二零二四年商品房产权证办理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房产权证办理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房产权证办理服务内容2.1办理流程2.2办理时限2.3服务范围3.办理费用及支付方式3.1办理费用3.2支付方式3.3付款时间4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：商品房基本信息9.2附件二：办理费用明细10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同续签11.1续签条件11.2续签流程12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.商品房产权证办理服务内容2.1办理流程（1）收集整理相关资料；（2）向相关政府部门提交申请；（3）配合政府部门进行现场核查；（4）领取商品房产权证。2.2办理时限乙方应在收到甲方提供的全部资料之日起，____个工作日内完成产权证办理。2.3服务范围乙方应负责办理甲方位于________的________号商品房的产权证，包括但不限于：（1）办理土地使用权证；（2）办理房屋所有权证；（3）办理他项权利证。3.办理费用及支付方式3.1办理费用乙方办理甲方商品房产权证的费用为____元。3.2支付方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将办理费用一次性支付给乙方。4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量完成产权证办理；（2）监督乙方的工作进度和质量；（3）在乙方未能按照合同约定完成产权证办理时，要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务（1）提供真实、完整的办理产权证所需的资料；（2）配合乙方办理产权证相关手续；（3）按照合同约定支付办理费用。4.3乙方权利（1）按照合同约定收取办理费用；（2）要求甲方提供真实、完整的办理产权证所需的资料；（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务（1）按照合同约定的时间、质量完成产权证办理；（2）保守甲方商业秘密；（3）在甲方配合下，及时完成产权证办理。5.合同变更与解除5.1合同变更合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的组成部分。5.2合同解除（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未能按照合同约定的时间、质量完成产权证办理；（2）甲方未能按照合同约定提供真实、完整的资料；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）合同约定的其他违约责任。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.合同附件9.1附件一：商品房基本信息（1）商品房的名称、地址、用途、面积等基本信息；（2）商品房的权属情况；（3）商品房的规划许可证、土地使用权证等文件复印件。9.2附件二：办理费用明细附件二应详细列出办理产权证所需的所有费用，包括但不限于：（1）政府部门收取的税费；（2）第三方服务费用；（3）其他相关费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约行为无法弥补；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同续签11.1续签条件合同期限届满前，如双方同意继续合作，可协商续签本合同。11.2续签流程（1）合同双方就续签事宜达成一致；（2）签订新的合同文本；（3）新的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的债权债务。12.2合同终止后的处理（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止前产生的债权债务。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；（2）在不可抗力发生时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。13.2通知送达（1）本合同中的通知应以书面形式发送；（2）通知送达的时间以收件人签收的时间为准；（3）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方完成合同约定的相关事项，确保合同的有效履行。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内，且不违反法律法规及本合同的其他条款。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容以及可能产生的风险等因素。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的必要资料和信息。4.2第三方有权按照合同约定，向甲方或乙方提出合理的服务要求。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方应在合同约定的范围内，履行其职责，不得超出其专业范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议予以约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款（1）第三方介入的名称、职责、权限等；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的成果要求。7.2甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同中相关条款进行修改或补充，以确保第三方介入的顺利进行。8.第三方介入协议8.1甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务、责任等。8.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的监督10.1甲方和乙方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。10.2第三方在介入过程中，应接受甲方和乙方的监督。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对甲方和乙方的商业秘密负有保密责任。11.2第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的任何信息，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本信息要求：包括商品房的名称、地址、用途、面积、权属情况、规划许可证、土地使用权证等文件复印件。说明：此附件用于证明商品房的基本情况，是办理产权证的重要依据。2.附件二：办理费用明细要求：详细列出办理产权证所需的所有费用，包括政府部门收取的税费、第三方服务费用、其他相关费用。说明：此附件用于明确办理费用，确保甲方了解并同意支付的费用。3.附件三：合同双方身份证明要求：提供合同双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于验证合同双方的合法身份，确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行中的合法合规。5.附件五：办理进度报告要求：乙方应定期向甲方提供办理进度报告，包括已完成的步骤、遇到的问题及解决方案等。说明：此附件用于甲方了解办理进度，确保合同履行的透明度。6.附件六：违约证明要求：在发生违约行为时，提供相应的证明材料，如照片、录音、书面通知等。说明：此附件用于证明违约事实，为违约责任的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未能按照合同约定的时间、质量完成产权证办理；（2）甲方未能按照合同约定提供真实、完整的资料；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）解除合同：在违约行为无法弥补时，守约方有权解除合同。