2025年度高端房产买卖居间服务合同范文4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端房产买卖居间服务合同范文合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同解除条件1.5合同变更1.6合同终止第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产交易价格2.4房产税费2.5房产配套设施2.6房产权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果3.6居间服务责任第四章房产买卖双方4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方联系方式4.4双方权利义务4.5双方违约责任第五章房产交易流程5.1签订购房合同5.2支付定金5.3产权过户5.4交付房产5.5交易税费5.6交易纠纷处理第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算标准6.4费用结算争议处理第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任追究第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除争议处理第十一章合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：房产买卖合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除后的处理12.1房产过户12.2费用结算12.3争议解决12.4合同解除后的其他事项第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4合同终止争议处理第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署文件14.5签署生效合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（居间服务方）和乙方（房产买卖双方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供高端房产买卖居间服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至甲方完成居间服务任务之日止。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.4.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.4.3合同约定的其他解除条件。1.5合同变更1.5.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议；1.5.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。1.6合同终止1.6.1居间服务任务完成后；1.6.2合同解除；1.6.3合同约定的其他终止条件。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址；2.1.2房产面积；2.1.3房产用途；2.1.4房产产权性质。2.2房产权属2.2.1房产所有权证；2.2.2房产他项权利证明。2.3房产交易价格2.3.1房产成交价格；2.3.2交易税费承担。2.4房产税费2.4.1房产交易税费；2.4.2税费承担。2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施清单；2.5.2配套设施使用说明。2.6房产权属证明2.6.1房产权属证明文件；2.6.2证明文件真实性保证。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房产市场信息；3.1.2协助双方进行房产交易；3.1.3协调房产过户手续。3.2居间服务方式3.2.1面谈；3.2.2电话；3.2.3电子邮件；3.2.4其他方式。3.3居间服务期限3.3.1自合同生效之日起至居间服务任务完成之日止。3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用为交易价格的_________%；3.4.2居间服务费用支付方式。3.5居间服务成果3.5.1成功促成房产买卖交易；3.5.2居间服务成果的确认。3.6居间服务责任3.6.1甲方应尽到居间服务义务；3.6.2甲方对居间服务成果承担相应责任。第四章房产买卖双方4.1买方信息4.1.1买方姓名；4.1.2买方身份证号码；4.1.3买方联系方式。4.2卖方信息4.2.1卖方姓名；4.2.2卖方身份证号码；4.2.3卖方联系方式。4.3双方联系方式4.3.1双方通讯地址；4.3.2双方联系电话；4.3.3双方电子邮箱。4.4双方权利义务4.4.1双方在交易过程中应遵守法律法规；4.4.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.5双方违约责任4.5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；4.5.2违约责任的具体承担方式。第五章房产交易流程5.1签订购房合同5.1.1双方应签订购房合同；5.1.2购房合同应包括房产基本情况、交易价格、税费承担等内容。5.2支付定金5.2.1买方应向卖方支付定金；5.2.2定金金额及支付方式。5.3产权过户5.3.1协助办理房产过户手续；5.3.2过户手续办理费用及承担。5.4交付房产5.4.1卖方应按照合同约定交付房产；5.4.2交付房产的时间、方式。5.5交易税费5.5.1交易税费的计算及承担；5.5.2税费缴纳时间。5.6交易纠纷处理5.6.1双方应友好协商解决交易纠纷；5.6.2纠纷无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式6.1.1居间服务费用以人民币结算；6.1.2结算方式为银行转账。6.2费用结算时间6.2.1居间服务完成后________个工作日内；6.2.2双方确认居间服务成果后。6.3费用结算标准6.3.1居间服务费用为交易价格的_________%；6.3.2费用结算标准的具体规定。6.4费用结算争议处理6.4.1双方应友好协商解决费用结算争议；6.4.2争议无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1房产买卖双方的信息；7.1.2居间服务过程中的商业秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；7.3.2违约责任的具体承担方式。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2争议解决费用的具体计算方法。8.4争议解决期限8.4.1双方应在争议发生后________个工作日内提出争议解决请求；8.4.2争议解决期限的计算方法。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1双方违反合同约定的行为；9.1.2因不可抗力导致的违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任；9.2.2违约责任的具体承担方式。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致的违约，可免除违约责任；9.3.2免除违约责任的条件及证明。9.4违约责任追究9.4.1违约方应承担违约责任；9.4.2追究违约责任的具体程序。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2收到解除合同通知后的处理。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的权利义务关系；10.3.2合同解除后的费用结算。