二零二五年度二手房交易税费支付协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易税费支付协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议生效日期4.协议目的二、协议双方1.买方信息a.买方姓名b.买方身份证号码c.买方联系方式2.卖方信息a.卖方姓名b.卖方身份证号码c.卖方联系方式三、房产信息1.房产地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产用途5.房产现状四、税费计算与支付1.税费种类a.契税b.土地增值税c.个人所得税d.交易手续费e.其他税费2.税费计算方法3.税费支付时间a.首付款支付时间b.房产过户前支付时间c.房产过户后支付时间五、付款方式1.付款方式选择a.现金支付b.银行转账c.d.其他支付方式2.付款时间安排六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.税费支付违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.变更与解除通知九、通知方式1.通知送达地址2.通知送达方式十、协议附件1.房产产权证明文件2.税费计算清单3.其他相关文件十一、其他约定1.知识产权2.法律适用3.不可抗力十二、协议解除后的处理1.税费退还2.房产过户3.其他处理事项十三、协议终止后的后续事宜1.信息保密2.责任承担3.知识产权归属十四、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度二手房交易税费支付协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议生效日期：双方签署后立即生效4.协议目的：明确双方在2025年度二手房交易中税费支付的责任和方式二、协议双方1.买方信息a.买方姓名：b.买方身份证号码.买方联系方式：138001380002.卖方信息a.卖方姓名：b.卖方身份证号码.卖方联系方式、房产信息1.房产地址：北京市朝阳区路号2.房产产权证号：京房权证字第号3.房产面积：100平方米4.房产用途：住宅5.房产现状：已装修四、税费计算与支付1.税费种类a.契税：按照国家规定的税率计算b.土地增值税：按照国家规定的税率计算c.个人所得税：按照国家规定的税率计算d.交易手续费：按照国家规定的收费标准计算e.其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，按照国家规定的收费标准计算2.税费计算方法：根据国家相关法律法规及实际情况，由双方共同确认的税费计算方法3.税费支付时间a.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内支付b.房产过户前支付时间：房产过户前30个工作日内支付c.房产过户后支付时间：房产过户后15个工作日内支付五、付款方式1.付款方式选择：银行转账2.付款时间安排：按照税费支付时间节点进行支付六、违约责任1.买方违约责任a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金b.买方未按时支付税费，应向卖方支付相当于税费总额5%的违约金2.卖方违约责任a.卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付相当于房产总价1%的违约金3.税费支付违约责任a.任何一方未按时支付税费，应向另一方支付相当于税费总额5%的违约金七、争议解决1.争议解决方式：协商解决2.争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决八、协议变更与解除1.协议变更条件a.双方协商一致，对协议内容进行修改2.协议解除条件a.协议约定的解除条件成就b.任何一方违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正3.变更与解除通知a.变更或解除协议，应以书面形式通知对方九、通知方式1.通知送达地址a.买方送达地址：北京市朝阳区路号b.卖方送达地址：北京市朝阳区路号2.通知送达方式a.邮寄：挂号信，以邮戳为准b.传真：以传真确认接收时间为准c.电子邮件：以发送成功通知为准十、协议附件1.房产产权证明文件2.税费计算清单3.其他相关文件十一、其他约定1.知识产权：本协议涉及的房产信息、税费计算等数据均属于双方共有，未经对方同意，不得擅自披露或使用。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。十二、协议解除后的处理1.税费退还：协议解除后，已支付税费按比例退还。2.房产过户：协议解除后，已办理的房产过户手续无效，双方应尽快办理房产过户手续的撤销。3.其他处理事项：双方应就解除协议后的其他事项进行协商，达成一致。十三、协议终止后的后续事宜1.信息保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任承担：协议终止后，双方各自承担协议履行期间产生的责任。3.知识产权归属：协议终止后，双方各自拥有的知识产权仍归各自所有。十四、协议签署1.协议签署人a.买方代表（签字）：b.卖方代表（签字）：合同签署日期：____年____月____日合同附件：1.房产产权证明文件2.税费计算清单3.其他相关文件买方（签字）：卖方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议中，若甲方在交易过程中提出的要求或条件与乙方或第三方中介产生冲突，甲方拥有最终决定权。2.甲方费用承担条款说明：在交易过程中，若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担由此产生的额外费用。3.甲方变更协议条款说明：甲方有权根据实际情况，在符合法律法规的前提下，对本协议内容进行合理变更，并通知乙方及第三方中介。4.甲方信息披露条款说明：甲方应确保向乙方及第三方中介提供准确、完整的房产信息和交易相关资料，如有虚假信息，甲方承担相应责任。5.甲方过户责任条款说明：甲方负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。如因甲方原因导致过户受阻，甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：在本协议中，若乙方在交易过程中提出的要求或条件与甲方或第三方中介产生冲突，乙方拥有最终决定权。2.乙方费用承担条款说明：在交易过程中，若因乙方原因导致税费增加，乙方应承担由此产生的额外费用。3.乙方变更协议条款说明：乙方有权根据实际情况，在符合法律法规的前提下，对本协议内容进行合理变更，并通知甲方及第三方中介。4.乙方信息披露条款说明：乙方应确保向甲方及第三方中介提供准确、完整的房产信息和交易相关资料，如有虚假信息，乙方承担相应责任。5.乙方过户责任条款说明：乙方负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。如因乙方原因导致过户受阻，乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在交易过程中应遵守国家相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正的服务。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的服务费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.