2025常用版房屋租赁合同范本

合同编号：甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于市区街道号，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。1.2乙方承租上述房屋用于（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分出租房屋等。若发现主体资格不合法，应立即终止合同，并向有关部门报告。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证明、民事行为能力证明等相关文件，确保乙方具有合法的承租资格。甲方也应确保自己对出租房屋享有合法的所有权或处分权。2.合同中约定的租金、押金、违约金等金额应明确、具体，避免使用模糊的表述。如遇金额变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合双方应对金额进行仔细核对，确保表述清晰、准确。在合同有效期内，如遇金额变动，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。3.明确房屋使用范围及维修责任，避免因使用不当导致房屋及设施损坏，产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用范围，以及维修责任的划分。乙方应按照约定的范围合理使用房屋，如因使用不当造成损坏，应承担维修责任。4.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求友好解决。如协商不成，应依法解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，如协商不成，可根据合同约定的方式寻求法律救济。法律名词及名词解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。9.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立进行民事活动。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理机构代理出租人或承租人签订租赁合同。3.租赁期限较长或短期，包括但不限于一年、五年等。4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的责任。3.房屋转租条款：明确乙方是否允许将房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。5.维修保养条款：明确房屋及附属设施的维修保养责任，以及维修保养的费用承担。6.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。7.法律法规变化条款：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应遵照变化后的法