2025年度养老机构场铺位租赁及养老服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场铺位租赁及养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1场铺位基本情况2.2场铺位位置及面积2.3场铺位设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.服务内容及标准5.1养老服务项目5.2服务质量标准5.3服务人员资质6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额6.2服务费用支付时间6.3服务费用支付方式6.4逾期支付服务费用的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______养老院1.1.2住所：_______省_______市_______区_______街道_______号1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______房地产开发1.2.2住所：_______省_______市_______区_______街道_______号1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁标的物2.1场铺位基本情况2.1.1场铺位名称：_______养老机构场铺位2.1.2场铺位地址：_______省_______市_______区_______街道_______号2.1.3场铺位面积：_______平方米2.2场铺位位置及面积2.2.1场铺位位于_______楼_______层，具体位置详见附件一。2.2.2场铺位总面积为_______平方米，包括_______间房间、_______个卫生间等。2.3场铺位设施及设备2.3.1基础设施：_______电梯、_______部扶梯、_______部消防梯等。2.3.2房间设施：_______张床、_______张桌椅、_______台电视等。2.3.3公共设施：_______食堂、_______娱乐室、_______阅览室等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限届满前_______个月，双方可协商决定是否续约。3.3.2如双方同意续约，续约期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：账户名称_______，账号_______，开户行_______。4.3.2现金支付：每月_______日前至出租方指定地点交付。4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。4.4.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金。第五条服务内容及标准5.1养老服务项目：5.1.1生活照料：_______5.1.2医疗保健：_______5.1.3心理健康：_______5.1.4文化娱乐：_______5.2服务质量标准：5.2.1生活照料：_______5.2.2医疗保健：_______5.2.3心理健康：_______5.2.4文化娱乐：_______5.3服务人员资质：5.3.1服务人员应具备_______证书。5.3.2服务人员应接受_______培训。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用金额：_______元/月6.2服务费用支付时间：每月_______日前6.3服务费用支付方式：6.3.1银行转账：账户名称_______，账号_______，开户行_______。6.3.2现金支付：每月_______日前至出租方指定地点交付。6.4逾期支付服务费用的处理6.4.1逾期支付服务费用的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。6.4.2出租方有权采取法律手段追讨逾期服务费用。第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的滞纳金。7.1.2租赁方擅自改变场铺位用途的，应承担相应的法律责任。7.1.3租赁方损坏场铺位设施的，应赔偿出租方损失。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时提供服务的，应向租赁方支付_______%的违约金。7.2.2出租方擅自改变服务内容的，应承担相应的法律责任。7.2.3出租方未按时退还押金的，应向租赁方支付_______%的违约金。7.3违约责任的承担方式7.3.1违约方应承担相应的民事责任。7.3.2双方可协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______省_______市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______省_______市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，双方未续约的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方应在_______日内作出书面答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2租赁方应将场铺位设施及设备完好无损地交还出租方。9.3.3双方应按照合同约定处理服务费用及押金。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.3.2双方应将合同终止情况通知相关方。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：场铺位位置图11.1.2附件二：场铺位设施清单11.1.3附件三：服务人员资质证明11.1.4附件四：其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1附件一：场铺位位置图，详细标注场铺位位置、面积等。11.2.2附件二：场铺位设施清单，详细列出场铺位内的设施及设备。11.2.3附件三：服务人员资质证明，包括服务人员身份证明、职业资格证书等。11.2.4附件四：其他相关文件，包括服务标准、费用明细等。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式发送。12.2.2通知送达时间为发送后_______日内。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.4.2解除合同需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条合同签署13.1合同签署时间：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______省_______市_______区_______街道_______号13.3合同签署人13.3.1租赁方代表：_______，职务：_______13.3.2出租方代表：_______，职务：_______第十四条合同附件清单14.1合同附件清单内容14.1.1附件一：场铺位位置图14.1.2附件二：场铺位设施清单14.1.3附件三：服务人员资质证明14.1.4附件四：其他相关文件14.2合同附件附件14.2.1附件一：场铺位位置图，详细标注场铺位位置、面积等。14.2.2附件二：场铺位设施清单，详细列出场铺位内的设施及设备。14.2.3附件三：服务人员资质证明，包括服务人员身份证明、职业资格证书等。