场：指采用现代信息技术，实现对停车场车位、车辆、人员、设备等进行智能管理的场所。（2）车位：指智能停车场内供车辆停放的具体位置。（3）运营维护：指乙方对智能停车场车位的日常运营和管理，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全监控等。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将智能停车场车位出售给乙方。（2）运营：指乙方对智能停车场车位的日常管理和服务。（3）维护：指乙方对智能停车场车位的设备、设施进行保养和维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位购买款项。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行运营维护职责。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，对违约行为进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买智能停车场车位。（2）乙方有权在合同约定的范围内进行运营维护。（3）乙方有权要求甲方提供相关技术支持和配合。（4）乙方应按照合同约定支付车位购买款项。（5）乙方应遵守合同约定，履行运营维护职责，确保停车场正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点智能停车场所在地：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定将智能停车场车位出售给乙方。（2）乙方按照合同约定支付车位购买款项。（3）乙方按照合同约定进行运营维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行运营维护职责；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价款：指乙方购买甲方智能停车场车位的总价款。（2）运营维护费用：指乙方在合同履行期间，为维持智能停车场正常运营而发生的各项费用。（3）其他费用：指合同约定或双方另行协商确定的其它费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）车位购买价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）运营维护费用：乙方应在每个运营维护周期开始前____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应严格按照合同约定的时间、金额和方式支付费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、数量和质量提供车位的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）智能停车场的运营数据；（2）甲方与乙方之间的合作计划；（3）甲乙双方的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律修改等；（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致智能停车场无法运营；（3）罢工导致智能停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的运营维护服务；（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能停车场的设计、建设、运营和维护等方面的知识产权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能停车场的整体运营管理权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变智能停车场的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的运营维护技术支持。（2）乙方应配合甲方进行智能停车场的运营管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各部分构成一个不可分割的整体。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________第三方（如涉及）签字（或盖章）：____________________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能停车场车位图纸及位置图4.智能停车场运营维护手册5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.双方协商一致的修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、数量和质量提供车位的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车场运营维护过程中出现设备故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保停车场正常运行。2.问题：车位使用率低于预期，导致运营收入减少。解决办法：双方可协商调整运营策略，提高车位使用率。3.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可根据不可抗力事件的影响程度协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：技术支持服务提供商、运营管理顾问等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持服务或运营管理咨询服务。第三方应确保其提供的服务符合相关行业标准和甲方的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付相应的技术服务费用或咨询费用。第三方有权在合同履行期间，对智能停车场的运营维护提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的智能停车场运营数据。乙方有权要求甲方对智能停车场进行必要的升级和维护。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得智能停车场运营的收益分成。乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供完整运营数据或未进行必要升级维护的，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自变更智能停车场的运营模式或降低服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的运营维护工作，确保其符合合同要求。甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持智能停车场的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，获得乙方支付的智能停车场车位购买价款。甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的运营维护服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未支付智能停车场车位购买价款的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，未保持智能停车场正常运营的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场权属证明第三章车位买卖条款3.1车位数量及价格3.2付款方式及期限3.3交车时间及手续3.4车位产权转移第四章运营维护服务内容4.1停车场管理4.2停车场设施维护4.3安全保障4.4信息化管理第五章运营维护费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式及期限5.3费用调整机制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同终止8.1合同终止情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的责任第九章合同附件9.1车位买卖合同附件9.2运营维护服务协议附件9.3其他相关附件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署及生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同”。1.2合同当事人出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.3合同签订时间本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同签订地点本合同签订地点为____地。第二章停车场基本情况2.1停车场位置[详细描述停车场的具体位置]2.2停车场规模[详细描述停车场的总面积、车位数量等]2.3停车场设施[列举停车场的设施，如：自动门、监控设备、照明设施等]2.4停车场权属证明出卖方应向买受方提供停车场的权属证明文件。第三章车位买卖条款3.1车位数量及价格[具体说明每个车位的编号、价格及总价]3.2付款方式及期限[详细说明付款方式（如：分期付款、一次性付款等）及各期付款的期限]3.3交车时间及手续[明确交车时间及买受方需办理的手续]3.4车位产权转移出卖方应在合同约定的交车时间前，将车位产权过户至买受方名下。第四章运营维护服务内容4.1停车场管理[详细说明停车场的管理职责和内容]4.2停车场设施维护[详细说明停车场设施的维护保养责任和频率]4.3安全保障[详细说明停车场的安全保障措施和应急预案]4.4信息化管理[详细说明停车场的信息化管理方式和内容]第五章运营维护费用5.1服务费用构成[详细说明服务费用的构成项目，如：管理费、维护费、安保费等]5.2费用支付方式及期限[详细说明费用支付方式（如：按月支付、按季度支付等）及支付期限]5.3费用调整机制[详细说明费用调整的依据和调整方式]第六章违约责任6.1违约情形[列举合同双方可能出现的违约情形]6.2违约责任承担[详细说明违约责任的承担方式和标准]6.3违约金计算标准[详细说明违约金的计算方法和标准]第七章争议解决7.1争议解决方式[说明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[明确争议解决的具体机构或人员]7.3争议解决期限[规定争议解决的具体期限]第八章合同终止8.1合同终止情形[列举合同可能终止的情形，如：合同期限届满、双方协商一致解除等]8.2合同终止程序[详细说明合同终止的程序和通知方式]8.3合同终止后的责任[说明合同终止后双方应承担的责任和义务]第九章合同附件9.1车位买卖合同附件[列举车位买卖合同附件的具体内容，如：车位产权证明、付款凭证等]9.2运营维护服务协议附件[列举运营维护服务协议附件的具体内容，如：服务明细、收费标准等]9.3其他相关附件[列举其他可能的相关附件，如：合同变更记录、争议解决记录等]第十章合同变更10.1合同变更条件[说明合同变更的条件和程序]10.2合同变更程序[详细说明合同变更的具体程序]10.3合同变更通知[规定合同变更通知的方式和期限]第十一章合同解除11.1合同解除条件[列举合同可能解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[详细说明合同解除的具体程序]11.3合同解除后的责任[说明合同解除后双方应承担的责任和义务]第十二章合同生效12.1合同生效条件[说明合同生效的条件]12.2合同生效时间[明确合同生效的具体时间]12.3合同生效通知[规定合同生效通知的方式和期限]第十三章法律适用及管辖13.1法律适用[规定合同适用的法律]13.2管辖法院[明确合同争议管辖的法院]第十四章其他14.1通知与送达[规定通知和送达的方式及有效期限]14.2合同附件[说明合同附件的效力及解释顺序]14.3合同解释权[规定合同解释的权属和原则]14.4合同签署及生效[说明合同的签署和生效要求]出卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，对停车场及车位的管理享有决定权，包括但不限于制定收费标准、管理规则、设施更新等。1.2甲方决策权在合同执行过程中，甲方对重大决策享有最终决定权，如停车场运营模式的调整、服务项目的增加或减少等。1.3甲方收益权甲方有权享有停车场运营所产生的一切合法收益，包括但不限于车位租赁收入、广告收入等。1.4甲方监督权甲方有权对乙方进行日常运营的监督，确保乙方按照合同约定履行职责。1.5甲方信息保密义务甲方在合同执行过程中，对停车场及车位的运营信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权乙方作为主导方，负责停车场的日常运营、维护和服务，确保停车场正常运转。2.2乙方自主决策权乙方有权根据市场情况和自身经营策略，对停车场运营进行合理调整，如调整收费标准、增加服务项目等。2.3乙方收益权乙方有权享有停车场运营所产生的一切合法收益，包括但不限于车位租赁收入、广告收入等。2.4乙方责任承担乙方在合同执行过程中，如因自身原因导致停车场运营出现问题，应承担相应的责任。2.5乙方信息保密义务乙方在合同执行过程中，对停车场及车位的运营信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通，确保合同顺利执行。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同执行过程中，对停车场及车位的运营信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介机构变更如中介机构因故无法继续履行职责，甲方和乙方应协商确定新的中介机构，并签订补充协议。3.6中介机构协调机制中介机构应建立协调机制，及时解决甲方和乙方在合同执行过程中产生的争议，确保合同顺利履行。3.7中介机构报告义务中介机构应定期向甲方和乙方报告合同执行情况，包括但不限于停车场运营数据、费用支出等。3.8中介机构终止如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止中介机构的委托，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位产权证明文件2.付款凭证3.停车场设施清单4.运营维护服务协议5.