2025年度回迁房屋买卖合同补充协议范本汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回迁房屋买卖合同补充协议范本汇编合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在回迁房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本补充协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）回迁房屋：指因城市规划、基础设施建设等原因，由原土地使用者依法取得土地使用权后，由政府或相关单位组织实施的回迁安置项目中的房屋。2）回迁安置补偿：指因回迁房屋产生的安置补偿费用，包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、安置补助等。3.2关键词解释：1）甲方：指在主合同中作为卖方的当事人。2）乙方：指在主合同中作为买方的当事人。3）合同补充协议：指本合同补充协议，作为主合同的补充部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照主合同约定支付回迁房屋款项。2）甲方有义务按照主合同约定向乙方提供符合要求的回迁房屋。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照主合同约定提供符合要求的回迁房屋。2）乙方有义务按照主合同约定支付回迁房屋款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为主合同约定的回迁房屋交付之日止。5.2合同履行地点：本合同补充协议的履行地点为主合同约定的回迁房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照主合同约定向乙方提供回迁房屋，乙方按照主合同约定支付回迁房屋款项。2）双方按照主合同约定的方式办理回迁房屋的交付、验收和过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）主合同约定的回迁房屋交付之日；2）双方协商一致解除本合同补充协议。6.3终止程序：1）一方提出解除本合同补充协议，应提前通知另一方；2）双方协商一致解除本合同补充协议，应签订书面解除协议。6.4终止后果：1）本合同补充协议终止后，双方应按照主合同约定履行各自的权利义务；2）本合同补充协议终止后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同补充协议约定的费用构成如下：1）房屋补偿费用：根据主合同约定的房屋面积和补偿标准计算；2）搬迁补偿费用：根据主合同约定的搬迁距离和搬迁标准计算；3）安置补助费用：根据主合同约定的安置补助标准和人数计算；4）税费及其他费用：根据主合同约定的税费标准和实际情况计算。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方应将款项以现金形式支付至甲方指定的收款地点。7.3支付时间1）房屋补偿费用、搬迁补偿费用、安置补助费用应在回迁房屋交付后30日内支付完毕；2）税费及其他费用应在相关税费产生后30日内支付完毕。7.4支付章件1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款确认函；2）乙方应在支付款项前，向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的一定比例；2）赔偿乙方因甲方违约造成的损失。8.2乙方违约1）向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例；2）赔偿甲方因乙方违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照未履行部分金额的一定比例计算；2）赔偿金额的支付方式：乙方应按照甲方提出的赔偿金额和方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同补充协议约定的保密期限为自合同签订之日起至回迁房屋交付之日止。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同补充协议所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）2025年发生的地震导致回迁房屋建设延期；2）2025年政府发布的政策调整导致回迁房屋交付时间推迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同补充协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）本合同补充协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同补充协议的签订不影响甲方保留对回迁房屋的所有权；2）本合同补充协议的签订不影响乙方对回迁房屋的购买权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在回迁房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利；2）乙方保留在回迁房屋交付后对房屋进行合理使用和享受相关权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同补充协议的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同补充协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与原合同补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同补充协议的顺利履行；2）双方应相互配合，及时解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式相互沟通；2）双方应按照约定的方式和期限履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议构成主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.3增减条款1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同补充协议的条款；2）本合同补充协议的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：____________日期：____年__月__日其他相关方：签字：____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度回迁房屋买卖合同补充协议范本2.房屋产权证明文件3.回迁房屋面积测绘报告4.搬迁补偿方案5.安置补助方案6.税费计算清单7.银行转账凭证或现金支付凭证8.收款确认函9.不可抗力事件证明文件10.协议修改和补充的书面文件11.协助与配合的书面文件12.争议解决的相关文件13.合同转让的书面文件14.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供回迁房屋，认定为违约。未按约定方式收取款项，认定为违约。未按约定标准提供补偿费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约。未按约定标准接受补偿费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的争议解决方式。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：回迁房屋质量问题解决办法：及时通知甲方，要求甲方进行维修或更换，并保留相关证据。2.问题：搬迁补偿费用纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：安置补助费用计算错误解决办法：及时更正计算错误，并向乙方说明情况。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或申请合同解除。5.问题：合同转让未经对方同意解决办法：撤销转让行为，或与对方协商一致后进行转让。6.问题：争议解决过程中产生的新问题解决办法：根据实际情况，协商解决或依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方权利第三方有权获得合同约定的回迁房屋及相关权益；第三方有权参与合同履行过程中的相关决策。3.