2025版旅游景区商铺租赁及景区内餐饮服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游景区商铺租赁及景区内餐饮服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.餐饮服务相关内容4.1.经营范围4.2.服务标准4.3.营业时间4.4.菜品及价格5.合同履行及违约责任5.1.合同履行5.2.违约责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.不可抗力及争议解决7.1.不可抗力7.2.争议解决8.合同生效及备案8.1.合同生效条件8.2.合同备案9.合同附件9.1.商铺租赁协议9.2.餐饮服务协议9.3.其他相关文件10.合同签订日期11.合同双方签字盖章12.合同附件清单13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系电话：1.2.承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置商铺所在景区名称：商铺具体位置：2.2.商铺面积商铺总面积：平方米2.3.商铺结构商铺建筑结构：商铺内部布局：2.4.商铺设施水电设施：燃气设施：其他设施：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2.租金金额每月租金：元3.3.租金支付方式支付周期：每月/季/年支付方式：银行转账/现金3.4.租金调整机制租金调整条件：租金调整幅度：4.餐饮服务相关内容4.1.经营范围经营类型：中式餐饮/西式餐饮/特色餐饮经营项目：正餐/快餐/小吃/饮品4.2.服务标准服务质量标准：服务态度标准：4.3.营业时间营业开始时间：营业结束时间：4.4.菜品及价格菜品种类及价格：价格调整机制：5.合同履行及违约责任5.1.合同履行承租方应按照合同约定使用商铺及设施：出租方应保障商铺及设施的正常使用：5.2.违约责任承租方违约责任：出租方违约责任：6.合同解除及终止6.1.合同解除条件双方协商一致解除合同：出现不可抗力情况：违约行为导致合同无法履行：6.2.合同终止条件租赁期限届满：合同解除：7.不可抗力及争议解决7.1.不可抗力不可抗力事件包括：发生不可抗力事件的处理：7.2.争议解决争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼争议解决机构：相关行政机关/仲裁机构/法院8.合同生效及备案8.1.合同生效条件双方签字盖章后生效：合同签订后30日内到相关行政部门备案：8.2.合同备案备案机关：景区管理部门备案所需材料：备案期限：9.合同附件9.1.商铺租赁协议商铺租赁协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力：9.2.餐饮服务协议餐饮服务协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力：9.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：商铺设施清单：餐饮服务标准：10.合同签订日期合同签订日期：年月日11.合同双方签字盖章出租方签字盖章：承租方签字盖章：12.合同份数及保管合同一式份数：正本_份，副本_份：合同保管：正本由双方各执一份，副本用于备案及存档：13.其他约定事项合同未尽事宜，双方可另行协商补充：补充协议与本合同具有同等法律效力：14.合同解除及终止合同解除条件：出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同：承租方严重违约，出租方有权解除合同：出租方严重违约，承租方有权解除合同：合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止：合同解除后，合同终止：出现法律规定的其他终止情形：合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺及设施：合同解除或终止后，租金及违约金的处理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、保险代理、法律顾问等。第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2.第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确。15.4.第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。第三方费用应合理，不得额外增加甲乙双方的负担。16.甲乙双方责任16.1.第三方介入时的甲方责任甲方应确保第三方提供的服务的合法性和正当性。甲方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料。甲方应对第三方在执行任务过程中可能产生的风险承担责任。16.2.第三方介入时的乙方责任乙方应确保第三方提供的服务的合法性和正当性。乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料。乙方应对第三方在执行任务过程中可能产生的风险承担责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。责任限额应合理，考虑到第三方服务的性质和可能产生的风险。17.3.责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方遭受的损失。第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或其他第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲方利益和第三方利益，不得损害甲方利益。第三方应遵守甲方的指示，未经甲方同意，不得擅自改变服务内容和方式。18.2.第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分乙方利益和第三方利益，不得损害乙方利益。第三方应遵守乙方的指示，未经乙方同意，不得擅自改变服务内容和方式。18.3.第三方与合同其他各方的划分第三方应遵守合同约定，与其他合同方保持良好沟通和合作。第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方变更与解除19.1.第三方变更第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。第三方变更后的服务内容和费用，应在变更协议中明确。19.2.第三方解除第三方解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的解除协议。第三方解除后的责任承担，应在解除协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：明确商铺租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：商铺租赁协议是合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.餐饮服务协议详细要求：明确餐饮服务的具体内容，包括经营范围、服务标准、营业时间、菜品及价格等。说明：餐饮服务协议是合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。3.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施，包括水电设施、燃气设施、其他设施等。说明：商铺设施清单是双方确认商铺现状的依据。