2025年私人商铺租赁合同模板专业版租赁条款解读9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺维护7.3商铺转租8.交付与接收8.1商铺交付条件8.2商铺接收条件8.3商铺交付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________租赁方法定代表人：_____________租赁方地址：_________________租赁方联系方式：_______________1.2承租方基本信息承租方名称：________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：_________________承租方联系方式：_______________第二条租赁商铺信息2.1商铺名称及位置商铺名称：________________商铺地址：________________商铺具体位置：________________2.2商铺面积商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构商铺结构：________________商铺内部布局：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限续签租赁期限到期后，双方均有权续签，续签期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前。第五条租金调整5.1租金调整原则租金调整遵循市场行情及租赁双方协商一致的原则。5.2租金调整时间租金调整时间为租赁期限到期后每____年。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件1.租赁期满，商铺无损坏，设施齐全。2.租赁期内无违约行为。6.3押金退还时间租赁期满后____日内，租赁方应退还押金。第七条商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于____________________。7.2商铺维护1.承租方负责商铺的日常维护保养。2.承租方应保持商铺的整洁卫生。7.3商铺转租未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。第八条交付与接收8.1商铺交付条件1.商铺内设施齐全，符合租赁合同约定。2.商铺内部清洁，无遗留物品。3.商铺外部无明显损坏，不影响正常使用。8.2商铺接收条件1.检查商铺内设施是否齐全，与合同约定一致。2.检查商铺内部清洁程度，是否存在遗留物品。3.检查商铺外部损坏情况，是否存在影响使用的问题。8.3商铺交付时间租赁双方应在租赁起始日期前____日内完成商铺的交付和接收手续。第九条违约责任9.1违约情形1.租赁方未按时交付商铺或提供虚假信息。2.承租方未按时支付租金或拖欠押金。3.承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。4.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约金金额为____元，或按实际损失计算。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.2不可抗力责任1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.合同到期，双方协商一致。2.一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同修改需经双方协商一致。2.合同修改应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.通知送达以对方实际收到为准。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签约等。2.咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.担保方：对甲乙双方的履行义务提供担保。4.评估方：对商铺价值进行评估。5.审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计。2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息。2.请求甲乙双方提供必要的协助。3.在合同约定范围内，独立行使职权。第四条第三方义务1.严格保守甲乙双方的商业秘密。2.遵守法律法规，不得从事违法行为。3.按合同约定履行职责，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：1.中介方：因中介方原因导致合同无法履行，由中介方承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费的____倍。2.咨询方：因咨询方提供错误意见导致甲乙双方损失，由咨询方承担相应的责任，但责任限额不超过咨询服务费的____倍。3.担保方：因担保方原因导致担保义务无法履行，由担保方承担相应的责任，但责任限额不超过担保金额的____倍。4.评估方：因评估方提供错误评估结果导致甲乙双方损失，由评估方承担相应的责任，但责任限额不超过评估服务费的____倍。5.审计方：因审计方原因导致审计结果失实，由审计方承担相应的责任，但责任限额不超过审计服务费的____倍。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方的职责和责任仅限于合同约定。2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。6.2第三方与合同履行：1.第三方协助甲乙双方完成合同履行，但不改变甲乙双方在合同中的权利义务。2.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。7.2第三方解除：1.第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方解除合同后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然有效，甲乙双方应继续履行。第十条合同附件本合同附件包括第三方服务协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为商铺租赁合同正本，包含租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、交付与接收、违约责任、不可抗力、合同解除、争议解决、合同生效及修改、其他约定等条款。2.附件二：第三方服务协议详细要求和说明：此附件为第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利义务、责任限额等。3.附件三：商铺照片及设施清单详细要求和说明：此附件为商铺的实景照片及设施清单，用于证明商铺交付时的状况。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件为租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。5.附件五：押金退还凭证详细要求和说明：此附件为押金退还凭证，证明押金已按照合同约定退还。6.附件六：违约金支付凭证详细要求和说明：此附件为违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。7.附件七：损失赔偿凭证详细要求和说明：此附件为损失赔偿凭证，证明违约方已支付因违约行为给对方造成的损失赔偿。8.附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：此附件为争议解决相关文件，包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按时交付商铺违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定支付违约金，或按实际损失赔偿。擅自改变商铺用途：恢复原状，赔偿损失。损坏商铺设施：修复或赔偿损失。未按时交付商铺：支付违约金，或按实际损失赔偿。违反合同约定的其他行为：按合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。乙方擅自将商铺用于非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。甲方在租赁期间损坏商铺设施，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。全文完。