3.示例说明：（1）示例一：若乙方未能按照合同约定的时间完成产权证办理，则应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）示例二：若甲方未能提供真实、完整的资料，导致乙方无法按时完成产权证办理，则甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年商品房产权证办理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1办理产权证服务3.2相关手续办理3.3产权证领取与交付4.服务费用4.1费用总额4.2分期支付方式4.3逾期支付处理5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.服务流程6.1甲方提供资料6.2乙方办理手续6.3产权证领取与交付7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止合同的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“商品房”指甲方购买的、由乙方开发的住宅或商业性质的房屋；（2）“产权证”指商品房的产权证明文件；（3）“服务”指乙方为甲方提供的商品房产权证办理相关服务；（4）“费用”指甲方因使用乙方服务而支付的费用。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.服务内容3.1办理产权证服务（1）协助甲方准备产权证办理所需的相关资料；（2）办理产权证登记手续；（3）领取产权证。3.2相关手续办理（1）房屋产权转移登记；（2）契税缴纳；（3）不动产登记费缴纳。3.3产权证领取与交付乙方在办理完成产权证手续后，应及时将产权证交付给甲方。4.服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2分期支付方式（1）首付款：人民币______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元，于乙方完成产权证办理手续后______个工作日内支付。4.3逾期支付处理若甲方逾期支付费用，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自合同签订之日起算。5.2服务结束时间本合同服务期限至乙方完成产权证办理手续，并将产权证交付给甲方之日起终止。6.服务流程6.1甲方提供资料甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供办理产权证所需的相关资料。6.2乙方办理手续乙方在收到甲方提供的资料后，应在______个工作日内完成产权证办理手续。6.3产权证领取与交付乙方在办理完成产权证手续后，应及时将产权证交付给甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，除应按合同约定支付逾期付款违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成产权证办理手续，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同；（3）双方协商一致，可解除合同。10.3解除合同的处理（1）乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应妥善处理已发生的服务费用与未发生的服务费用的结算；（3）双方应相互归还因履行合同而产生的财产。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止合同的处理（1）乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应相互归还因履行合同而产生的财产；（3）双方应妥善处理已发生的服务费用与未发生的服务费用的结算。12.通知与送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）传真。12.2送达地址双方的通知送达地址如下：（1）甲方送达地址：（甲方详细地址）（2）乙方送达地址：（乙方详细地址）12.3送达确认双方应在收到通知之日起______个工作日内进行送达确认，否则视为送达。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他14.1合同附件（1）双方身份证复印件；（2）商品房买卖合同；（3）产权证办理所需的相关资料。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更本合同附件的变更，应按照本合同约定的变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3第三方选择（1）甲方和乙方共同选择第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方应向甲方和乙方提供相关资质证明和业绩证明。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以合同约定或第三方合作协议中约定的责任限额为准；（2）如第三方责任超出责任限额，甲方和乙方应根据实际损失协商解决，第三方应承担其责任限额内的部分，超出部分由甲方和乙方按比例分担。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等；（2）第三方有权根据合作协议收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应协助甲方完成合同约定的服务内容；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行职责。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方（如非合同主体）的关系，由第三方自行处理；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行协商解决，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规处理。19.第三方介入的变更与解除19.1变更（1）如需变更第三方介入的协议，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）如需解除第三方介入的协议，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决地点如第三方介入产生的争议协商不成，争议解决地点为合同签订地。20.3争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商品房买卖合同4.产权证办理所需的相关资料5.第三方合作协议（如有）6.产权证办理手续办理凭证7.付款凭证8.争议解决相关文件（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方和乙方公章。2.商品房买卖合同应详细记载双方的权利和义务，并加盖双方公章。3.产权证办理所需的相关资料包括但不限于房屋产权证明、契税缴纳证明、房屋测绘报告等。4.第三方合作协议（如有）应明确第三方在合同履行中的职责、权利和义务，并加盖双方公章。5.产权证办理手续办理凭证应包括但不限于产权证申请表、产权证领取单等。6.付款凭证应包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。7.争议解决相关文件（如有）应包括但不限于协商记录、调解书、判决书等。8.其他与本合同相关的文件和资料应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。（2）提供虚假资料：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房屋产权证明，导致乙方无法办理产权证，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成产权证办理手续：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按约定提供服务质量：乙方应重新办理或改正，如无法满足甲方要求，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时完成产权证办理手续，导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因延期入住造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按时完成评估工作，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年商品房产权证办理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面积2.3商品房用途2.4商品房权属登记情况2.5商品房交付标准3.