2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.场铺位信息3.1场铺位位置3.2场铺位面积3.3场铺位设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：场铺位平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度商业街区场铺位租赁合同》。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。1.1.4“场铺位”指甲方提供的位于商业街区内的特定租赁场地。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5电子邮箱：____________________2.2出租方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5电子邮箱：____________________3.场铺位信息3.1场铺位位置3.1.1所在商业街区：____________________3.1.2具体位置：____________________3.2场铺位面积3.2.1面积：____________________平方米3.3场铺位设施3.3.1基础设施：____________________3.3.2配套设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1预付租金：____________________元，于合同签订之日起支付。5.2.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。5.3付款期限5.3.1预付租金：____________________日前支付。5.3.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。6.租金调整6.1调整方式6.1.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整条件6.3.1.1国家相关政策调整；6.3.1.2市场行情发生重大变化。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1租赁方可在场铺位内从事合法经营活动。7.2使用限制7.2.1.1违法活动；7.2.1.2危害公共安全、公共秩序的活动；7.2.1.3破坏场铺位设施的活动。8.维修与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责场铺位内设施的日常维护和保养。8.1.2租赁方应保持场铺位内设施的完好，如因使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方负责场铺位主体结构的维修和保养。8.2.2出租方应在场铺位租赁期间保证其设施的正常使用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金的；9.1.2租赁方违反本合同约定使用场铺位的；9.1.3租赁方损坏场铺位设施，未按约定进行赔偿的；9.1.4出租方未按约定提供场铺位的；9.1.5出租方未按约定维修场铺位设施的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的_____%计算。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求。10.2.2协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁方严重违反本合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的；11.1.2出租方未按约定提供场铺位，导致租赁方无法正常经营，经租赁方书面通知后仍不改正的；11.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因一方违约导致合同解除的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。13.合同附件13.1附件一：场铺位平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.4合同终止14.4.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，租赁方应立即搬离场铺位，并妥善处理租赁期间的物品。14.5.2出租方应退还租赁方已支付的租金余额。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为本合同履行的协助者或顾问，其责任范围应明确界定，并在本合同中单独列出。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和市场惯例确定。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并享有合同履行过程中应得的权益。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的信息、数据等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方的介入条件15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方的介入应有利于合同的顺利履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的合同条款变更16.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。16.2变更协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方的具体职责和任务；17.1.2第三方的报酬计算方式和支付时间；17.1.3第三方的保密义务；17.1.4第三方违约时的处理方式；17.1.5第三方介入期间的沟通机制。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____________________元；18.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，其责任限额为____________________元；18.1.3第三方其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的主合同履行；19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；19.2.2第三方在提供服务过程中，如损害了其他第三方权益，应由第三方自行承担相应责任；19.2.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场铺位平面图详细要求：平面图应清晰展示场铺位的具体位置、面积、边界、配套设施等信息。说明：平面图作为合同附件，是租赁双方界定场铺位范围的依据。2.附件二：租赁设备清单详细要求：清单应详细列出场铺位内所有租赁设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：设备清单作为合同附件，是租赁双方界定租赁设备范围的依据。3.附件三：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方营业执照副本的清晰复印件，并加盖租赁方公章。说明：营业执照副本复印件作为合同附件，是证明租赁方合法经营身份的依据。4.附件四：出租方房产证复印件详细要求：提供出租方房产证的清晰复印件，并加盖出租方公章。说明：房产证复印件作为合同附件，是证明出租方房产所有权的依据。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：变更协议作为合同附件，是记录合同变更内容的正式文件。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任。说明：合作协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应明确显示支付违约金的金额、时间、收款人等信息。说明：支付凭证作为合同附件，是证明支付违约金事实的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，租赁方逾期支付一天，则应支付违约金100元。