2025年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同本合同目录一览1.1.1本合同双方当事人信息1.1.2门面摊位租赁基本情况1.2.1租赁期限1.2.2租赁费用及支付方式1.3.1租赁门面摊位的用途1.3.2使用规定与限制1.4.1交付与接收1.4.2质量保证1.5.1租赁费用调整1.5.2违约责任1.6.1保险1.6.2紧急情况处理1.7.1维修与保养1.7.2损坏赔偿1.8.1租赁期满后的处理1.9.1物业管理服务内容1.9.2物业管理费用及支付方式1.10.1物业管理责任1.10.2违约责任1.11.1争议解决1.11.2法律适用1.12.1合同生效及终止1.12.2合同附件1.13.1合同解除1.13.2合同续签1.14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1双方当事人信息名称：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________身份证号码：_________名称：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________身份证号码：_________1.1.2门面摊位租赁基本情况1.1.2.1租赁物：门面摊位地址：_________租赁面积：_________平方米租赁用途：_________1.1.2.2租赁期限：起始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日1.2.1租赁费用及支付方式1.2.1.1租金：每月租金：人民币____元整预付租金：____个月租金1.2.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。1.3.1租赁门面摊位的用途1.3.1.1乙方仅可使用租赁物从事合法经营，不得用于任何非法活动。1.3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。1.4.1交付与接收1.4.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方。1.4.1.2乙方应在甲方交付后____日内对租赁物进行验收，并签署验收单。1.4.1.3验收后，租赁物由乙方负责使用、维护和管理。1.5.1租赁费用调整1.5.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方后，调整租金。1.5.1.2乙方不得因租金调整拒绝支付租金。1.5.2违约责任1.5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.5.2.2甲方违约：未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。违反使用规定，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。1.5.2.3乙方违约：未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应恢复原状或赔偿损失。1.6.1保险1.6.1.1乙方应自行购买保险，保障其在租赁期间可能发生的意外损失。1.6.1.2甲方应购买财产保险，保障租赁物的安全。1.6.2紧急情况处理1.6.2.1如遇火灾、盗窃等紧急情况，乙方应立即报警，并及时通知甲方。1.7.1维修与保养1.7.1.1乙方负责租赁物的日常维修与保养。1.7.1.2甲方负责租赁物的重大维修与保养。1.7.2损坏赔偿1.7.2.1任何一方因自身原因造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。1.7.2.2乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方修复或赔偿。8.1.1租赁期满后的处理8.1.1.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。8.1.1.2甲方收到乙方续租申请后，应在____个月内给予答复。8.1.1.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同。8.2.1物业管理服务内容8.2.1.1甲方提供的基本物业管理服务包括但不限于：保持公共区域的环境卫生维护公共设施的正常运行保障公共安全处理业主投诉8.2.1.2乙方应遵守物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。8.3.1物业管理费用及支付方式8.3.1.1物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费公共设施维护费安全管理费8.3.1.2物业管理费用由乙方按月支付，支付方式与租金支付方式相同。8.4.1物业管理责任8.4.1.1甲方对物业管理服务的质量和效果承担责任。8.4.1.2乙方对因自身原因造成物业管理服务不到位承担责任。8.5.1违约责任8.5.1.1如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。8.5.1.2如乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或影响其他业主权益，应承担赔偿责任。8.6.1争议解决8.6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.6.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.7.1法律适用8.7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.8.1合同生效及终止8.8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.1.2本合同在租赁期满或双方协商一致解除的情况下终止。8.9.1合同附件8.9.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单物业管理服务细则其他相关文件8.10.1合同解除8.10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。8.10.1.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还和租金结算。8.11.1合同续签8.11.1.1如双方同意续签本合同，应在租赁期满前____个月进行协商。8.12.1其他约定事项8.12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定义1.1.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、中介、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2.1物业管理公司1.1.2.2法律顾问1.1.2.3评估机构1.1.2.4保险公司1.1.2.5中介机构1.1.2.6担保公司1.2.1第三方责任限额1.2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.1.1第三方提供的服务的性质和范围1.2.1.2第三方提供的服务的标准1.2.1.3第三方提供的服务的市场价格1.2.1.4甲方、乙方或双方的具体要求1.2.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以确认。1.3.1第三方介入程序1.3.1.1甲方、乙方或双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。1.3.1.2第三方介入前，甲方、乙方或双方应与第三方协商，明确第三方的工作内容、责任范围和费用承担。1.3.1.3第三方介入后，甲方、乙方或双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的工作顺利进行。1.4.1第三方权利与义务1.4.1.1第三方的权利：1.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。1.4.1.2在提供服务的范围内，独立行使职权。1.4.1.3对甲方、乙方或双方提供的服务质量提出建议。1.4.1.2第三方的义务：1.4.1.1按照合同约定，履行提供服务的义务。1.4.1.2保证提供的服务符合行业标准。1.4.1.3对在提供服务过程中获取的甲方、乙方或双方的信息保密。1.4.1.4在发生争议时，协助甲方、乙方或双方解决。1.5.1第三方与其他各方的划分说明1.5.1.1第三方与甲方的关系：1.5.1.1第三方作为甲方提供服务的独立第三方，其与甲方之间是服务合同关系。