二零二四年商业地产停车场租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产停车场租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.停车场基本信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用5.使用范围及用途5.1停车场使用范围5.2停车场用途5.3限制使用事项6.维护与管理6.1停车场设施维护6.2环境卫生6.3安全管理6.4保养与修缮7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1停车场平面图10.2其他附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]第二条停车场基本信息2.1停车场名称[具体停车场名称]2.2停车场地址[具体停车场地址]2.3停车场面积[具体面积，如：10000平方米]2.4停车场设施[列出停车场内的所有设施，如：照明设施、监控设备、自动收费系统等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2029年12月31日]3.3租赁期限延长[如需延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议]第四条租金及相关费用4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付方式[如：银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间[如：每月的每个工作日支付上一个月的租金]4.4其他费用[列出所有其他费用，如：物业费、水电费、清洁费等，并明确支付方式和时间]第五条使用范围及用途5.1停车场使用范围[明确停车场可使用的区域和设施]5.2停车场用途[明确停车场的主要用途，如：商业、办公、居住等]5.3限制使用事项[列出禁止或限制使用的项目，如：禁止停放大型货车、禁止非法改装车辆等]第六条维护与管理6.1停车场设施维护[明确甲方或乙方的维护责任，如：定期检查、维修等]6.2环境卫生[明确双方在环境卫生方面的责任，如：定期清洁、保持停车场整洁等]6.3安全管理[明确安全管理制度，如：24小时监控、设置安全警示标志等]6.4保养与修缮[明确保养与修缮的责任和费用承担]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如：乙方严重违约、不可抗力等]7.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件，如：租赁期限届满、双方协商一致等]7.3解除或终止合同后的处理[明确解除或终止合同后的财产返还、费用结算等事宜]第八条违约责任8.1违约行为[列举可能发生的违约行为，如：未按时支付租金、违反使用范围、损坏设施等]8.2违约责任承担[针对每种违约行为，明确违约方应承担的责任，如：支付违约金、赔偿损失等]8.3违约赔偿[详细规定违约赔偿的计算方式和标准]第九条争议解决9.1争议解决方式[选择争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院]9.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序，包括但不限于申请、审理、判决等环节]第十条合同附件10.1停车场平面图[提供停车场的平面图，标明各个区域和设施的分布]10.2其他附件[列出其他需要作为合同附件的文件，如：租赁设施清单、维修保养记录等]第十一条合同生效11.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同内容齐全等]11.2合同生效日期[合同双方签字盖章之日起生效，或约定其他生效日期]第十二条其他约定事项12.1不可抗力[定义不可抗力事件，如：自然灾害、政府行为等，并明确不可抗力事件发生时的处理方式]12.2合同变更[明确合同变更的程序，如：书面形式、双方协商一致等]12.3合同通知[规定合同通知的方式和送达地址，如：电子邮件、挂号信等]第十三条合同解除与终止通知13.1解除合同通知[规定解除合同的通知方式、送达地址和解除生效日期]13.2终止合同通知[规定终止合同的通知方式、送达地址和终止生效日期]第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期[合同双方签字盖章的日期]14.2合同生效日期[合同签署之日起生效，或约定其他生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入合同关系的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中的争议，以及实现合同目的的其他合法目的。2.第三方类型及职责2.1第三方类型1.中介方：负责提供信息、沟通协调、促成交易等服务的第三方；2.监理方：负责监督合同履行过程的第三方；3.评估方：负责对合同履行情况进行评估的第三方；4.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.2第三方职责1.中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易；2.监理方：监督合同履行过程，确保合同内容得到执行；3.评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议；4.其他第三方：根据合同约定履行相应职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算1.根据第三方介入合同关系的类型，参照相关法律法规及行业标准确定；2.根据合同履行过程中可能发生的损失，参照合同金额的一定比例确定；3.双方协商一致确定。3.3责任限额的履行1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应责任；2.第三方责任限额的履行，由甲乙双方共同监督；3.第三方未履行责任限额的，甲乙双方有权要求其履行或追究其法律责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方1.第三方应按照合同约定履行职责，维护甲方的合法权益；2.第三方因自身过错导致甲方权益受损，应承担相应责任；3.第三方不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方1.第三方应按照合同约定履行职责，维护乙方的合法权益；2.第三方因自身过错导致乙方权益受损，应承担相应责任；3.第三方不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与甲乙双方1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；2.