二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期4.2租赁到期日期4.3终止条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.使用权及责任6.1商铺使用权范围6.2使用权限制6.3责任承担7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任8.商铺装修及改造8.1装修改造申请8.2装修改造审批8.3装修改造费用承担9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批9.3转租及转借费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同签订日期及地点：2024年1月1日，地点：出租方住所1.3合同期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构及设施：商铺为单层建筑，包括店面、仓库、卫生间等设施，具体设施清单见附件二3.租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账方式支付3.3租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整4.租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁到期日期：2029年1月1日4.3终止条件：4.3.1租赁期满4.3.2双方协商一致解除合同4.3.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金缴纳及退还：5.2.1承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金5.2.2合同期满，承租方无违约行为，保证金无损坏，出租方应于合同终止后5个工作日内无息退还保证金6.使用权及责任6.1商铺使用权范围：承租方在合同约定的期限内，享有商铺的合法使用权6.2使用权限制：6.2.1承租方不得将商铺用于违法活动6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构及设施6.2.3承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规及出租方的管理规定6.3责任承担：6.3.1承租方对因自身原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿6.3.2出租方对因不可抗力造成的商铺损坏，不负赔偿责任7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任：7.1.1商铺日常维修由承租方负责7.1.2因不可抗力造成的商铺损坏，由出租方负责维修7.2商铺保养责任：7.2.1承租方应保持商铺的整洁、卫生7.2.2承租方不得在商铺内乱扔垃圾，保持环境整洁8.商铺装修及改造8.1装修改造申请：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前30日向出租方提出书面申请，并附上装修改造方案及费用预算8.2装修改造审批：出租方应在收到申请后的10个工作日内给予答复，同意装修改造的，承租方需按照审批后的方案进行施工8.3装修改造费用承担：8.3.1装修改造费用由承租方自行承担8.3.2因装修改造导致商铺结构或设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿8.3.3装修改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状，如需拆除，需得到出租方同意9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件：承租方如需转租或转借商铺，必须事先取得出租方的书面同意9.2转租及转借审批：出租方应在收到申请后的10个工作日内给予答复，同意转租或转借的，承租方需与转租方或转借方签订书面协议9.3转租及转借费用：转租或转借产生的相关费用由承租方承担10.合同变更及解除10.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2合同解除条件：10.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序：合同解除需提前30日以书面形式通知对方，并约定解除后的善后事宜11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等11.2违约责任承担：11.2.1未按时支付租金的，承租方应按日支付滞纳金11.2.2擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失11.2.3损坏商铺设施的，承租方应负责修复或赔偿12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的全部或部分信息，以协助其履行职责。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.3甲方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担责任。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.3乙方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致的损失。17.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2.3第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方在介入过程中产生的费用，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方在介入过程中产生的费用，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在介入过程中导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方在介入过程中产生的合理费用。19.第三方介入协议的终止19.1如甲乙双方或第三方认为无继续介入的必要，任何一方均可书面通知终止第三方介入协议。19.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的报告或服务成果，并结清相关费用。20.第三方介入协议的补充条款20.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应在第三方介入协议中另行约定。20.2第三方介入协议与本合同如有冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括店面、仓库、卫生间等设施的位置和尺寸。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体布局和设施情况。2.附件二：商铺租赁设施清单详细要求：列明商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设施、水电气表等。说明：设施清单是合同附件之一，用于明确商铺内的设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方在介入过程中的权利义务。4.附件四：装修改造方案详细要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图、施工图、材料清单等。说明：装修改造方案是合同附件之一，用于明确装修改造的具体内容和要求。5.附件五：转租或转借协议详细要求：包含转租或转借的具体条款，如租金、期限、双方的权利义务等。说明：转租或转借协议是合同附件之一，用于明确转租或转借的具体内容和要求。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的途径、方式、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按约定进行装修改造违反合同约定的保密条款未按约定提供商铺信息2.责任认定标准：未按时支付租金：按日支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。擅自改变商铺用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。损坏商铺设施：负责修复或赔偿。未按约定进行装修改造：按合同约定承担相应的责任。违反合同约定的保密条款：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。未按约定提供商铺信息：承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。示例二：承租方擅自将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例三：承租方损坏商铺内的空调，应负责修复或赔偿空调的价值。全文完。二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租金调整机制6.1租金调整频率6.2租金调整依据6.3租金调整通知7.商铺使用规则7.1商铺用途限制7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造规定8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.商铺转租及转借9.1转租的禁止9.2转借的禁止9.3违反转租或转借的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的通知11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同份数及效力14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁标的物2.1商铺位置及面积商铺地址：________________商铺面积：_______平方米商铺编号：________________2.2商铺结构及设施商铺结构：________________商铺设施：________________商铺内部布局：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间租金应于每月____日前支付。4.3支付方式及账户信息租金支付方式：______（银行转账、现金、支票等）出租方账户信息：________________第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币____元整。5.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为，商铺设施完好无损，押金应全额退还。5.3押金退还流程租赁期满或提前解除合同时，租赁方应在____日内将商铺设施恢复原状，并向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。第六条租金调整机制6.1租金调整频率租金调整频率为每____年调整一次。6.2租金调整依据租金调整依据为：______（市场租金水平、物价指数等）6.3租金调整通知租金调整前，出租方应提前____日以书面形式通知租赁方。第七条商铺使用规则7.1商铺用途限制商铺仅用于______用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。7.2商铺维护责任租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施处于良好状态。7.3商铺装修及改造规定未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。如需装修或改造，租赁方应提交设计方案，经出租方同意后方可进行。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2若租赁方违反商铺使用规则，造成商铺设施损坏或违反相关法律法规，租赁方应承担相应的修复费用和法律责任。