个人商铺租赁合同模板常用2

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同模板常用二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方拥有位于【商铺详细地址】（以下简称“商铺”）的合法出租权，并愿意将该商铺出租给乙方；乙方希望承租该商铺进行商业经营活动。为确保双方的权利、义务及责任，明确合同目的与背景，经双方协商一致，特订立本合同。合同目的：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方承租商铺进行【经营业务类型】的商业经营活动。合同背景：甲方作为商铺所有权人，具备商铺的合法出租资格；乙方具有合法的经营资格，并有意租赁甲方商铺进行经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。二、价格与支付条款1.商铺租金：乙方承租甲方商铺的月租金为【人民币金额】元整（￥：【金额大写】），租金按月结算。2.支付方式：乙方应采用以下方式向甲方支付租金：a.现金支付：乙方应在每月的第【支付日期】日前，将当月租金以现金方式支付给甲方。b.银行转账：乙方可以通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】乙方在转账时应在备注栏内注明“商铺租金”及对应的租赁月份。3.保证金：为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】元整（￥：【金额大写】）。合同期满后，如乙方无任何未了结的债务和违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】日内无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的千分之【逾期违约金比例】作为逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同。5.价格调整：本合同租赁期内，甲乙双方同意，如遇市场租金水平变化，可经双方协商一致后对租金进行调整，并以补充协议形式予以确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：商铺位于【商铺详细地址】，乙方在租赁期内应在此地点开展商业经营活动。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证商铺的出租权，确保乙方在租赁期内正常使用商铺。-甲方负责维修商铺及其附属设施，确保商铺符合租赁用途。-甲方应在租赁期内为乙方必要的协助与支持。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。-乙方应按时足额支付租金、保证金等费用。-乙方应合理使用和维护商铺及其设施，避免人为损坏。4.违约责任：a.如甲方违反本合同规定，未能履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.乙方如未能按时支付租金或保证金，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任，包括但不限于收取逾期违约金、解除合同等。c.如乙方违反合同约定，导致商铺损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。d.双方任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，并承担相应的违约责任。本合同项下的违约责任不限于上述条款，双方还应遵守法律法规及本合同其他条款的规定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反本合同约定，导致商铺无法正常使用或造成严重损害的。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方未按约定商铺或商铺不符合租赁条件的。-甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的。本合同变更、解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、保证金退还等。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄至对方通讯地址。-专人直接送达。b.通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非收到方提出异议并充分证据证明实际收到日期晚于上述期限。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充