1.5.1.2第三方对甲方负责，但不直接对乙方负责。1.5.1.2第三方与乙方的关系：1.5.1.1第三方作为乙方提供服务的独立第三方，其与乙方之间是服务合同关系。1.5.1.2第三方对乙方负责，但不直接对甲方负责。1.5.1.3第三方与甲乙双方的关系：1.5.1.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均存在服务合同关系。1.5.1.2第三方应公正、公平地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。1.6.1第三方介入的合同变更1.6.1.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议。1.6.1.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。1.7.1第三方介入的合同解除1.7.1.1如第三方在介入过程中违反合同约定或造成甲方、乙方损失，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。1.7.1.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。1.8.1第三方介入的费用承担1.8.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例分担。1.8.1.2如合同中未约定费用分担比例，由甲方、乙方协商确定。1.9.1第三方介入的争议解决1.9.1.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。1.9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括门面摊位的地址、面积、结构、设施等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：物业管理服务细则是甲方提供物业管理服务的具体指导文件。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的具体日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付租金。4.附件四：物业管理费用支付凭证详细要求：记录乙方支付物业管理费用的具体日期、金额、支付方式等信息。说明：物业管理费用支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付物业管理费用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用承担、责任限额等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方提供服务的行为。6.附件六：补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款。说明：补充协议作为合同附件，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3乙方未按照约定进行租赁物的维修与保养。1.4甲方未按时交付租赁物或提供物业管理服务。1.5第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。2.3乙方未按照约定进行租赁物的维修与保养，应承担维修费用。2.4甲方未按时交付租赁物或提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。2.5第三方在提供服务过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期7天后仍未支付，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。乙方擅自对租赁物进行装修，导致租赁物结构损坏，乙方应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物信息2.1门面摊位具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务费用支付方式6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2租赁方责任6.3物业管理方义务6.4租赁方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1违约责任补充13.2合同变更与解除补充13.3合同解除与终止补充14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：__________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3联系电话：________________1.3.4住所地：__________________第二条租赁物信息2.1门面摊位具体位置：_________________2.2租赁物面积：_________________平方米2.3租赁物用途：_________________2.4租赁物权属证明：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：____（如：银行转账、现金等）4.3租金支付时间：每月____日前支付。4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金。第五条物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：_________________5.2物业管理服务标准：_________________5.3物业管理服务费用：每月人民币____元整。5.4物业管理服务费用支付方式：与租金支付方式相同。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任：负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、整洁、舒适。6.2租赁方责任：遵守物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。6.3物业管理方义务：提供优质的物业管理服务，保障租赁方合法权益。6.4租赁方义务：配合物业管理方的工作，及时支付物业管理服务费用。第七条违约责任7.1违约情形：租赁方未按时支付租金、物业管理服务费用；租赁方擅自改变租赁物结构；租赁方损坏租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第九条合同解除与终止9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物存在重大瑕疵；9.1.2租赁方未按约定支付租金或物业管理服务费用，经催告后仍不支付；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期满，双方无续签意愿，合同自行终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第十二条合同附件12.1.1租赁物权属证明12.1.2租赁物现状说明12.1.3物业管理服务协议12.1.4其他双方认为必要的文件12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理服务费用，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金；13.1.2租赁方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿出租方损失。13.2合同变更与解除补充：任何一方要求变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更或解除合同。13.3合同解除与终止补充：合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的移交事宜，包括但不限于清理现场、归还钥匙等。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、仲裁等非直接合同当事人的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、评估机构等；1.2.2中介机构：如房地产中介、物业管理中介等；1.2.3评估机构：如资产评估机构、房地产评估机构等；1.2.4担保机构：如担保公司、保险公司等；1.2.5仲裁机构：如仲裁委员会等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失；2.2.2第三方在执行合同过程中因违反法律法规或合同约定造成的损失；2.2.3第三方在执行合同过程中因不可抗力造成的损失。