第三方不得偏袒任何一方；3.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致对合同进行变更；5.2合同变更需书面通知第三方，第三方有权在收到通知之日起一定期限内提出异议；5.3第三方无异议或经协商一致，合同变更对第三方产生不利影响的，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同；6.2第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；6.3第三方介入后，甲乙双方不得无故解除合同，否则应承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方可协商解决争议；7.2第三方介入导致争议的，第三方应协助甲乙双方解决争议；7.3争议无法协商解决的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图要求：清晰展示停车场的整体布局，包括各区域划分、进出口位置、车位数量等。说明：平面图应标注各区域的用途，如商业区、办公区、居住区等。2.租赁设施清单要求：详细列出停车场内所有设施，包括但不限于照明设施、监控设备、自动收费系统等。说明：清单应包含设施的品牌、型号、数量等信息。3.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：证明文件应包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。4.不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。5.维护保养记录要求：记录停车场的日常维护保养情况，包括设施检查、维修、更换等。说明：记录应包含时间、地点、维修内容、更换部件等信息。6.费用结算清单要求：详细列出租金、物业费、水电费、清洁费等费用的结算情况。说明：清单应包含费用发生时间、金额、支付方式等信息。7.争议解决记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：记录应包含争议内容、解决方式、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则自6日起每日应支付违约金。2.违反使用范围责任认定：乙方违反使用范围，造成设施损坏或他人权益受损，应承担赔偿责任。示例：若乙方在非允许区域停放车辆，导致他人车辆受损，乙方应赔偿损失。3.损坏设施责任认定：乙方损坏停车场设施，应承担修复费用或赔偿相应价值。示例：若乙方故意损坏停车场照明设施，应赔偿设施价值。4.未能履行维护保养义务责任认定：甲方未能履行维护保养义务，导致设施损坏或影响使用，应承担修复费用或赔偿相应价值。示例：若甲方未按约定进行设施保养，导致设施提前损坏，甲方应承担修复费用。5.未能履行安全管理义务责任认定：甲方未能履行安全管理义务，导致安全事故发生，应承担相应责任。示例：若甲方未设置必要的安全警示标志，导致人员受伤，甲方应承担赔偿责任。6.未经同意擅自变更合同责任认定：甲乙双方未经同意擅自变更合同，变更内容无效，双方应恢复原合同状态。示例：若甲方未征得乙方同意，擅自修改合同租金条款，变更内容无效。全文完。二零二四年商业地产停车场租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及功能2.3停车场使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2期间租金支付4.3违约金及滞纳金5.停车场经营管理5.1经营管理范围5.2经营管理责任5.3经营管理费用6.费用结算及财务管理6.1费用结算方式6.2财务管理制度6.3财务审计7.停车场安全及维护7.1安全责任7.2安全管理制度7.3维护责任及费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1停车场平面图10.2合同签订证明文件10.3其他相关文件11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2通知方式及送达地址12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议签订程序13.合同解除及终止后事宜13.1费用结算13.2设施返还13.3其他事宜14.合同其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名称：________________1.1.4承租方地址：________________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：________________1.2.2出租方联系电话：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置：________________2.1.2停车场面积：____平方米2.2停车场设施及功能2.2.1停车设施：________________2.2.2停车功能：________________2.3停车场使用年限2.3.1使用年限：____年3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金计算方式及支付方式3.2.1租金计算方式：按月计算3.2.2租金支付方式：现金支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况3.3.2调整频率：每年调整一次4.租金支付4.1首期租金及押金4.1.1首期租金：____元4.1.2押金：____元4.2期间租金支付4.2.1每月租金：____元4.2.2支付日期：每月____日前4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：____元/天4.3.2滞纳金：____元/天5.停车场经营管理5.1经营管理范围5.1.1经营管理范围：停车场内所有车辆的管理5.2经营管理责任5.2.1出租方责任：确保停车场的正常使用5.2.2承租方责任：负责停车场的日常经营管理5.3经营管理费用5.3.1经营管理费用：____元/月6.费用结算及财务管理6.1费用结算方式6.1.1费用结算方式：按月结算6.2财务管理制度6.2.1财务管理制度：遵守国家相关财务规定6.3财务审计6.3.1财务审计：每年进行一次审计7.