合同变更记录6.争议解决记录7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位或提供虚假车位信息。认定：通过合同约定的时间和方式，甲方未能履行交付车位或提供真实信息的义务。2.违约行为：乙方未按时缴纳运营维护费用。认定：在合同约定的缴费时间内，乙方未能按照约定的金额和方式缴纳费用。3.违约行为：乙方未按合同约定提供运营维护服务。认定：乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供运营维护服务。4.违约行为：甲方未按合同约定提供安全保障。认定：甲方未能按照合同约定的安全保障措施，导致停车场发生安全事故。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方违反合同中关于保密的条款，泄露了对方的商业秘密或运营信息。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人对对方商业秘密或运营信息负有保守秘密的义务。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位交付时间延误。解决办法：协商调整交付时间，或根据合同约定赔偿买受方损失。2.问题：运营维护费用争议。解决办法：参照合同约定和行业标准，通过协商或仲裁解决争议。3.问题：安全保障不足。解决办法：加强安全措施，定期进行安全检查，确保停车场安全。4.问题：信息泄露。解决办法：加强内部管理，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.个人或企业购买车位用于自用。2.个人或企业购买车位用于出租或出售。3.停车场运营商与车位买受人之间的买卖关系。4.停车场运营商与第三方中介机构之间的合作。5.停车场运营商与政府相关部门之间的政策合规。全文完。2025年度智能停车场车位买卖及运营维护服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的智能停车场车位出售给乙方，并由乙方负责运营维护事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在智能停车场车位买卖及运营维护服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能停车场：指采用现代信息技术，实现车位管理、车辆引导、收费等功能，提高停车场运营效率的停车场。2.车位：指智能停车场内供车辆停放的固定区域。3.运营维护：指乙方对智能停车场车位的日常管理、维修保养、安全保障等工作。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将智能停车场车位出售给乙方。2.运营：指乙方对智能停车场车位的日常管理。3.维护：指乙方对智能停车场车位的维修保养、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位购买款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行运营维护义务。3.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能停车场车位。2.乙方有权要求甲方提供必要的运营维护支持。3.乙方应按照合同约定支付车位购买款。4.乙方应按照合同约定履行运营维护义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点智能停车场所在地。5.3合同履行方式1.甲方将智能停车场车位交付乙方。2.乙方按照合同约定履行运营维护义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能停车场车位恢复原状；2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位购买款：乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付车位购买款。2.运营维护服务费：乙方应按照本合同约定的标准，向甲方支付运营维护服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修保养费、保险费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.车位购买款：乙方应通过银行转账或支票形式支付给甲方。2.运营维护服务费：乙方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账或支票形式支付给甲方。7.3支付时间1.车位购买款：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付完毕。2.运营维护服务费：乙方应按照合同约定的支付周期，提前支付下期的运营维护服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的车位购买款后，将车位交付乙方。2.甲方应在收到乙方支付的运营维护服务费后，按照合同约定提供相应的运营维护服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位购买款的1%。2.若甲方提供的车位存在重大质量问题，甲方应承担修复责任或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付车位购买款或运营维护服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.若乙方未按合同约定履行运营维护义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应采取必要措施，减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如本合同履行期间，发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点和法院应按照双方协商一致的原则确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如经双方协商一致，转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.依据法律法规，不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能停车场的所有权和使用权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能停车场运营维护标准的监督权。2.甲方保留对乙方运营维护服务的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容，均应视为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能停车场的运营维护事宜进行密切沟通和协作。2.双方应相互提供必要的支持和协助，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论智能停车场的运营维护工作。2.双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能停车场车位买卖及运营维