2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及用途2.3商铺设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2经营限制6.3商铺使用要求7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费及其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3合同变更与解除13.合同解除与终止的后续事宜13.1租赁物品返还13.2商铺设施设备检查13.3租金结算14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：____________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表（或授权代表）姓名：___________联系方式：____________________乙方法定代表（或授权代表）姓名：___________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________地址：____________________2.2商铺面积及用途商铺面积：____平方米商铺用途：____________________2.3商铺设施及设备清单1.空调：____________________2.照明：____________________3.电力：____________________4.水暖：____________________5.电话：____________________6.网络接口：____________________7.其他设施及设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限的续订租赁期限届满前，双方可协商续订租赁合同，续订期限最长为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元。4.2租金支付方式及时间租金应于每月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。4.3租金调整如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可根据双方协商进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式押金为人民币____元，于合同签订时一次性支付。5.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途乙方租赁商铺仅用于____________________。6.2经营限制1.乙方不得将商铺用于违法经营。2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途。3.乙方不得擅自改变商铺外观。6.3商铺使用要求乙方应合理使用商铺，保持商铺内外整洁，并承担相应的维修责任。第七条租赁费用及税费7.1水电费乙方应按实际使用量支付水费和电费。7.2物业管理费乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.3税费及其他费用乙方应按国家相关法律法规缴纳税费及其他费用。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，造成安全隐患。3.甲方因国家政策或城市规划需要，需要收回商铺。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止的程序1.解除合同前，双方应书面通知对方。2.解除合同后，乙方应于____日内将商铺及设施设备完好无损地返还甲方。第九条违约责任9.1违约情形及责任1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违反租赁用途，应承担违约责任。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任。9.2违约金的计算与支付违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件1.商铺租赁清单2.商铺设施设备清单3.合同签订证明文件第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和隐私。12.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。12.3合同变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。变更或解除的协议作为本合同的附件。第十三条合同解除与终止的后续事宜13.1租赁物品返还租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物品完好无损地返还甲方。13.2商铺设施设备检查合同解除后，双方应共同对商铺设施设备进行检查，确认设备状况。13.3租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，如有余款，甲方应于____日内退还乙方。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署地点本合同于____市____区签署。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围1.中介方：在合同签订过程中提供撮合、咨询或代理服务的中介机构或个人。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保的个人或机构。3.评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。5.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务的会计师事务所。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件1.双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。2.2第三方介入程序1.双方书面通知对方，说明引入第三方的意向及理由。2.第三方与甲方、乙方签订相应的合作协议或服务合同。3.双方确认第三方介入后，本合同的相关条款对第三方具有约束力。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，对甲方和乙方进行监督和检查。3.第三方有权根据法律法规和合同约定，独立作出判断和决策。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿限额为人民币____元。4.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的赔偿责任。4.3责任限额的调整如因法律法规或政策调整，导致责任限额需要调整的，双方可协商一致后进行修改。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.甲方和乙方因自身原因导致的损失，由各自承担。3.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为导致的损失，由甲方或乙方承担。5.2权利划分1.第三方在履行职责过程中，有权行使本合同赋予甲方和乙方的权利。2.甲方和乙方在履行合同过程中，有权行使本合同赋予第三方的权利。5.3沟通与协调1.第三方与甲方、乙方之间应保持良好沟通，及时解决问题。2.甲方和乙方应积极配合第三方的履行职责，共同维护合同履行。第六条第三方介入的终止6.1终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致，同意终止第三方介入。3.第三方履行职责完毕，无继续介入的必要。6.2终止程序1.双方书面通知对方，说明终止第三方介入的意向。2.第三方根据合作协议或服务合同的规定，办理相关手续。3.甲方和乙方确认第三方介入终止后，本合同的相关条款对第三方不再具有约束力。第七条本条款的修改与补充本条款的修改与补充应经甲方、乙方和第三方协商一致后进行，并形成书面文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等基本信息。说明：本清单为合同附件，用于明确商铺的租赁情况。2.商铺设施设备清单详细要求：列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：本清单为合同附件，用于明确商铺的设施设备情况。3.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、授权委托书等。说明：本证明文件为合同附件，用于证明合同的真实性和合法性。