2025年度门面房使用权转让及租赁合同变更合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房使用权转让及租赁合同变更合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面房使用权描述1.门面房信息门面房名称为______，位于______（详细地址），面积为______（单位）。乙方在合同期限内对上述门面房享有使用权。2.使用要求乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用门面房。乙方不得擅自改变门面房的结构、外观和用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。乙方应按合同约定及时足额支付租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面房交付给乙方。乙方应在收到门面房后______个工作日内完成装修，并开始使用。2.交房地点甲方将门面房交付至乙方指定的______（详细地址）。四、合同变更与解除1.合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变门面房的结构、外观和用途；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的门面房进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用规定。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方进行整改或承担相应的法律责任。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合使用要求的门面房。对乙方在门面房内经营活动中产生的合法收益享有所有权。2.乙方权利与义务权利：在合同期限内，乙方有权在门面房内进行合法经营活动。乙方有权要求甲方在合同到期前提供同等条件的续约服务。义务：乙方应按照合同约定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和使用性质。乙方应按时支付租金，并保持门面房的整洁和完好。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方交付门面房后______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的门面房状况、使用条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。3.尾款在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方已支付的预付款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供门面房，每逾期一天，应按照预付款的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的预付款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变门面房的结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、使用条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：