房屋装修合同协议书范本

房屋装修合同协议书范本合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方（发包方）信息甲方为房屋装修工程的发包方，是房屋的所有者或合法使用者，在本合同中承担提供装修场地、支付工程款项等义务。甲方应向乙方提供准确的联系信息以便于合同履行过程中的沟通协调。1.2乙方（承包方）信息乙方为具备相应装修资质的承包方，负责按照本合同约定的工程内容、质量标准等完成房屋装修工程。乙方应具备合法的经营资格、专业的施工队伍以及必要的施工设备，以保证工程顺利进行。二、工程概况2.1工程地点明确装修工程所在的具体地址，精确到门牌号等详细位置，以确定施工场地范围。2.2工程内容及范围工程内容涵盖房屋室内的装修工作，包括但不限于墙面处理（如粉刷、贴壁纸等）、地面装修（地板铺设、地砖铺贴等）、天花板装修（吊顶安装等）、水电线路改造、门窗安装与更换等。范围明确为房屋室内空间的整体装修，但不包含房屋主体结构的改造，除非另行约定且符合相关法律法规要求。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包即乙方负责提供所有的装修材料并完成施工；半包是乙方负责提供部分主要材料并进行施工，甲方负责提供部分辅助材料；清包则是乙方仅负责施工，甲方负责提供全部材料。2.4工程期限工程开始日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。总工期共计____天。如遇不可抗力或双方另行约定的特殊情况，工期可相应顺延。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款经双方协商确定，本工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款包含乙方按照本合同约定完成工程内容所需的人工费用、材料费用、设备使用费用以及合理的利润等一切费用，但不包括因甲方提出工程变更而增加的费用。3.2工程价款支付方式工程价款支付采用[分期支付/一次性支付等]方式。若为分期支付，将按照工程进度分阶段进行支付。3.3预付款、进度款及尾款支付比例与时间节点预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整），预付款主要用于乙方前期材料采购、设备进场等准备工作。进度款：当工程进展到[具体工程进度，如水电改造完成、墙面处理完成等]时，经双方确认后，甲方支付工程总价款的____%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。尾款：工程竣工并通过验收后____个工作日内，甲方支付工程总价款的____%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。四、施工图纸及预算4.1施工图纸乙方应在合同签订后的____个工作日内向甲方提供详细的施工图纸，施工图纸应包括平面图、剖面图、效果图等，清晰展示工程各部分的设计、尺寸、材料使用等情况。甲方有权对施工图纸提出合理的修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至甲方认可。4.2工程预算乙方应同时向甲方提供详细的工程预算清单，清单应按照工程内容分项列出各项费用，包括材料名称、规格、数量、单价、总价等信息。工程预算总价应与工程总价款一致，如在施工过程中因材料价格波动等合理原因导致预算调整，乙方应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可调整。五、材料供应5.1材料采购方式根据工程承包方式确定材料采购方式。如为全包方式，材料由乙方负责采购；半包方式下，双方按约定分别采购各自负责的材料；清包方式则全部由甲方采购。乙方在采购材料时应遵循质量优先、价格合理的原则，并向甲方提供材料供应商的相关信息以便甲方查询核实。5.2材料质量要求乙方采购的材料应符合国家相关标准以及本合同约定的质量要求。对于有特殊要求的材料，如环保标准、防火等级等，应按照甲方的要求进行采购。所有材料应具有质量合格证明文件，乙方应妥善保管并在甲方需要时提供查阅。5.3材料验收标准材料进场时，甲乙双方应共同进行验收。验收内容包括材料的品牌、规格、型号、数量是否与合同约定相符，质量是否合格等。对于不符合验收标准的材料，乙方应及时更换，不得用于本工程施工。如因材料质量问题导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任。六、工程质量及验收6.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及双方在合同中约定的特殊质量要求。乙方应按照优质工程的标准进行施工，保证工程质量达到较高水平。例如，墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；地面砖应铺贴牢固，砖缝均匀一致；水电线路应安装规范，保证安全使用等。6.2工程质量验收方式工程验收分为隐蔽工程验收、中间工程验收和竣工工程验收。隐蔽工程验收是指在工程被后续工序覆盖之前进行的验收，如水电线路铺设完毕后，在封槽之前进行验收。中间工程验收是在工程施工过程中，对完成部分工程内容进行的阶段性验收，如墙面基层处理完成后进行验收。竣工工程验收是在工程全部完成后进行的综合性验收。每次验收时，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内安排人员进行验收。验收时，双方应按照工程质量标准进行检查，如发觉工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，整改完成后再次进行验收，直至工程质量符合要求。6.3隐蔽工程及中间工程验收隐蔽工程验收时，乙方应向甲方提供隐蔽工程的施工记录、材料使用情况等资料，以便甲方全面了解隐蔽工程的情况。对于隐蔽工程中发觉的不符合质量标准的问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。