4.第三方合作协议或服务合同详细要求：列明第三方参与合同履行的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本合同为附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证为附件，用于证明租金已支付。6.水电费支付凭证详细要求：包括水电费缴纳凭证、发票等。说明：本凭证为附件，用于证明水电费已支付。7.物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费缴纳凭证、发票等。说明：本凭证为附件，用于证明物业管理费已支付。8.税费及其他费用支付凭证详细要求：包括税费缴纳凭证、发票等。说明：本凭证为附件，用于证明税费及其他费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构或用途，导致商铺无法正常使用，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前交付商铺，如逾期未交付，视为违约。示例说明：若甲方逾期交付商铺超过____日，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担违约责任。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，视为违约。示例说明：若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未按时返还商铺责任认定标准：合同解除后，乙方应在____日内将商铺及设施设备完好无损地返还甲方，如逾期未返还，视为违约。示例说明：若乙方逾期返还商铺超过____日，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担违约责任。全文完。2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的违约责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金退还条件8.使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3维护与保养8.4管理费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年私人商铺租赁合同》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方租赁物的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的商铺。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的款项。1.1.7“押金”指承租方为保证租赁物完好无损而支付给出租方的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物基本情况3.1租赁物名称：商铺3.2租赁物地址：[具体地址]3.3租赁物面积：[具体面积]3.4租赁物用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不超过[具体年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3逾期支付租金的违约责任5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整方式：调整后的租金应在调整年度开始时生效。7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币[具体金额]元。7.2押金金额：人民币[具体金额]元。7.3保证金及押金退还条件7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金及押金全额退还。7.3.2租赁期内，如因承租方违约导致租赁物损坏，出租方有权扣除相应的保证金及押金。8.使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方仅限于将租赁物用于本合同约定的商业用途。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.3维护与保养8.3.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。8.3.2承租方应按照出租方的要求进行定期检查和维护。8.4管理费用8.4.1租赁物内的水、电、气、网络等费用由承租方承担。8.4.2租赁物内的物业费、清洁费等管理费用由出租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求赔偿损失。9.2.2如出租方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，出租方应承担修复责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。11.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内作出回应。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满且双方未续约。12.1.2合同因双方协商一致解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交。12.2.2租赁物移交后，双方应按照约定处理保证金及押金。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、维修保养协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其专业职责。15.3.2第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额不超过本合同标的额的[具体比例]%。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。18.1.2第三方应在接到甲乙双方同意后[具体期限]内，完成介入工作。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。19.1.2第三方介入费用应在第三方完成介入工作后[具体期限]内支付。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决20.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同的终止21.1.1.1第三方完成介入工作；21.1.2.2甲乙双方协商一致；21.1.3.3因不可抗力导致第三方无法继续介入。22.第三方介入合同的解除22.1第三方介入合同的解除22.1.1.1第三方严重违约；22.1.2.2甲乙双方协商一致；22.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同的生效23.1.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以证明租赁物现状。2.租金支付计划列出租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含租金支付记录，以证明租金已支付。3.维修保养协议详细规定租赁物的维修保养责任、费用承担、维修保养方式等。要求附件中包含维修保养记录，以证明租赁物的维护情况。4.合同变更协议记录合同履行过程中，双方协商一致变更的条款内容。要求附件中包含变更后的合同文本。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、职责、费用承担等。要求附件中包含第三方介入合同文本。6.争议解决协议记录双方协商一致的争议解决方式、机构、程序等。要求附件中包含争议解决协议文本。7.合同终止协议记录合同终止的原因、程序、后续处理等。要求附件中包含合同终止协议文本。8.保证金及押金退还清单列出保证金及押金的退还金额、退还日期、退还方式等信息。要求附件中包含退还记录，以证明保证金及押金已退还。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期支付的违约金，并承担出租方因此产生的损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。1.2擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：承租方擅自将商铺改为住宅使用，应恢复原状并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁物责任认定：出租方应赔偿承租方因此产生的损失。