可转租房屋租赁合同范本

可转租房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.该房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

3.日常维护和小修由乙方负责，费用由乙方承担。

第六条转租

1.经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

2.转租合同不得违背本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。

3.乙方转租后，仍应承担本合同项下的全部义务。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

a.未按约定支付租金达XX天以上的。

b.擅自改变房屋用途的。

c.擅自拆改房屋结构或设施的。

d.利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的。

b.甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施及状况清单

1.房屋结构：钢筋混凝土结构，共XX层，租赁房屋位于第XX层。

2.房屋设施：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等。

3.房屋现