2.3.1责任限额的具体金额；2.3.2责任限额的计算方式；2.3.3责任限额的有效期。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1接受甲乙双方委托，独立行使职责；3.1.2在职责范围内，有权获取必要的信息和资料；3.1.3在职责范围内，有权对甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3遵守法律法规和职业道德。3.3第三方在本合同中的责任：3.3.1对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.3.2对因违反法律法规或合同约定造成的损失承担赔偿责任；3.3.3对因不可抗力造成的损失，根据合同约定承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的约定；4.1.3第三方对甲方造成的损失，由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用；4.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的约定；4.2.3第三方对乙方造成的损失，由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1在第三方提供专业服务过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保服务质量和效果；4.3.2甲乙双方应共同承担因第三方提供服务过程中出现的意外事件或不可抗力造成的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请。5.2第三方介入的审批：甲乙双方应在____日内对第三方介入的申请进行审批，并书面通知对方。5.3第三方介入的实施：经甲乙双方同意后，第三方应在____日内介入合同履行，并按照合同约定履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务产生的直接费用；6.2.2第三方为履行职责产生的间接费用；6.2.3第三方因履行职责而产生的合理费用。6.3第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明租赁物权属清晰，无权属纠纷。2.租赁物现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：保障租赁方在物业管理方面的权益。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供租金、物业管理服务费用等付款凭证。说明：证明付款已实际发生。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：为不可抗力事件的发生提供证据。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。9.第三方担保函要求：提供第三方担保机构出具的担保函。说明：为租赁方提供担保，降低风险。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，按租金的____%支付违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日，需支付100元违约金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物结构。责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方损失。示例说明：若擅自改变租赁物结构导致损失10000元，需赔偿10000元。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物存在重大瑕疵。责任认定标准：退还租金，并赔偿租赁方损失。示例说明：若出租方提供的租赁物存在重大瑕疵，导致租赁方损失5000元，需赔偿5000元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：根据合同约定，承担相应责任。示例说明：若第三方评估机构评估结果错误，导致租赁方损失10000元，需赔偿10000元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：根据合同约定，承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未按约定续签合同，导致租赁方损失5000元，需赔偿5000元。全文完。2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁门面摊位位置1.5租赁面积2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制3.物业管理服务3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3服务时间及方式4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式及时间4.3物业管理费用调整机制5.交付及验收5.1门面摊位交付时间5.2门面摊位交付条件5.3验收标准及程序6.使用及维护6.1门面摊位使用范围6.2使用维护责任6.3使用维护费用7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿标准7.3违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租赁门面摊位基本情况表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。1.4租赁门面摊位位置租赁门面摊位位于[具体地址]，[楼号]栋[单元号]室。1.5租赁面积租赁面积为[面积]平方米。第二条租赁费用2.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。2.2租金支付方式及时间租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。2.3租金调整机制如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第三条物业管理服务3.1物业服务内容（1）门面摊位内公共区域的清洁和维护；（2）公共设施设备的日常维护和保养；（3）安全巡查和防范；（4）绿化养护。3.2物业服务费用物业管理服务费用为人民币[服务费用]元/月。3.3服务时间及方式甲方将按照[服务时间]提供物业管理服务，具体服务方式详见物业管理服务协议。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）公共区域清洁费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）安保人员费用。4.2物业管理费用支付方式及时间物业管理费用应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制同第二条租金调整机制。第五条交付及验收5.1门面摊位交付时间甲方应于[交付日期]前将门面摊位交付给乙方。5.2门面摊位交付条件（1）门面摊位结构安全；（2）公共设施设备完好；（3）清洁干净，无障碍物。5.3验收标准及程序乙方应在[验收日期]内对门面摊位进行验收，如验收合格，双方签署验收合格确认书。第六条使用及维护6.1门面摊位使用范围乙方仅可在门面摊位内进行合法经营活动，不得改变门面摊位的结构和使用性质。6.2使用维护责任乙方负责门面摊位内设施的日常使用和维护，确保设施正常运行。6.3使用维护费用门面摊位使用维护费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形及处理（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方擅自改变门面摊位结构或使用性质；（3）乙方未按约定进行使用维护；（4）双方约定的其他违约情形。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付门面摊位或提供物业管理服务；（2）乙方未按约定支付租金或物业管理费用，经催告后仍未支付；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，如无续租协议，合同自动终止。8.3解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十部分：法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同履行过程中发生的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式寄至对方指定地址；（3）电子邮件送达，以发送成功并对方确认收悉为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁门面摊位基本情况表；（2）物业管理服务协议；（3）其他双方同意的文件。