二零二五版租赁型住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁型住宅买卖合同范本合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同履行1.4合同变更1.5合同解除1.6合同终止第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属2.6房屋用途第三章租赁型住宅买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁型住宅买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收时间5.5验收结果5.6验收费用5.7验收争议解决第六章租赁型住宅使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用6.5维护方式6.6维护争议解决第七章租赁型住宅租赁费用7.1租赁费用7.2租赁期限7.3租金支付方式7.4租金支付时间7.5租金支付地点7.6租金调整7.7租金争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决结果第十章合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同语言14.5合同解释14.6合同附件14.7合同变更与解除14.8合同争议解决14.9合同终止14.10合同附件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。1.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行1.3.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。1.3.2任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.4合同变更1.4.1合同的任何变更，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。1.5合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的解除条件成就。1.5.2合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。1.6合同终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________。2.4房屋设施2.4.1房屋设施包括但不限于_________。2.5房屋权属2.5.1房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.6房屋用途2.6.1房屋用途为租赁型住宅。第三章租赁型住宅买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________3.1.2买方地址：_________3.1.3买方联系人：_________3.1.4联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________3.2.2卖方地址：_________3.2.3卖方联系人：_________3.2.4联系电话：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________3.3.3代理人授权范围：_________第四章租赁型住宅买卖价格4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付房屋买卖款。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付房屋买卖款。4.4付款地点4.4.1买方应将房屋买卖款支付至卖方指定的账户。4.5付款凭证4.5.1买方应在支付房屋买卖款后，取得卖方出具的收款凭证。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时，买方应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收程序5.3.1验收程序如下：（1）买方在房屋交付时进行初步验收；（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方；（3）卖方应在接到通知后_________日内予以修复或更换；（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.4验收时间5.4.1验收时间为合同约定的房屋交付时间。5.5验收结果5.5.1验收结果以验收合格证明为准。5.6验收费用5.6.1验收费用由卖方承担。5.7验收争议解决5.7.1如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章租赁型住宅使用与维护6.1使用范围6.1.1买方仅限于将房屋用于租赁型住宅用途。6.2使用限制6.2.1买方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋用于其他用途。6.3维护责任6.3.1房屋的日常维护责任由买方承担。6.4维护费用6.4.1维护费用由买方承担。6.5维护方式6.5.1买方应按照合理的方式进行房屋维护。6.6维护争议解决6.6.1如维护过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章租赁型住宅租赁费用7.1租赁费用7.1.1本合同约定的租赁费用为人民币_________元/月。7.2租赁期限7.2.1租赁期限为_________年。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式为_________。7.4租金支付时间7.4.1租金支付时间为每月_________日前。7.5租金支付地点7.5.1租金支付地点为_________。7.6租金调整7.6.1租金调整按照_________方式进行。7.7租金争议解决7.7.1如租金发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋买卖款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确；8.4违约争议解决8.4.1违约争议解决方式由双方协商确定，可在合同中约定；8.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；（1）仲裁；（2）诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为_________；9.2.2如选择诉讼，诉讼管辖法院为_________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.5争议解决结果9.5.1争议解决结果对本合同具有约束力。第十章合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效；10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应明确解除的原因和日期；10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋的交付。第十一章合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1合同约定的租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.3合同终止通知11.3.1合同终止通知应明确终止的原因和日期；11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋的交付。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过_________方式送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同解释14.5.1本合同的解释以中文文本为准。14.6合同变更与解除14.6.1本合同的变更与解除，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。14.7合同争议解决14.7.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。买方（签字）：_________卖方（签字）：_________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在合同履行期间，如房屋因任何原因需要维修或更换，甲方有权优先选择维修或更换方案，并承担相应的费用。1.1.2甲方在维修或更换过程中，应确保房屋的使用功能不受影响，并尽量减少对乙方生活的影响。1.2甲方信息披露条款1.2.1甲方应保证向乙方提供房屋的准确信息，包括房屋的结构、设施、权属等。1.2.2甲方在合同签订前，应将房屋存在的任何瑕疵或潜在风险明确告知乙方。1.3甲方房屋管理责任条款1.3.1甲方负责房屋的日常管理，包括物业管理、公共设施维护等。