2025年度高端住宅标准个人二手房转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅标准个人二手房转让合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证书3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.产权过户与登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户税费4.4过户时间5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.拖欠贷款处理6.1贷款信息核实6.2贷款结清要求6.3贷款结清责任7.装修及附属设施7.1装修情况说明7.2附属设施清单7.3装修及附属设施归属8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用承担9.交付条件与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收时间9.4验收争议处理10.房屋使用限制10.1使用范围限制10.2使用功能限制10.3使用期限限制11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证书复印件12.2合同附件二：房屋交接清单12.3合同附件三：其他相关证明材料13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：出卖方为房屋所有权人，房屋产权证号为，房屋地址为市区路号。2.2房屋位置及面积：房屋位于市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为层室厅卫结构，配备有电梯、中央空调、燃气热水器等设施。2.4房屋权属证书：出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并随合同附件一提供。3.转让价格与支付方式3.1转让价格：本房屋转让价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买方应在合同生效之日起日内支付首付款人民币万元。3.2.2尾款：买方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后日内支付尾款人民币万元。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点见上述3.2条。3.4付款凭证：买方支付款项后，应取得出卖方出具的收款凭证。4.产权过户与登记4.1过户手续：出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。4.2登记手续：出卖方应在买方支付首付款后日内协助买方办理房屋产权登记手续。4.3过户税费：房屋过户税费由买方承担。4.4过户时间：房屋产权过户登记手续应在合同生效之日起个月内完成。5.履约责任与违约责任5.1履约责任：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任：5.2.1出卖方违约责任：a)出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的1%。b)出卖方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。5.2.2买方违约责任：a)买方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。b)买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。5.3违约金：违约金应在本合同约定的付款时间前支付。5.4争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.拖欠贷款处理6.1贷款信息核实：买方应在签订合同前核实房屋是否存在拖欠贷款情况。6.2贷款结清要求：出卖方应在合同生效之日起日内结清房屋拖欠贷款。6.3贷款结清责任：出卖方未按约定结清贷款的，应向买方支付违约金，违约金为拖欠贷款金额的1%。8.装修及附属设施8.1装修情况说明：房屋现状为毛坯房，出卖方承诺房屋无任何未公开的债务或负担。8.2附属设施清单：房屋附属设施清单见附件二。8.3装修及附属设施归属：本合同签订后，房屋内的所有附属设施均随房屋一同转让给买方。9.物业管理费用9.1物业管理费用标准：房屋所在小区的物业管理费用标准为每平方米每月人民币元。9.2物业管理费用支付方式：买方应按照物业管理公司规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。9.3物业管理费用承担：自合同生效之日起，物业管理费用由买方承担。10.交付条件与验收10.1交付条件：出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、无拖欠费用等。10.2验收标准：买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，验收标准见附件二。10.3验收时间：买方应在合同生效之日起日内完成房屋验收。10.4验收争议处理：若买方对房屋验收存在异议，应在验收后日内向出卖方提出，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.房屋使用限制11.1使用范围限制：买方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。11.2使用功能限制：房屋不得用于生产、经营等需要特殊审批的用途。11.3使用期限限制：本合同签订后，买方取得房屋所有权后，使用期限不受限制。12.合同解除与终止a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋产权过户登记手续办理完毕，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证书复印件。13.2合同附件二：房屋交接清单。13.3合同附件三：其他相关证明材料。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入应当遵循法律法规的规定，并取得甲乙双方的一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为人民币万元，超出此限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方介入的条件4.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；4.1.2第三方提供的专业服务对本合同的履行有积极影响；4.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。5.第三方职责与权利5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方费用6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方的服务费用应在合同签订后日内支付。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入的服务内容、费用等发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。8.2如第三方介入违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权解除第三方介入。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。9.2第三方对其他无关第三方不承担任何法律责任。9.3第三方在执行本合同时，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的记录与保存11.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方和第三方共同保存。11.2书面记录应包括服务内容、费用、争议解决情况等。12.第三方介入的终止12.1如第三方介入服务完成或合同约定的服务期限届满，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可见，并加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品清单，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状况，作为双方交接的依据。3.