二零二四年度上海房产交易合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房产交易合同电子版本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易双方联系方式2.房产产权及交易合法性2.1房产产权状况2.2房产交易合法性证明2.3房产权属转移手续3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房产交房及验收标准4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收不合格处理5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3税费支付时间及节点5.4税费支付违约责任6.房产维修责任及费用承担6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及流程7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同修订及补充11.1合同修订程序11.2合同补充条款12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：上海市区路号1.1.2房产产权证号：沪房权证字第号1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产建筑年代：2010年1.2交易双方基本信息1.2.1买方名称：公司1.2.2买方地址：上海市区路号1.2.3买方法定代表人：1.2.4卖方名称：个人1.2.5卖方地址：上海市区路号1.2.6卖方身份证号：056781.3交易双方联系方式1.3.1买方联系电话：138xxxx56781.3.2卖方联系电话：139xxxx56782.房产产权及交易合法性2.1房产产权状况2.1.1房产权属清晰，无任何权属争议。2.1.2房产未设定抵押、查封等限制性权利。2.2房产交易合法性证明2.2.1房产交易符合国家法律法规，取得合法交易证明。2.2.2交易双方已提交相关交易文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币1,000,000元整。3.2交易价格支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付定金人民币100,000元。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕后30日内，向卖方支付剩余房款人民币900,000元。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起7个工作日内。3.3.2房款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。3.4付款违约责任3.4.1如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.房产交房及验收标准4.1交房时间4.1.1卖方应于合同签订之日起3个月内，将房产交付买方使用。4.2交房条件4.2.1房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施齐全。4.2.2房产内部设施齐全，无重大维修隐患。4.3验收标准4.3.1买方应在卖方交房后7个工作日内进行验收。4.3.2验收合格，双方签署验收报告。4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格，卖方应在7个工作日内进行整改。4.4.2买方有权拒绝接收不合格房产，并要求卖方承担违约责任。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.1.2买方应承担房产过户所需的一切税费。5.2税费承担及支付5.2.1买方应于房产过户手续办理完毕后30日内，向税务部门缴纳相关税费。5.2.2税费支付金额以税务部门核定的金额为准。5.3税费支付时间及节点5.3.1税费支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。5.4税费支付违约责任5.4.1如买方未按约定时间缴纳税费，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。6.房产维修责任及费用承担6.1维修责任划分6.1.1房产在正常使用情况下，由卖方承担维修责任。6.1.2因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由买方承担维修责任。6.2维修费用承担6.2.1维修费用由责任方承担。6.2.2维修费用支付方式与交易价格支付方式相同。6.3维修时间及流程6.3.1维修时间：自发现损坏之日起7个工作日内。6.3.2维修流程：责任方提出维修申请，双方协商确定维修方案，责任方负责组织实施。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为上海市。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2双方应各自承担其仲裁代理人的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合同约定的终止条件成就；9.2.1.2任何一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；9.2.1.3依法或依规被宣告无效或解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。9.3.2双方应根据合同解除的原因和情况，协商处理已履行和未履行的义务。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.1.1房产产权证明文件复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同正本一份。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同修订及补充11.1合同修订程序11.1.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2修订后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为上海市区路号。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为年月日。12.3合同签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：个人13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字含义进行解释。13.1.2解释合同条款时，应考虑合同的目的、性质、交易习惯等因素。13.2合同适用范围13.2.1本合同适用于双方在上海市进行的房产交易。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应根据本合同约定和各自的专业职责，为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据其专业职责，对提供的服务承担相应责任。17.1.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的1%。17.2.2第三方责任限额以甲乙双方书面约定为准。18.第三方权利18.1第三方权利行使18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。18.1.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用由甲乙双方根据约定分摊。18.2.2第三方费用支付方式与本合同交易价格支付方式相同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定接受。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定接受。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方与甲乙双方共同造成损失，应按各自的责任比例分担。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意。20.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。20.2合同终止20.2.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会。21.2.2仲裁地点为上海市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰，无权属争议。