个人房屋抵押贷款合同范本

第第页合同编号:________个人房屋抵押贷款合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人共同签订，达成个人房屋抵押贷款之合意：甲方（贷款人）：[甲方全称]，具有中华人民共和国国籍，成年，具备完全民事行为能力，住址[甲方住址]，身份证号码[甲方身份证号码]。乙方（借款人、抵押人）：[乙方全称]，具有中华人民共和国国籍，成年，具备完全民事行为能力，住址[乙方住址]，身份证号码[乙方身份证号码]。背景与目的：鉴于乙方因资金需求，自愿以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向甲方抵押担保，甲方同意向乙方贷款[贷款金额]元人民币（大写：[金额大写]），用于[借款用途]。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成此个人房屋抵押贷款合同。二、价格与支付条款1.贷款金额：甲方同意向乙方贷款人民币[贷款金额]元（大写：[金额大写]），该贷款金额为双方确认的标的物抵押担保范围内的借款本金。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额以以下约定的支付账户，划转到乙方指定的账户。3.支付账户：甲方账户名称：[甲方账户名称]甲方账号：[甲方账号]开户行：[甲方开户行名称]乙方账户名称：[乙方账户名称]乙方账号：[乙方账号]开户行：[乙方开户行名称]4.贷款发放：甲方在合同生效且乙方满足以下条件后，将贷款金额划转至乙方指定账户：（1）乙方已向甲方完整、真实的贷款申请资料；（2）乙方已按照甲方要求办理完毕抵押登记手续；（3）双方已就本合同条款达成一致，并无其他法律、法规规定的限制贷款发放的情形。5.乙方承诺，在甲方发放贷款后，按照约定的用途合法使用贷款，不得挪作他用。如乙方违反上述约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同贷款金额的支付，以人民币为计价货币，如涉及汇率波动，双方自行承担相应的汇率风险。双方确认，贷款发放及还款过程中产生的相关费用，按照国家有关规定及双方协商分担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下贷款的履行期限自贷款发放之日起算，共计[贷款期限]年/月，至[到期日]止。乙方应按约定的还款计划履行还款义务。2.履行地点：乙方向甲方还款的履行地点为甲方开户行所在地，即[甲方开户行名称]。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按约定用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。甲方应按约定及时发放贷款，不得无故拖延。甲方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求赔偿损失等。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用贷款，并按时获得贷款。乙方应按照约定的期限和方式履行还款义务，保持抵押物的价值及完好。乙方应如实向甲方贷款申请资料，并配合甲方办理抵押登记等相关手续。4.违约责任：（1）乙方如未按约定履行还款义务，应向甲方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×[逾期利率]。（2）乙方如擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付合同约定的违约金。（3）若甲方未按约定发放贷款，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。（4）双方违反合同约定的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。（2）合同的解除：①双方经协商一致，可以解除本合同；②若乙方未按约定用途使用贷款，或未按时履行还款义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即偿还贷款及相应违约金；③若甲方未按约定发放贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任；④遇有不可抗力等法定事由，使合同无法履行或失去履行意义的，双方均有权解除合同。双方应遵守本合同约定的变更与解除条款，合理行使权利，履行义务。合同变更或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款及争议解决条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式进行。通知或文件一经送达对方指定的地址，即视为有效送达。甲方指定地址：[甲方地址]乙方指定地址：[乙方地址]双方变更地址时应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同附件包括但不限于相关法律法规、抵押物的权属证明、贷款申请资料等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同双方确认已充分理解合同各条款的含义，并同意遵守。以下为双方签字盖章：甲方（贷款人）签字：_______________________日期：____年____月