2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限2.服务内容2.1设施设备更新改造项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务流程3.1项目立项3.2工程设计3.3施工准备3.4施工实施3.5质量验收3.6工程竣工4.质量保证4.1设施设备质量保证4.2工程质量保证4.3质量检测与验收5.安全保障5.1施工安全5.2设施设备安全5.3人员安全6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务项目明细12.3附件三：合同签订双方信息13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同标的1.2.1甲方所有位于[甲方地址]的大厦物业设施设备。1.2.2乙方提供的大厦物业设施设备更新改造服务。1.3合同期限1.3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.服务内容2.1设施设备更新改造项目2.1.1更新改造项目包括但不限于：电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、强弱电系统等。2.1.2具体更新改造项目以附件一《设施设备清单》为准。2.2服务范围2.2.1乙方负责对甲方大厦物业设施设备进行现场勘察、设计、施工、验收及后期维护等工作。2.2.2乙方应确保服务范围内的设施设备符合国家相关标准和规范。2.3服务标准2.3.1乙方应按照国家相关标准和规范进行设施设备更新改造，确保工程质量。2.3.2乙方应确保施工过程中不损害甲方大厦的整体结构及环境。3.服务流程3.1项目立项3.1.1甲方根据实际情况提出更新改造需求，乙方进行现场勘察。3.1.2乙方根据勘察结果制定设计方案，提交甲方审核。3.2工程设计3.2.1乙方根据甲方审核意见修改设计方案，直至甲方满意。3.2.2设计方案经甲方确认后，乙方进行施工图设计。3.3施工准备3.3.1乙方根据施工图设计进行施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划等。3.3.2乙方办理相关施工手续，确保施工合法合规。3.4施工实施3.4.1乙方按照施工组织设计进行施工，确保施工质量。3.4.2乙方应合理安排施工时间，减少对甲方大厦正常运营的影响。3.5质量验收3.5.1乙方完成施工后，甲方组织验收，乙方应配合验收工作。3.5.2验收合格后，乙方办理工程竣工手续。3.6工程竣工3.6.1乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工资料。3.6.2甲方对竣工资料进行审核，确认工程竣工。4.质量保证4.1设施设备质量保证4.1.1乙方提供的设施设备必须符合国家相关标准和规范。4.1.2乙方对所提供的设施设备承担质量保证责任。4.2工程质量保证4.2.1乙方对施工过程中的工程质量承担保证责任。4.2.2乙方应确保施工质量达到国家相关标准和规范。4.3质量检测与验收4.3.1乙方应按照国家相关标准和规范进行质量检测。4.3.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督和验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成设施设备更新改造项目。8.1.2乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改。8.1.3乙方未按合同约定提供合格设施设备。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。8.2.3乙方未按合同约定提供合格设施设备，甲方有权要求乙方更换或退货，更换或退货费用由乙方承担。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应在本合同约定的违约金之外另行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择[争议解决机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后[时间]内组织调解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方因故提前终止合同，需提前[时间]书面通知乙方。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同，需书面通知乙方，并说明解除原因。10.2.2乙方收到解除通知后，应在[时间]内予以确认。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.1.1列明甲方大厦所有需要更新改造的设施设备名称、型号、数量等信息。12.2附件二：服务项目明细12.2.1列明乙方提供的服务项目内容、标准、费用等信息。12.3附件三：合同签订双方信息12.3.1列明甲方和乙方的全称、地址、联系方式等基本信息。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同使用[合同语言]书写，如双方对合同内容的理解产生分歧，应以[合同语言]为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其合作协议，对甲乙双方履行本合同的情况进行监督、检查、评估和报告。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行必要的调查和核实。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，其权利和义务仅限于其合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。15.5.2第三方不得超越其合作协议的权限，对甲乙双方进行干涉或损害其合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量、服务费用等因素综合确定。16.2.2责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合作协议和本合同的相关条款。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向对方提出书面申请。17.1.2双方应在收到申请后[时间]内，就第三方介入的可行性进行协商。17.1.3协商一致后，双方应共同邀请第三方介入，并签订合作协议。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。17.2.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。17.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定进行结算。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合作协议或本合同的规定，向争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：列明甲方大厦所有需要更新改造的设施设备名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。清单应附有相应的图片或图纸，以便乙方进行准确识别和施工。清单应由甲方提供，并在合同签订前经乙方确认无误。2.附件二：服务项目明细详细要求和说明：列明乙方提供的服务项目，包括但不限于设计、施工、验收、维护等。明确每个服务项目的具体内容、标准、费用、时间安排等。服务项目明细应由乙方提供，并在合同签订前经甲方确认无误。3.附件三：合同签订双方信息详细要求和说明：列明甲方和乙方的全称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表姓名等信息。信息应准确无误，以便合同履行过程中的沟通和联系。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在本合同中予以确认。