1.3.2甲方应确保房屋的安全和卫生，并及时处理乙方反映的问题。1.4甲方违约责任条款1.4.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.5甲方维修基金条款1.5.1甲方应按时缴纳房屋维修基金，并确保维修基金的使用符合相关规定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限条款2.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，按约定的用途使用房屋。2.1.2乙方在合理范围内，可对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意。2.2乙方支付费用条款2.2.1乙方应按合同约定支付租赁费用，并按时缴纳水、电、燃气等费用。2.2.2乙方在房屋使用过程中，如因自身原因导致费用增加，应由乙方承担。2.3乙方房屋维护责任条款2.3.1乙方应妥善使用房屋，避免损坏房屋设施。2.3.2乙方在房屋使用过程中，应及时报告房屋存在的问题，并配合甲方进行维修。2.4乙方违约责任条款2.4.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5乙方房屋转租条款2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由双方与中介机构约定。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应如实提供房屋信息，并协助双方履行合同。3.2.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.3中介保密条款3.3.1中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。3.4中介佣金支付条款3.4.1中介佣金支付条件及方式由双方与中介机构约定。3.4.2中介佣金应在合同签订后_________日内支付。3.5中介争议解决条款3.5.1中介机构与双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.其他相关文件（如：维修基金缴纳证明、房屋质量检测报告等）4.中介服务合同（如有）5.买方和卖方身份证明（身份证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房屋买卖款的；b.卖方未按约定交付房屋的；c.任何一方违反合同约定造成对方损失的；d.未经甲方同意，乙方将房屋转租或分租给第三方的；e.中介机构未如实提供房屋信息或泄露合同内容的；f.甲方或乙方未按时缴纳相关费用的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为依据，并结合实际情况进行判断；b.如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，因特定原因使合同关系终止。5.合同终止：指合同因达到合同约定的终止条件或法律规定的原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付或收取款项。解决办法：通过书面通知或协商，要求对方履行支付义务；如对方拒绝，可依法提起诉讼。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在合理期限内修复或更换；如卖方未履行义务，买方有权解除合同。3.问题：中介机构未能履行合同义务。解决办法：与中介机构协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁型住宅买卖交易；2.房屋租赁业务；3.中介服务业务；4.房地产相关法律咨询；5.房地产纠纷解决。全文完。二零二五版租赁型住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修与改造7.装修及设施7.1装修要求7.2设施清单8.房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“租赁型住宅买卖合同”是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，双方就房屋租赁事宜达成一致意见的协议。1.2术语解释1.2.1出租方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。1.2.2承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3房屋：指出租方所有，可用于居住的建筑物。1.2.4租赁期限：指房屋租赁的有效期限。1.2.5租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。1.2.6违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[房屋结构类型，如：多层住宅、高层住宅等]4.租赁期限4.1租赁起止日期：[起始日期]至[终止日期]4.2租赁续约：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金单位：元/月]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得进行任何商业活动。6.2维护责任：出租方负责房屋本体及附属设施的维修保养；承租方负责室内设施的日常维护。6.3装修与改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。7.装修及设施7.1装修要求：房屋现状保持原样，不得擅自改变房屋结构。7.2设施清单：7.2.1电器设施：[具体设施及型号]7.2.2水暖设施：[具体设施及型号]7.2.3燃气设施：[具体设施及型号]7.2.4家具设施：[具体家具及型号]7.2.5其他设施：[其他设施及型号]8.房屋交付与验收8.1交付条件8.1.1出租方应确保房屋具备居住条件，无安全隐患，并按照约定提供相关证明文件。8.1.2房屋交付时应附有房屋使用说明书、设施清单等资料。8.2验收标准8.2.1承租方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收。8.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、水电煤等是否完好。8.3验收程序8.3.1承租方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后[具体日期]内进行修复。8.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：[保证金金额单位：元]9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满，房屋无损坏，设施设备完好，承租方履行完毕合同义务。9.2.2承租方提前解除合同，需提前[具体日期]通知出租方，并支付剩余租金。9.3保证金退还程序9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应在[具体日期]内提出退还保证金申请。9.3.2出租方应在收到申请后[具体日期]内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方损坏房屋或设施设备。10.1.3出租方未按约定交付房屋或提供相关证明文件。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例或金额]。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损害赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应向对方发出争议解决通知。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确认。12.2合同解除12.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止后的处理13.2.1租赁期满，承租方应将房屋交还出租方，并结清所有费用。13.2.2合同解除或终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋使用说明书、设施清单、验收记录等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方的权益，经双方同意，引入第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并提供相应的服务合同或协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。15.4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.1.2甲方与第三方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.2.2乙方与第三方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。