14.2.4附件四：其他相关文件，包括服务标准、费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因租赁服务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询顾问、监理方、评估机构、服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任由其自行承担，与甲乙双方无关。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、签署必要的文件等。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和标准。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。16.2.1第三方因提供的服务或产品导致的甲乙双方财产损失；16.2.2第三方因提供的服务或产品导致的甲乙双方人身伤害；16.2.3第三方因提供的服务或产品导致的合同履行延误；16.2.4第三方因提供的服务或产品导致的合同违约。16.3超出责任限额的损失，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和提供的服务或产品承担监督和指导责任。17.1.2第三方应向甲方提供必要的服务报告和进展情况。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和提供的服务或产品承担监督和指导责任。17.2.2第三方应向乙方提供必要的服务报告和进展情况。17.3第三方与甲乙双方的划分说明17.3.1第三方作为独立第三方，其行为和提供的服务或产品对甲乙双方均有影响。17.3.2第三方应确保其服务或产品符合甲乙双方的共同利益。17.3.3第三方应遵守甲乙双方共同制定的规章制度和操作流程。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方提供的服务或产品达到合同约定的标准；18.1.3第三方责任终止；18.1.4双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。18.2.3第三方应协助甲乙双方处理与介入相关的后续事宜。19.特殊情况下的第三方介入19.1不可抗力事件发生时，第三方介入可能受到影响。19.2不可抗力事件解除后，第三方介入应恢复正常。19.3不可抗力事件导致合同无法继续履行时，第三方介入自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场铺位位置图详细标注场铺位的位置、面积、周边环境等信息。包括楼层平面图、房间分布图等。2.附件二：场铺位设施清单列出场铺位内的所有设施和设备，包括数量、型号、品牌等信息。包括家具、电器、卫生设施等。3.附件三：服务人员资质证明包括服务人员的身份证明、职业资格证书、健康证明等。确保服务人员具备提供养老服务的基本条件。4.附件四：服务标准详细列出场铺位租赁及养老服务的具体标准，包括服务内容、服务质量、服务流程等。作为评估服务提供方服务质量的重要依据。5.附件五：服务费用明细列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、运营管理费用等。作为计算和支付服务费用的依据。6.附件六：租赁协议包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。作为租赁双方权利义务的约定。7.附件七：第三方介入协议明确第三方的介入范围、职责、权利及责任限额。作为第三方介入的依据。8.附件八：争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。作为解决合同履行过程中争议的依据。9.附件九：合同变更协议约定合同变更的条件、程序及变更后的合同内容。作为合同变更的依据。10.附件十：合同解除协议约定合同解除的条件、程序及解除后的处理方式。作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：租赁方未在每月_______日前支付租金，应向出租方支付_______元滞纳金。1.2擅自改变场铺位用途责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。示例：租赁方将场铺位用于非法经营，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失_______元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务责任认定：出租方应向租赁方支付_______%的违约金。示例：出租方未在约定时间内提供服务，应向租赁方支付_______元违约金。2.2擅自改变服务内容责任认定：出租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方损失。示例：出租方未按约定提供养老服务，应承担相应的法律责任并赔偿租赁方损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供或提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时提供养老服务，应承担相应的违约责任并赔偿甲乙双方损失_______元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方损失_______元。全文完。2025年度养老机构场铺位租赁及养老服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同双方基于2025年度养老机构场地铺位租赁及养老服务需求，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老机构场地铺位租赁及养老服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同为养老事业贡献力量。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的机构。2.场地铺位：指养老机构内可供乙方使用的居住区域及配套设施。3.养老服务：指乙方为甲方提供的居住照料、医疗护理、文化娱乐等方面的服务。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指养老机构场地铺位出租方，即[甲方全称]。2.本合同中“乙方”指养老机构场地铺位承租方，即[乙方全称]。3.本合同中“相关方”指与养老机构场地铺位租赁及养老服务相关的第三方单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的养老服务进行监督，确保服务质量符合国家相关标准。2.甲方有权在合同约定的范围内，对场地铺位的使用情况进行检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供场地铺位及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，使用场地铺位及配套设施。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付场地铺位租赁费用及养老服务费用。3.乙方应确保所提供的服务符合国家相关标准，确保老年人居住安全、舒适。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的养老机构场地铺位所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付场地铺位租赁费用及养老服务费用。