项目抵押借款合同

项目抵押借款合同通用合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：借款人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.定义和解释1.1在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（a）“借款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。（b）“抵押物”指乙方为担保本合同项下借款的偿还而向甲方提供的财产。（c）“工作日”指除法定节假日和休息日以外的正常工作日。1.2本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同的解释和理解。二、借款事项2.借款金额乙方因项目需要，向甲方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。3.借款用途3.1本借款用于乙方的________项目，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.2甲方有权对借款用途进行监督，如发觉乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。4.借款期限4.1本借款的期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。5.借款利率及利息计算5.1本借款的利率为年利率____%。5.2利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算，计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款期限。5.3乙方应在借款期限届满时一次性支付利息。如乙方提前还款，利息按照实际借款期限计算。三、抵押物事项6.抵押物描述乙方将其拥有的位于________（抵押物地址）的________（抵押物名称）作为本合同项下借款的抵押物。该抵押物的详细情况如下：（a）抵押物的所有权人：乙方姓名（b）抵押物的面积：________平方米（c）抵押物的评估价值：人民币（大写）________元整（小写：￥________元）7.抵押物的评估与登记7.1抵押物的评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行，评估费用由乙方承担。7.2乙方应在本合同签订后____日内，办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。甲方应予以协助。8.抵押物的保管与保险8.1抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。8.2乙方应根据抵押物的实际情况，为抵押物购买足额的保险，保险费用由乙方承担。保险期限应与借款期限一致，保险受益人为甲方。四、双方权利与义务9.出借人的权利与义务9.1甲方的权利（a）有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。（b）有权对乙方的借款用途进行监督。（c）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回借款、要求乙方承担违约责任等。9.2甲方的义务（a）按照本合同的约定，及时向乙方发放借款。（b）对乙方提供的有关资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。10.借款人的权利与义务10.1乙方的权利（a）有权按照本合同的约定使用借款。（b）在按时足额偿还借款本金和利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。10.2乙方的义务（a）按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。（b）按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。（c）承担本合同项下与借款和抵押物有关的费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。（d）如实提供甲方要求的有关资料和信息，并配合甲方对借款用途的监督。五、借款的发放与偿还11.借款的发放条件11.1乙方已按照本合同的约定办理了抵押物的抵押登记手续。11.2乙方已向甲方提供了甲方要求的有关资料和信息，并经甲方审核通过。11.3本合同已生效。12.还款方式与时间12.1乙方应在借款期限届满时，一次性偿还借款本金和利息。12.2乙方应将还款金额存入甲方指定的银行账户，还款账户信息如下：开户银行：________户名：________账号：________六、违约责任13.出借人的违约责任13.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方发放借款，应按照未发放借款金额的____%向乙方支付违约金。13.2若甲方违反本合同约定，泄露乙方的有关资料和信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。14.借款人的违约责任14.1若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的____%支付违约金。14.2若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，应按照逾期金额的____%支付违约金，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。14.3若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或未按照约定对抵押物进行保管和保险，应按照抵押物评估价值的____%支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、合同的变更与解除15.合同的变更15.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。15.2未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。16.合同的解除16.1经双方协商一致，可以解除本合同。16.2若乙方按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金和利息，甲方应在借款期限届满后解除本合同，并协助乙方办理抵押物的抵押登记解除手续。16.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还借款本金和利息，承担违约责任。八、争议解决17.争议的解决方式17.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。18.法律适用18.1本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。18.2本合同的解释和执行，均应按照中华人民共和国法律的规定进行。九、通知与送达19.通知的方式与送达19.1双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方认可的通知和送达地址。一方变更联系地址和联系方式的，应提前____日书面通知对方，否则视为未变更。19.2本合同项下的通知和文件可以通过专人送达、邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知和文件自送达之日起生效，传真和邮件自发出之日起视为送达。十、其他条款20.费用承担20.1本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。21.保密条款21.1双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。21.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。22.不可抗力22.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。22.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。十一、附则23.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之