抵押贷款还款协议范本

抵押贷款还款协议范本

甲方（贷款人）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号：____________________________

乙方（借款人）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号：____________________________

鉴于甲方已向乙方提供贷款，乙方已使用该贷款购买房产，并以该房产作为抵押物向甲方提供担保。现双方就贷款的还款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）__________________元（￥__________________）的贷款。

1.2贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条利率及利息计算

2.1本贷款利率为年利率__________________%。

2.2利息计算方式为按月计算，每月应还利息为贷款本金乘以月利率。

2.3月利率为年利率除以12。

第三条还款方式及期限

3.1乙方应按月等额本息还款，每月还款日为贷款发放日的对应日。

3.2乙方应在每月还款日前将当月应还款额存入甲方指定的还款账户。

3.3如遇贷款发放日对应日为非工作日，则还款日顺延至下一个工作日。

第四条逾期还款

4.1如乙方未能在约定的还款日足额偿还当期应还款额，甲方有权自逾期之日起按日计收逾期罚息。

4.2逾期罚息利率为贷款利率上浮__________________%。

4.3逾期罚息计算方式为逾期金额乘以逾期罚息利率再乘以逾期天数。

第五条提前还款

5.1乙方有权提前还款，但需提前__________________个月书面通知甲方。

5.2提前还款时，乙方应支付剩余贷款本金及相应利息。

5.3提前还款后，甲方应解除抵押物的抵押登记。

第六条抵押物

6.1乙方同意以其名下位于__________________的房产（房产证号：__________________）作为本贷款的抵押物。

6.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：__________________

-房屋面积：__________________

-房屋用途：__________________

-房屋所有权人：__________________

6.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

6.4乙方应在本协议签订后__________________日内协助甲方办理抵押登记手续。

第七条抵押物的保险

7.1乙方应在本协议签订后__________________日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

7.2保险单的第一受益人为甲方，保险期限不得短于贷款期限。

7.3乙方应在保险单生效后__________________日内将保险单原件交甲方保管。

第八条抵押物的处分

8.1如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物。

8.2处分抵押物所得款项，甲方优先受偿。

8.3处分抵押物后，如有剩余款项，甲方应返还给乙方。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

9.2甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物。

9.3甲方应按约定向乙方发放贷款。

9.4甲方应在乙方提前还款后解除抵押物的抵押登记。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权提前还款。

10.2乙方应按期偿还贷款本息。

10.3乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减损。

10.4乙方应配合甲方办理抵押登记及保险手续。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

11.2如乙方连续__________________个月未偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

11.3如乙方违约，甲方为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条协议的变更和解除

13.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

13.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议。

第十四条其他

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：__________________年__________________月____________