商铺租房协议书合同

商铺租房协议书合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方为商铺的合法承租者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积为______平方米，具体布局及设施情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条修缮与维护

6.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

6.3如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变商铺结构或用途的；

8.2.3利用商铺进行非法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定交付商铺的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺布局及设施情况说明

（此处详细描述商铺的布局、设施情况，包括但不限于商铺的平面图