2.甲方应按照合同约定，提供场地铺位及配套设施，确保乙方正常使用。3.双方应按照合同约定，共同维护养老机构场地铺位及配套设施，确保其完好无损。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的法律责任。3.国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。3.合同终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地铺位及配套设施交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.场地铺位租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，支付场地铺位租赁费用。2.养老服务费用：乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，支付养老服务费用。3.其他费用：包括但不限于维修费用、水电费、物业管理费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.场地铺位租赁费用：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租赁费用。2.养老服务费用：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的养老服务费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供场地铺位或养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.若甲方提供的场地铺位或服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付场地铺位租赁费用或养老服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对养老机构场地铺位的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置场地铺位。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2.甲方保留在合同约定的范围内，对场地铺位的使用情况进行检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，签署书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护养老机构的正常运营。2.双方应协助对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应通过书面形式及时沟通，解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构场铺位租赁及养老服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，未经双方书面同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地铺位租赁协议2.养老服务协议3.甲方提供的场地铺位及配套设施清单4.乙方提供的服务内容及标准说明5.双方协商一致的修改或补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地铺位或服务，认定为违约。提供的场地铺位或服务不符合合同约定，认定为违约。未按时收取租赁费用或服务费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用或服务费用，认定为违约。违反合同约定，擅自转让、抵押或以其他方式处置场地铺位，认定为违约。提供的服务不符合合同约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的机构。2.场地铺位：指养老机构内可供乙方使用的居住区域及配套设施。3.养老服务：指乙方为甲方提供的居住照料、医疗护理、文化娱乐等方面的服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地铺位或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租赁费用或服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：提供的服务不符合合同约定。解决办法：乙方应及时整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方负责提供养老机构场地铺位的物业管理服务，确保场地安全、整洁。第三方负责监督乙方提供的服务质量，确保符合国家相关标准和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守合同约定，确保场地铺位的合理使用。第三方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求甲方协助处理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护养老机构的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地铺位及配套设施。乙方有权要求甲方提供必要的服务支持，包括但不限于维修、水电等。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整租金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有场地铺位的优先续租权。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地铺位或服务，应向乙方支付违约金。若甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督，确保符合国家相关标准和合同约定。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让场地铺位。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠政策和服务。甲方可优先获得乙方提供的服务信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用或服务费用，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自转让场地铺位，甲方有权解除合同。全文完。