5.附件五：工程验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。验收报告应由乙方提供，并在工程竣工后提交甲方。6.附件六：工程结算报告详细要求和说明：结算报告应详细记录工程结算的时间、依据、金额等信息。结算报告应由乙方提供，并在合同履行完毕后提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成设施设备更新改造项目。乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改。乙方未按合同约定提供合格设施设备。甲方未按合同约定支付服务费用。甲方未按合同约定提供必要的施工条件或资料。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成项目，每延迟一天，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的0.5%。乙方施工过程中出现质量问题，每发现一处，应承担相应的整改费用。乙方未按合同约定提供合格设施设备，应承担更换或退货的费用。甲方未按合同约定支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的0.1%。甲方未按合同约定提供施工条件或资料，每延误一天，应向乙方支付延误费用。3.违约示例说明：乙方未按合同约定时间完成电梯更新改造项目，实际完成时间为合同约定时间的30天后，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：合同总金额×0.5%×30天。乙方施工过程中发现空调系统存在质量问题，经确认后，乙方应在5天内完成整改，否则甲方有权要求乙方承担整改费用。甲方未按合同约定支付设计费用，实际支付时间为合同约定时间的15天后，甲方应向乙方支付滞纳金，计算公式为：未付款项×0.1%×15天。全文完。2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方所拥有的大厦物业，为满足业主需求，提高大厦物业的整体品质，决定对现有设施设备进行更新改造。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度大厦物业设施设备更新改造服务过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备大厦物业设施设备更新改造所需的资质、技术、人员等条件。3.2关键词解释（1）设施设备：指甲方大厦物业内的各类设备，包括但不限于电梯、空调、消防、安防等；（2）更新改造：指对现有设施设备进行维修、更换、升级等，以提高设备性能和运行效率；（3）服务：指乙方为甲方提供的设计、施工、调试、维护等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效、安全的设施设备更新改造服务；（2）甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用；（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成设施设备更新改造服务；（2）乙方应具备相应资质，确保施工质量；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全；（4）乙方应提供完善的售后服务，确保设施设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点甲方大厦物业范围内。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成设施设备更新改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的工作成果交付甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据设施设备更新改造需求，乙方提供的设计服务费用；2.施工费：包括但不限于材料费、人工费、施工机械使用费等；3.调试费：设施设备安装完毕后的调试费用；4.维护费：设施设备更新改造后一定期限内的维护费用；5.管理费：乙方在项目实施过程中发生的管理费用；6.其他费用：根据项目实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.进度款：项目实施过程中，根据工程进度和合同约定，甲方按比例支付进度款；3.结算款：项目完工验收合格后，甲方应支付合同总金额的50%作为结算款；4.保修金：项目保修期内，甲方应保留合同总金额的20%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后15日内；2.进度款：每完成合同约定工程进度的30%，甲方应在下一个支付周期内支付；3.结算款：项目完工验收合格后30日内；4.保修金：保修期满后30日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照乙方开具的正规发票执行；2.甲方支付款项后，乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据；3.如乙方在合同履行过程中发生违约行为，甲方有权扣减相应违约金或停止支付款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付合同总金额的千分之五的违约金；2.甲方因自身原因导致项目无法按时完成，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成设计、施工、调试等任务，应向甲方支付合同总金额的千分之五的违约金；2.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；3.乙方未按照合同约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按照上述规定计算；2.赔偿金：赔偿金根据实际损失计算，并按照法律规定进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等；2.甲方、乙方在合同履行过程中涉及到的客户信息、财务状况等。9.2保密期限1.本保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切措施减少损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.如协商不成，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务；2.乙方在合同履行过程中，因个人原因无法继续履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大厦物业设施设备的所有权；2.乙方在合同履行过程中所获得的技术资料、设计图纸等知识产权归乙方所有。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将大厦物业设施设备的任何部分转让或租赁给第三方；2.乙方在合同履行过程中，如发现大厦物业设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲方、乙方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自生效之日起，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行现场勘查、施工等工作；2.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了此前双方就本合同事项所达成的所有口头或书面协议；2.本合同各条款相互独立，任何一条的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，副本两份，甲方、乙方各执一份。2.甲方大厦物业设施设备清单。3.乙方资质证明文件。4.设计图纸及施工方案。5.项目进度表。6.费用清单及支付计划。7.保密协议。