8.1.3若租赁方提前解除合同，除支付剩余租赁期限的租金外，还应向出租方支付相当于剩余期限租金____%的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2若出租方违反合同约定，未经租赁方同意擅自进入商铺，应向租赁方支付相当于实际损失____%的赔偿金。8.3违约金的计算及支付违约金应于违约行为发生后____日内支付，逾期未支付，出租方有权采取法律手段追讨。第九条商铺转租及转借9.1转租的禁止租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。9.2转借的禁止租赁方不得将商铺转借给他人使用，不得擅自改变商铺用途。9.3违反转租或转借的后果若租赁方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即协商解决，尽力减少损失。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本过高，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1租赁方或出租方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的通知合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同未了事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。12.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：______。13.3合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。13.4合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1合同签署人租赁方代表（签字）：________________出租方代表（签字）：________________14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同生效日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：为合同双方提供信息、联系、协调等服务的机构或个人；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的专家或顾问；（3）监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构；（4）担保方：为保证合同履行而提供担保的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或管理；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或资金支持。2.2第三方介入的同意第三方介入前，合同双方应书面同意，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬；（2）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导；（3）有权要求合同双方履行合同义务。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，履行相应的服务或协助义务；（2）维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益；（3）保守合同双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。4.2责任限额（1）第三方对合同双方造成的损失，其赔偿总额不得超过合同约定金额的____%；（2）第三方对合同双方造成的损失，其赔偿金额不得超过第三方所收取的服务费用或报酬。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为协助合同履行关系，合同双方为合同主体，第三方为合同履行过程中的协助方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请合同双方需书面同意第三方介入，并向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的回复第三方在收到介入申请后，应在____日内给予回复，决定是否接受介入。6.3第三方介入的生效第三方接受介入申请后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）合同双方或第三方认为有必要终止介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，合同双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括服务费用、报酬等，由合同双方根据实际情况协商确定。8.2费用承担第三方介入的费用由合同双方承担，具体承担方式由合同双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本详细要求：合同正本需为正式打印件，一式两份，双方各执一份。说明：合同正本为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括但不限于商铺平面图、设施清单、租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明：附件是对合同的具体补充和说明，有助于明确合同条款的具体内容。3.商铺装修设计图纸详细要求：如租赁方需对商铺进行装修，需提供装修设计图纸，并经出租方同意。说明：装修设计图纸是租赁方对商铺进行装修的依据，需确保设计符合安全、消防等要求。4.商铺装修施工合同详细要求：如租赁方委托第三方进行装修施工，需签订装修施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：装修施工合同是租赁方与施工单位之间的协议，确保装修施工的顺利进行。5.商铺使用规则详细要求：包括商铺使用范围、使用要求、安全规定等。说明：商铺使用规则是租赁方在使用商铺过程中应遵守的规定，确保商铺的正常运营。6.商铺租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需为正式打印件，一式两份，双方各执一份。说明：租赁保证金收据是租赁方支付押金的凭证，有助于保障双方的权益。7.商铺租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是租赁方支付租金的凭证，有助于双方核对支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付100元违约金。（2）违反商铺使用规则：承担修复费用及相应法律责任。示例：租赁方擅自改变商铺用途，导致设施损坏，需承担修复费用及赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺：每逾期一日，支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付100元违约金。（2）违反合同约定擅自进入商铺：支付相当于实际损失____%的赔偿金。示例：出租方未经租赁方同意进入商铺，导致租赁方损失1000元，需支付100元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务质量：支付相当于违约金额____%的违约金。示例：第三方未按时完成装修施工，违约金额为10000元，需支付1000元违约金。（2）第三方违反保密义务：承担相应法律责任。示例：第三方泄露合同双方商业秘密，需承担法律责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺装修情况3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式4.租赁用途4.1允许使用的商业类型4.2不得从事的业务5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备使用6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.商铺基本信息2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺装修情况：___________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金及支付方式：租金为人民币___________元/月，乙方应于每月____日前支付租金至甲方指定账户。3.3押金及退还方式：乙方需支付人民币___________元作为押金，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后____日内无息退还押金。4.租赁用途4.1允许使用的商业类型：乙方租赁商铺用于___________。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范：乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，包括但不限于：5.1.1不得擅自改变商铺结构、装修及用途；5.1.2不得占用公共区域；5.1.3保持商铺内外环境整洁。5.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于：5.2.1定期检查商铺设施设备，确保正常运行；5.2.2维修或更换损坏的设施设备；5.2.3保持商铺内外清洁卫生。5.3商铺设施设备使用：商铺内的设施设备由乙方自行使用，如因使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；6.1.2乙方擅自改变商铺结构、装修及用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；6.1.3乙方违反商铺使用规范，应承担相应责任。6.2出租方违约责任：6.2.1甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；6.2.2甲方擅自收回商铺或提高租金，应赔偿乙方损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同各方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1商铺租赁合同10.2.2商铺使用规范10.2.3其他双方认为必要的文件11.合同变更11.1变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。12.合同续签12.1续签条件：租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并协商续签事宜。12.2续签程序：双方协商一致后，应签订新的租赁合同。13.合同解除13.1.1乙方未支付租金累计超过____个月；13.1.2乙方违反商铺使用规范，经警告后仍不改正；13.1.3甲方发现乙方从事本合同第四条规定的禁止业务。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、复制或传播。14.5本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；15.2.2本合同履行过程中，需要第三方提供技术支持、设备维护等服务；15.2.3争议解决过程中，双方同意引入仲裁机构或其他第三方进行仲裁。15.3第三方的选择：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任相关服务工作。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；16.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得违反合同约定；16.1.3第三方对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；16.1.4第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务工作；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过____元；