2025年度养老机构场铺位租赁及养老服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章租赁标的物2.1租赁场地概况2.2租赁铺位描述2.3设施设备清单2.4配套服务设施第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁费用与支付4.1租金及押金4.2其他费用4.3费用支付时间4.4费用违约责任第五章服务内容与标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量监控5.4服务变更程序第六章人员配备与培训6.1人员配备要求6.2培训内容及安排6.3人员变动处理6.4人员考核与奖惩第七章设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任7.2设备保养标准7.3维护保养记录7.4设备更新与改造第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容11.3附件效力第十二章合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同份数13.4合同解除条件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国老年人权益保障法》1.1.3《养老机构管理办法》1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2确保养老服务质量和安全1.2.3促进养老机构健康发展1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同1.4.2甲方提供租赁场地及设施设备1.4.3乙方支付首期租金及押金第二章租赁标的物2.1租赁场地概况2.1.1场地位置：[具体地址]2.1.2场地面积：[具体面积]2.1.3场地用途：养老机构服务2.2租赁铺位描述2.2.1铺位数量：[具体数量]2.2.2铺位结构：[具体结构]2.2.3铺位设施：[具体设施]2.3设施设备清单2.3.1设施设备名称2.3.2设施设备数量2.3.3设施设备状况2.4配套服务设施2.4.1医疗服务2.4.2餐饮服务2.4.3洗浴服务2.4.4娱乐活动场所第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[起始日期]3.1.2租赁终止日期：[终止日期]3.2租金计算方式3.2.1租金按月计算3.2.2租金总额：[具体金额]3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金3.3.2逾期未支付租金，乙方应支付滞纳金3.4租金调整机制3.4.1租金调整频率：[具体频率]3.4.2租金调整依据：市场行情及物价变动第四章租赁费用与支付4.1租金及押金4.1.1乙方支付首期租金：[具体金额]4.1.2乙方支付押金：[具体金额]4.2其他费用4.2.1水电费4.2.2物业管理费4.2.3维修保养费4.3费用支付时间4.3.1水电费：每月[具体日期]前支付4.3.2物业管理费：每月[具体日期]前支付4.3.3维修保养费：根据实际情况支付4.4费用违约责任4.4.1逾期未支付费用，乙方应支付滞纳金4.4.2严重违约，甲方有权解除合同第五章服务内容与标准5.1服务项目5.1.1生活照料5.1.2医疗保健5.1.3心理咨询5.1.4文化娱乐5.2服务标准5.2.1生活照料：确保老人基本生活需求5.2.2医疗保健：提供专业医疗服务5.2.3心理咨询：关注老人心理健康5.2.4文化娱乐：丰富老人精神生活5.3服务质量监控5.3.1定期检查服务质量5.3.2收集老人及家属意见5.3.3对服务人员进行考核5.4服务变更程序5.4.1乙方提出服务变更5.4.2甲方审核同意后实施第六章人员配备与培训6.1人员配备要求6.1.1配备充足的服务人员6.1.2服务人员具备相关资质6.2培训内容及安排6.2.1服务技能培训6.2.2职业道德教育6.2.3定期考核6.3人员变动处理6.3.1人员调动需提前通知6.3.2新员工需经过培训6.4人员考核与奖惩6.4.1定期考核员工表现6.4.2对优秀员工给予奖励6.4.3对表现不佳员工进行处罚第七章设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任7.1.1甲方负责设施设备的日常维护7.1.2乙方负责设施设备的合理使用7.2设备保养标准7.2.1设备保养周期：[具体周期]7.2.2设备保养内容：[具体内容]7.3维护保养记录7.3.1记录设备维护保养情况7.3.2及时更新维护保养记录7.4设备更新与改造7.4.1根据实际需要更新设备7.4.2改造设备需符合安全标准第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金8.1.2乙方违反合同约定的服务标准8.1.3乙方损坏租赁场地或设施设备8.1.4甲方未按时提供租赁场地或设施设备8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金额根据实际损失计算8.3.2赔偿金支付期限：自违约行为发生之日起[具体天数]内8.4违约纠纷解决8.4.1双方协商解决8.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同双方另有约定9.3合同解除与终止程序9.3.1提前[具体天数]书面通知对方9.3.2清理租赁场地及设施设备9.3.3解除或终止合同后的其他事宜9.4解除与终止后的处理9.4.1乙方应退还剩余租金9.4.2甲方应退还押金9.4.3双方处理合同解除或终止后的遗留问题第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体机构名称]10.2.2人民法院：[具体法院名称]10.3争议解决程序10.3.1协商：[具体协商程序]10.3.2仲裁：[具体仲裁程序]10.3.3诉讼：[具体诉讼程序]10.4争议解决费用10.4.1协商：双方自行承担10.4.2仲裁：由败诉方承担10.4.3诉讼：由败诉方承担第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1出租方提供的场地及设施设备清单11.1.2服务人员配备及资质证明11.1.3其他相关文件11.2附件内容11.2.1出租方提供的场地及设施设备清单详细内容11.2.2服务人员配备及资质证明详细内容11.2.3其他相关文件详细内容11.3附件效力11.3.1附件为合同不可分割的组成部分11.3.2附件具有同等法律效力第十二章合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：[具体日期]12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1合同签订后，双方应向相关部门备案第十三章其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址：[具体地址]13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致13.2.2合同变更应以书面形式签订13.3合同份数13.3.1合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份13.4合同解除条件13.4.1任何一方违约13.4.2因不可抗力导致合同无法履行13.4.3合同双方另有约定第十四章合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同签署人14.2.1甲方代表（签字）：14.2.2乙方代表（签字）：14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：[具体地点]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，享有对租赁场地及服务的全面管理权。条款：1.1.1甲方有权制定租赁场地及服务的各项管理制度。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。1.1.3甲方有权对租赁场地进行必要的改造和升级。1.2甲方投资责任说明：甲方对租赁场地的投资和改造负有责任。条款：1.2.1甲方负责租赁场地的投资和改造费用。1.2.2甲方在合同期间对租赁场地的投资和改造不得影响乙方的正常经营。1.2.3甲方应确保租赁场地的设施设备符合国家相关标准和要求。1.3甲方服务支持说明：甲方应提供必要的支持以确保乙方能够提供优质的服务。条款：1.3.1甲方应提供必要的技术支持和培训。1.3.2甲方应协助乙方解决与租赁场地及服务相关的法律问题。