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，本合同附件要求提供房产证原件及复印件，以确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本一份，作为本合同的附件。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，本合同附件要求提供房屋买卖合同正本，以确保合同的真实性。3.身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，包括身份证、户口簿等，证明买卖双方的身份信息。说明：身份证明文件是证明买卖双方身份的重要依据，本合同附件要求提供身份证明文件，以确保交易的合法性。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告一份，由具有资质的评估机构出具。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，本合同附件要求提供房产评估报告，以确保交易价格的合理性。5.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，证明交易税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳证明是证明交易税费已按规定缴纳的重要依据，本合同附件要求提供税费缴纳证明，以确保交易的合法性。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已办理完毕。说明：房产过户手续办理证明是证明房产过户手续已办理完毕的重要依据，本合同附件要求提供过户手续办理证明，以确保交易的合法性。7.其他相关文件要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等，本合同附件要求提供其他相关文件，以确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付定金或房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。示例：买方应于合同签订之日起7个工作日内支付定金，若买方逾期支付，则应向卖方支付定金总额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例：卖方应于合同签订之日起3个月内交付房产，若卖方逾期交付，则应向买方支付房产交易价格的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。示例：第三方服务费用为人民币10,000元，若第三方未按约定提供服务，则应向甲乙双方支付5,000元作为违约金。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度上海房产交易合同电子版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.2合同签订时间2.3过户手续办理时间2.4交房时间3.房产权属及抵押情况3.1房产权属确认3.2房产抵押情况3.3房产权利限制4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2具体税费项目及计算方式4.3税费缴纳及时间5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权登记证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同副本12.合同保管及送达12.1合同保管12.2合同送达12.3合同变更13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3法律变更14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址。1.2房产基本信息房产证号：____________________；房产地址：____________________；房产面积：____________________平方米；房产用途：____________________；房产权属：____________________。1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币____________________元整；支付方式：____________________（一次性支付、分期支付等）；支付时间：____________________。2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述合同签订→房产过户手续办理→交房2.2合同签订时间甲方、乙方应在本合同签订之日起__个工作日内完成合同签订。2.3过户手续办理时间自合同签订之日起__个工作日内，甲方应配合乙方办理房产过户手续。2.4交房时间房产过户手续办理完成后__个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。3.房产权属及抵押情况3.1房产权属确认甲方保证其拥有房产的完全所有权，且无任何权属纠纷。3.2房产抵押情况房产无任何抵押，甲方承诺在合同签订前解除所有抵押。3.3房产权利限制房产不存在任何权利限制，如查封、冻结等。4.交易税费承担4.1税费承担原则甲方承担房产交易中的全部税费，乙方不承担任何税费。4.2具体税费项目及计算方式具体税费项目及计算方式按照国家及地方相关政策执行。4.3税费缴纳及时间甲方应在办理房产过户手续前，将全部税费缴纳完毕。5.房产交付及验收5.1房产交付条件房产交付时应符合国家及地方相关政策要求，无质量问题。5.2房产验收标准乙方应在收到房产后__个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在收到通知后__个工作日内进行整改，直至乙方满意。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后__个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。6.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利和义务。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权登记证明等。9.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应真实、完整、有效。10.2产权登记证明甲方提供的产权登记证明应真实、完整、有效。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签署及生效11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同副本本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.合同保管及送达12.1合同保管双方应妥善保管合同原件及副本。12.2合同送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3法律变更如法律变更导致本合同条款无效，双方应协商解决，并签订补充协议。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2产权登记证明14.3房产买卖合同14.4其他相关文件（依实际情况添加）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、鉴证等；（2）协助办理过户手续；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。17.3责任限额的履行第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.2第三方审核第三方在收到申请后，对甲乙双方的基本情况、合同内容进行审核，确认是否具备介入条件。19.3第三方介入经审核通过后，第三方正式介入合同履行过程，开始提供专业服务。19.4第三方退出第三方完成合同约定的工作后，应向甲乙双方提交工作成果，并退出合同履行过程。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方变更如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协商更换第三方。20.2第三方终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方解除合同；（3）第三方因不可抗力无法继续履行职责。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的结算方式支付。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖甲方公章或个人签名。说明：用于证明甲方拥有房产的完全所有权。2.产权登记证明要求：证明甲方已办理房产产权登记，无权属纠纷。