电梯维护物业服务合同

电梯维护物业服务合同通用合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方（电梯维护服务提供方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________一、合同主体1.甲方（物业服务需求方）1.1甲方名称：甲方为[具体名称]，是具有合法资质的物业服务需求方。1.2甲方地址：位于[详细地址]。1.3甲方联系方式：联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。2.乙方（电梯维护服务提供方）2.1乙方名称：乙方为[具体名称]，是专业从事电梯维护服务的企业。2.2乙方地址：位于[详细地址]。2.3乙方联系方式：联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。二、服务范围与内容1.电梯设备清单1.1电梯型号：包括[型号1]、[型号2]等多种型号。1.2电梯数量：共计[X]部电梯。1.3电梯位置：分别位于[具体位置1]、[具体位置2]等地点。2.维护服务内容2.1日常巡检乙方应每周对电梯进行一次日常巡检，检查电梯的运行状况，包括但不限于电梯轿厢、门系统、控制系统、驱动系统等的运行情况。巡检过程中，乙方应及时发觉并记录电梯存在的问题，如异常噪音、异味、抖动等，并及时进行处理。乙方应填写巡检记录，记录巡检的时间、内容、发觉的问题及处理情况，并由甲方签字确认。2.2定期保养乙方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，每[X]个月对电梯进行一次全面的保养。保养内容包括清洁、润滑、调整、检查等，保证电梯的各项功能指标符合要求。保养完成后，乙方应向甲方提交保养报告，详细说明保养的内容、发觉的问题及处理情况。2.3故障维修乙方应保证在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，对电梯故障进行排查和维修。乙方应及时找出故障原因，并采取有效的措施进行修复，保证电梯尽快恢复正常运行。对于无法立即修复的故障，乙方应向甲方说明原因，并提出解决方案和预计修复时间。2.4配件更换在电梯维护过程中，如发觉需要更换的配件，乙方应及时通知甲方，并提供更换配件的清单和报价。甲方同意更换后，乙方应使用符合国家标准和电梯制造商要求的配件进行更换。更换后的配件质量保证期为[X]个月。三、服务标准与要求1.服务标准1.1国家标准：乙方应按照《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）等国家相关标准进行电梯维护服务。1.2行业标准：乙方应遵守电梯维护行业的相关规范和标准，保证服务质量。1.3企业标准：乙方应按照自身制定的企业标准，进一步提高服务质量和水平。2.服务要求2.1人员资质乙方的维护人员应具备相关的专业知识和技能，持有电梯维修操作证。乙方应定期对维护人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务意识。2.2工具与设备乙方应配备必要的工具和设备，如维修工具、检测仪器等，保证能够及时、有效地进行电梯维护服务。乙方应定期对工具和设备进行检查和维护，保证其功能良好。2.3响应时间乙方应在接到甲方通知后[X]分钟内做出响应，告知甲方预计到达时间。对于紧急故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。四、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式1.1单价：每部电梯每月的维护费用为[X]元。1.2总价：根据电梯数量和维护时间计算，总费用为[X]元。2.支付方式2.1付款周期：甲方应每[X]个月向乙方支付一次服务费用。2.2付款条件：乙方应在每个付款周期结束后，向甲方提交该周期的服务报告和发票，甲方在收到报告和发票后[X]个工作日内支付服务费用。2.3发票要求：乙方应向甲方提供正规的增值税发票，发票内容应与服务内容相符。五、服务期限1.起始日期：本合同自[具体日期]起生效。2.终止日期：本合同至[具体日期]终止。3.合同续签：本合同期满前，双方如无异议，则本合同自动续签，续签期限为[X]年。如一方提出异议，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，双方应在合同期满前协商解决。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1提供必要的协助甲方应向乙方提供电梯的相关资料，如电梯使用说明书、电路图等，以便乙方更好地进行维护服务。甲方应为乙方的维护人员提供必要的工作条件，如工作场地、电源等。1.2监督服务质量甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时向乙方提出整改意见。甲方有权要求乙方定期提交服务报告，了解电梯的维护情况。1.3按时支付费用甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务2.1按照合同要求提供服务乙方应严格按照本合同的约定，为甲方提供电梯维护服务，保证电梯的安全运行。乙方应根据甲方的需求，合理安排维护计划，保证维护工作的顺利进行。2.2保证服务质量乙方应保证维护服务的质量，保证电梯的各项功能指标符合国家相关标准和甲方的要求。如因乙方维护不当导致电梯发生故障或安全，乙方应承担相应的责任。2.3遵守甲方的管理制度乙方的维护人员应遵守甲方的管理制度，如出入管理制度、安全管理制度等。乙方应爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任1.1未按时支付费用的责任如甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过[X]天，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付所欠服务费用及违约金。如甲方逾期支付服务费用超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付所欠服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2其他违约行为的责任如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任2.1未按合同要求提供服务的责任如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此所造成的损失。如乙方的违约行为导致电梯发生故障或安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.2服务质量不达标的责任如乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此所造成的损失。如乙方的服务质量连续[X]次未达到本合同约定的标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此所造成的损失。2.3其他违约行为的责任如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。八、保险与赔偿1.乙方的保险责任1.1人员保险乙方应为其维护人员购买足额的人身意外伤害保险，保险金额不低于[X]万元。如乙方的维护人员在工作过程中发生人身意外伤害，乙方应负责处理相关事宜，并承担相应的赔偿责任。1.2设备保险乙方应为其维护工具和设备购买足额的财产保险，保险金额不低于[X]万元。如乙方的维护工具和设备在工作过程中发生损坏或丢失，乙方应负责处理相关事宜，并承担相应的赔偿责任。2.赔偿责任2.1因乙方原因造成的损失赔偿如因乙方的维护不当或其他原因导致电梯发生故障、损坏或安全，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于电梯维修费用、更换配件费用、停运损失、人员伤亡赔偿费用等。2.2因不可抗力造成的损失分担如因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致电梯发生损坏或故障，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担相应的损失。九、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于双方的业务信息、客户信息、技术资料、财务信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[X]日内开始，并在[X]日内达成协商结果。2.仲裁或诉讼2.1仲裁机构或管辖法院如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，管辖法院为[具体法院名称]。2.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律名称]。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。3.合同变更或解除后的处理本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。如本合同解除，乙方应在[X]日内将甲方提供的相关资料归还甲方，并撤离现场。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于电梯维护服务的完整协议，取代之