二零二五年度智能公证平台下的房屋买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能公证平台下的房屋买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3过户手续办理期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还及费用退还13.2违约责任承担13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写甲方住所地）联系方式：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写乙方住所地）联系方式：（填写乙方联系电话）1.3双方联系方式甲方指定联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系人电话）乙方指定联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系人电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址（填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋权属证明房屋所有权证编号：（填写房产证编号）2.3房屋面积房屋总面积：（填写房屋总面积）房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋装修情况房屋装修情况：（填写房屋装修情况描述，如毛坯、简装、精装等）2.5房屋配套设施（填写房屋内配套设施，如家具、家电等）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：（填写房屋买卖总价）3.2付款方式（1）首付款：（填写首付款金额及支付时间）（2）尾款：（填写尾款金额及支付时间）3.3付款时间节点首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）3.4付款违约责任（1）如甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。（2）如乙方未按时支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）4.2房屋验收标准房屋验收标准：（填写房屋验收标准，如房屋结构安全、设施齐全等）4.3验收期限房屋验收期限：（填写房屋验收期限，如自交付之日起7日内）4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在验收期限内向乙方提出整改要求，乙方应在收到整改要求后：（填写整改期限）内完成整改。第五条房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续房屋过户手续：（填写房屋过户所需办理的手续）5.2税费承担税费承担：（填写税费承担方式，如甲方承担、乙方承担等）5.3过户手续办理期限房屋过户手续办理期限：（填写过户手续办理期限，如自合同签订之日起60日内）第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。6.3争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点：（填写争议解决地点，如合同签订地）7.3争议解决费用争议解决费用：（填写争议解决费用承担方式，如双方各自承担、共同承担等）第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理（1）一旦发生不可抗力事件，合同双方应及时相互通知。（2）合同双方应共同努力，寻找替代解决方案或减轻不可抗力影响。（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，但应承担已履行部分的相应责任。8.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过合同履行期限的30%。（2）不可抗力事件导致合同履行成为不必要或不可能。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起：（填写时间）内确认或提出异议。（3）如双方对解除合同无异议，合同自通知发出之日起解除。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有补充协议，应详细列明）10.3附件三：其他相关文件（如有其他相关文件，应详细列明）第十一条合同修改及补充11.1合同修改程序（1）合同双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）修改后的合同内容应以书面形式补充或替换原合同相关内容。11.2合同补充程序合同双方可以在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同一方违约，对方有权解除合同。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。（2）收到通知的一方应在接到通知之日起：（填写时间）内确认或提出异议。第十三条合同解除后的处理13.1房屋退还及费用退还（1）如因解除合同导致房屋未交付，房屋所有权归甲方。（2）如因解除合同导致房屋已交付，乙方应退还房屋，并承担已收款项的相应退还。13.2违约责任承担（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。（2）如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的责任。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（4）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。（3）第三方介入不违反法律法规及政策规定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。（2）合同双方应将第三方介入的情况通知对方。（3）第三方介入后，应按照协议或合同约定履行其职责。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议或合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成其工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责不当导致合同履行受到影响，其责任限额为本合同标的金额的：（填写百分比）。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。5.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。5.3第三方与合同双方的权利义务（1）第三方应确保其工作的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。（2）合同双方应就第三方的工作成果进行验收，如有异议，应及时通知第三方。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）合同双方一致同意变更合同。（2）第三方介入导致合同履行成本或风险发生重大变化。6.2合同变更的程序（1）合同双方应与第三方协商，确定合同变更内容。（2）合同双方应将合同变更内容通知对方，并书面确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点：（填写争议解决地点，如合同签订地）第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）合同双方一致同意解除合同。（2）第三方介入导致合同履行成为不必要或不可能。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起：（填写时间）内确认或提出异议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方。（2）收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起：（填写时间）内确认或提出异议。第十条本合同条款的修改及补充10.1修改及补充程序（1）合同双方应与第三方协商，确定合同条款的修改或补充内容。（2）合同双方应将修改或补充内容通知对方，并书面确认。10.2修改及补充后的合同效力修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋的权属状况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等。说明：补充协议是对合同主要条款的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方签字（或盖章）确认合同内容的书面文件。说明：该附件用于证明合同双方已就合同内容达成一致意见。4.附件四：房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收后，由双方共同签字确认的验收报告。说明：该附件用于证明房屋已按约定交付并符合验收标准。5.附件五：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有手续文件，包括但不限于申请表、身份证、户口簿等。说明：该附件用于证明房屋过户手续的完整性。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明税费已按约定缴纳。