第三方中介变更协议条款说明：第三方中介有权根据实际情况，在符合法律法规的前提下，对本协议内容进行合理变更，并通知甲方、乙方及交易双方。4.第三方中介信息披露条款说明：第三方中介应确保向交易双方提供准确、完整的房产信息和交易相关资料，如有虚假信息，第三方中介承担相应责任。5.第三方中介纠纷解决条款说明：若交易过程中出现纠纷，第三方中介应协助双方进行协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方中介保密条款说明：第三方中介在交易过程中应遵守保密原则，对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介解除协议条款说明：若第三方中介在交易过程中出现严重违规行为，交易双方有权解除本协议，并追究第三方中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.税费计算清单3.交易双方的身份证明文件4.房产评估报告5.交易双方签署的房屋买卖合同6.第三方中介的营业执照和服务协议7.交易双方及第三方中介的联系方式8.交易双方签署的税费支付协议9.交易双方签署的变更协议（如有）10.交易双方签署的解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或税费认定：根据协议约定的支付时间，若买方未在规定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续认定：根据协议约定的过户时间，若卖方未在规定时间内办理过户手续，则视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息认定：若任何一方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法正常进行，则视为违约。4.违约行为：第三方中介未能履行服务协议认定：若第三方中介未能按照服务协议提供专业、公正的服务，导致交易双方利益受损，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。2.税费：指根据国家法律规定，交易双方在房产交易过程中应缴纳的费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误解决办法：双方应共同核对税费计算清单，确保计算准确。2.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应与相关部门保持沟通，了解过户手续办理进度，及时解决问题。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：双方可向第三方中介提出投诉，要求其改进服务，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房交易。2.适用于有第三方中介参与的二手房交易。3.适用于需要明确税费支付责任的二手房交易。4.适用于需要约定违约责任和争议解决方式的二手房交易。全文完。二零二五年度二手房交易税费支付协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.税费支付方式3.1税费种类3.2税费计算依据3.3税费支付时间3.4税费支付方式4.税费支付责任4.1协议双方税费支付责任4.2税费支付违约责任5.税费支付证明5.1税费支付凭证5.2税费支付证明文件6.税费支付争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他税费事项7.1其他税费种类7.2其他税费支付责任7.3其他税费支付方式8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费支付明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.税费支付方式3.1税费种类：_______、_______、_______等3.2税费计算依据：按照国家及地方相关税费政策及规定执行3.3税费支付时间：在房屋交易合同约定的过户日期后_______日内支付3.4税费支付方式：银行转账、现金支付或双方约定的其他方式4.税费支付责任4.1协议双方税费支付责任4.2税费支付违约责任4.2.1任何一方未按约定时间支付税费，应向对方支付_______的违约金5.税费支付证明5.1税费支付凭证：提供银行转账回单或税务部门出具的缴税证明5.2税费支付证明文件：双方签字确认的税费支付确认单6.税费支付争议解决6.1争议解决方式：协商、调解或仲裁6.2争议解决机构：_______6.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行7.其他税费事项7.1其他税费种类：_______、_______、_______等7.2其他税费支付责任：按照国家及地方相关税费政策及规定执行7.3其他税费支付方式：参照第三条约定执行8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更8.1.2因不可抗力导致协议内容无法继续执行的变更8.2协议解除条件8.2.1双方协商一致，且不违反法律法规的解除8.2.2因不可抗力导致协议无法继续执行的解除8.3协议变更与解除程序8.3.1协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认8.3.2协议变更或解除后，原协议终止，双方应按变更或解除后的协议执行9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间或方式支付税费的9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的9.1.3任何一方未履行协议约定其他义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力发生时的处理10.2.1当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议，直至不可抗力事件结束11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在协议中明确约定11.3送达方式11.3.1送达至约定的地址即视为送达，如地址不详或无法送达，则以公告方式送达12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1协议履行完毕12.2.2协议解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财务结算13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费支付明细表14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、税务代理机构等。15.1.2第三方作为专业服务提供者，其服务内容应在合同中明确约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在服务协议中详细约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的一定比例，如20%。15.4.2若第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的协商和决策过程。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方服务协议的合法性、有效性，并按照协议约定支付服务费用。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方开展工作，不得无故阻碍或干扰。