4.餐饮服务标准详细要求：明确餐饮服务的质量标准和服务态度标准。说明：餐饮服务标准是评估餐饮服务质量的重要依据。5.合同备案证明详细要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：合同备案证明是合同生效的必要条件。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明是合同解除或终止的依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。承租方未按约定经营餐饮服务或经营不符合服务标准。出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺设施。第三方未按约定提供专业服务或服务不符合协议要求。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即通知对方。违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例承租方未按约定支付租金，逾期支付5天以内，应支付滞纳金；逾期超过5天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。承租方经营餐饮服务不符合服务标准，导致游客投诉，出租方有权要求承租方进行整改，如整改不力，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版旅游景区商铺租赁及景区内餐饮服务合同1合同目录第一章合同签订双方信息1.1甲方法定代表人及授权代表信息1.2乙方法定代表人及授权代表信息1.3甲乙双方联系方式第二章合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据第三章商铺租赁信息3.1商铺位置及面积3.2商铺使用性质3.3商铺租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整机制第四章景区内餐饮服务信息4.1餐饮服务范围4.2餐饮服务标准4.3餐饮服务时间4.4餐饮服务价格4.5餐饮服务设施第五章合同履行及权利义务5.1甲乙双方的权利5.2甲乙双方的义务5.3合同履行过程中出现的问题处理第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序第七章违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：餐饮服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜处理原则11.2合同未尽事宜协商机制第十二章合同签订日期及份数12.1合同签订日期12.2合同份数第十三章合同签署13.1甲乙双方签字盖章13.2合同签署地点第十四章合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：餐饮服务协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲乙双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：138001380001.3.2乙方联系电话二章合同签订背景及依据2.1合同签订背景：2.1.1甲乙双方本着平等互利的原则，共同协商达成一致意见。2.1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本合同。2.2合同签订依据：2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国民法典》2.2.3《旅游景区管理条例》第三章商铺租赁信息3.1商铺位置及面积：3.1.1商铺位于旅游景区A区，面积为50平方米。3.2商铺使用性质：3.2.1商铺仅限用于餐饮服务。3.3商铺租赁期限：3.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.4租金及支付方式：3.4.1租金为每月人民币10,000元。3.4.2租金支付方式为每月一付，于每月的一个工作日支付。3.5租金调整机制：3.5.1租金在租赁期限内保持不变。第四章景区内餐饮服务信息4.1餐饮服务范围：4.1.1提供中式正餐服务。4.2餐饮服务标准：4.2.1遵循国家及地方餐饮服务标准。4.3餐饮服务时间：4.3.1每日开放时间为上午10:00至晚上22:00。4.4餐饮服务价格：4.4.1餐饮价格根据市场行情及成本合理制定。4.5餐饮服务设施：4.5.1提供必要的餐饮服务设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等。第五章合同履行及权利义务5.1甲乙双方的权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助。5.2甲乙双方的义务：5.2.1甲方应保证商铺租赁的合法性和有效性。5.2.2乙方应按照合同约定提供优质的餐饮服务。5.3合同履行过程中出现的问题处理：5.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。6.2合同解除条件：6.2.1出现合同约定的解除条件。6.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3合同变更及解除的程序：6.3.1双方书面通知对方。6.3.2协商一致后，签订变更或解除合同。第七章违约责任7.1违约责任定义：7.1.1违约责任是指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。7.2违约责任承担方式：7.2.1支付违约金。7.2.2按照实际损失进行赔偿。7.3违约金及赔偿范围：7.3.1违约金为每月租金的10%。7.3.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1无。8.3争议解决程序：8.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决方案。8.3.2诉讼程序按照相关法律法规执行。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同约定的解除条件成立。9.3合同终止后的处理：9.3.1乙方应妥善处理餐饮服务设施，并恢复商铺原状。9.3.2双方进行财产结算。第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：餐饮服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜处理原则：11.1.1依照法律法规及合同约定处理。11.2合同未尽事宜协商机制：11.2.1双方应友好协商，达成一致意见。第十二章合同签订日期及份数12.1合同签订日期：2025年1月1日12.2合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同签署13.1甲乙双方签字盖章：13.1.1甲方（盖章）：____________________13.1.2乙方（盖章）：____________________13.1.3签字：13.1.4甲方代表（签字）：____________________13.1.5乙方代表（签字）：____________________第十四章合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：餐饮服务协议14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责商铺装修及设备购置说明：甲方作为主导方，负责商铺的装修设计和设备购置，确保商铺符合餐饮服务要求。