消防工程维护合同

消防工程维护合同合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、维护工程概况1.工程名称：[具体消防工程名称]此名称应准确反映该消防工程的特定性质与用途，例如[大楼名称]消防系统维护工程。2.工程地点：[详细地址]该地址要精确到具体的建筑位置，包括街道名称、门牌号、楼层等相关信息，以便明确维护工程的具体实施地点。3.维护范围与内容(1)火灾自动报警系统：包括但不限于探测器、报警按钮、声光报警器、控制主机等设备的检测、维修、保养。定期检查探测器的灵敏度，保证报警按钮在紧急情况下能正常触发，声光报警器声音和灯光提示正常，控制主机的运行状态稳定，数据存储完整，软件无故障。(2)自动喷水灭火系统：喷头、报警阀组、水流指示器、管道等的维护。检查喷头的外观是否完好，有无堵塞或损坏，报警阀组的密封性、动作可靠性，水流指示器的灵敏度，管道的密封性，保证无漏水现象。(3)消火栓系统：消火栓箱内设备（水枪、水带、消防栓等）、消防泵、管网等的维护保养。消火栓箱内设备应齐全、完好，消防泵能正常启动运行，管网压力正常。(4)防排烟系统：风机、风道、防火阀、排烟阀等的检查与维护。风机运行正常，风道无堵塞，防火阀、排烟阀动作可靠，关闭严密。(5)消防应急照明和疏散指示系统：灯具、疏散指示标志、应急电源等的维护。灯具亮度正常，疏散指示标志清晰准确，应急电源在断电时能正常供电，持续时间符合相关规定。二、维护期限1.开始时间：[具体日期]该日期为乙方开始对消防工程进行维护工作的起始时间点，以日历日为准。2.结束时间：[具体日期]明确维护工作结束的日期，同样以日历日为准。3.维护周期乙方应按照每[X]月/季度/年的周期对消防工程进行全面维护。在每个周期内，除定期的全面维护外，还应根据甲方需求或系统运行情况提供不定期的应急维护服务。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方权利①有权要求乙方按照合同约定的维护标准对消防工程进行维护。②有权对乙方的维护工作进行监督检查，如发觉乙方未按照合同要求履行义务，有权要求乙方限期整改。③在乙方未能履行合同义务，且经催告后仍未改正的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。(2)甲方义务①向乙方提供消防工程的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、设备清单、操作手册等，以便乙方开展维护工作。②为乙方的维护工作提供必要的协助，如协调施工现场的其他施工单位、提供设备操作培训等。③按照合同约定的支付方式和时间，及时支付维护费用。2.乙方权利与义务(1)乙方权利①有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。②在甲方未按照合同约定支付维护费用时，有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期利息。③在履行合同过程中，如因甲方原因造成乙方损失，有权要求甲方赔偿。(2)乙方义务①按照国家和地方相关消防法规、标准以及合同约定的维护标准，对消防工程进行维护。②建立维护工作档案，记录每次维护的时间、内容、发觉的问题及处理结果等，并定期向甲方提交维护报告。③在维护工作期间，遵守甲方的施工现场管理规定，保证维护工作安全、有序进行。④对维护工作中发觉的消防工程存在的安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的整改建议。⑤在合同履行期间，对甲方提供的资料和消防工程的相关信息予以保密。四、维护费用及支付方式1.维护费用(1)费用构成①设备检测费：包括对各类消防设备进行检测所产生的人工费用、检测仪器设备的折旧费用等。②设备维修费：对损坏的消防设备进行维修所需的零部件费用、维修人工费用等。③保养费：对消防设备进行日常保养所涉及的清洁、润滑、调试等工作的费用。④应急服务费：在非定期维护期间，针对突发的消防设备故障或紧急情况提供应急服务的费用。(2)费用总额本合同的维护费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出合同范围外的新增维护项目或因不可抗力导致费用增加外，不因任何其他因素调整。2.支付方式(1)预付款甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始进行维护准备工作。(2)进度款在乙方按照合同约定完成每[X]个维护周期的工作后，甲方应在收到乙方提交的该周期维护报告后的[X]个工作日内，支付维护费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。(3)尾款在合同约定的维护期限届满，乙方完成全部维护工作且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余的维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、维护标准与验收1.维护标准(1)乙方应按照国家现行的消防工程技术规范、标准以及设备生产厂家的要求对消防工程进行维护。例如，《建筑设计防火规范》（GB50016[具体版本号]）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166[具体版本号]）等相关规范。(2)对于消防设备的维护，应保证设备的各项功能指标符合产品说明书的要求。如火灾自动报警系统的探测器，其响应时间应在规定范围内，自动喷水灭火系统的喷头工作压力应满足设计要求等。(3)维护后的消防工程应处于随时可正常运行的状态，所有设备的联动功能应正常，能够在火灾发生时及时有效地发挥作用。2.验收方式(1)定期验收：在每个维护周期结束后，乙方应通知甲方进行验收。甲方可自行组织验收人员，按照合同约定的维护标准对消防工程进行验收。验收人员应包括甲方的相关技术人员或委托的第三方专业机构人员。(2)不定期验收：甲方有权在乙方维护工作期间进行不定期抽查验收。