16.1.3甲乙双方应将第三方服务协议的约定作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。16.2甲乙双方权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合行业标准，确保交易安全、合规。16.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量，必要时可要求第三方进行整改。16.3甲乙双方义务16.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成服务。16.3.2甲乙双方应遵守第三方服务协议的约定，不得擅自变更或解除协议。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分如下：17.1.1第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。17.1.2第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致服务，甲乙双方有权要求退还部分或全部服务费用。17.1.3第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务，甲乙双方应承担相应责任。17.2甲乙双方责任划分17.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2.2甲乙双方在第三方介入的情况下，应确保本合同条款的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件是房屋买卖交易的基础文件，是本协议的重要组成部分。2.附件二：税费支付明细表详细要求：列出所有应缴纳的税费种类、计算依据、预计金额、支付时间等。附件说明：本附件用于明确税费支付的具体项目和金额，确保双方对税费支付有清晰的了解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任等。附件说明：本附件是第三方提供服务的详细约定，是本协议的补充。4.附件四：税费支付凭证详细要求：提供银行转账回单、税务部门出具的缴税证明等。附件说明：本附件作为税费支付的有效凭证，是证明税费已支付的重要文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于解决甲乙双方在履行协议过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付税费。1.2乙方未按约定时间支付税费。1.3任何一方未按约定履行协议约定的其他义务。1.4第三方未按服务协议提供合格服务。1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。2.3第三方责任按照服务协议的约定执行，若第三方责任导致损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付税费，导致乙方产生额外利息支出，甲方应承担乙方因此产生的合理利息损失。3.2乙方未按约定时间支付税费，导致甲方无法按时办理过户手续，乙方应向甲方支付相应的违约金。3.3第三方未按服务协议提供合格服务，导致甲乙双方交易受阻，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度二手房交易税费支付协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度二手房交易中税费支付的协议，以确保双方权益得到保障，维护正常的市场交易秩序。2.2目的本合同的目的在于明确税费支付的责任主体、支付方式及时间，以及税费支付的违约责任，确保双方在交易过程中遵循公平、公正、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，且所有权人不再是开发商的房屋。2.税费：指二手房交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2关键词解释1.甲方：指在二手房交易中购买房屋的一方。2.乙方：指在二手房交易中出售房屋的一方。3.税费支付：指在二手房交易过程中，乙方按照国家法律法规和双方约定，向相关部门缴纳应缴税费的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定缴纳相关税费。2.甲方有义务在签订本合同后，按照国家法律法规和双方约定，按时缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定缴纳相关税费。2.乙方有义务在签订本合同后，按照国家法律法规和双方约定，按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点税费缴纳地点为相关税务机关。5.3合同履行方式1.乙方应在交易过程中，按照国家法律法规和双方约定，及时缴纳相关税费。2.甲方应在乙方缴纳相关税费后，将缴纳证明文件交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.本合同约定的合同履行期限届满，且双方未续签本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，退还或补偿已支付的税费。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家规定和当地政策，按照交易房屋的成交价格的一定比例计算。2.个人所得税：根据国家规定和当地政策，按照交易房屋的成交价格的一定比例计算。3.土地增值税：根据国家规定和当地政策，按照交易房屋的增值额的一定比例计算。4.印花税：根据国家规定和当地政策，按照交易房屋的成交价格的一定比例计算。5.其他可能产生的税费：根据国家规定和当地政策，交易过程中可能产生的其他税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将税费款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付税费。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.在签订本合同之日起____个工作日内，支付契税、个人所得税、土地增值税等税费。2.在办理过户手续前____个工作日内，支付印花税等税费。3.在办理完过户手续后____个工作日内，支付其他可能产生的税费。7.4支付章件1.银行转账凭证：乙方应提供银行转账的电子或纸质凭证。2.现金支付凭证：乙方应提供现金支付收据或其他有效凭证。3.其他支付方式凭证：根据双方约定的支付方式，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时缴纳应缴税费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按时支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例，以现金或银行转账的方式向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法办理过户手续。2.因政府政策调整，导致税费计算标准发生变化。3.