具体装修标准和设备清单应在合同附件中详细列明。1.2甲方提供运营支持说明：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传、人员培训等，以提升乙方餐饮服务的知名度和竞争力。1.3甲方监督乙方经营行为说明：甲方有权对乙方在经营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护景区整体形象。1.4甲方有权调整租金说明：在租赁期限内，如遇市场波动或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.5甲方负责商铺维修及保养二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责商铺装修及设备购置说明：乙方作为主导方，负责商铺的装修设计和设备购置，确保商铺符合餐饮服务要求。具体装修标准和设备清单应在合同附件中详细列明。2.2乙方提供特色餐饮服务说明：乙方应提供具有特色的餐饮服务，以吸引游客，提升景区整体吸引力。2.3乙方承担经营风险说明：乙方承担餐饮经营过程中的风险，包括但不限于食材成本、人员工资、设备折旧等。2.4乙方有权调整经营策略说明：乙方有权根据市场变化和经营情况，调整经营策略，包括但不限于菜品调整、价格调整等。2.5乙方负责商铺日常维护三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供合同咨询、风险评估等服务。具体职责应在合同附件中详细列明。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构在提供合同咨询、风险评估等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前一个月通知甲乙双方，并协助双方完成合同解除或变更手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：餐饮服务协议3.附件三：商铺装修及设备清单4.附件四：市场推广及品牌宣传方案5.附件五：人员培训计划6.附件六：商铺维修及保养记录7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在每月一个工作日前支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供餐饮服务。认定：乙方未按照合同约定的服务标准、时间提供餐饮服务，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供运营支持。认定：甲方未按照合同约定提供市场推广、品牌宣传等运营支持，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在每月一个工作日前支付租金，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修或设备购置。认定：乙方未按照合同约定的装修标准和设备清单进行商铺装修或设备购置，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：调整民事关系的法律规范。3.旅游景区管理条例：规范旅游景区管理的行政规章。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：合同一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：餐饮服务质量下降。解决办法：加强人员培训，提高服务质量监控。3.问题：商铺维修不及时。解决办法：建立维修报告和反馈机制，确保及时维修。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确服务标准和责任。五、所有应用场景：1.旅游景区商铺租赁。2.景区内餐饮服务提供。3.市场推广和品牌宣传。4.人员培训和经营支持。5.合同履行和争议解决。全文完。2025版旅游景区商铺租赁及景区内餐饮服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的旅游景区商铺及景区内餐饮服务设施出租给乙方，乙方在租赁期间内负责经营景区内餐饮服务业务，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.景区：指本合同约定的甲方拥有的具有旅游资源的区域。2.商铺：指甲方拥有的位于景区内的商业用房产。3.餐饮服务：指乙方在景区内提供的餐饮服务业务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺及餐饮服务设施的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用权：指乙方在租赁期限内对商铺及餐饮服务设施的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。3.甲方应保证商铺及餐饮服务设施符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺及餐饮服务设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于景区内的商铺及餐饮服务设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定使用商铺及餐饮服务设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及餐饮服务设施完好无损地移交给甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺租赁费和餐饮服务设施使用费。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、清洁费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的商铺及餐饮服务设施，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或损害景区形象，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景区商铺及餐饮服务设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其租赁权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区内餐饮服务业务的监管权。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就景区商铺租赁及餐饮服务业务，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同维护景区形象，确保景区内餐饮服务业务的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.景区商铺及餐饮服务设施现状照片4.餐饮服务设施设备清单5.相关法律法规和政策文件6.合同签订前双方协商达成的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的商铺及餐饮服务设施。b.擅自提高租金标准。c.未履行监管职责，导致乙方经营受损。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用。b.违反合同约定，擅自改变经营内容或损害景区形象。c.未履行保密义务，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违