2.违约行为：租赁方损坏场铺位设施责任认定标准：租赁方损坏场铺位设施，应按实际损失价值进行赔偿。示例说明：若租赁方损坏场铺位设施，造成损失10,000元，则租赁方应赔偿10,000元。3.违约行为：出租方未按约定提供场铺位责任认定标准：出租方未按合同约定时间提供场铺位，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的租金作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，出租方逾期提供一天，则应支付违约金100元。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约，应按照合作协议或相关法律法规承担相应责任。示例说明：若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，则第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其商业街区场铺位出租给乙方使用，乙方同意租赁该铺位，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“商业街区场铺位”指甲方所有并用于商业用途的场地，包括但不限于商铺、摊位等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁甲方商业街区场铺位的时间；（2）“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用甲方商业街区场铺位的费用；（3）“押金”：指乙方为租赁甲方商业街区场铺位所支付的保证金，用于保证乙方履行合同约定的各项义务；（4）“合同履行”：指双方按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用商业街区场铺位；（3）甲方有义务保证商业街区场铺位符合租赁要求，确保乙方正常经营；（4）甲方有义务按照合同约定的时间向乙方交付商业街区场铺位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业街区场铺位；（2）乙方有义务按照合同约定向甲方支付租金；（3）乙方有义务合理使用商业街区场铺位，不得擅自改变用途；（4）乙方有义务遵守甲方制定的商业街区管理规定，维护商业街区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区场铺位地址：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照甲方要求合理使用商业街区场铺位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同时，应提前30日书面通知另一方；（2）终止合同后，乙方应立即停止使用商业街区场铺位，并按约定将铺位交还甲方；（3）终止合同后，甲方应退还乙方剩余租金及押金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币________________元；（2）押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币________________元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还乙方；（3）其他费用：包括但不限于水、电、网络等基础设施费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应在使用相应服务或设施后，按实际使用情况支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好相关凭证，以便在合同履行期间和终止后进行核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：以银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）赔偿金：以银行转账方式支付至甲方指定账户。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）申请调节；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方破产或进入清算程序。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街区场铺位的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对商业街区场铺位的整体规划、改造和调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力除另有约定外，本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业街区场铺位的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区场铺位租赁的全部协议，并具有独立性。本合同附件为本合同不可分割的一部分。16.3增减条款本合同附件中列明的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场铺位租赁合同标准版2.租赁场地平面图3.甲方商业街区管理规定4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业街区场铺位；b.提供的商业街区场铺位不符合合同约定；c.未按合同约定退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金或其他费用；b.擅自改变商业街区场铺位用途；c.未按合同约定使用商业街区场铺位；d.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据合同约定和事实情况，由乙方提供证据证明甲方存在违约行为。乙方违约的认定：根据合同约定和事实情况，由甲方提供证据证明乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商解决：指双方在平等自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。5.调解：指由第三方中立的调解员，协助双方达成和解协议。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。7.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付，并在合同中详细说明。2.问题：商业街区场铺位设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于支付商业街区场铺位的维修费用。3.问题：乙方擅自改变商业街区场铺位用途。解决办法：加强巡查，及时发现并制止乙方违约行为，并追究相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件的具体情况，协商解决或寻求法律途径。5.问题：合同终止后，甲方未按约定退还押金。解决办法：明确押金退还条件和程序，确保甲方在合同终止后及时退还押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：______________________第三方的责任：第三方负责提供商业街区场铺位的设施维护和保养服务。第三方应确保提供的设施符合安全标准，并对设施损坏负责维修。第三方的权利：第三方有权收取设施维护和保养费用。第三方有权根据甲方要求对商业街区场铺位进行必要的改造。第三方的义务：第三方应遵守甲方制定的商业街区管理规定。第三方应保证提供的服务质量，及时响应甲方和乙方的需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供商业街区场铺位的详细信息和设施清单。b.乙方有权要求甲方在合同期内保持商业街区场铺位的设施完好。c.乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间不受其他商业活动的影响。b.甲方应保证乙方在商业街区场铺位上的经营权不受限制。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未能履行提供设施维护和保养的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.