2025房基地买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.卖方是所售房基地的合法所有权人，并有权出售该房基地；2.买方愿意购买卖方所售房基地，并同意按照本合同的条款和条件购买；3.双方达成一致，愿意签订本合同。现双方同意如下：第一条房基地描述1.1房基地位于，土地使用权证号/房产证号为。1.2房基地的面积为平方米（大写：平方米）。1.3房基地的使用权性质为。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写：元整）的价格购买卖方所售房基地。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房基地的所有权转移给买方。3.2过户费用由方承担。第四条附加条款4.1买方同意，自购房款支付完毕之日起，承担房基地的一切责任。4.2卖方保证，自购房款支付完毕之日起，不再对房基地主张任何权利。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房基地，应向买方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房基地权属清晰：在签订合同前，卖方应确保房基地的所有权归其所有，并无任何产权纠纷。如有疑问，卖方应委托专业律师进行尽职调查，以确保房基地的权属清晰。解决办法：卖方应提供房基地的土地使用权证/房产证等相关权属证明文件，供买方审查。如买方对房基地的权属有疑问，可要求卖方提供更多关于房基地权属的证明文件，或委托专业律师进行尽职调查。2.房屋质量问题：买方应认真审查房基地的质量，包括但不限于地基、结构、设备等。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降低购房价格。解决办法：买方应在签订合同前，对房基地进行实地查看，如有必要，可委托专业机构对房基地的质量进行检测。如发现质量问题，买方应与卖方协商解决，要求卖方进行修复或降低购房价格。3.过户及交付时间：卖方应按照合同约定，按时交付房基地并办理过户手续。买方应按照合同约定，按时支付购房款。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务。如因特殊情况导致无法按时交付或支付，双方可协商延长交付或支付时间。4.法律法规变化：如合同履行期间，相关法律法规发生变化，可能影响本合同的履行。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化，应立即协商并根据变化情况调整合同内容。如有必要，可咨询专业律师意见。法律名词及名词解释：1.房基地：指用于建筑房屋的土地，包括地面及其上空的空地。2.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地的证明。3.房产证：是房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。4.法定代表人：是指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。5.尽职调查：是指在投资、并购、合作等经济活动中，为了解目标公司的真实情况，进行的全面、详细的调查。6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人与个人之间的房基地买卖。2.企业与个人之间的房基地买卖。3.个人与企业之间的房基地买卖。补充条款：1.环境保护：双方同意，在房基地的使用、开发、改造过程中，应遵守国家环境保护法律法规，确保不对周边环境造成污染。2.规划限制：双方同意，在房基地的使用、开发、改造过程中，应遵守国家及地方城乡规划法律法规，不得违反相关规划限制。3.基础设施配套：买方有权要求卖方提供关于房基地周边基础设施配套情况的说明，包括但不限于交通、供水、供电、排水、通讯等。4.房屋维修基金：买方应在购房款中支付一定比例的房屋维修基金，用于房基地的日常维护和维修。具体比例由双方协商确定。5.物业服务：买方应按照房基地所在小区的物业服务合同约定，支付