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：该附件用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，则每日按欠款金额的：（填写百分比）向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定标准：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋总价款的：（填写百分比）向甲方支付违约金。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题。责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：房屋交付时，甲方发现房屋存在严重漏水问题，乙方应负责维修，并赔偿甲方因此遭受的装修费用。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能公证平台下的房屋买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋所有权转移3.1房屋权属证明3.2房屋所有权转移登记3.3登记手续及费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付方式4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.房屋维修责任7.1维修范围及标准7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同效力范围第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由出卖人与买受人双方自愿协商一致，以书面形式订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。2.2买受人信息：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。2.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋所有权证号，房屋面积，房屋用途。3.房屋所有权转移3.1房屋权属证明：出卖人须向买受人提供房屋所有权证及房屋他项权利证书。3.2房屋所有权转移登记：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。3.3登记手续及费用：房屋所有权转移登记手续由买受人负责办理，相关费用由买受人承担。4.房屋交付与验收4.1房屋交付方式：出卖人应将房屋交付给买受人。4.2房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应于二零二四年三月三十一日前将房屋交付给买受人。4.3房屋验收标准：房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同的约定进行验收。4.4验收程序及责任：买受人应在房屋交付后七个工作日内完成验收，如有问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以维修或更换。5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格：本合同房屋成交价格为人民币壹佰万元整。5.2付款方式：买受人应按照本合同的约定分期付款。5.3付款时间：首付款于合同签订之日起七个工作日内支付，尾款于房屋交付后七个工作日内支付。5.4付款条件：买受人支付房屋价款时，应提供付款凭证。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算：本合同房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税种及计算方式按照国家相关法律法规执行。6.2税费承担主体：房屋买卖税费由买受人承担。6.3税费缴纳期限：买受人应在房屋所有权转移登记前，将相关税费缴纳完毕。7.房屋维修责任7.1维修范围及标准：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，其维修范围和标准应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。7.2维修责任主体：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，其维修责任由出卖人承担。7.3维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担，如涉及第三方责任，则由第三方承担。8.违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.4买受人未按约定办理房屋所有权转移登记；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金；8.2.2按照实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失；8.2.3采取补救措施：违约方应采取补救措施，消除违约行为对守约方的影响。8.3违约金及赔偿标准：违约金的数额和赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，按照法律程序进行。10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3出现不可抗力致使合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面通知，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同变更11.1.1双方协商一致变更合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并重新签订书面合同。11.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止需双方书面通知，并自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同效力范围：本合同适用于双方在本合同签订之日起至合同终止之日止的房屋买卖关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经双方同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限及责任。15.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出合理建议、收取约定服务费用的权利。15.5第三方与其他方的划分：15.5.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。15.5.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：第三方在履行职责时，应维护甲乙双方共同利益，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2.1根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方协商确定责任限额；16.2.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则按照第三方提供服务市场平均标准执行；16.2.3若第三方责任限额低于实际损失，则以责任限额为准。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入的审批：甲乙双方在引入第三方介入前，应书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.4第三方介入的终止：若第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文件。说明：作为合同履行的依据，确保合同内容的真实性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：提供双方签订的房屋买卖合同补充协议的原始文件。说明：对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，不影响房屋所有权转移。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合合同约定。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为房屋交易价格确定的依据。7.附件七：第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：作为房屋质量纠纷处理的依据。8.附件八：第三方中介服务协议要求：提供第三方中介机构与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方中介机构的职责、权限及服务费用。9.附件九：第三方律师事务所法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性和风险进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，具体数额根据合同约定或法律规定执行。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人合同总价款一定比例的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，具体数额根据合同约定或法律规定执行。