8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项，认定违约；因自身原因导致项目无法按时完成，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成设计、施工、调试等任务，认定违约；在施工过程中发生安全事故，认定违约；未按照合同约定提供售后服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方主持下，双方就争议进行协商，以期达成一致意见。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方就争议向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成设计、施工、调试等任务。解决办法：乙方应按照合同约定，及时完成各项任务，如逾期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时通知甲方，共同处理事故。4.问题：乙方未按照合同约定提供售后服务。解决办法：乙方应按照合同约定，提供完善的售后服务，如未履行，应向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应具备相应的资质和专业技术能力，确保提供的服务符合合同要求；第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全；第三方应按照合同约定，对施工过程中的质量问题负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件；第三方有权要求甲方和乙方按约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的沟通渠道。3.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容；第三方应确保施工质量，并对施工过程中的质量问题进行整改；二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费等费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和设施；乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目完成后一定期限的保修金；乙方有权获得甲方支付的进度款和结算款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的施工场地和设施，应承担相应责任；甲方在项目验收合格后未按时支付结算款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成设施设备更新改造服务；甲方有权要求乙方提供施工过程中的进度报告和质量报告；甲方有权要求乙方在项目完成后进行验收。2.甲方利益条款：甲方有权获得项目完成后一定期限的免费售后服务；甲方有权获得乙方提供的设施设备使用说明书。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时完成设施设备更新改造服务，应向甲方支付违约金；乙方提供的设施设备存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；乙方在项目验收合格后未提供必要的售后服务，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签订地点二、服务内容1.设施设备更新改造范围2.服务标准3.服务质量要求4.服务周期5.服务地点三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.付款条件5.付款凭证四、设备材料供应1.设备材料品牌及型号2.设备材料质量要求3.设备材料采购方式4.设备材料运输及验收5.设备材料保管五、施工与安装1.施工方案2.施工人员资质要求3.施工进度安排4.施工现场管理5.施工验收标准六、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务响应时间4.售后服务费用5.售后服务投诉处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、其他约定1.合同附件2.合同保密条款3.合同通知方式4.合同生效条件5.合同解除条件十一、合同附件1.服务内容明细2.设备材料清单3.施工方案4.服务费用明细5.违约责任明细十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除争议解决十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、服务内容1.设施设备更新改造范围：[具体设施设备列表]2.服务标准：[服务标准要求]3.服务质量要求：[服务质量标准]4.服务周期：[服务开始日期]至[服务结束日期]5.服务地点：[服务地点描述]三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[总费用金额]2.费用支付方式：[支付方式描述]3.费用支付时间：[支付时间安排]4.付款条件：[付款条件描述]5.付款凭证：[付款凭证要求]四、设备材料供应1.设备材料品牌及型号：[设备材料品牌及型号列表]2.设备材料质量要求：[质量要求描述]3.设备材料采购方式：[采购方式描述]4.设备材料运输及验收：[运输及验收要求]5.设备材料保管：[保管要求描述]五、施工与安装1.施工方案：[施工方案详细内容]2.施工人员资质要求：[施工人员资质要求列表]3.施工进度安排：[施工进度安排表]4.施工现场管理：[施工现场管理要求]5.施工验收标准：[施工验收标准描述]六、售后服务1.售后服务期限：[服务期限描述]2.售后服务内容：[服务内容列表]3.售后服务响应时间：[响应时间要求]4.售后服务费用：[费用描述]5.售后服务投诉处理：[投诉处理流程]七、违约责任1.违约情形：[违约情形描述]2.违约责任承担：[责任承担描述]3.违约金计算：[违约金计算方法]4.违约金支付：[支付方式描述]5.违约争议解决：[争议解决方式描述]八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决途径：争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在[协商期限]内达成和解；协商不成的，应在[仲裁期限]内向仲裁委员会申请仲裁。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。5.争议解决结果：争议解决结果为终局性，双方均应遵守并执行。九、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于：服务内容明细、设备材料清单、施工方案、服务费用明细、违约责任明细。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除条件：合同在有效期内，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。十、合同附件（此处省略具体附件内容）十一、合同生效（此处省略合同生效相关内容）十二、合同解除（此处省略合同解除相关内容）十三、合同终止（此处省略合同终止相关内容）十四、合同终止争议解决（此处省略合同终止争议解决相关内容）甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：_____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，对项目的决策权、监督权和最终解释权拥有绝对主导权。2.项目进度控制条款说明：甲方有权制定项目进度计划，并对乙方执行情况进行监督，确保项目按计划推进。3.设备选型与采购条款说明：甲方有权决定设备选型与采购，乙方需按照甲方的要求进行设备采购，确保设备质量与性能。4.工程质量验收条款说明：甲方负责组织工程质量的验收工作，对验收不合格的工程，乙方需无条件进行整改，直至符合要求。5.风险管理条款说明：甲方负责识别项目实施过程中的风险，并制定相应的风险应对措施，乙方需积极配合。6.