贷款结清证明要求：提供房屋贷款结清证明，证明出卖方已结清房屋贷款。说明：此附件用于证明房屋无拖欠贷款，确保买方在过户后无贷款负担。4.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，证明出卖方已缴纳至合同约定的期限。说明：此附件用于证明出卖方已履行物业管理费缴纳义务。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明出卖方已缴纳至合同约定的期限。说明：此附件用于证明出卖方已履行房屋维修基金缴纳义务。6.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性。7.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金为转让价格的1%。示例：出卖方应在合同生效之日起3个月内办理产权过户手续，如未按时办理，则应支付买方违约金。1.2提供的房屋产权证明文件不真实、不完整责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，买方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应在合同生效之日起3个月内支付首付款，如未按时支付，则应支付出卖方违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并恢复房屋原状。示例：买方未经出卖方同意，擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度高端住宅标准个人二手房转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋配套设施4.房屋现状及用途三、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方4.税费支付时间五、房屋交付1.交付时间2.交付方式3.交付条件4.交付责任六、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收程序4.验收责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关证明文件4.附件清单十二、合同其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.通知送达方式4.合同签署及见证十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关证明文件4.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端住宅标准个人二手房转让合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的物描述1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____区____街道____号b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋用途：____2.房屋产权状况：a.房屋所有权证号：____b.房屋是否抵押：____c.房屋是否存在其他权利负担：____3.房屋配套设施：a.水电煤气供应情况：____b.电梯、空调等设施情况：____c.物业管理情况：____4.房屋现状及用途：a.房屋现状：____b.房屋用途：____三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整2.付款方式：a.付款比例：____%b.付款时间节点：____c.付款方式：____3.付款时间节点：____4.付款方式变更：____四、税费承担1.税费种类：____2.税费计算方法：____3.税费承担方：____4.税费支付时间：____五、房屋交付1.交付时间：____年__月__日2.交付方式：____3.交付条件：____4.交付责任：____六、房屋验收1.验收时间：____年__月__日2.验收标准：____3.验收程序：____4.验收责任：____七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定时间支付房款c.甲方提供的房屋信息与实际不符d.乙方擅自改变房屋用途2.违约责任：a.甲方违约责任：____b.乙方违约责任：____3.违约赔偿：____4.违约处理：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方严重违约，乙方有权解除合同。b.乙方严重违约，甲方有权解除合同。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方后____日内完成合同解除手续。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除。4.合同终止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋产权证明文件：____2.房屋买卖合同附件：____3.其他相关证明文件：____4.附件清单：____十二、合同其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同变更及补充：合同变更需经双方书面同意，补充条款与本合同具有同等法律效力。3.通知送达方式：通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达，以送达为准。4.合同签署及见证：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：参照第八章。2.合同解除程序：参照第九章。3.合同解除通知：参照第九章。4.合同解除后果：参照第九章。十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件：____2.房屋买卖合同附件：____3.其他相关证明文件：____4.附件清单：____[此处为合同双方签字部分]甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，若乙方在合同签订后，又与第三方达成购房意向，但该意向购房条件低于本合同约定，甲方享有优先购买权。2.甲方装修补偿条款：说明：若房屋内存在装修，甲方同意在合同签订时，将装修价值作为房屋转让价格的一部分，并在合同中明确装修价值的计算方式。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方承诺在房屋交付前，不得将房屋出租或用于其他商业用途，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.甲方维修责任条款：说明：合同签订前，甲方应保证房屋无重大质量问题，若在交付后发现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.甲方信息保密条款：说明：甲方同意在合同签订后，对房屋的转让信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款分期条款：说明：本合同约定乙方分____期付款，每期付款金额为____元，具体付款时间节点根据实际情况调整。2.乙方房屋验收标准条款：说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，验收标准应参照国家相关标准和房屋买卖合同约定。3.乙方房屋用途变更条款：说明：乙方在取得甲方书面同意后，有权对房屋用途进行变更，但不得违反相关法律法规。4.乙方房屋装修要求条款：说明：乙方在签订合同时，可提出对房屋进行装修的要求，甲方应积极配合，并承担相应费用。5.乙方信息保密条款：说明：乙方同意在合同签订后，对房屋的转让信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本合同约定中介服务费用为房屋转让价格的____%，由甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介保密条款：说明：中介机构在本合同签订前，应保证对甲乙双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介机构在合同签订后，甲方应在____日内支付____%的中介佣金，乙方应在____日内支付____%的中介佣金。5.中介服务期限条款：说明：中介机构在本合同签订后，应在本合同约定的服务期限内提供全程服务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关证明文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.