示例：出租方未按约定提供租赁物，应赔偿承租方因无法经营而产生的损失。2.2未履行维护保养义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此产生的损失。示例：出租方未按时维修租赁物，应承担维修费用并赔偿承租方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3欠款处理3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1租赁用途规定5.2违规用途处理6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁期间的维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.租赁物损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿方式9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2适用法规13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：___________________住所：________________________联系方式：_____________________名称：________________________法定代表人：___________________住所：________________________联系方式：_____________________1.2租赁商铺的基本信息商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米商铺结构：________________________商铺现状：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限：____年____个月第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：________________________）2.2租金支付方式（1）乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）甲方指定账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.3欠款处理（1）若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。第三条租金调整3.1租金调整条件（1）物价指数调整；（2）市场行情调整；（3）法律法规调整。3.2租金调整方式租金调整幅度按照甲方和乙方协商一致的方式确定。第四条押金及退还4.1押金金额押金总额：人民币____元整（大写：________________________）4.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定完成所有义务；（2）租赁期满，乙方将商铺恢复至租赁时的状态。4.3押金退还方式（1）租赁期满后，甲方应在____个工作日内退还押金；（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应款项后退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途规定乙方仅可用于________________________用途。5.2违规用途处理（1）若乙方违规使用商铺，甲方有权解除本合同；（2）若乙方违规使用商铺，应向甲方支付____%的违约金。第六条使用规定6.1使用范围乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。6.2使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或分租；（2）乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。6.3使用责任（1）乙方应妥善使用商铺，确保商铺的安全、卫生和整洁；（2）因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条租赁物损坏赔偿8.1损坏赔偿原则（1）租赁期间，因乙方使用、保管不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任；（2）因不可抗力导致租赁物损坏，乙方不承担赔偿责任。8.2损坏赔偿方式（1）乙方应按照实际损坏程度，赔偿甲方相应的维修费用；（2）若租赁物损坏导致无法继续使用，乙方应赔偿甲方相应的损失。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）合同解除后，乙方应立即腾退租赁物。9.3解除合同后的处理（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将租赁物恢复至租赁时的状态；（2）甲方退还乙方已缴纳的押金，扣除乙方应承担的费用。第十条违约责任10.1违约责任认定（1）乙方逾期支付租金、押金或滞纳金；（2）乙方违反租赁用途规定；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方擅自改变商铺结构、用途或外观。10.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金；（2）违约金金额为____元；（3）违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。10.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________________11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭调查、取证；（5）仲裁庭裁决。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定终止条件。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入租赁关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方的介入应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条第三方职责与权利2.1中介方：（1）职责：协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，促成租赁合同的签订；（2）权利：根据服务协议收取中介服务费用。2.2担保方：（1）职责：为乙方提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务；（2）权利：在乙方违约时，承担相应的担保责任。2.3监管方：（1）职责：监督租赁合同的履行，确保租赁活动合法合规；（2）权利：对租赁活动进行审查，提出整改意见。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方的中介服务费用；（2）担保方的担保责任；（3）监管方的监管费用。3.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的职责和权利；（4）第三方的责任限额；（5）第三方介入的时间和期限；（6）违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入协议签订后，甲乙双方可协商一致变更或解除协议。5.2协议变更或解除后，甲乙双方应重新签订变更或解除协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方无直接合同关系；（2）第三方介入租赁关系，需经甲方同意。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方无直接合同关系；（2）第三方介入租赁关系，需经乙方同意。6.3第三方与租赁物的关系：（1）第三方不享有租赁物的所有权；（2）第三方对租赁物的使用应遵守合同约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的其他约定8.1本合同中关于第三方的约定，适用于所有第三方介入情形。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件，复印件需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.