第十二部分：合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：租赁门面摊位基本情况表（此处列出租赁门面摊位的详细情况）13.2附件二：物业管理服务协议（此处列出物业管理服务的详细内容）13.3附件三：其他相关文件（此处列出其他相关文件的详细内容）第十四部分：合同签署及见证14.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同见证人[见证人姓名][见证人单位]14.3合同签署日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2范围（1）提供租赁门面摊位的咨询、评估或推荐服务；（2）提供物业管理服务的监督或协助；（3）提供与本合同相关的专业咨询或技术服务；（4）作为争议解决机构的仲裁员或调解员。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方介入本合同。16.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的具体事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方应提供相关资质证明和业务能力证明。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求；（3）第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，如无约定，则以人民币[具体金额]为限。18.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责或违反职责而导致的甲乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责租赁门面摊位的维护和物业管理；（2）乙方负责门面摊位的经营活动；（3）第三方负责提供专业服务或监督。19.2权利划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务享有权利；（2）第三方对甲方和乙方负有义务。19.3责任划分（1）第三方对自身提供的服务负责；（2）甲方和乙方对第三方提供的服务质量不承担责任；（3）第三方对因自身原因造成的损失承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方被吊销相关资质。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明理由。第三方应在接到通知后[具体期限]内予以回应。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。22.2终止程序合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还费用、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面摊位基本情况表要求：详细列出门面摊位的地理位置、面积、结构、设施等情况；确保信息准确无误，包括图纸和照片等附件；由甲方提供并签字确认。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等；规定甲乙双方的权利和义务；由甲乙双方和物业管理方共同签字确认。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利和责任；规定第三方介入的程序和条件；由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息；确保凭证真实有效，由甲方和乙方共同签字确认。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：记录每次物业管理费用支付的日期、金额、方式等信息；确保凭证真实有效，由甲方和乙方共同签字确认。6.附件六：违约行为记录要求：记录任何一方违约行为的日期、事实、处理结果等信息；由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构；由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付门面摊位；b.未按约定提供物业管理服务；c.未按约定支付租金或物业管理费用。乙方违约行为：a.未按约定使用门面摊位；b.未按约定支付租金或物业管理费用；c.擅自改变门面摊位结构或使用性质。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未能交付门面摊位，甲方应退还租金并赔偿乙方损失；b.未能提供物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任；c.未能支付租金或物业管理费用，甲方应支付滞纳金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.未使用门面摊位，乙方应支付违约金；b.未支付租金或物业管理费用，乙方应支付滞纳金并赔偿甲方损失；c.擅自改变门面摊位结构或使用性质，乙方应恢复原状并承担违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付门面摊位，导致乙方无法按时开展业务，甲方应退还租金并赔偿乙方因延迟开业造成的损失。全文完。2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3物业管理服务方3.租赁物信息3.1门面摊位名称3.2门面摊位地址3.3门面摊位面积3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用金额5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用支付时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理规定8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的门面摊位，面积为[具体面积]平方米，具备合法使用资格。1.1.2“物业管理服务”指对租赁物及其周边环境进行的管理和维护服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。1.1.3“租赁期限”指自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.1.4“租金”指根据租赁物的性质、位置及市场行情，经双方协商确定的年租金总额为[具体金额]元。1.1.5“物业管理服务费用”指为提供物业管理服务所产生的相关费用，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施维修等。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4联系人：[租赁方联系人]2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4联系人：[出租方联系人]2.2.5联系电话：[出租方联系电话]2.3物业管理服务方2.3.1全称：[物业管理服务方全称]2.3.2简称：[物业管理服务方简称]2.3.3地址：[物业管理服务方地址]2.3.4联系人：[物业管理服务方联系人]2.3.5联系电话：[物业管理服务方联系电话]3.租赁物信息3.1门面摊位名称：[门面摊位名称]3.2门面摊位地址：[具体地址]3.3门面摊位面积：[具体面积]平方米3.4租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年4.租金及支付方式4.1租金金额：年租金总额为[具体金额]元。4.2租金支付方式：租赁方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。4.3租金支付时间：租赁方应按照约定的支付时间，将租金支付至出租方指定的账户。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用金额：物业管理服务费用总额为[具体金额]元/年。5.2物业管理服务费用支付方式：租赁方应于每年的[具体日期]前支付当年的物业管理服务费用。5.3物业管理服务费用支付时间：租赁方应按照约定的支付时间，将物业管理服务费用支付至物业管理服务方指定的账户。6.交付与验收6.1交付时间：出租方应于[具体日期]前将租赁物交付给租赁方。