乙方应积极配合甲方的抽查验收工作。(3)最终验收：在合同维护期限届满后，甲方应组织最终验收。最终验收应全面检查消防工程的整体运行状况，包括设备的完好性、系统的联动功能等。3.验收时间(1)定期验收时间：乙方应在每个维护周期结束后的[X]个工作日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排验收工作。(2)不定期验收时间：甲方可根据实际情况随时进行不定期验收，乙方应在接到甲方验收通知后的[X]个工作日内做好验收准备工作。(3)最终验收时间：在合同维护期限届满后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织最终验收。六、违约责任1.甲方违约责任(1)若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方限期提供资料或协助，并按照每逾期一天支付维护费用总额的[X]%作为违约金。如果逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。(2)若甲方未按照合同约定的支付方式和时间支付维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如果甲方逾期支付的情况持续超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付未支付的维护费用及违约金，违约金的计算方式为未支付金额的[X]%。(3)若甲方违反合同约定，干扰乙方的正常维护工作，如在乙方维护工作期间强行要求乙方停止工作或改变维护工作内容等，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任(1)若乙方未按照合同约定的维护标准对消防工程进行维护，乙方应负责免费重新进行维护工作，直至达到合同约定的标准。同时乙方应按照每次未达标准的维护工作对应的维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方多次未按照标准进行维护工作，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。(2)若乙方未按照合同约定的时间进行维护工作，每逾期一天，应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。(3)若乙方在维护工作期间，因乙方的原因造成消防工程设备损坏或其他安全，乙方应承担全部的修复费用和赔偿责任。如果因乙方的原因导致消防工程在火灾发生时无法正常运行，乙方应承担因此造成的全部损失，并按照合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。(4)若乙方违反保密义务，将甲方提供的资料或消防工程的相关信息泄露给第三方，乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息的进一步扩散。乙方应按照合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的消防工程相关资料（如工程设计图纸、设备清单、操作手册等）、消防工程的运行状况、设备故障信息以及乙方在维护工作过程中形成的维护工作档案、维护报告等信息。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同履行完毕后[X]年止。3.保密责任(1)乙方应采取合理的保密措施，保证保密信息不被泄露。这些措施包括但不限于对保密信息进行加密存储、限制接触保密信息的人员范围、签订保密协议等。(2)未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于与本合同无关的任何目的，也不得向任何第三方披露保密信息。(3)若乙方违反保密义务，应承担违约责任，按照本合同相关条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。(4)本条款的保密责任不因本合同的变更、解除或终止而失效。八、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如政策法规的变更、征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力事件处理(1)若一方因不可抗力事件无法履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。(2)在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。(3)若因不可抗力事件导致一方部分或全部无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后的合理时间内恢复履行合同义务，并采取合理措施减少因不可抗力事件造成的损失。九、合同变更与解除1.合同变更(1)本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等相关事项。(2)在合同履行过程中，如因法律法规的变更、消防工程实际情况的变化等原因需要变更合同内容，双方应积极配合进行变更协商。(3)未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。擅自变更合同内容的一方应承担违约责任。2.合同解除(1)经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应向甲方移交与消防工程维护相关的资料。(2)在出现本合同约定的解除情形时，如一方违约导致另一方有权解除合同、不可抗力事件导致合同无法继续履行等，解除权人应书面通知对方解除合同。通知到达对方时，合同解除。(3)合同解除后，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务，包括但不限于违约责任的承担、保密义务等。十、争议解决1.