付款进度调整条款说明：根据项目进度，甲方有权调整付款进度，确保资金使用的合理性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，对项目的执行权、施工权和材料选择权拥有绝对主导权。2.施工方案制定与优化条款说明：乙方有权根据实际情况制定施工方案，并在施工过程中进行优化，提高施工效率。3.材料采购与供应条款说明：乙方负责材料的采购与供应，确保材料的质量、价格和供应及时性。4.工程进度控制条款说明：乙方需按照合同约定的时间节点完成工程进度，如因乙方原因导致进度延误，需承担相应责任。5.工程质量保证条款说明：乙方保证施工质量，如因施工质量问题导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任。6.甲方配合条款说明：在乙方执行项目过程中，甲方需提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本合同中引入第三方中介，负责对项目实施过程中的技术、质量、进度等方面进行监督和评估。2.中介职责条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对项目实施情况进行全面监督，并提出整改意见。3.中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容、工作量等因素协商确定。4.中介报告条款说明：第三方中介需定期向甲方提交项目实施报告，内容包括项目进度、质量、成本等。5.中介变更条款说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。6.中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.设备材料清单3.施工方案4.服务费用明细5.违约责任明细6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方提供的设备材料质量标准8.乙方提供的施工质量标准9.争议解决相关文件（如仲裁规则、调解协议等）10.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程进度。乙方提供的设备材料不符合质量标准。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的意见。如发生争议，可提交仲裁或诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的方式。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备材料质量问题。解决办法：及时通知乙方进行更换或修复，并保留相关证据。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，与乙方协商解决，必要时调整付款进度。3.问题：费用支付争议。解决办法：依据合同约定和实际完成工作量，双方协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究责任。五、所有应用场景：1.大厦物业设施设备更新改造项目。2.物业管理服务合同执行过程中的争议解决。3.设施设备供应商与物业管理方之间的合作关系。4.物业管理服务合同的标准化管理。全文完。2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度大厦物业设施设备更新改造服务中的权利、义务和责任，确保设施设备更新改造工作的顺利进行，实现大厦物业设施设备的优化升级。三、定义与解释3.1专业术语1.物业设施设备：指大厦内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防、安防、通讯、排水、照明、通风等设备设施。2.更新改造：指对现有物业设施设备进行升级、更换、维修、优化等操作，以提高设施设备的性能、延长使用寿命、降低能耗、保障安全等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行物业设施设备更新改造服务的业主方。2.乙方：指本合同中承担物业设施设备更新改造服务工作的施工单位。3.相关方：指与物业设施设备更新改造服务相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成物业设施设备更新改造工作。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、施工材料等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成物业设施设备更新改造工作。2.乙方应保证施工质量，确保更新改造后的设施设备安全、可靠、高效运行。3.乙方应按照甲方要求，提供施工方案、施工图纸等相关资料。4.乙方应配合甲方进行施工过程中的监督检查，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点物业设施设备更新改造工作地点为甲方大厦。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成物业设施设备更新改造工作，确保大厦的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：设备移交、工程验收、费用结算等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将更新改造后的设施设备无偿移交给甲方。2.双方应按照约定进行费用结算，甲方应支付乙方已完成工作的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸制作费、设计咨询费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急维修费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，分阶段支付费用。2.甲方应在工程进度达到合同约定的节点后，按照实际完成工程量支付相应费用。3.甲方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的30%作为首付款。2.进度款：每个工程节点完成后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付。3.尾款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及相关证明材料后5个工作日内支付合同总额的40%作为尾款。4.保修金：工程验收合格后，甲方应支付合同总额的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。3.若因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定支付延期费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程或未达到合同约定质量的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容、合同附件及相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，仲裁机构为____________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业设施设备更新改造后的所有权。2.乙方在合同履行期间，对所使用的专利技术、专有技术等保留知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对更新改造后的物业设施设备进行合理使用、收益的权利。2.乙方保留对在合同履行过程中获取的技术信息、商业秘密等信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与原合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。2.双方可通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适