6.2验收标准：租赁物应符合国家有关法律法规及双方约定的使用要求。6.3验收流程：租赁方在收到租赁物后，应在[具体日期]内完成验收，并书面通知出租方。7.使用与管理7.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。7.2使用限制：租赁方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。7.3管理规定：租赁方应遵守物业管理服务方制定的各项管理规定，并积极配合物业管理服务方的工作。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物在租赁期间内的日常维修责任由租赁方承担。8.1.2因租赁方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.1.3出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，交付后的维修责任由出租方承担。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照出租方提供的使用说明书或相关保养指南对租赁物进行定期保养。8.2.2保养过程中产生的费用由租赁方承担。8.3维修保养费用承担8.3.1租赁方应自行承担维修保养费用，并在发生维修保养时及时通知出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理服务费用的。9.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的。9.1.3出租方未按约定交付租赁物的。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按租金或物业管理服务费用的[具体比例]计算。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2出现合同约定的解除情形的。11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金和物业管理服务费用的结算等问题。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.3.2双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金和物业管理服务费用的结算等问题。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知和送达。13.1.2通知和送达应以[具体地址]为送达地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人：14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：14.3.2租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，对合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方共同邀请第三方对合同履行进行监督和评估。2.1.2甲方或乙方单方邀请第三方提供专业咨询或技术服务。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3在发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询，甲方应按照合同约定支付费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方违约，有权向甲方提出警告或建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询，乙方应按照合同约定支付费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方违约，有权向乙方提出警告或建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供监督和评估服务时，如发现甲乙双方共同违约，有权向甲乙双方提出警告或建议。5.3.2第三方在提供专业咨询或技术服务时，如发现甲乙双方共同存在问题，有权向甲乙双方提出解决方案。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和内容。6.1.2甲乙双方共同或单方邀请第三方介入。6.1.3第三方接受邀请，并与甲乙双方签订服务协议。6.1.4第三方按照服务协议履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形包括：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成合同约定的服务。7.1.3第三方因故退出介入。7.1.4法律法规或合同约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务协议4.租赁物使用说明书5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.物业管理服务费用支付凭证8.第三方服务协议9.第三方资质证明文件10.争议解决相关文件11.合同解除相关文件12.合同终止相关文件13.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。3.物业管理服务协议：详细约定物业管理服务的具体内容、费用、责任等。4.租赁物使用说明书：提供租赁物的使用方法和注意事项。5.租赁物维修保养记录：记录租赁物的维修保养情况，便于双方后续维护和管理。6.租金支付凭证：证明租金已支付。7.物业管理服务费用支付凭证：证明物业管理服务费用已支付。8.第三方服务协议：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。9.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相应服务的资质。10.争议解决相关文件：包括争议解决过程中的书面沟通、调解、仲裁或诉讼文件。11.合同解除相关文件：包括合同解除的书面通知、协议等。12.合同终止相关文件：包括合同终止的书面通知、协议等。13.其他双方认为需要作为附件的文件：根据实际情况，双方协商确定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金及违约金。1.2违约行为：乙方未按约定支付物业管理服务费用。责任认定：乙方应向物业管理服务方支付逾期费用及违约金。1.3违约行为：甲方擅自改变租赁物用途。责任认定：甲方应恢复租赁物原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4违约行为：乙方损坏租赁物。责任认定：乙方应修复或赔偿租赁物损失。1.5违约行为：出租方未按约定交付租赁物。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。1.6违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。2.违约行为示例说明：2.1示例一：甲方未在约定的时间内支付租金，逾期10天。说明：甲方应向乙方支付逾期租金及10%的违约金。2.2示例二：乙方擅自将租赁物用于非经营用途，造成租赁物损坏。说明：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例三：第三方在提供物业管理服务过程中，未按约定进行清洁工作，导致租赁物环境恶化。说明：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同目的2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4服务违约责任6.使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.产权与责任7.1产权归属7.2责任划分7.3保险责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人：1.4合同目的：本合同旨在明确出租方与租赁方在2024年内新型社区门面摊位的租赁关系及物业管理服务事项。2.租赁物概况2.1租赁物位置：[具体地址]，位于新型社区内。2.2租赁物面积：[具体面积]，平方米。2.3租赁物结构：[具体结构描述]，如单层、双层等。2.4租赁物设施：[具体设施列表]，包括但不限于水电设施、消防设施、监控系统等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式：租赁方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。