10.4合同解除争议处理10.4.1双方协商解决合同解除争议；10.4.2争议无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产基本情况；11.1.2房产权属证明。11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务内容；11.2.2居间服务费用。11.3附件三：房产买卖合同11.3.1房产基本情况；11.3.2交易价格；11.3.3税费承担。11.4附件四：其他相关文件11.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二章合同解除后的处理12.1房产过户12.1.1解除合同后，房产过户手续的处理；12.1.2房产过户费用的承担。12.2费用结算12.2.1解除合同后的费用结算；12.2.2费用结算的具体规定。12.3争议解决12.3.1解除合同后的争议解决；12.3.2争议解决的具体程序。12.4合同解除后的其他事项12.4.1双方应妥善处理合同解除后的其他事项；12.4.2其他事项的处理方式。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1居间服务任务完成；13.1.2合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1提出合同终止通知；13.2.2收到终止通知后的处理。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后的权利义务关系；13.3.2合同终止后的费用结算。13.4合同终止争议处理13.4.1双方协商解决合同终止争议；13.4.2争议无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署的具体时间。14.2签署地点14.2.1合同签署的具体地点。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：14.3.2乙方代表（签字）：14.4签署文件14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5签署生效14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居间服务方）签字（盖章）：乙方（房产买卖双方）签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在居间服务过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权决定房产买卖交易的流程和方式；1.1.2甲方有权对房产买卖双方提出的要求进行审核和决定；1.1.3甲方有权在必要时对交易价格进行调整。1.2甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在居间服务过程中的责任，确保甲方在交易过程中对房产买卖双方负责。条款内容：1.2.1甲方应确保房产信息的真实性、准确性和完整性；1.2.2甲方应尽最大努力促成房产买卖交易；1.2.3甲方应承担因自身原因导致的交易失败责任。1.3甲方费用承担条款说明：本条款旨在明确甲方在居间服务过程中的费用承担，确保甲方在交易过程中的成本控制。条款内容：1.3.1甲方承担居间服务过程中产生的所有费用；1.3.2甲方有权向房产买卖双方收取居间服务费用；1.3.3甲方收取的居间服务费用应合理、透明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在居间服务过程中的主导地位，确保乙方在交易过程中的决策权。条款内容：2.1.1乙方有权决定房产买卖交易的流程和方式；2.1.2乙方有权对房产买卖双方提出的要求进行审核和决定；2.1.3乙方有权在必要时对交易价格进行调整。2.2乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在居间服务过程中的责任，确保乙方在交易过程中对房产买卖双方负责。条款内容：2.2.1乙方应确保房产信息的真实性、准确性和完整性；2.2.2乙方应尽最大努力促成房产买卖交易；2.2.3乙方应承担因自身原因导致的交易失败责任。2.3乙方费用承担条款说明：本条款旨在明确乙方在居间服务过程中的费用承担，确保乙方在交易过程中的成本控制。条款内容：2.3.1乙方承担居间服务过程中产生的所有费用；2.3.2乙方有权向房产买卖双方收取居间服务费用；2.3.3乙方收取的居间服务费用应合理、透明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的角色和责任，确保交易过程中的公正和透明。条款内容：3.1.1第三方中介应具备合法资质，并遵守相关法律法规；3.1.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方中介应承担因自身原因导致的交易失败责任。3.2第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的费用承担，确保交易过程中的成本控制。条款内容：3.2.1第三方中介承担居间服务过程中产生的所有费用；3.2.2第三方中介有权向房产买卖双方收取居间服务费用；3.2.3第三方中介收取的居间服务费用应合理、透明。3.3第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的责任，确保交易过程中的公正和透明。条款内容：3.3.1第三方中介应确保房产信息的真实性、准确性和完整性；3.3.2第三方中介应尽最大努力促成房产买卖交易；3.3.3第三方中介应承担因自身原因导致的交易失败责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.居间服务协议3.房产买卖合同4.房产权属证明5.房产配套设施清单6.双方联系方式7.第三方中介资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未在约定时间内完成居间服务任务；2.乙方未按照约定支付居间服务费用；3.任何一方未履行合同约定的权利义务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反保密条款；6.任何一方未按照约定时间完成交易流程；7.任何一方未按照约定承担违约责任。违约行为的认定：2.乙方未按照约定支付居间服务费用，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约；3.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力；3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括继续履行、赔偿损失等；4.居间服务：指居间服务方为房产买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、交易协调等；5.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，任何一方违反保密义务，应承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不对称；解决办法：居间服务方应尽到信息披露义务，确保交易双方对房产信息有充分了解。2.问题：交易双方协商不一致；解决办法：居间服务方应积极协调双方，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：交易过程中出现纠纷；解决办法：居间服务方应引导双方通过友好协商或依法解决纠纷。4.问题：居间服务费用争议；解决办法：按照合同约定的费用结算标准和方式解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方自行达成交易意向，寻求居间服务；2.