若甲方未能在合同终止后退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方不得擅自改变商业街区场铺位的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守商业街区管理规定。c.甲方有权在乙方违约时采取必要措施。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在乙方违约时收取违约金。b.甲方有权在乙方违约时解除合同。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。b.若乙方违反商业街区管理规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。c.若乙方擅自改变商业街区场铺位的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。全文完。2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同租赁期限5.合同租赁用途二、租赁场地及设施1.场地位置2.场地面积3.场地设施4.场地使用范围三、租金及相关费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.其他费用四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、场地使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用维护七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.其他约定十一、租赁场地的移交1.租赁场地现状2.租赁场地移交程序3.租赁场地移交责任十二、租赁场地的退还1.退还条件2.退还程序3.退还责任十三、租赁场地的保险1.保险种类2.保险责任3.保险费用十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的后续事宜合同编号2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街区场铺位租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：出租方（甲方）：____租赁方（乙方）：____4.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租赁用途：商业经营二、租赁场地及设施1.场地位置：____市____区____街道____号____商业街区2.场地面积：____平方米3.场地设施：包括但不限于____、____、____等4.场地使用范围：仅限于乙方租赁的铺位范围内三、租金及相关费用1.租金标准：每月租金为人民币____元整2.租金支付方式：现金支付或银行转账3.租金支付时间：每月__日前支付当月租金4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用标准另行约定四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金缴纳方式：现金支付或银行转账3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后__日内退还保证金五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：享有租赁场地及设施的使用权按照合同约定支付租金及相关费用在租赁期间，有权对租赁场地进行合理装修2.租赁方义务：严格遵守租赁场地及设施的使用规范保持租赁场地的整洁与安全按时支付租金及相关费用3.出租方权利：收取租金及相关费用对租赁场地及设施进行必要的维护和管理在乙方违约时，有权解除合同4.出租方义务：按合同约定提供租赁场地及设施维护租赁场地的安全与整洁在合同期满后，退还租赁保证金六、场地使用规范1.使用范围：仅限于乙方租赁的铺位范围内2.使用时间：每日____时__分至____时__分3.使用限制：不得从事违法活动，不得影响其他租赁户的正常经营4.使用维护：乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁七、合同变更与解除1.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效2.合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同合同期满，合同自动解除八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金及相关费用乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场地及设施乙方违反使用规范，造成他人财产损失或人身伤害2.违约责任：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场地及设施，应承担赔偿责任乙方违反使用规范，造成他人损失，应承担相应的法律责任3.违约赔偿：乙方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于修复费用、医疗费用等九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：租赁场地平面图设施清单3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份4.其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十一、租赁场地的移交1.租赁场地现状：租赁场地及设施现状详见附件设施清单2.租赁场地移交程序：租赁期满或合同解除时，乙方应在__日内将租赁场地及设施恢复原状3.租赁场地移交责任：乙方未按约定恢复原状，应承担相应的修复费用十二、租赁场地的退还1.退还条件：合同期满或合同解除2.退还程序：乙方应在合同期满或解除合同后__日内将租赁场地及设施退还甲方3.退还责任：乙方未按约定退还，应承担相应的违约责任十三、租赁场地的保险1.保险种类：人身意外伤害保险财产保险2.保险责任：详见保险合同条款3.保险费用：乙方自行承担十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止3.合同终止后的后续事宜：乙方应按照合同约定退还租赁保证金双方应办理合同终止手续甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：________________________乙方（租赁方）签字（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对租赁场地进行统一管理，包括但不限于制定商业街区的经营规范、举办商业活动等。乙方需遵守甲方制定的管理规范，并配合甲方的工作。2.甲方宣传权条款：甲方有权在商业街区进行宣传推广，包括但不限于悬挂广告、发放宣传资料等。乙方不得在租赁场地内进行与甲方宣传相冲突的活动。3.甲方优先购买权条款：若乙方出售租赁场地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前通知甲方，甲方应在收到通知后__日内作出是否购买的决定。4.甲方调整租金权条款：甲方在合同期内，可根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。甲方应在调整租金前__个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。5.甲方维修责任条款：甲方负责租赁场地的公共设施维修，但乙方负责其自有设施的维修。甲方应在发现公共设施损坏后__日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：乙方有权自主经营租赁场地，不受甲方直接干预。乙方有权根据自身经营需求对租赁场地进行合理装修。2.乙方退出机制条款：乙方在合同期内，如因自身原因需退出租赁，应提前__个月书面通知甲方。甲方应协助乙方办理退租手续，并退还部分保证金。3.乙方广告宣传权条款：乙方有权在租赁场地内进行广告宣传，但需遵守商业街区的相关规定。乙方的广告宣传不得影响其他租赁户的正常经营。4.乙方设施更新权条款：乙方有权对租赁场地内的设施进行更新，但需提前__个月通知甲方。更新后的设施所有权归乙方所有，但不得影响甲方对公共设施的维修。5.乙方租赁权转让条款：乙方在合同期内，如需转让租赁权，应提前__个月书面通知甲方。