停车场安全及维护7.1安全责任7.1.1安全责任：确保停车场内车辆及人员安全7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：制定安全管理制度并严格执行7.3维护责任及费用7.3.1维护责任：确保停车场的设施完好7.3.2维护费用：____元/月8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要收回停车场8.1.3承租方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除后8.3解除及终止程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2解除或终止合同后，办理相关手续9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的违约责任9.1.2出租方未提供合格停车场的违约责任9.1.3双方其他违约行为的违约责任9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会9.3.2人民法院10.合同附件10.1停车场平面图10.2合同签订证明文件10.3其他相关文件11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2通知方式及送达地址11.2.1书面通知11.2.2送达地址：________________12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2补充协议签订程序12.2.1双方协商一致12.2.2书面签订补充协议13.合同解除及终止后事宜13.1费用结算13.1.1未结算费用必须在合同解除或终止前结清13.1.2结算方式：________________13.2设施返还13.2.1承租方应在合同解除或终止后立即返还停车场设施13.2.2返还状态：________________13.3其他事宜13.3.1双方应按照法律法规规定处理合同解除或终止后的其他事宜14.合同其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、资金筹措、物业管理、市场推广等。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。16.1.2甲乙双方应书面通知对方第三方介入的具体情况。16.1.3第三方应提供相关资质证明和承诺书。16.2第三方介入中16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。16.3第三方介入后16.3.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和费用结算报告进行验收和支付。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。18.2责任限额的调整18.2.1如遇国家法律法规或政策调整，导致责任限额发生变化的，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。19.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。19.2.2第三方应遵守乙方的指示和合同约定。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。19.3.2第三方不得因甲乙双方的争议而免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：清晰展示停车场的布局、出入口、车位分布等信息。说明：平面图需标注停车场的尺寸、车位数量、消防设施位置等关键信息。2.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、授权委托书等。说明：证明文件需加盖公章或合同专用章，确保合同的有效性。3.财务审计报告详细要求：由具备资质的会计师事务所出具，对停车场经营期间的财务状况进行审计。说明：审计报告需包含审计范围、审计方法、审计结果等。4.停车场设施清单详细要求：详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于照明、监控、消防设备等。说明：清单需注明每项设施的型号、数量、安装位置等信息。5.停车场管理制度详细要求：包括停车场的安全管理制度、车辆管理制度、收费管理制度等。说明：管理制度需符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明需加盖公章，确保第三方具备相应的能力和资格。7.第三方承诺书详细要求：第三方介入时，需签署承诺书，承诺履行合同约定的职责。说明：承诺书需明确第三方的责任和义务，确保其履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按时支付租金、未按约定提供停车场设施、违反安全管理制度等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于应付款项千分之二的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一日，应支付100元的违约金。3.未按约定提供停车场设施责任认定标准：根据设施损坏程度和修复费用，确定违约责任。示例说明：若设施损坏导致停用，修复费用为1,000元，则违约方应承担1,000元的修复费用。4.违反安全管理制度责任认定标准：根据事故原因和损失程度，确定违约责任。示例说明：若因违反安全管理制度导致车辆损坏，修复费用为2,000元，则违约方应承担2,000元的修复费用。5.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，确定违约责任。示例说明：若因违约行为给对方造成其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年商业地产停车场租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停车场基本情况2.1.停车场位置2.2.停车场面积2.3.停车场设施2.4.停车场使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.保养与维修7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.安全责任8.1.出租方安全责任8.2.承租方安全责任8.3.事故处理9.责任保险9.1.出租方责任保险9.2.承租方责任保险9.3.保险范围10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：停车管理有限公司1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.停车场基本情况2.1.停车场位置2.1.1.停车场地址：市区路号2.1.2.停车场所在区域：市中心商务区2.1.3.周边环境：交通便利，周边配套设施齐全2.2.停车场面积2.2.1.总面积：10,000平方米2.2.2.可使用面积：9,500平方米2.3.停车场设施2.3.1.停车车位数量：1,000个2.3.2.