房产买卖双方通过第三方中介进行交易；3.甲方为房产卖方，乙方为房产买方；4.甲方为房产买方，乙方为房产卖方；5.存在第三方中介参与居间服务的交易；6.房产交易涉及多个相关方，如银行、保险公司等。全文完。2025年度高端房产买卖居间服务合同范文1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.居间服务内容4.1乙方提供的服务项目4.2甲方对服务的配合义务5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式6.居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务结束时间7.居间服务成果7.1成交条件7.2成交后的处理8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：____________________3.2房产权属证明甲方提供的房产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税完税证明等。3.3房产交易税费甲方应承担的房产交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.居间服务内容4.1乙方提供的服务项目4.1.1提供房产市场信息及分析；4.1.2协助甲方寻找合适的房产；4.1.3协助甲方与房产卖方进行谈判；4.1.4协助甲方办理房产过户手续；4.1.5提供其他相关服务。4.2甲方对服务的配合义务4.2.1甲方应按照乙方的要求提供相关资料；4.2.2甲方应配合乙方进行房产交易谈判；4.2.3甲方应按照约定支付居间服务费用。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为房产成交价的_____________%。5.2居间服务费用支付方式居间服务费用在房产成交后，由买方支付给居间方。6.居间服务期限6.1居间服务起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，居间服务期限为____个月。6.2居间服务结束时间居间服务期限届满或甲方与房产卖方达成房产买卖协议后，居间服务结束。8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____________%。8.1.2甲方违反保密义务，泄露乙方提供的信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定履行居间服务义务的，应退还甲方已支付的居间服务费用。8.2.2乙方泄露甲方提供的信息，应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满；10.2.2双方达成书面协议终止合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产基本情况表；14.1.2居间服务费用明细表；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在居间服务过程中可能参与其中或因特定原因介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不违反法律法规及合同约定；15.2.3第三方介入应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其在合同约定范围内的行为。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的赔偿责任以本合同约定的居间服务费用为上限；16.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、信息等；17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议或方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同项下的义务；17.2.2第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益；17.2.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对本合同项下的义务和责任承担，不因第三方的介入而免除；18.1.2第三方对本合同项下的义务和责任，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议范围。18.2义务划分18.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；18.2.2第三方应按照与甲乙双方签订的书面协议履行其义务。19.第三方介入后的合同履行19.1履行变更第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，并书面通知对方及第三方。19.2履行监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应积极配合。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第11.1条。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第11.2条。21.本合同的补充与解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权性质等信息。说明：用于证明房产的基本情况，作为合同附件之一。2.居间服务费用明细表要求：列明居间服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：用于明确居间服务费用的计算和支付细节。3.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、契税完税证明等证明文件。说明：用于证明房产的权属状况，确保交易的合法性。4.房产交易税费明细表要求：列明甲方应承担的房产交易税费种类、金额等信息。说明：用于明确甲方在交易过程中应缴纳的税费。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行必要的调整。8.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：用于保护双方的商业秘密和客户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____________%。示例：甲方未在约定时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2违反保密义务责任认定：甲方泄露乙方提供的信息，应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方提供的客户信息，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定履行居间服务义务责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。示例：乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。2.2泄露甲方提供的信息责任认定：乙方泄露甲方提供的信息，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方提供的商业秘密，甲方有权追究乙方的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反与甲乙双方签订的协议责任认定：第三方违反协议，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方信息，甲方有权追究第三方的法律责任。