个人房产抵押融资担保合同2024年样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资担保合同2024年样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（担保人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权第五条抵押物的价值评估5.1评估机构5.2评估价值第六条担保方式6.1丙方提供的担保方式6.2担保范围第七条利息与费用7.1贷款利息7.2贷款手续费第八条违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形8.3丙方违约情形第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1抵押物权属证明14.2担保人资质证明14.3贷款用途证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指具名并将自己的房产作为抵押物进行抵押的个人，甲方应具备完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指具名，根据本合同约定向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（担保人）：指具名，根据本合同约定为甲方提供担保的个人或机构，丙方应具备完全民事行为能力。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于【】事项，不得用于其他未经乙方同意的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为【】年，自乙方实际发放贷款之日起计算。3.2还款方式：甲方应按照乙方的要求，采取【等额本息】/【等额本金】/【按期还息，到期还款】的方式进行还款。第四条抵押物描述4.1抵押物位置：甲方用于抵押的房产位于【省/市/县】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【室】，房产证编号为【】。4.2抵押物面积：抵押房产的建筑面积为【】平方米。4.3抵押物所有权：甲方保证其对上述抵押物拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并未设定任何形式的抵押、质押或担保。第五条抵押物的价值评估5.1评估机构：本合同项下抵押物的价值评估由【】进行。5.2评估价值：根据评估机构出具的评估报告，抵押物的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条担保方式6.1丙方提供的担保方式：丙方为本合同项下的贷款提供【连带责任保证】/【物的抵押担保】/【权利质押担保】等方式进行担保。6.2担保范围：丙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第八条违约责任8.1甲方违约情形：甲方未按本合同约定用途使用贷款、未按期还款或未足额还款的，甲方应按照乙方要求的还款计划及时还款，并支付违约金。违约金计算方式为【】。8.2乙方违约情形：乙方未按本合同约定按时发放贷款或未按约定数额发放贷款的，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式为【】。8.3丙方违约情形：丙方未按本合同约定提供担保或提供的担保不符合约定的，丙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式为【】。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲方、乙方、丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商未果，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：11.2.1甲方按期偿还全部贷款本息；11.2.2甲方提前偿还全部贷款本息，并经乙方、丙方同意；11.2.3依法解除合同；11.2.4合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容：各方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1【】13.1.2【】13.1.3【】第十四条合同的附件14.1抵押物权属证明：包括房产证、土地使用权证等。14.2担保人资质证明：丙方的有效身份证件、营业执照等。14.3贷款用途证明文件：包括贷款用途计划、相关合同协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：丙方有效身份证件附件四：丙方营业执照附件五：贷款用途计划附件六：相关合同协议附件一：房产证详细要求：房产证需为原件，且证载信息与实际房产信息一致。附件说明：房产证作为抵押物权属证明的一部分，用于证明甲方对抵押物的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证需为原件，且证载信息与实际土地信息一致。附件说明：土地使用权证作为抵押物权属证明的一部分，用于证明甲方对抵押土地的使用权。附件三：丙方有效身份证件详细要求：丙方有效身份证件需为原件，且信息真实有效。附件说明：丙方有效身份证件用于证明丙方的身份，确保丙方具备民事行为能力。附件四：丙方营业执照详细要求：丙方营业执照需为原件，且信息真实有效。附件说明：丙方营业执照用于证明丙方的企业身份和经营范围，确保丙方具备担保能力。附件五：贷款用途计划详细要求：贷款用途计划需详细描述贷款的具体用途，且用途合法合规。附件说明：贷款用途计划用于证明贷款资金将用于约定的用途，确保贷款资金的合规使用。附件六：相关合同协议详细要求：相关合同协议需为原件，且内容完整、合法、有效。附件说明：相关合同协议包括甲乙丙各方之间为实现合同目的而签署的所有协议和文件，包括但不限于贷款协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按期还款或未足额还款。3.乙方未按约定数额或时间发放贷款。4.丙方未按约定提供担保或提供的担保不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约金计算方式为：贷款金额×逾期利率×逾期天数。示例说明：甲方未按期还款，逾期金额为10万元，逾期利率为0.05%，逾期天数为30天，则违约金为1500元。2.乙方违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。示例说明：乙方未按约定数额发放贷款，贷款金额为20万元，违约利率为0.1%，违约天数为30天，则违约金为600元。3.丙方违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。示例说明：丙方未按约定提供担保，贷款金额为30万元，违约利率为0.1%，违约天数为30天，则违约金为900元。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有完全民事行为能力的房产所有人，将其房产作为抵押物的人。2.贷款人：指根据合同约定，向抵押人提供贷款的金融机构。3.担保人：指根据合同约定，为抵押人提供担保的个人或机构。4.抵押物：指抵押人用于抵押的房产，作为贷款担保的财产。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.逾期利率：指贷款人规定的，借款人未按期还款所产生的额外利息。7.违约利率：指贷款人规定的，因借款人违约行为而产生的额