2025年住宅设施安全维护协议

2025年住宅设施安全维护协议合同/协议编号：____________

本合同/协议由以下双方于2025年签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅设施，为确保住宅设施的安全运行和使用，双方经友好协商，就住宅设施的安全维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同/协议旨在明确甲方与乙方就住宅设施的安全维护责任、义务和权利，确保住宅设施的安全、可靠运行，为居住者提供安全、舒适的居住环境。

二、签订背景

甲方为提高住宅设施的安全管理水平，保障居住者的人身和财产安全，决定委托乙方进行住宅设施的安全维护工作。经双方协商一致，签订本合同/协议。

三、合同期限

本合同/协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、合同履行

1.乙方应按照甲方要求，对住宅设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、可靠运行。

2.乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，对住宅设施进行安全维护。

3.甲方应配合乙方进行安全维护工作，及时提供相关资料和条件。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同/协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付乙方安全维护费用，应向乙方支付____%的违约金。

3.乙方未按约定完成安全维护工作，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同/协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方住宅设施的安全检查，包括但不限于电气系统、给排水系统、供暖系统、消防系统等。

2.乙方负责对住宅设施进行定期维护保养，确保设施正常运行。

3.乙方负责对发现的安全隐患进行及时整改，消除安全隐患。

4.乙方负责对住宅设施进行日常清洁和保养，保持设施整洁。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行安全检查和维护保养。

2.乙方提供的服务应确保住宅设施的安全性和可靠性，达到行业领先水平。

3.乙方在服务过程中，应保证使用的材料和配件符合国家标准和甲方要求。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付安全维护费用。

2.安全维护费用包括但不限于检查费、保养费、维修费、材料费等。

3.甲方应在每月____日前向乙方支付上月的安全维护费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。

3.本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍具有约束力。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成安全检查和维护保养，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方在维护保养过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同变更与解除

1.双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方签字确认后生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全维护服务，确保住宅设施的安全运行。

b.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议。

c.甲方有权要求乙方对发现的安全隐患进行及时整改。

d.甲方有权在合同到期或提前解除合同的情况下，要求乙方进行设施移交。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定向乙方支付安全维护费用。

b.甲方应提供乙方进行安全维护所需的必要条件，包括但不限于设施使用权限、相关资料等。

c.甲方应配合乙方进行安全检查、维护保养和整改工作。

d.甲方应按照乙方要求，及时反馈设施使用情况和维护保养效果。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付安全维护费用。

b.乙方有权对甲方提供的设施进行安全检查、维护保养和整改。

c.乙方有权要求甲方提供必要的设施使用权限和相关资料。

d.乙方有权对甲方提出的服务改进建议进行回应。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，对甲方住宅设施进行定期安全检查、维护保养和整改。

b.乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范，保证设施安全运行。

c.乙方应使用符合国家标准和甲方要求的材料和配件进行维护保养。

d.乙方应确保在服务过程中，不损害甲方设施和财产。

e.乙方应遵守保密条款，不泄露甲方商业秘密。

f.乙方应按时向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于检查结果、维护保养情况、整改措施等。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决合同执行过程中的问题。

2.双方应相互配合，共同确保住宅设施的安全运行。

3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

4.双方在合作过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则。

5.双方应积极协商，妥善处理合同执行过程中出现的争议和问题。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中，有权要求乙方及时整改安全隐患，并监督整改效果。

2.乙方在合同执行过程中，有权要求甲方提供必要的设施使用权限和相关资料，以确保服务顺利进行。

3.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

4.甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。

5.乙方有权对甲方提出的服务改进建议进行回应，并采取措施改进服务质量。

6.双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前达成书面协议，并按照原合同条款执行。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容需作相应变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.双方如需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方签字确认后生效。

三、合同的终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

3.保密条款：保密条款是指合同中关于保守商业秘密的约定，要求双方对特定信息保密。

4.争议解决：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.补充协议：补充协议是指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改的协议。