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因其原因导致合同无法履行的责任。示例：第三方未按时提供必要的服务，导致交易延迟，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度高端房产买卖居间服务合同范文2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的时间2.居间服务的内容与范围2.1居间服务的具体内容2.2居间服务适用的房产类型2.3居间服务的地域范围3.居间服务的期限与起止时间3.1居间服务的期限3.2居间服务的起止时间4.居间服务费用的约定4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间5.居间服务费用的退还与扣除5.1居间服务费用的退还条件5.2居间服务费用的扣除情形6.房产买卖双方的权利与义务6.1房产买方的权利与义务6.2房产卖方的权利与义务7.居间服务过程中信息的保密7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护措施8.居间服务过程中纠纷的处理8.1纠纷的处理原则8.2纠纷的处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.违约责任与损害赔偿10.1违约责任的承担10.2损害赔偿的计算方法11.合同的变更与修改11.1合同变更的条件11.2合同修改的程序12.合同争议的解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构13.合同的签订与生效13.1合同的签订程序13.2合同的生效条件14.合同附件与补充协议14.1合同附件的内容14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（居间方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（委托方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。1.3合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条居间服务的内容与范围2.1居间服务的具体内容（1）寻找并推荐符合乙方需求的房产；（2）协助乙方进行房产的看房、洽谈、签约等事宜；（3）提供相关的房产信息查询服务；（4）协助乙方与房产卖方进行价格谈判；（5）监督交易过程，确保交易安全。2.2居间服务适用的房产类型甲方提供的居间服务适用于高端住宅、别墅、商铺等房产类型。2.3居间服务的地域范围甲方提供的居间服务地域范围为_______市（县）及其周边地区。第三条居间服务的期限与起止时间3.1居间服务的期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2居间服务的起止时间居间服务起止时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条居间服务费用的约定4.1居间服务费用的计算方式甲方提供居间服务的费用按成交额的_______%计算。4.2居间服务费用的支付方式甲方应在成交后_______个工作日内，向乙方收取居间服务费用。4.3居间服务费用的支付时间甲方应在成交后的第_______个工作日，收到乙方支付的居间服务费用。第五条居间服务费用的退还与扣除5.1居间服务费用的退还条件（1）甲方未能在合同约定的期限内完成居间服务；（2）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；（3）合同因法定事由被解除。5.2居间服务费用的扣除情形（1）乙方违反合同约定，导致居间服务无法正常进行；（2）因乙方原因导致交易失败；（3）合同解除时，乙方未支付应付款项。第六条房产买卖双方的权利与义务6.1房产买方的权利与义务买方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并在合同约定的期限内完成交易。买方应按照合同约定支付居间服务费用，并按时履行交易款项支付义务。6.2房产卖方的权利与义务卖方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并按时履行交易款项支付义务。卖方应配合甲方完成居间服务，并按时履行合同约定的权利和义务。第七条居间服务过程中信息的保密7.1保密信息的范围本合同中的保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、谈判内容等。7.2保密信息的保护措施甲方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。第八条居间服务过程中纠纷的处理8.1纠纷的处理原则在居间服务过程中，如发生纠纷，双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。8.2纠纷的处理方式（2）调解解决：双方可向居间服务所在地的消费者协会或其他调解机构申请调解；（3）仲裁解决：双方可约定将纠纷提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被解除。第十条违约责任与损害赔偿10.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十一条合同的变更与修改11.1合同变更的条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同修改的程序双方协商一致变更合同内容时，应签订书面变更协议，并注明变更内容。第十二条合同争议的解决方式12.1争议解决的方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决的机构（1）居间服务所在地的消费者协会；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订程序本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件的内容（1）房产信息清单；（2）交易款项支付计划；（3）其他双方约定的内容。14.2补充协议的签订与效力本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的条款8.2.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及中介方以外的，因提供专业服务或协助而介入本合同履行的任何个人、企业或其他组织。8.2.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）第三方介入的目的是为了提高交易的效率、保障交易安全或提供专业意见；（3）第三方介入的领域应与合同约定的居间服务内容相关。8.2.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方；（2）第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和专业能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第九条（二）甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备完成其介入任务的能力，并对其行为承担责任；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定和法律法规；（3）甲方应承担第三方因违反合同约定而产生的所有损失。9.2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和信息；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定和法律法规；（3）乙方应承担第三方因违反合同约定而产生的所有损失。