个人购房投资权益合同模板（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房投资权益合同模板（2024版）版本合同目录一览1.个人购房投资权益合同模板（2024版）1.1合同主体及定义1.1.1甲方（购房人）1.1.2乙方（开发商）1.1.3丙方（投资方）1.2项目概述1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3项目规模1.2.4项目进度1.3购房投资权益1.3.1购房权益1.3.2投资权益1.3.3权益分配1.4合同金额及支付方式1.4.1合同金额1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5投资回报及退出机制1.5.1投资回报1.5.2退出机制1.6合同履行及期限1.6.1履行期限1.6.2履约责任1.6.3违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10法律适用及争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决1.11合同的签署、生效和份数1.11.1签署日期1.11.2生效日期1.11.3合同份数1.12附录1.12.1项目宣传资料1.12.2购房合同样本1.12.3投资权益证明1.12.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条项目概述2.1项目名称：【项目名称】2.2项目位置：【项目位置】2.3项目规模：【项目规模】2.4项目进度：【项目当前进度】第三条购房投资权益3.1甲方购买乙方开发的【项目名称】房产，乙方保证甲方享有如下购房权益：（1）按照合同约定的价格和数量购买房产；（2）按照合同约定的时间和方式支付购房款项；（3）按照合同约定的时间接收房产；（4）享受房产售后服务和质保权益。3.2甲方将其购买的房产交由丙方进行投资运营，丙方保证甲方享有如下投资权益：（1）按照合同约定的比例分配投资收益；（2）按照合同约定的方式参与投资决策；（3）享受投资带来的优惠和福利；（4）按照合同约定的方式退出投资。3.3购房权益与投资权益的分配比例为：【分配比例】。第四条合同金额及支付方式4.1合同金额为：【合同金额】。4.2甲方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：【首付款金额】；（2）分期付款：【分期付款金额】；（3）其他：【其他支付方式】。4.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。第五条投资回报及退出机制5.1丙方承诺，自甲方投资之日起【投资期限】内，按照合同约定的比例向甲方分配投资收益。5.2投资收益的计算方式如下：（1）投资收益=投资本金×投资收益率×投资期限；（2）投资收益率：【投资收益率】。5.3甲方有权在投资期限届满前提前退出投资，退出机制如下：（1）甲方提前退出投资的，丙方应按照合同约定的比例退还甲方投资本金；（2）甲方提前退出投资造成丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同履行及期限6.1各方应按照合同约定的方式和时间履行合同义务。6.2各方应保证合同的履行，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。6.3合同期限为：【合同期限】。第七条争议解决方式7.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。7.3各方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。7.4仲裁委员会为：【仲裁委员会名称】。第八条保密条款8.1各方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密内容具体包括但不限于：客户名单、销售策略、研发资料、财务数据等。8.3保密期限为：【保密期限】。8.4泄露秘密的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：（1）友好协商：各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）调解：协商不成时，可向乙方所在地或项目所在地的人民调解委员会申请调解；（3）仲裁：调解不成或者不願调解的，任何一方均有权向甲方所在地或者合同履行地的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向甲方所在地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署、生效和份数10.1本合同一式【份数】份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附录11.1项目宣传资料：【附件1】11.2购房合同样本：【附件2】11.3投资权益证明：【附件3】11.4其他相关文件：【附件4】第十二条合同的变更和解除12.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【提前通知时间】书面通知其他方。12.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，本合同无法继续履行；（3）一方严重违约，致使合同无法履行。12.3合同变更或解除后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条合同的继承和转让13.1在本合同有效期内，甲、乙、丙三方之一的权利和义务可以依法继承或转让。13.2继承或转让的权利和义务，应书面通知其他方，并经其他方同意。13.3继承或转让的费用和责任，由继承人或受让人承担。第十四条其他条款14.1本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的保证或承诺。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效，前述签字（或盖章）日期为【签字（或盖章）日期】。14.4本合同的签订地为：【签订地】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料附件2：购房合同样本附件3：投资权益证明附件4：其他相关文件附件1的具体要求：包含项目的详细介绍、规划、设计图纸、配套设施等信息。宣传资料需符合国家广告法等相关法律法规的要求。附件2的具体要求：购房合同样本应包含合同主体、项目概述、购房投资权益、合同金额及支付方式、投资回报及退出机制、合同履行及期限等条款。购房合同样本需符合国家相关法律法规的要求。附件3的具体要求：投资权益证明应明确载明甲方的投资权益比例、投资收益分配方式等信息。投资权益证明需由丙方出具，并加盖公司公章。附件4的具体要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、投资收益证明、房产证等相关文件。其他相关文件需真实、有效，并符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付购房款项。2.乙方未按照约定的时间和方式交付房产。3.丙方未按照约定的比例分配投资收益。4.各方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额按照合同约定或者双方协商确定。3.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和方式支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定的时间支付购房款项。如果甲方违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中的各方，包括甲方（购房人）、乙方（开发商）和丙方（投资方）。2.购房权益：指甲方按照合同约定购买房产的权利和利益。3.投资权益：指甲方将其购买的房产交由丙方进行投资运营的权利和利益。4.合同金额：指合同中约定的甲方购买房产的金额。5.支付方式：指甲方按照合同约定支付购房款项的方式。6.投资回报：指丙方按照合同约定向甲方分配的投资收益。7.退出机制：指甲方按照合同约定退出投资的方式和条件。8.履行期限：指各方按照合同约定履行合同义务的时间。9.违约责任：指违约方因违约行为应承担的责任。10.仲裁