7.终止条件：终止条件是指合同在特定条件下结束或失效的条件，如合同期满、双方协商一致解除等。

8.法律适用：法律适用是指根据法律规定，确定合同争议所适用的法律。

9.管辖法院：管辖法院是指有权对合同争议进行审判的法院。

10.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

11.民事责任：民事责任是指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。

12.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

13.诉讼费用：诉讼费用是指当事人因提起诉讼而支付的费用，包括案件受理费、律师代理费等。

14.败诉方：败诉方是指在诉讼中未胜诉的一方，应承担相应的法律责任和诉讼费用。

15.法律法规：法律法规是指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件，包括法律、行政法规、地方性法规等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方在执行安全维护服务时，可能遇到设施老旧、配件难以采购等问题。

注意事项：确保设施维护的及时性和有效性。

解决办法：乙方应提前评估设施状况，制定详细的维护计划，并与甲方协商解决配件采购问题，必要时可推荐更换新设施。

2.问题：甲方可能对乙方提供的服务质量不满意。

注意事项：保持服务质量，满足甲方需求。

解决办法：乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督，对甲方提出的合理建议及时响应并改进。

3.问题：合同执行过程中，双方可能因沟通不畅而产生误解。

注意事项：加强沟通，确保信息传递准确。

解决办法：建立定期沟通机制，如定期会议、书面报告等，确保双方对合同执行情况有共同的理解。

4.问题：合同履行期间，因不可抗力导致合同无法继续履行。

注意事项：及时履行通知义务，评估合同履行情况。

解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方应协商决定是否解除合同或调整合同内容。

5.问题：合同变更或解除时，双方可能对具体条款存在争议。

注意事项：确保变更或解除的合法性和合理性。

解决办法：在变更或解除合同前，双方应充分协商，达成一致意见，并签订书面协议。

6.问题：合同执行过程中，可能存在乙方未按时完成工作的情况。

注意事项：确保乙方按时完成工作，维护甲方利益。

解决办法：甲方应定期检查乙方工作进度，如发现延误，应及时提醒乙方，必要时可要求乙方支付违约金。

7.问题：合同履行过程中，可能存在甲方未按时支付费用的情况。

注意事项：确保甲方按时支付费用，保障乙方权益。

解决办法：乙方应定期向甲方发送费用清单，甲方应在约定的时间内支付费用，如逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。

8.问题：合同终止后，双方可能对设施移交存在争议。

注意事项：确保设施移交的顺利进行。

解决办法：在合同终止前，双方应共同制定设施移交清单，确保设施完好无损，并按照清单进行移交。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区：适用于住宅小区内住宅设施的安全维护工作，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.住宅开发项目：适用于新建住宅开发项目在交房前后的安全维护工作，确保住宅设施的安全运行。

3.住宅物业管理：适用于住宅物业管理公司对住宅设施进行安全维护和保养，提高物业管理水平。

4.企事业单位：适用于企事业单位内部住宅设施的安全维护，保障员工居住环境的安全。

5.商住楼：适用于商住楼内住宅部分的安全维护，包括住宅设施的安全检查、维修和保养。

6.公共租赁住房：适用于公共租赁住房的安全维护，确保租赁住房的安全性和居住者的生活质量。

7.住宅改造项目：适用于对老旧住宅进行改造过程中的安全维护工作，确保改造工程的安全进行。

8.住宅设施更新换代：适用于住宅设施更新换代过程中的安全维护，包括新设施的安装和旧设施的拆除。

9.住宅设施紧急维修：适用于住宅设施发生紧急情况时的快速响应和安全维护。

10.住宅设施日常保养：适用于住宅设施日常保养工作，确保设施长期稳定运行。

11.住宅设施安全评估：适用于对住宅设施进行安全评估，为安全维护提供依据。

12.住宅设施安全培训：适用于对住宅设施管理人员进行安全培训，提高安全意识和管理能力。

所需附件列表：

1.合同/协议签订双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.住宅设施清单，详细列明住宅设施的种类、数量、位置等信息。

3.安全检查和维修保养计划，包括检查周期、保养内容、维修方案等。

4.乙方资质证明文件，如相关证书、许可证等。

5.甲方提供的设施使用权限和相关资料，如产权证明、使用说明等。

6.安全隐患整改记录，包括发现的时间、地点、整改措施及结果等。

7.服务报告，包括检查结果、维护保养情况、整改措施等。