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖人合同总价款一定比例的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖人应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定质量标准；若无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或解除合同并要求赔偿。4.违约行为：买受人未按约定办理房屋所有权转移登记责任认定：买受人应承担办理房屋所有权转移登记的责任，如因买受人原因导致登记延误，买受人应支付违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记，应支付出卖人合同总价款一定比例的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：一方泄露另一方商业秘密，泄露方应赔偿另一方因泄露所造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度智能公证平台下的房屋买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证书号2.6房屋是否设有抵押、查封等限制3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.合同履行4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续办理4.4交付房屋的质量及瑕疵责任5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2登记费用及承担5.3登记时限5.4房屋产权转移手续办理6.税费承担6.1应纳税费种类6.2税费计算方式6.3税费缴纳及承担7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期办理产权转移登记违约责任7.4违约金计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同解除通知送达12.3合同解释13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖方名称：____________________b.出卖方法定代表人：____________________c.出卖方住所地：____________________d.买受方名称：____________________e.买受方法定代表人：____________________f.买受方住所地：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权证书号：____________________2.6房屋是否设有抵押、查封等限制：否/是，如有，详细情况如下：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____元整3.2付款方式：一次性付款/分期付款a.首付款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日b.尾款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日3.3付款时间节点：按照3.2条款执行3.4付款方式变更及违约责任a.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。b.如买受方未按时支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。4.合同履行4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件a.房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋产权证书、房屋维修手册等文件。b.房屋交付时，房屋结构安全，符合国家建筑质量标准。4.3交房手续办理a.出卖方应在交房前协助买受方办理房屋产权过户手续。b.买受方应在收到房屋产权证书后____个工作日内，向出卖方支付尾款。4.4交付房屋的质量及瑕疵责任a.出卖方保证房屋交付时质量符合合同约定。b.房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由出卖方承担。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记a.出卖方应在合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。5.2登记费用及承担a.房屋产权转移登记费用由双方按比例分担。5.3登记时限a.出卖方应在合同签订后____个工作日内完成房屋产权转移登记。5.4房屋产权转移手续办理a.出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。6.税费承担6.1应纳税费种类：契税、个人所得税等6.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及税收政策执行6.3税费缴纳及承担a.买受方应在办理房屋产权转移登记时，向税务机关缴纳相关税费。b.税费缴纳后，买受方应将缴费凭证交付出卖方。8.违约责任8.1逾期付款违约责任a.买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。b.买受方逾期支付款项超过____日，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已收款项的____%作为违约金。8.2逾期交房违约责任a.出卖方未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金。b.出卖方逾期交房超过____日，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收款项的____%作为违约金。8.3逾期办理产权转移登记违约责任a.出卖方未按时办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金。b.出卖方逾期办理产权转移登记超过____日，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收款项的____%作为违约金。8.4违约金计算方式a.违约金以人民币计算，按实际逾期天数累加计算。b.买受方支付违约金后，不影响其要求继续履行合同的权利。9.合同解除9.1合同解除条件a.出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行。b.出卖方或买受方发生重大违约，经对方催告后____日内仍未纠正。9.2合同解除程序a.合同一方要求解除合同时，应书面通知对方。b.双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.3解除合同的后果a.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。b.双方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.如双方协商解决，费用由双方按比例分担。11.合同生效11.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规要求。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清单a.房屋产权证书复印件b.房屋测绘报告c.付款凭证12.2合同附件说明b.合同附件与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知送达方式a.通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、快递或直接送达等方式。b.送达地址以合同约定为准。13.2合同解除通知送达a.合同解除通知应按照13.1条款送达。13.3合同解释a.合同如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。14.合同终止14.1合同终止条件a.合同约定的权利义务履行完毕。b.合同解除或终止的其他情形。14.2合同终止程序a.合同终止时，双方应进行结算。b.合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务。14.3合同终止效力a.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。b.合同终止不影响双方在合同终止前已发生的权利和义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。b.第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。15.2第三方责任限额a.第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。b.若第三方责任无法确定或超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。15.3第三方责权利a.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.第三方有权收取约定的服务费用，费用支付方式及标准应在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。b.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。c.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何外部干扰，保障其合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第