门面出租合同协议书模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的门面房（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物的用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状为____________________，甲方应保证租赁物符合乙方使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________________元，乙方应于每月的第____________________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为____________________（现金/银行转账/其他方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金____________________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____________________个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订后____________________个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物的结构安全，定期对租赁物进行必要的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____________________个月的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

8.4合同解除后，双方应根据实际情况协商解决租金、押金等事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金____________________元。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金____________________元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________