第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务；第三方应配合甲方和乙方完成合同履行。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的回迁房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有优先购买回迁房屋的权利；乙方在合同履行期间，享有优先获得相关配套设施的权利。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供回迁房屋，应向乙方支付违约金；若甲方未按约定支付相关费用，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得擅自改变回迁房屋的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据合同约定，对回迁房屋进行必要的维修和保养；甲方可要求乙方按照合同约定支付相关费用。2.甲方的利益条款甲方可享有回迁房屋的所有权；甲方可享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变回迁房屋的用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度回迁房屋买卖合同补充协议范本汇编2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记地点8.3登记费用9.房屋质量及保修9.1房屋质量9.2保修期限9.3保修责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定14.2协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025年度回迁房屋买卖合同补充协议》。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度回迁房屋买卖合同中的权利义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度回迁房屋买卖合同的所有相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移、质量保障等。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体坐落为小区栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。2.4房屋权属房屋产权清晰，卖方为房屋的合法所有者，有权进行买卖。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话：X4.买卖合同签订时间及地点4.1签订时间本协议于2025年月日签订。4.2签订地点本协议签订地点为市区街道号小区栋室。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格本房屋买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应在本协议签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。5.3付款时间第一个付款节点：月日前支付剩余款项的%，即人民币万元整；第二个付款节点：月日前支付剩余款项的%，即人民币万元整。6.房屋交付时间及条件6.1交付时间卖方应在本协议签订之日起个月内将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋已取得合法产权证；房屋已具备入住条件；房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的标准。7.过户手续及费用7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助买方办理贷款手续等。7.2过户费用房屋产权转移登记费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.房屋产权转移登记8.1登记时间房屋产权转移登记手续应在房屋交付后个工作日内完成。8.2登记地点房屋产权转移登记手续应在买方所在地市区房地产交易中心办理。8.3登记费用房屋产权转移登记费用按国家规定标准执行，由买方承担。9.房屋质量及保修9.1房屋质量卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准，并符合买卖双方约定的房屋质量要求。9.2保修期限房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起年，其他设施设备保修期限为房屋交付之日起年。9.3保修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换，维修费用由卖方承担。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向买方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用诉讼方式，诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除条件12.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。13.合同生效及终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自2025年月日起生效。13.3终止条件本协议因解除或履行完毕而终止。13.4终止时间本协议终止时间以双方协商一致或法定终止条件成就为准。14.其他约定事项14.1其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2协议附件2025年度回迁房屋买卖合同；房屋产权证复印件；付款凭证；争议解决相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本合同履行过程中，因买方或卖方的要求或推荐，介入合同履行并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及协助解决交易过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1第三方选定第三方由买方或卖方在合同签订前选定，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并具备履行合同所需的专业能力和信誉。2.3第三方服务内容第三方应根据合同约定，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、合同审核、争议调解等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责不当而给买方或卖方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由买方和卖方在合同中约定，如无约定，则按国家相关法律法规执行。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，买方和卖方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方责任划分第三方在提供服务过程中，对买方造成的损失，应根据合同约定承担相应的责任。4.2第三方与卖方责任划分第三方在提供服务过程中，对卖方造成的损失，应根据合同约定承担相应的责任。4.3第三方与买方、卖方共同责任如第三方在提供服务过程中，买方和卖方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应继续进行，买方和卖方应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，应由第三方进行调解，调解不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同履行应继续进行，直至合同约定的各项义务履行完毕。8.2第三方介入服务期间，如买方或卖方解除合同，第三方应根据合同约定和实际服务情况，向买方或卖方支付相应费用。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入的具体服务内容和费用，由买方和卖方在合同中另行约定。9.2第三方介入的服务期限，由买方和卖方在合同中约定。9.3第三方介入的终止条件，由买方和卖方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：