1.3.3甲方应与乙方共同制定服务质量标准和考核办法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权说明：乙方作为主导方，享有对养老服务内容的自主经营权。条款：2.1.1乙方有权根据市场需求调整养老服务内容。2.1.2乙方有权招聘和培训服务人员。2.1.3乙方有权对服务人员进行考核和奖惩。2.2乙方服务质量保证说明：乙方作为主导方，对提供的服务质量负有保证责任。条款：2.2.1乙方应确保服务人员的专业素质和服务态度。2.2.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核。2.2.3乙方应建立健全服务质量监控体系。2.3乙方经营风险承担说明：乙方作为主导方，需承担经营过程中的风险。条款：2.3.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量事故责任。2.3.2乙方应承担因市场变化导致的服务需求减少风险。2.3.3乙方应承担因自身经营不善导致的经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：第三方中介在合同中提供的服务内容。条款：3.1.1中介负责合同的起草、签订和履行监督。3.1.2中介负责协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。3.1.3中介负责提供市场信息和技术支持。3.2中介费用承担说明：第三方中介服务的费用由合同双方承担。条款：3.2.1甲方承担中介服务费用的[具体比例]。3.2.2乙方承担中介服务费用的[具体比例]。3.2.3双方应在中介服务费用支付前达成一致。3.3中介责任限制说明：第三方中介在合同履行过程中的责任限制。条款：3.3.1中介不承担因甲方或乙方违约导致的合同履行风险。3.3.2中介不承担因不可抗力导致的合同履行风险。3.3.3中介不承担因合同双方自身原因导致的合同履行风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方提供的场地及设施设备清单2.服务人员配备及资质证明3.甲方制定的各项管理制度4.乙方提供的服务项目及标准5.中介服务合同6.质量监控记录7.人员培训记录8.设施设备维护保养记录9.违约行为及处理记录10.合同变更协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金乙方违反合同约定的服务标准乙方损坏租赁场地或设施设备甲方未按时提供租赁场地或设施设备任何一方违反合同约定的其他行为2.违约认定：由合同双方根据具体情况共同认定可通过书面通知、协商解决或仲裁/诉讼途径进行认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律规范。2.老年人权益保障法：保护老年人合法权益，维护老年人尊严和自由的法律规范。3.养老机构管理办法：规范养老机构管理，提高养老服务质量的管理办法。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的赔偿金。6.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：制定明确的支付流程和时间，设置滞纳金制度，定期提醒乙方支付。2.问题：服务质量不符合标准解决办法：建立服务质量监控体系，定期进行考核，对不合格的服务人员进行培训和调整。3.问题：设施设备损坏解决办法：制定设施设备使用和维护规范，定期进行检查和保养，对损坏的设施设备进行修复或更换。4.问题：合同履行过程中的争议解决办法：通过协商、调解或仲裁/诉讼途径解决争议，确保合同的顺利履行。五、所有应用场景：1.养老机构与租赁方之间的场铺位租赁合同2.养老机构与租赁方之间的养老服务合同3.第三方中介参与下的养老机构租赁及服务合同4.养老机构内部管理及服务提供合同5.养老机构与其他相关方（如医疗、餐饮等）的合作合同全文完。2025年度养老机构场铺位租赁及养老服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了迅速发展。为满足社会对养老服务的需求，甲方决定将其拥有的养老机构场地及铺位出租给乙方，用于开展养老服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老机构场地及铺位租赁及养老服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的专门机构。（2）场铺位：指甲方拥有的养老机构场地及铺位，包括但不限于居住区、活动区、医疗区等。（3）养老服务：指为老年人提供的日常生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得养老机构场地及铺位的占有、使用和收益权。（2）养老服务合同：指甲乙双方就养老服务内容、服务标准、服务期限等达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在养老机构场地及铺位租赁及养老服务过程中违反本合同约定的事项进行监督和纠正。（3）甲方应按照本合同约定，提供符合要求的养老机构场地及铺位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，占有、使用和收益养老机构场地及铺位。（2）乙方应按照本合同约定，支付租金。（3）乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保养老服务质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：养老机构场地及铺位的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，自行承担养老机构场地及铺位的租赁、装修、运营等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应将养老机构场地及铺位交还给乙方；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金；（2）甲方或乙方单方解除合同，应按照本合同约定承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方需按照本合同约定的租金标准支付养老机构场地及铺位的租赁费用。（2）服务费用：乙方需支付养老服务相关的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护费、运营管理费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付，每个季度首月5日前支付。（2）服务费用：乙方应在每月5日前支付上一个月的服务费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式及时足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的养老机构场地及铺位，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或服务费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老机构场地及铺位的运营数据；（3）双方在合同履行过程中获取的任何一方保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应确保其员工了解并遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及养老机构场地及铺位租赁及养老服务的主导权；（2）涉及养老机构场地及铺位运营的关键技术或商业秘密；（3）