商铺现状描述及照片要求：详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等，并附上不少于5张商铺现状照片。说明：作为租赁物现状的凭证。3.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：作为租赁物交接的清单。4.押金收据要求：提供押金收据，注明押金金额、收据日期等。说明：作为押金缴纳的凭证。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，注明支付金额、支付日期等。说明：作为租金支付的有效凭证。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入目的、职责权利、责任限额等。说明：作为第三方介入租赁关系的法律文件。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：作为解决租赁合同履行过程中争议的法律文件。8.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他附件，如维修记录、违约证明等。说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付____元滞纳金。2.违规使用商铺责任认定：乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。示例：若乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。3.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方相应的维修费用或损失。示例：若乙方损坏商铺的墙面，应承担墙面修复费用____元。4.未按时退还押金责任认定：租赁期满或解除合同后，乙方未按时退还押金，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期退还押金一个月，应支付____元违约金。5.未经同意转租责任认定：未经甲方同意，乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。示例：若乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。全文完。2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读4本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围2.2租赁商铺的维护保养2.3租赁商铺的装修与改造3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁商铺的转租与转借5.1转租与转借的条件5.2转租与转借的审批程序5.3转租与转借的责任6.租赁商铺的装修与改造6.1装修与改造的条件6.2装修与改造的审批程序6.3装修与改造的验收标准7.租赁商铺的物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任的划分8.租赁商铺的消防安全8.1消防安全责任8.2消防设施的维护与管理8.3消防安全培训9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的适用12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件的组成13.2合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称、地址、面积1.2.2商铺用途、使用性质1.2.3商铺权属证明1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限届满后的续租条件2.租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围2.1.1承租方有权使用商铺进行合法经营2.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和使用性质2.2租赁商铺的维护保养2.2.1承租方负责商铺的日常维护保养2.2.2承租方不得对商铺进行破坏性装修2.3租赁商铺的装修与改造2.3.1承租方如需进行装修与改造，应事先征得出租方同意2.3.2装修与改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额3.1.2每月租金金额3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月租金支付日3.3租金支付时间3.3.1每月租金支付截止时间3.3.2迟交租金的处理方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额4.2保证金支付方式4.2.1一次性支付4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且承租方无违约行为4.3.2退还保证金程序5.租赁商铺的转租与转借5.1转租与转借的条件5.1.1承租方需事先征得出租方书面同意5.1.2转租或转借对象需具备合法经营资格5.2转租与转借的审批程序5.2.1出租方在收到申请后7日内予以答复5.3转租与转借的责任5.3.1转租或转借后，原承租方对租赁合同仍承担连带责任6.租赁商铺的装修与改造6.1装修与改造的条件6.1.1装修与改造需符合相关法律法规和出租方要求6.1.2装修与改造不得影响商铺的安全和使用6.2装修与改造的审批程序6.2.1承租方需向出租方提交装修与改造方案6.2.2出租方在收到方案后7日内予以答复6.3装修与改造的验收标准6.3.1装修与改造完成后，需经出租方验收合格6.3.2验收不合格的，承租方需按出租方要求整改8.租赁商铺的物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1维护商铺公共区域的卫生、安全8.1.2处理商铺内的投诉和紧急情况8.1.3维护商铺的公共设施设备8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用的计算方式8.2.2物业管理费用的支付时间和方式8.3物业管理责任的划分8.3.1物业管理方对商铺公共区域负责8.3.2承租方对租赁商铺内部负责9.租赁商铺的消防安全9.1消防安全责任9.1.1承租方负责租赁商铺的消防安全9.1.2承租方需定期进行消防安全检查9.2消防设施的维护与管理9.2.1消防设施的维护由物业管理方负责9.2.2承租方应确保消防通道畅通9.3消防安全培训9.3.1物业管理方负责组织消防安全培训9.3.2承租方需参加消防安全培训并遵守相关规定10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1违约行为的具体情形10.1.2违约行为的认定标准10.2违约责任的承担方式10.2.1违约金的标准和计算方法10.2.2损害赔偿的责任10.3违约金的计算方法10.3.1违约金的计算基准10.3.2违约金的支付时间11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止的条件11.2.1租赁期满11.2.2因一方违约导致合同终止11.3合同解除与终止的程序11.3.1提前通知对方11.3.2编制解除或终止合同通知书11.3.3清理租赁商铺并结算费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构的选定12.2.1双方约定的仲裁委员会12.2.2无约定的，提交法院诉讼12.3争议解决程序的适用12.3.1争议解决程序的具体规则12.3.2争议解决结果的执行13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规要求13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2法院或仲裁委员会作出的解除裁定13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的通知13.3.2收到解除通知后的处理14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知的送达方式14.1.2送达地址的变更通知14.2合同附件14.2.1合同附件的构成14.2.2合同附件的效力14.3合同份数14.3.1合同一式几份14.3.2各方持有合同份数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入的，旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的包括但不限于：1.2.1提供专业咨询和服务；1.2.2协助解决合同履行中的争议；1.2.3监督合同条款的执行；1.2.4提供合同相关的法律或技术支持。