因罢工导致交易双方无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为买方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的房屋信息进行核实和审核的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方支付税费的情况进行监督和核实的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极配合对方办理相关手续。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度二手房交易税费支付的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.现金支付收据6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时缴纳应缴税费。提供虚假房屋信息。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按时支付税费。未按约定提供房屋产权证明文件。未按约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，用于增加国家财政收入。2.个人所得税：指个人因房屋买卖所得收益应缴纳的税费。3.土地增值税：指因房屋买卖导致土地增值部分应缴纳的税费。4.印花税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，用于增加国家财政收入。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算标准发生变化。解决办法：双方应重新协商税费支付标准，并签订补充协议。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：一方未按时缴纳或支付税费。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。4.问题：房屋产权证明文件存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可申请法律程序解决。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或申请法律程序解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为税费支付的中介方，负责协助甲方和乙方完成税费缴纳手续。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和双方合同约定。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成税费缴纳。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.第三方义务第三方应确保税费缴纳的准确性和及时性。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付税费。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成过户手续。2.乙方的利益条款乙方有权在税费支付完成后获得相应的税费缴纳凭证。乙方有权在交易完成后获得房屋所有权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付税费，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。甲方不得在未支付全部税费的情况下，擅自使用或处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付税费。甲方可要求乙方提供房屋产权证明文件。甲方可要求乙方在约定的时间内完成过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋所有权。甲方可获得税费缴纳凭证。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方提供虚假房屋信息，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。乙方不得在未支付全部税费的情况下，擅自使用或处置房屋。全文完。二零二五年度二手房交易税费支付协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.二手房交易价格3.1最终交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.二手房交易税费4.1交易税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.税费支付方式5.1现金支付5.2银行转账支付5.3其他支付方式6.税费支付时间6.1首次支付时间6.2每次支付时间6.3最终支付时间7.税费支付证明7.1甲方提供房产交易证明7.2乙方提供支付证明8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无纠纷2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.二手房交易价格3.1最终交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：在签订本协议之日起________日内支付人民币________元整3.3.2尾款：在办理过户手续前支付人民币________元整4.二手房交易税费4.1交易税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费支付责任：4.3.1甲方承担：________4.3.2乙方承担：________5.税费支付方式5.1现金支付：在约定的时间和地点进行现金支付5.2银行转账支付：通过银行转账方式支付，转账信息如下：5.2.1转账银行：________5.2.2账户名称：________5.2.3账号：________5.3其他支付方式：________6.税费支付时间6.1首次支付时间：在签订本协议之日起________日内6.2每次支付时间：按照税费计算结果及付款时间节点支付6.3最终支付时间：在办理过户手续前7.税费支付证明7.1甲方提供房产交易证明：包括但不限于房产证、契税完税证明等7.2乙方提供支付证明：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行，提交相关证据，依法进行举证、质证和辩论。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：9.2.1税费支付完毕，合同目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元；10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；10.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同金额的________%。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：按照第九条规定的合同解除条件。12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于房产证复印件、税费计算明细表、付款凭证等。12.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及其补充协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；15.2.1.2法律咨询：提供法律意见、协助起草合同、处理合同纠纷等；15.