说明：用于证明房产的合法性。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.交易税费缴纳凭证要求：提供完税证明，证明甲方已缴纳全部税费。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房产过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明文件。说明：用于证明房产已过户至乙方。6.房产验收报告要求：验收报告需详细描述房产验收情况，包括质量、面积等。说明：用于证明房产交付符合约定标准。7.合同变更协议要求：变更协议需双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更内容。8.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明发生不可抗力。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事项。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2甲方未按约定支付交易税费；1.3乙方未按约定时间支付购房款；1.4乙方未按约定时间办理房产过户手续；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。2.3双方违约：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产：甲方应在合同约定的时间前完成房产交付，若未按时交付，应向乙方支付违约金。3.2乙方未按约定时间支付购房款：乙方应在合同约定的时间前支付购房款，若未按时支付，应向甲方支付违约金。3.3双方未按约定履行合同其他义务：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度上海房产交易合同电子版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易时间2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款责任3.房产产权及瑕疵3.1房产产权状况3.2房产瑕疵说明3.3瑕疵处理方式4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳方式4.4税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产交易税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及承担比例6.3税费承担方式7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除及终止14.1解除合同条件14.2解除合同程序14.3终止合同程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产位置：上海市区路号1.1.2房产面积：150平方米1.1.3房产结构：框架结构1.1.4房产证号：沪房权证字第号1.2交易双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：，身份证号码：110101199001011.2.2乙方（买方）：，身份证号码：1101011990020223451.2.5交易双方地址：详见附件1.3交易时间1.3.1本合同签订日期：2024年1月1日1.3.2房产交付日期：2024年3月1日2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产总价款为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.2付款方式2.2.1乙方应在合同签订后3个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）2.2.2乙方应在房产交付前支付尾款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：2024年1月5日2.3.2尾款支付时间：2024年3月1日2.4逾期付款责任2.4.1乙方如逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的逾期付款违约金。3.房产产权及瑕疵3.1房产产权状况3.1.1甲方保证所售房产拥有完全产权，且不存在任何权属纠纷。3.2房产瑕疵说明3.2.1房产目前无任何瑕疵，乙方在交付前进行验收。3.3瑕疵处理方式3.3.1如在验收过程中发现房产存在瑕疵，乙方应在3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内负责修复或退还相应款项。4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2税费承担4.2.1甲方承担房产过户所需的一切税费。4.3税费缴纳方式4.3.1甲方应在房产过户前缴纳完毕所有税费。4.4税费计算标准4.4.1税费计算标准按照国家及上海市相关规定执行。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为2024年3月1日。5.2房产验收标准5.2.1乙方应在房产交付后3个工作日内对房产进行验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在验收前向甲方发出验收通知。5.3.2甲方应配合乙方进行验收。5.4验收不合格处理5.4.1如验收不合格，乙方应在验收通知中说明不合格事项，甲方应在收到通知后5个工作日内进行整改。6.房产交易税费承担6.1税费承担原则6.1.1甲方承担房产交易过程中的一切税费。6.2具体税费项目及承担比例6.2.1所需缴纳的税费项目及承担比例详见附件。6.3税费承担方式6.3.1甲方应在办理过户手续前缴纳完毕所有税费。7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致后，签订合同解除协议。7.3.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1上海市仲裁委员会8.2.2地址：上海市区路号8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并经甲方房产过户手续办理完毕后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止时，双方应签订合同终止协议，并办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费缴纳证明等。10.2合同解释10.2.1本合同条款如存在歧义，以书面解释为准。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签署确认。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.2签署地点11.2.1签署地点为上海市区路号。11.3签署人11.3.1甲方签署人：11.3.2乙方签署人：12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.1.1上海市房产交易管理部门13.2备案时间13.2.1本合同签订之日起30日内向备案机构备案。13.3备案手续13.3.1双方应按备案机构要求提供相关材料，办理备案手续。14.合同解除及终止14.1解除合同条件14.1.1合同解除条件参照第七条违约责任及合同解除条件。14.2解除合同程序14.2.1双方协商一致后，签订合同解除协议。14.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。14.3终止合同程序14.3.1合同终止时，双方应签订合同终止协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产交易。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其专业服务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的具体权利义务。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方和乙方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.6.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并承担第三方服务过程中因甲方原因造成的损失。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并承担第三方服务过程中因乙方原因造成的损失。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议约定执行。16.4保险16.4.1甲方