2.第三方选择与授权2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。2.2第三方在介入前需获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。2.3第三方的授权范围应与合同履行相关，并不得超出其专业能力。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过其收取的服务费用的一倍。3.3若第三方故意或重大过失导致合同未能履行或造成损失，其责任限额可不受前款限制。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分：4.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或咨询负责，但不对甲乙双方因履行合同而产生的直接或间接损失承担责任；4.1.2甲乙双方对因第三方介入而产生的额外费用承担连带责任。4.2第三方与物业管理方的责任划分：4.2.1第三方在提供专业服务时，如涉及物业管理方职责范围，应与物业管理方协商解决；4.2.2第三方在提供专业服务时，不得损害物业管理方的合法权益。4.3第三方与承租方的责任划分：4.3.1第三方在提供专业服务时，应尊重承租方的合法权益，不得侵犯承租方的隐私；4.3.2第三方对承租方在租赁商铺内的经营活动不承担责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应于合同签订后，在合理期限内确定第三方介入事宜。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作目标和时间表。5.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方退出机制6.1若第三方在介入过程中出现重大失误或违反协议约定，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担因第三方退出而产生的额外费用。7.第三方保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方及合同相关信息的保密义务。7.2第三方不得泄露任何甲乙双方或合同相关的敏感信息。8.第三方变更及替换8.1若第三方因故无法继续履行协议，甲乙双方可协商更换第三方。8.2第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺权属证明文件说明：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明商铺的合法使用权。2.附件二：商铺租赁合同说明：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。3.附件三：装修与改造方案说明：包括装修与改造的设计图纸、施工方案、预算等，需经出租方审批。4.附件四：物业管理协议说明：明确物业管理服务内容、费用、责任划分等条款。5.附件五：消防安全检查记录说明：记录商铺的消防安全设施、消防通道、火灾应急预案等检查情况。6.附件六：第三方合作协议说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等条款。7.附件七：争议解决协议说明：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。8.附件八：租赁保证金收据说明：证明租赁保证金已支付的凭证。9.附件九：租金支付凭证说明：证明租金已支付的凭证。10.附件十：合同解除或终止通知书说明：用于通知对方合同解除或终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和方式，未按时支付租金视为违约。示例：若合同约定每月5日前支付租金，超过5日未支付视为违约。2.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺结构或用途视为违约。示例：承租方未经过出租方同意，私自拆除商铺的承重墙，视为违约。3.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏商铺设施设备，造成损失视为违约。示例：承租方使用不当导致商铺空调损坏，需承担维修或赔偿费用。4.违约行为：违反消防安全规定责任认定标准：未遵守消防安全规定，造成安全隐患或火灾事故视为违约。示例：承租方在商铺内违规使用明火，导致火灾事故，需承担相应责任。5.违约行为：未按时进行装修改造责任认定标准：未按时完成装修改造，经出租方催告后仍未履行视为违约。6.违约行为：擅自转租或转借商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自转租或转借商铺视为违约。示例：承租方未经过出租方同意，将商铺转租给第三方，视为违约。全文完。2024年私人商铺租赁合同模板，专业版租赁条款解读5本合同目录一览1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约金条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护及维修6.1租赁物维护责任6.2维修责任及费用6.3紧急维修处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.租赁物转租8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租费用及责任9.租赁合同变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止通知14.其他约定14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.联系电话：__________d.住所地址：__________1.2承租方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.联系电话：__________d.住所地址：__________2.租赁物信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁续租条款a.租赁期限届满前，租赁方和承租方均可提出续租意向。b.续租期限为__________年，租金及支付方式按照本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式a.承租方应于每月__________日前，将租金支付至租赁方指定账户。b.支付账户信息：银行名称：__________；账号：__________；开户行：__________。4.4违约金条款a.若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于_____%的违约金。b.违约金支付期限为______日内。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件a.租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且租赁方无其他索赔权。b.承租方应于合同终止之日起______日内，将押金无息退还。5.3押金退还流程a.承租方需提交押金退还申请，并附上合同终止证明及相关费用结算证明。b.租赁方收到申请后，______日内退还押金。6.租赁物维护及维修6.1租赁物维护责任a.租赁方负责租赁物的日常维护。b.承租方应保持租赁物的整洁，并按照租赁物性质进行合理使用。6.2维修责任及费用a.因自然老化、正常损耗造成的维修费用，由租赁方承担。b.因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。6.3紧急维修处理a.发生紧急维修情况时，承租方应立即通知租赁方。b.租赁方应在______小时内到场处理。7.违约责任7.1租赁方违约责任a.租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付_____%的违约金。b.租赁方未按时维修租赁物的，应承担相应的维修责任。7.2承租方违约责任a.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付_____%的违约金。b.承租方违反租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.租赁物转租8.1转租条件a.承租方在租赁期间，如需转租租赁物，应提前______个月书面通知租赁方。b.转租对象应为具备合法经营资格的第三方，且租赁方有权对转租对象进行审查。8.2转租审批流程