甲方有权在收到通知后__日内决定是否同意转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。中介服务费用支付方式及时间由中介与乙方另行约定。2.中介保密条款：中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行的全过程进行监督。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款：合同双方与中介之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。5.中介佣金退还条款：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用按比例退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施清单3.甲方管理规范4.乙方装修方案（如有）5.保险合同6.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及相关费用。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场地及设施。乙方违反使用规范，造成他人财产损失或人身伤害。甲方未按时提供租赁场地及设施。甲方未按约定调整租金。甲方未按约定进行维修。中介未保守商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，由甲方或乙方提出，经双方协商或仲裁委员会裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能的机构。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务，应支付给债权人的违约金。5.保证金：为保证债务人履行债务而预先支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：租赁场地及设施损坏。解决办法：明确损坏责任，及时修复，必要时追究赔偿责任。3.问题：甲方管理不规范。解决办法：制定详细的管理规范，定期检查，接受乙方监督。4.问题：乙方装修影响他人。解决办法：制定装修规范，提前通知甲方，确保装修不影响他人。5.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.商业街区场铺位租赁。2.商业设施租赁。3.个人或企业场地租赁。4.房地产租赁中介服务。5.仲裁案件处理。全文完。2025年度商业街区场铺位租赁合同标准版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将其商业街区场铺位出租给乙方使用，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业街区场铺位的合理利用。2.2目的本合同的签订旨在确保甲方和乙方之间的商业街区场铺位租赁关系稳定，实现甲方出租商业街区场铺位的预期收益，同时保障乙方租赁商业街区场铺位的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商业街区场铺位”是指甲方所有或拥有的位于__________商业街区内的、用于商业经营活动的固定铺位。（2）“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁商业街区场铺位的时间。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街区场铺位使用费用。3.2关键词解释（1）“甲方”在本合同中指代出租方，即商业街区场铺位的所有权人。（2）“乙方”在本合同中指代承租方，即商业街区场铺位的使用者。（3）“合同期限”指本合同约定的有效期限。（4）“违约责任”指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用商业街区场铺位的情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业经营活动，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业街区场铺位。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守商业街区场铺位的经营规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于__________商业街区内的商业街区场铺位。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供商业街区场铺位的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁合同，并按照合同约定支付违约金；（3）甲方因故提前终止租赁合同，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致意见，则续签本合同；（2）任何一方提前终止租赁合同，应提前__________日书面通知对方；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理退租手续；（2）一方提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金；（3）甲方因故提前终止租赁合同，应按照合同约定退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按月支付基本租金，具体金额为__________元/月。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付公共区域的管理和维护费用，具体金额为__________元/月。（3）水电费：乙方应自行承担商业街区场铺位内的水电费用，按实际使用量支付。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他费用，如装修费用、保证金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的__________日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在收到水电费单据后__________日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金及相关费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方支付租金及相关费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后__________日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供商业街区场铺位，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权暂停或终止乙方使用商业街区场铺位。（2）若乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府禁止商业活动。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决，协商期限不超过__________日。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同签订前双方已明确约定的不得转让的情形；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区场铺位的使用权、收益权和处分权。（2）乙方在使用商业街区场铺位过程中，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方商业经营活动的监督权，确保乙方合法经营。（2）乙方在租赁期间，如需对商业街区场铺位进行装修，需征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护商业街区场铺位的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，交换信息；（2）共同解决商业街区场铺位运营中出现的问题；（3）共同维护商业街区场铺位的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整