17.3第三方与出租方/承租方的划分17.3.1第三方对出租方/承租方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，出租方/承租方对第三方的行为不承担连带责任。17.3.2出租方/承租方与第三方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。18.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权及使用权，确保出租方有权出租房屋。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等现状。3.设施清单要求：列明房屋内的电器、水暖、燃气、家具等设施设备的型号、数量等信息。说明：明确房屋内设施设备的情况，便于双方在租赁期间进行维护和使用。4.验收记录要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、水电煤等。说明：作为房屋交付和验收的凭证，便于双方在后续使用过程中进行责任划分。5.房屋租赁保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：作为保证金支付的有效凭证。6.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致意见后，签订书面协议。说明：明确合同变更的内容，确保双方权益。7.合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成一致意见后，签订书面协议。说明：明确合同解除的原因、处理方式等。8.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：明确第三方的职责、权利和义务，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定交付房屋或提供相关证明文件。1.1.2房屋存在安全隐患，未及时修复。1.1.3未按约定退还保证金。1.2乙方违约1.2.1未按约定支付租金。1.2.2损坏房屋或设施设备。1.2.3擅自改变房屋结构或进行装修改造。1.2.4违反租赁用途，进行商业活动。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定交付房屋或提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金。2.1.2房屋存在安全隐患，未及时修复的，应承担修复费用及相应责任。2.1.3未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。2.2.2损坏房屋或设施设备的，应承担修复费用及相应责任。2.2.3擅自改变房屋结构或进行装修改造的，应恢复原状或承担相应责任。2.2.4违反租赁用途，进行商业活动的，应立即停止，并承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟入住给乙方造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期[具体日期]仍未支付。乙方应向甲方支付违约金，并承担因逾期支付租金产生的利息。3.乙方擅自对房屋进行装修改造，导致房屋结构受损。乙方应恢复原状，并承担修复费用及相应责任。全文完。二零二五版租赁型住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：1.1.2出租人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出租人住址：1.1.4出租人联系电话：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：1.2.2承租人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3承租人住址：1.2.4承租人联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套设施2.4.1厨房：2.4.2卫生间：2.4.3供暖：2.4.4供水：2.4.5供电：2.4.6燃气：2.4.7其他配套设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3租金支付方式：4.3.1预付租金：4.3.2月租金：4.3.3付款方式：4.4租金调整4.4.1租金调整条件：4.4.2租金调整程序：5.押金及退还5.1押金金额：5.2押金支付时间：5.3押金退还条件：5.4押金退还流程：5.4.1退还押金前房屋检查：5.4.2退还押金时间：5.4.3退还押金方式：6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：6.1.1使用用途：6.1.2使用限制：6.2房屋维修责任：6.2.1出租人维修责任：6.2.2承租人维修责任：6.3房屋设施损坏赔偿：6.3.1损坏认定：6.3.2赔偿标准：7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义：7.1.1自然灾害：7.1.2社会事件：7.2不可抗力事件处理：7.2.1通知义务：7.2.2合同履行：7.3免责条款：7.3.1出租人免责事项：7.3.2承租人免责事项：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租人违约情形：8.1.1.1未按约定提供房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3违反合同约定擅自改变房屋结构；8.1.2承租人违约情形：8.1.2.1未按约定支付租金；8.1.2.2损坏房屋或设施；8.1.2.3违反合同约定擅自转租；8.2违约责任承担8.2.1出租人违约责任承担：8.2.1.1退还租金；8.2.1.2赔偿损失；8.2.2承租人违约责任承担：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2赔偿损失；8.3违约金计算8.3.1违约金比例；8.3.2违约金计算方式；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.1.4诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2法院；9.3争议解决程序9.3.1协商程序；9.3.2调解程序；9.3.3仲裁程序；9.3.4诉讼程序；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署；10.1.2房屋过户登记；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致；10.2.3出现法定解除事由；10.3合同解除条件10.3.1出租人单方解除：10.3.2承租人单方解除：10.3.3法定解除：11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋基本情况；11.1.2配套设施清单；11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋现状描述；11.2.2设施设备清单；11.3附件三：其他相关文件11.3.1付款凭证；11.3.2修缮记录；12.合同签署12.1签署时间：12.2签署地点：12.3签署人12.3.1出租人签名或盖章：12.3.2承租人签名或盖章：12.3.3代理人签名或盖章（如有）：13.合同备案13.1备案机关：13.2备案手续：13.3备案期限：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1房屋用途限制；14.1.2不得进行经营活动；14.2其他约定事项二：14.2.1不得改变房屋结构；14.2.2不得影响他人正常生活；14.3其他约定事项三：14.3.1不得拖欠物业费；14.3.2不得擅自改动房屋内部布局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定应当介入的，与本合同执行直接相关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的亲属、代理人、员工以及合同执行过程中的其他受益人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务；15.2.1.2法律代理；15.2.1.3调解仲裁；15.2.1.4其他必要介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同执行后，其责任限额应明确约定，包括但不限于：15.3.1.1责任范围：第三方介入的具体事务范围；15.3.1.2责任承担：第三方在执行职务过程中造成损失的赔偿；15.3.1.3责任免除：第三方因不可抗力等原因导致损失的免责；15.3.1.4责任认定：第三方责任认定的程序和标准。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同执行过程中，其责任划分如下：15.4.1.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任；15.4.1.2第三方执行职务过程中，因