第十条（二）第三方责任限额10.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入范围内的行为，对于超出其介入范围的行为不承担责任。10.2.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额为_______元；（2）如第三方因违反合同约定造成损失，甲乙双方应根据实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第十一条（二）第三方权利与义务11.2.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，独立开展其介入工作；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。11.2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其介入任务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第十二条（二）第三方介入的合同变更12.2.1合同变更的条件（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）。12.2.2合同变更的程序（1）甲乙双方和第三方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、生效时间和各方责任。第十三条（二）第三方介入的合同解除13.2.1合同解除的条件（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）第三方因违反法律法规被吊销资质；（3）甲乙双方和第三方协商一致解除合同。13.2.2合同解除的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知其他各方；（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等。说明：此清单为第三方介入提供的基础信息，确保交易双方对房产有准确了解。2.交易款项支付计划详细要求：明确交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：此计划用于确保交易款项的安全和按时支付。3.第三方资质证明详细要求：第三方提供其营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此证明用于确认第三方具备提供专业服务的资格。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的依据，确保各方权益。5.保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方对交易信息的保密义务。说明：此协议用于保护交易双方的商业秘密和隐私。6.变更协议详细要求：记录合同变更的内容、生效时间和各方责任。说明：此协议用于确保合同变更的合法性和有效性。7.解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序和各方责任。说明：此协议用于处理合同解除后的善后事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；乙方未按约定支付居间服务费用；第三方未按约定履行其介入任务；甲乙双方未按约定履行交易款项支付义务；任何一方泄露对方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供真实房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_______%；乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金；第三方未按约定履行其介入任务，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方损失金额的_______%；甲乙双方未按约定支付交易款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度高端房产买卖居间服务合同范文3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于____________________的高端房产，愿意将其出售；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体为____________________。（2）房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。（3）房屋买卖合同：指本合同，双方就房产买卖事宜达成的一致意见。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中卖方，即拥有房产的乙方。（2）乙方：指本合同中买方，即有意购买甲方房产的乙方。（3）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房产买卖的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务在规定时间内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付定金。（2）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房款。（3）双方应在合同生效之日起____个工作日内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款。（2）本合同终止后，双方应互相返还因履行合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方作为居间方，根据本合同约定，向甲方收取居间服务费，具体金额为人民币____________________元。（2）交易税费：甲方和乙方在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。（3）其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、律师费等，由实际产生费用的方承担。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，甲方将居间服务费支付至乙方指定的账户。（2）交易税费：甲方应在办理房产过户手续前，将交易税费支付至相关政府部门指定的账户。（3）其他费用：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）交易税费：甲方应在办理房产过户手续前支付。（3）其他费用：其他费用的支付时间由双方另行约定。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。（2）甲方支付交易税费时，应提供支付凭证，相关政府部门应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。（3）其他费用的支付凭证及收据的出具，由双方另行约定。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金支付规定向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留对房产的购买权，直至甲方履行完毕合同义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的合同条款，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的文件。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适