二零二五版按揭还款带艺术画廊公寓购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款带艺术画廊公寓购房合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属三、购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3按揭贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6还款期限四、按揭还款计划4.1每月还款额4.2还款起始日期4.3还款终止日期4.4逾期还款责任五、艺术画廊公寓相关设施5.1艺术画廊面积5.2艺术画廊功能5.3艺术画廊使用规则六、物业管理6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理责任七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3艺术画廊使用协议十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期十三、合同备案13.1备案机关13.2备案日期十四、合同附件清单14.1房屋产权证14.2房屋测绘报告14.3贷款审批文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版按揭还款带艺术画廊公寓购房合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：1.4.1.1全称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：1.4.1.4联系电话：1.4.2卖方：1.4.2.1全称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______三、购房款项及支付方式3.1购房总价：_______元3.2首付款比例：_______%3.3按揭贷款金额：_______元3.4贷款利率：_______%3.5还款方式：等额本息3.6还款期限：_______年四、按揭还款计划4.1每月还款额：_______元4.2还款起始日期：_______4.3还款终止日期：_______4.4逾期还款责任：4.4.1逾期天数：4.4.2逾期利息：4.4.3追偿方式：五、艺术画廊公寓相关设施5.1艺术画廊面积：_______平方米5.2艺术画廊功能：_______5.3艺术画廊使用规则：5.3.1使用时间：5.3.2使用人数：5.3.3使用注意事项：六、物业管理6.1物业管理费标准：_______元/平方米·月6.2物业管理费支付方式：_______6.3物业管理责任：6.3.1安全管理：6.3.2环境维护：6.3.3设施维修：七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1首付款未按时支付：7.1.2按揭贷款未按时支付：7.1.3房屋使用不当：7.2卖方违约责任：7.2.1房屋权属瑕疵：7.2.2房屋质量不合格：7.2.3逾期交房：7.3第三方违约责任：7.3.1物业管理公司服务不到位：7.3.2按揭银行贷款发放不及时：7.3.3其他第三方责任：八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；9.2.2按揭贷款全部结清；9.2.3双方约定的其他终止条件。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、艺术画廊使用协议等。10.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十一、合同附件清单11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3贷款审批文件11.4其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人：买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______12.2合同签署日期：_______十三、合同备案13.1备案机关：_______13.2备案日期：_______十四、合同附件14.1房屋买卖合同14.2按揭贷款合同14.3艺术画廊使用协议买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________日期：____________________买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________日期：____________________买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方（卖方）在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋定价、交易流程控制、合同条款的最终解释权等。1.2甲方房屋质量保证条款：说明：甲方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。1.3甲方信息披露条款：说明：甲方应在合同签订前，向乙方（买方）提供房屋的完整信息，包括但不限于产权证明、房屋结构、配套设施等。1.4甲方交易流程控制条款：说明：甲方有权控制交易流程，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款发放等环节。1.5甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，如未按时交房、隐瞒房屋瑕疵等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方（买方）在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋价格谈判、交易流程选择、合同条款的最终决定权等。2.2乙方房屋质量验收条款：说明：乙方有权在房屋交付前进行质量验收，对房屋质量问题提出异议，甲方应在合理期限内予以解决。2.3乙方贷款审批条款：说明：乙方有权选择合适的按揭贷款银行，并负责申请贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。2.4乙方交易流程选择条款：说明：乙方有权选择交易流程，包括但不限于直接交易、通过中介交易等。2.5乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付房款、拒绝履行合同等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：若本合同涉及第三方中介服务，应明确中介服务的具体内容、收费标准、服务期限等。3.2中介费用承担条款：说明：中介服务费用由合同双方协商确定，甲方、乙方及中介方应按约定承担相应费用。3.3中介责任条款：说明：中介方应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于协助双方达成交易、提供相关咨询服务等。3.4中介保密条款：说明：中介方在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决条款：说明：若中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求中介方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介合同终止条款：说明：中介合同可根据双方协商一致或法定情形终止，终止后中介方应将合同终止情况通知甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.艺术画廊使用协议5.中介服务合同（如有）6.买方身份证复印件7.卖方身份证复印件8.房屋交易税费缴纳凭证9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交房、房屋存在质量问题、隐瞒房屋瑕疵、未按时支付房款等。乙方违约：未按时支付购房款、拒绝履行合同、房屋使用不当等。中介方违约：泄露客户信息、未履行中介职责、违反保密协议等。2.违约认定：甲方违约：经双方协商或法律程序确认，甲方行为构成违约。乙方违约：经双方协商或法律程序确认，乙方行为构成违约。中介方违约：经双方协商或法律程序确认，中介方行为构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.按揭贷款：指买方以所购房屋为抵押，向银行申请的贷款。4.物业管理费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。5.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交房。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交房，如未按时交房，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋质量问题，如甲方拒绝修复，可要求甲方承担赔偿责任。4.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：要求中介方停止泄露行为，如泄露行为造成损失，可要求中介方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业购买带艺术画廊公寓的按揭还款购房合同。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。3.适用于需要明确房屋质量、按揭贷款、物业管理等条款的购房合同。全文完。二零二五版按揭还款带艺术画廊公寓购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于_________的按揭还款带艺术画廊公寓事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭还款：指乙方按照约定的还款方式和期限，向甲方支付购房款及相关费用的行为。2.艺术画廊公寓：指具有艺术画廊功能的公寓，其内部装修、装饰及家具等均具有艺术特色。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于_________的按揭还款带艺术画廊公寓。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购房总价款。3.相关费用：指乙方在购房过程中产生的税费、手续费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款及相关费用。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款及相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的付款方式支付购房款及相关费用。2.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定的交付方式交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋交付完毕，合同终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。2.合同终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施，确保房屋完好无损。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋评估价，本合同约定的房屋总价款为人民币_________元。2.首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为首付款，即人民币_________元。3.按揭贷款：乙方在支付首付款后，可向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的_________%，即人民币_________元。4.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费金额以实际发生为准。5.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用标准以相关法律法规及物业管理规定为准。7.2支付方式1.首付款：乙方应以银行转账或现金形式支付首付款。2.按揭贷款：乙方应按照银行规定的贷款流程办理按揭贷款手续。3.交易税费：乙方应按照税务部门的规定缴纳交易税费。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。2.按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内完成按揭贷款手续。3.交易税费：乙方应在合同签订后_________个工作日内缴纳交易税费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供首付款收据。2.乙方在完成按揭贷款手续后，甲方应向乙方提供贷款合同副本。3.乙方在缴纳交易税费后，甲方应向乙方提供税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________‰计算。2.甲方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________‰计算。2.乙方逾期交付交易税费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按税费金额的_________‰计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易信息、价格信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.战争导致房屋无法交付。3.政府政策变化导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得将本合同项下的权利和义务与任何其他合同或协议合并转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改动或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式提供相关文件和信息。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同推动合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭还款带艺术画廊公寓购房事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.交易税费缴纳凭证4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.交易税费缴纳凭证4.其他与本合同相关的文件，如：维修基金缴纳证明、物业管理协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。房屋存在权利瑕疵或质量问题：认定违约，负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。逾期交付交易税费：认定违约，应向甲方支付违约金。未经甲方同意擅自改动或装修房屋：认定违约，恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.按揭还款：指借款人按照约定的还款方式和期限，向贷款人支付贷款本金及利息的行为。2.艺术画廊公寓：指具有艺术画廊功能的公寓，其内部装修、装饰及家具等均具有艺术特色。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税、营业税等。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：乙方应及时缴纳交易税费，如逾期缴纳，应向甲方支付违约金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增