如果乙方未通知甲方进行隐蔽工程验收而擅自进行后续工序施工，甲方有权要求乙方对隐蔽工程进行重新检查，由此造成的损失由乙方承担。中间工程验收时，乙方应向甲方展示已完成工程部分的质量情况，并提交相关的施工资料。如果中间工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改期间不得进行下一阶段的施工，直至中间工程验收合格。整改合格后，双方应签署中间工程验收合格报告，作为工程继续进行的依据。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和工程质量标准进行施工。（2）有权对工程设计提出修改意见，在不违反法律法规和不增加工程成本的前提下，乙方应按照甲方意见进行修改。（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、材料清单、质量检验报告等。甲方义务：（1）按照合同约定的支付方式和时间节点支付工程款项，如因甲方未按时支付工程款导致工期延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。（2）为乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。（3）协调邻里关系，避免因施工产生的纠纷影响工程进度。7.2乙方权利与义务乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）在符合合同约定和法律法规的前提下，有权对工程施工进行合理安排，包括施工顺序、施工人员调配等。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。乙方义务：（1）按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程期限等要求完成工程施工任务。（2）遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全施工，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中不发生安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。（3）妥善保管甲方提供的材料（如适用），不得浪费或挪作他用。（4）对施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。八、工程变更8.1工程变更的提出工程变更可由甲方或乙方提出。甲方提出工程变更时，应向乙方发出书面的工程变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方提出工程变更时，应先向甲方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容、对工程价款和工期的影响等，经甲方书面同意后方可进行变更。8.2工程变更的确认对于甲方提出的工程变更，乙方应在接到通知后的____个工作日内对变更内容进行确认，并向甲方反馈确认结果。对于乙方提出并经甲方同意的工程变更，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程价款调整、工期调整等事项。8.3工程变更导致价款调整的计算方式工程变更导致工程价款调整时，按照以下方式计算：（1）如果变更内容涉及材料的增减，按照合同约定的材料单价计算材料费用的增减。（2）如果变更内容涉及人工费用的增减，按照当地市场的人工单价标准结合变更所需的人工工时计算人工费用的增减。（3）如果变更内容涉及其他费用的增减，如设备租赁费用等，按照实际发生的费用进行增减计算。工程变更后的工程总价款为原工程总价款加上因工程变更增加的费用减去因工程变更减少的费用。九、工期延误9.1工期延误的情形以下情形可能导致工期延误：（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、禁令等）等，导致工程无法正常进行。（2）甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误由甲方承担责任。（3）甲方提出工程变更，且变更内容影响工程进度，经双方协商确定工期顺延的天数。（4）乙方因自身原因，如施工人员不足、材料供应不及时、施工设备故障等导致工程延误。9.2工期延误的责任承担因不可抗力因素导致工期延误的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担乙方因此产生的损失，如人工窝工费用、设备闲置费用等，并相应顺延工期。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一天，按照工程总价款的____%计算，同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快完成。十、违约责任与争议解决10.1违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项，除承担工期延误的责任外，还应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，如提供施工场地不及时、协调邻里关系不力等，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任：（1）若乙方未按照合同约定的工程质量标准完成工程施工，乙方应负责免费整改，直至工程质量符合要求。如乙方拒绝整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，乙方应按照上述工期延误的责任承担条款向甲方支付违约金。（3）若乙方在施工过程中违反安全施工规定，发生安全，乙方应承担全部责任，包括但不限于对甲方房屋造成的损害、对第三方造成的人身伤害和财产损失等，并按照损失金额的____%向甲方支付违约金。10.2争议解决