土地转让合同协议书范本

土地转让合同协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的土地使用权人，乙方有意向受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于_____________________（详细地址）。

1.2土地面积：该土地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。

1.3土地用途：该土地的用途为__________（具体用途以土地使用权证为准）。

1.4土地使用权证编号：__________。

1.5土地使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，该土地使用权的转让价格为人民币__________元（￥__________）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付转让价格的__________%作为定金，余款在土地使用权过户手续办理完毕之日起__________日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于收到定金之日起__________日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：交付时，土地应保持现状，甲方应保证土地无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。

3.3交付凭证：甲方交付土地后，乙方应出具土地接收确认书，作为交付完成的凭证。

第四条土地使用权过户

4.1过户时间：甲方应在收到全部转让款项之日起__________日内协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由__________方承担。

4.3过户风险：如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致无法过户，乙方应承担违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证所转让的土地使用权无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。

5.1.2甲方应按照约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.1.3甲方应保证在土地交付前，土地上无未清偿的债务。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付转让款项。

5.2.2乙方应按照约定的时间接收土地，并出具土地接收确认书。

5.2.3乙方应负责土地使用权过户后的土地管理和维护工作。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定的时间和条件交付土地，或土地存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

6.2如乙方未按照约定的时间和方式支付转让款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（盖章）：_____________________

法定