停车设施：自动升降杆、道闸、照明设施、监控设备等2.4.停车场使用年限2.4.1.使用年限：20年2.4.2.使用起始日期：2024年1月1日2.4.3.使用终止日期：2044年1月1日3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2044年1月1日3.3.租赁续约条款3.3.1.续约期限：自租赁期满前一个月内，双方可协商续约3.3.2.续约条件：租赁期满时，停车场无重大损坏，双方无违约行为4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100,000元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月1日前支付上一个月租金4.2.2.支付方式：银行转账4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金4.3.2.拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同5.租金调整5.1.调整条件：根据市场租金水平变化，双方协商一致后进行调整5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整幅度：不超过上一年租金的百分之十6.使用范围及限制6.1.使用范围：仅限于提供停车服务6.2.使用限制：6.2.1.不得用于其他商业活动6.2.2.不得擅自改变停车场结构及设施6.3.违规使用处理：一经发现违规使用，出租方有权立即停止租赁，并要求承租方赔偿损失7.保养与维修7.1.出租方责任：7.1.1.负责停车场的日常保养和维修7.1.2.保证停车场设施的正常运行7.2.承租方责任：7.2.1.负责停车场的日常清洁和管理7.2.2.在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修7.3.维修费用承担：7.3.1.停车场设施的正常损耗，由出租方承担维修费用7.3.2.承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方承担维修费用8.安全责任8.1.出租方安全责任8.1.1.负责停车场的消防安全，确保消防设施完好有效8.1.2.定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改8.1.3.对停车场内发生的意外事故承担相应责任8.2.承租方安全责任8.2.1.负责停车场内的治安管理，维护停车场秩序8.2.2.对停车场内的车辆及人员负责安全引导8.2.3.发生安全事故时，及时通知出租方并采取必要措施8.3.事故处理8.3.1.事故发生后，双方应立即停止使用，并保护现场8.3.2.积极配合相关部门进行调查和处理8.3.3.事故责任方应承担相应的赔偿责任9.责任保险9.1.出租方责任保险9.1.1.出租方应购买公共场所责任保险，保险金额不低于人民币500万元9.1.2.保险期限与租赁期限一致9.2.承租方责任保险9.2.1.承租方应购买车辆责任保险，保险金额不低于人民币100万元9.2.2.保险期限与租赁期限一致9.3.保险范围9.3.1.保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、碰撞等意外事故9.3.2.保险责任应由双方协商确定10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金10.1.2.承租方违规使用停车场10.1.3.出租方未履行保养与维修义务10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金计算标准：按未履行义务部分的租金金额的千分之五计算10.3.违约金计算10.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算10.3.2.违约金支付方式：一次性支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁11.3.争议解决程序11.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同12.2.2.合同解除后，双方应按照约定进行清算和结算12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后，承租方应立即停止使用停车场12.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同经公证机关公证13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.合同解除13.3.合同终止后的处理13.3.1.合同终止后，双方应按照约定进行清算和结算13.3.2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、监理或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2.1.中介机构：如房地产中介、法律服务机构等；1.2.2.咨询机构：如市场调研机构、财务顾问等；1.2.3.监理机构：如工程监理、质量监理等；1.2.4.其他第三方：如保险公司、担保公司等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、方式及期限。2.2.第三方介入应在合同签订后，租赁期限开始前或合同履行过程中进行。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2.第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务风险等因素综合确定。3.3.第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同生效的条件之一。4.第三方权利义务4.1.第三方权利：4.1.1.根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2.在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等；4.1.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.第三方义务：4.2.1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2.在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定；4.2.3.对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.2.4.对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5