3.3租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，按政府相关规定执行。4.租金支付4.1支付时间：租赁方应在每月[具体日期]前支付租金。4.2支付方式：租赁方应通过银行转账或现金支付租金。4.3违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]%。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容：包括但不限于门卫、清洁、绿化、维修等。5.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和新型社区物业管理规定执行。5.3物业管理服务费用：[具体金额]元/月，由租赁方支付。5.4服务违约责任：如物业管理服务不符合约定标准，出租方有权要求物业管理公司进行整改，并承担相应责任。6.使用与维护6.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内从事合法经营。6.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。6.4维修费用：租赁物因正常使用造成的损坏，维修费用由租赁方承担；因非正常使用造成的损坏，维修费用由租赁方承担。7.产权与责任7.1产权归属：租赁物产权归出租方所有。7.2责任划分：租赁方在租赁期间因经营活动产生的法律责任由租赁方自行承担。7.3保险责任：租赁方应自行购买相关保险，以保障自身权益。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付相当于租金10%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2如出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。8.3第三方违约责任：8.3.1如物业管理公司未能履行物业管理服务，出租方有权要求物业管理公司承担违约责任，并向租赁方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同。10.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。10.3解除责任：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并承担相应的责任。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3其他法定或约定终止条件。11.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。11.3终止责任：合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。13.3生效范围：本合同适用于租赁物及其物业管理服务。14.其他约定14.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1.1中介方：协助合同双方进行租赁洽谈、合同签订等事宜。16.1.2担保方：提供担保服务，确保合同双方的权益。16.1.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。16.1.4监理方：对租赁物的使用和维护进行监督。16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方与第三方签订相应协议或合同。16.2.3第三方按照协议或合同规定履行职责。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方可要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。17.1.2甲方可对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。17.1.3如第三方未能履行协议或合同，甲方有权解除协议或合同，并要求乙方承担相应责任。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常经营。17.2.3如第三方的工作导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明和履约能力证明确定。18.2.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确约定。18.2.3如第三方责任限额不足以赔偿损失，合同双方可协商调整。18.3责任限额执行：18.3.1第三方在履行协议或合同过程中，如发生违约或疏忽行为，应按照责任限额承担赔偿责任。18.3.2第三方责任限额的执行应遵循相关法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方有权对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方有权对第三方的工作进行监督。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方是合同双方的辅助者，其职责是协助合同双方履行合同义务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.3.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施、使用状态等详细信息。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等条款。说明：租赁合同作为合同附件，是租赁双方签订的正式合同文本，具有法律效力。4.附件四：第三方协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议或合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于提供租赁物的价值评估依据。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等。说明：维修记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。7.附件七：通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知时间、通知方式等。说明：通知函作为合同附件，用于记录双方在合同履行过程中发送的通知，确保双方了解相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：如租金为1000元，逾期一天，租赁方应支付10元的违约金。违约行为二：出租方未按约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应向租赁方支付相当于租金10%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：如租金为1000元，出租方未提供租赁物，租赁方遭受了100元的损失，出租方应支付100元的赔偿金。违约行为三：第三方未能履行协议或合同。责任认定标准：第三方应根据协议或合同约定承担违约责任。示例说明：如第三方未能按协议提供评估报告，应根据协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024年新型社区门面摊位租赁与物业管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门面摊位位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3服务标准5.4乙方责任6.甲方责任6.1甲方提供设施6.2甲方维护责任6.3甲方配合责任7.使用要求7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁标的物2.1门面摊位位置：___________2.2租赁面积：___________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户3.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金4.租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇市场租金波动或政策调整，租金可进行相应调整4.2调整方式：调整幅度不超过____%，调整后的租金应在调整前____个工作日内通知乙方4.3调整通知：甲方应在调整前____个工作日内以书面形式通知乙方5.物业管理服务5.1物业管理范围：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等5.2物业管理费用：每月人民币___________元整5.3服务标准：参