服务内容与范围3.1权证办理服务内容3.2权证办理服务范围3.3服务期限3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及比例4.4付款期限及违约责任5.服务进度与交付5.1服务进度安排5.2权证交付时间5.3权证交付条件6.责任与义务6.1服务方责任6.2买受人责任6.3合同双方义务7.违约责任7.1服务方违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同11.2合同附件二：权证办理服务协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同备案与登记12.1合同备案12.2合同登记13.合同解除与终止后的处理13.1服务费用退还13.2权证退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二条商品房基本信息2.1商品房坐落地址___________市___________区___________路___________号___________室2.2商品房建筑面积___________平方米2.3商品房用途___________2.4商品房权属登记情况___________2.5商品房交付标准___________第三条服务内容与范围3.1权证办理服务内容包括但不限于：协助办理商品房预售许可证、协助办理商品房买卖合同备案、协助办理房屋所有权证、协助办理他项权利登记等。3.2权证办理服务范围___________市___________区范围内的商品房权证办理。3.3服务期限自合同签订之日起至商品房权证办理完毕之日止。3.4服务方式甲方提供必要的相关资料，乙方负责办理权证手续，并及时向甲方提供办理进展情况。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币___________元整。4.2费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3付款时间及比例（1）合同签订之日起___________日内支付___________%；（2）权证办理完毕后___________日内支付___________%；（3）其他双方约定的付款时间及比例。4.4付款期限及违约责任（1）甲方应按约定时间支付服务费用，逾期未支付，每日应向乙方支付___________%的违约金；（2）乙方应在约定时间内完成权证办理，逾期未办理，每日应向甲方支付___________%的违约金。第五条服务进度与交付5.1服务进度安排（1）合同签订之日起___________日内完成商品房预售许可证办理；（2）合同签订之日起___________日内完成商品房买卖合同备案；（3）合同签订之日起___________日内完成房屋所有权证办理；（4）合同签订之日起___________日内完成他项权利登记。5.2权证交付时间自权证办理完毕之日起___________日内将权证交付甲方。5.3权证交付条件（1）权证办理完毕；（2）甲方支付完所有服务费用；（3）其他双方约定的权证交付条件。第六条责任与义务6.1服务方责任（1）按照约定时间和标准提供权证办理服务；（2）对权证办理过程中出现的任何问题，承担相应责任；（3）保守甲方的商业秘密。6.2买受人责任（1）提供办理权证所需的全部必要资料；（2）按约定时间和比例支付服务费用；（3）配合服务方办理权证手续。6.3合同双方义务（1）履行合同约定的各项义务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对合同履行过程中出现的争议，通过友好协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________市___________区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；（2）协商期限为___________日，自一方提出争议之日起计算；（3）协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）双方因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；（2）双方均有责任合理分担因争议而产生的其他费用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的合同终止条件。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）服务方应将已办理的权证及相关资料交付甲方；（3）服务方应退还甲方已支付的服务费用中未履行部分的比例；（4）双方应合理分担因合同解除或终止而产生的费用。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，变更协议自动失效。第十一条合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同11.2合同附件二：权证办理服务协议11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同备案与登记12.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。12.2合同登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行登记。第十三条合同解除与终止后的处理13.1服务费用退还（1）合同解除或终止后，服务方应退还甲方已支付的服务费用中未履行部分的比例；（2）退还金额应在合同解除或终止之日起___________日内支付。13.2权证退还（1）合同解除或终止后，服务方应将已办理的权证及相关资料退还甲方；（2）退还权证及相关资料应在合同解除或终止之日起___________日内完成。13.3其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应依法处理与合同履行相关的其他事宜；（2）双方应共同遵守合同终止后的保密义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资格；（3）第三方提供的介入服务与本合同履行密切相关。2.2介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关协议；（2）第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的各项条款；（3）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违约行为，并承担相应责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币___________元整；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方依据本合同追究其他违约方的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的职责；（2）第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。5.2责任划分（1）第三方责任仅限于其在履行职责过程中产生的损失；（2）甲乙双方的责任不得因第三方介入而免除或减轻。第六条第三方介入的协议6.1协议内容（1）第三方介入的职责和范围；（2）第三方介入的费用和支付方式；（3）第三方介入的期限和条件；（4）第三方介入的违约责任。6.2协议生效第三方介入的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方履行职责完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。7.2终