房屋现状描述及照片5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.乙方未按约定时间支付房款。c.甲方提供的房屋信息与实际不符。d.乙方擅自改变房屋用途。e.甲方未履行装修补偿义务。f.乙方未履行房屋验收义务。g.中介机构未履行保密义务。2.违约行为认定：a.甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。b.乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。c.甲方提供的房屋信息与实际不符，经核实后，视为违约。d.乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后，仍不改正，视为违约。e.甲方未履行装修补偿义务，经乙方书面通知后，仍不履行，视为违约。f.乙方未履行房屋验收义务，经甲方书面通知后，仍不履行，视为违约。g.中介机构未履行保密义务，泄露甲乙双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方缴纳的各种税费。4.中介：指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介泄露甲乙双方信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。3.适用于房屋买卖合同中涉及装修、税费等复杂条款的情况。全文完。2025年度高端住宅标准个人二手房转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端住宅：指位于城市核心区域，具有高品质、高绿化率、高舒适度的住宅；（2）二手房：指已经取得产权证，并由原产权人居住过的住宅；（3）转让：指甲方将所拥有的高端住宅标准个人二手房的产权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）合同标的：本合同所指的高端住宅标准个人二手房；（2）产权转移：指甲方将合同标的的产权完全转移给乙方；（3）房屋验收：指乙方在合同约定的期限内对合同标的进行验收；（4）违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移登记手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将合同标的交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付合同标的的义务；（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明文件；（3）乙方有权在合同约定的期限内对合同标的进行验收；（4）乙方有义务按照合同约定支付转让款；（5）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的产权转移登记手续应在合同签订之日起___个工作日内完成。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为：________________。5.3合同履行方式本合同标的的交付方式为：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依规应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（2）一方违反合同约定，另一方有权依法解除合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理合同标的的产权转移登记手续、违约责任等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价格：人民币________________元；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费根据相关法律法规和政策执行；（3）中介服务费：人民币________________元，由甲方支付；（4）其他费用：如评估费、抵押贷款利息等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式（1）转让价格支付：乙方应在本合同生效之日起___个工作日内，以人民币现金或银行转账的方式支付给甲方；（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，按照相关法律法规和政策支付相关税费；（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同之日起___个工作日内，支付中介服务费给甲方。7.3支付时间（1）房屋转让价格支付时间：本合同生效之日起___个工作日内；（2）税费支付时间：办理房屋产权转移登记手续前；（3）中介服务费支付时间：签订本合同之日起___个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付房屋转让价格、税费、中介服务费等费用时，应出具相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付人民币________________元违约金；（2）甲方未按合同约定在规定时间内将合同标的交付给乙方的，应承担违约责任，向乙方支付人民币________________元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让价格、税费、中介服务费等费用的，应承担违约责任，向甲方支付人民币________________元违约金；（2）乙方未按合同约定在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付人民币________________元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行义务的金额的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约通知之日起___个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款及内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起___年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，某地发生地震，导致合同无法履行；（2）2025年X月X日，某地发生恐怖袭击事件，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的事项；（2）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的所有权益归各自所有；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合同标的的抵押权、优先权等特殊权利；（2）乙方保留对合同标的的使用权、收益权等特殊权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同履行合同义务；（2）在履行合同过程中，如遇到问题，应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自义务；（2）在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：________________（签字/盖章）日期：____________乙方（买受人）：________________（签字/盖章）日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋评估报告；4.房屋税费缴纳凭证；5.中介服务协议；6.双方身份证复印件；7.修改和补充协议（如有）；8.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件；b.未按合同约定在规定时间内将合同标的交付给乙方。乙方违约行为：a.未按合同约定支付转让价格、税费、中介服务费等费用；b.未按合同约定在规定时间内办理房屋产权转移登记手续。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。乙方违约认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.二手房：指已经取得产权证，并由原产权人居住过的住宅。3.转让：指甲方将所拥有的房屋产权转移给乙方的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同