二手住宅买卖合同(2024版)范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同(2024版)范本本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及时间5.房屋维修及保养5.1卖方责任5.2买方责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3家具家电归属10.合同附件10.1住宅产权证明10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖方留存副本13.2买方留存副本13.3相关部门留存副本14.合同解释权14.1合同解释14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方持有该住宅的房产证（证号：），该房产证上注明的产权人为甲方。第三条买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将住宅总价支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将住宅总价支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成该住宅的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，配合相关部门进行房屋产权转移登记等。第五条房屋维修及保养5.1卖方责任自本合同签订之日起至交付之日止，该住宅的设施设备、水电煤气等正常使用，如有损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。5.2买方责任自交付之日起，该住宅的设施设备、水电煤气等正常使用，如有损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本住宅总价的10%。6.2买方违约乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本住宅总价的10%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。第九条其他约定9.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担与本合同有关的各项税费。9.2物业管理费自交付之日起，该住宅的物业管理费由乙方承担。9.3家具家电归属本合同附件中列明的家具家电，如无特别说明，均归乙方所有。第十条合同附件10.1住宅产权证明本合同附件中包含该住宅的房产证（证号：），作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明（身份证号码：X，X），作为本合同的有效组成部分。10.3付款凭证本合同附件中包含付款凭证，作为本合同的有效组成部分。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）在此签字：_____________11.2买方签字乙方（买方）在此签字：_____________11.3见证人签字见证人（如有）在此签字：_____________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同副本数量13.1卖方留存副本甲方留存本合同副本共1份。13.2买方留存副本乙方留存本合同副本共1份。13.3相关部门留存副本第十四条合同解释权14.1合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.2补充协议如对本合同有任何补充协议，应由双方签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用。具体费用标准及支付方式应在相关服务协议中明确。第四条第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第五条第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如导致甲方和乙方损失，第三方应予以赔偿。第七条第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同，应与甲方和乙方协商一致。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除合同。第八条第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第九条第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙方的合理期待。如甲方和乙方对第三方服务不满，有权要求第三方改进。第十条第三方纠纷解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方变更第三方如发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，应提前通知甲方和乙方。如第三方未履行通知义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担责任。第十二条第三方法律地位第三方在本合同中的地位为独立合同方，不构成甲方和乙方之间的合作关系或代理关系。第十三条第三方义务履行第三方应按照本合同及相关服务协议的约定，全面履行其义务。如第三方未能履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担责任。第十四条第三方权利限制第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给任何无关第三方。未经甲方和乙方同意，第三方不得将本合同项下的任何权利义务转让给其他个人或机构。第十五条第三方介入的额外条款如甲方和乙方同意第三方介入，双方可在本合同附件中签订额外条款，明确第三方的具体职责、权利和义务。第十六条第三方责任免除本合同另有约定的除外，第三方在本合同项下的责任免除事项，应按照相关法律法规和合同约定执行。第十七条第三方与各方关系的说明第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于本合同约定产生的合同关系。第三方对甲方和乙方不承担任何道义、情感或其他非合同约定的义务。第十八条第三方介入的限定条件第三方介入本合同，应符合相关法律法规的规定。如第三方不符合法定条件，甲方和乙方有权拒绝第三方介入。第十九条第三方介入的审批程序如第三方介入本合同，需经过甲方和乙方的审批。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。第二十条第三方介入后的合同修订本合同涉及第三方介入的条款，如双方认为有必要修订，可在本合同附件中签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明详细要求：本附件应包含该住宅的房产证（证号：），作为本合同的有效组成部分。房产证上需注明产权人为甲方。附件2：买卖双方身份证明详细要求：本附件应包含买卖双方的身份证明（身份证号码：X，X），作为本合同的有效组成部分。附件3：付款凭证详细要求：本附件应包含付款凭证，作为本合同的有效组成部分。付款凭证应证明乙方已按照本合同约定的付款方式及时间支付住宅总价。附件4：过户手续文件详细要求：本附件应包含该住宅的过户手续文件，包括但不限于过户申请表、双方身份证明复印件、房产证复印件等，作为本合同的有效组成部分。附件5：贷款银行同意书详细要求：如乙方采取贷款方式支付住宅总价，本附件应包含贷款银行出具的同意书，证明贷款银行已批准贷款，并同意将贷款直接支付给甲方。附件6：家具家电清单详细要求：本附件应列明附件中家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为本合同的有效组成部分。如无特别说明，附件中列明的家具家电均归乙方所有。附件7：物业管理的转移文件详细要求：本附件应包含物业管理权的转移文件，证明自交付之日起，该住宅的物业管理费由乙方承担。附件8：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，本附件应包含甲方、乙方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。附件9：评估报告详细要求：如涉及房屋评估，本附件应包含房屋评估报告，作为本合同的有效组成部分。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件10：其他相关文件详细要求：本附件应包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本住宅总价的10%。如甲方违约导致乙方损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本住宅总价的10%。如乙方违约导致甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付住宅总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应按照本合同的约定承担相应责任。示例说明：如中介机构未按约定时间提供服务，导致合同履行延迟，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)范本1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅产权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任5.2质量保证期限6.交易费用6.1交易税费6.2经纪服务费7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业费及水电费结算9.2家具家电归属9.3房屋租赁约定9.4双方的其他约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。1.2买方基本信息买方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。第二条住宅基本信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号，房产证号：X。2.2住宅面积：X平方米。2.3住宅产权性质：私有住宅。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币X元整给卖方，作为购买该住宅的诚意金。定金在合同签订后转入专项账户进行监管。（2）买方应按下列时间节点支付购房款：a）合同签订后七个工作日内支付首付款人民币X元整；b）交付前支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：a）定金支付时间为合同签订之日起三个工作日内；b）首付款支付时间为合同签订后七个工作日内；c）剩余房款支付时间为交付前。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将该住宅交付给买方。4.2交付条件：a）卖方须将该住宅的所有权转移给买方，并将住宅内的家具、家电等物品清空；b）卖方须将该住宅的所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给买方；c）卖方须向买方提供住宅的水、电、燃气等户号和密码；d）卖方须向买方提供住宅所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3过户时间：双方约定在年月日前，共同办理该住宅的过户手续。4.4过户费用：过户费用按照国家有关部门的规定由双方共同承担。第五条房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任：卖方保证该住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内负责维修或更换。5.2质量保证期限：自交付之日起一年。第六条交易费用6.1交易税费：交易税费按照国家有关部门的规定由双方承担。6.2经纪服务费：如有经纪人参与本次交易，经纪服务费由双方按照经纪人的收费标准支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任：a）如卖方未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币X元整给买方；b）如卖方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X元整给买方；c）如卖方在质量保证期内未能按照约定维修或更换住宅，应支付违约金人民币X元整给买方。7.2买方违约责任：a）如买方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整给卖方；b）如买方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X元整给卖方。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费及水电费结算：交付时，卖方应向买方提供住宅的水、电、燃气等户号和密码，并结清物业费、水电费等相关费用。9.2家具家电归属：除非双方另有约定，交付时住宅内的家具、家电等物品归买方所有。9.3房屋租赁约定：双方同意，在过户完成后，买方有权将住宅出租，但应遵守相关法律法规。9.4双方的其他约定：a）如买方需贷款购买住宅，卖方应协助买方办理相关手续；b）交付时，卖方应保证住宅内的设施设备正常运行；c）双方应共同维护住宅的正常使用秩序，不得损害他人利益。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3其他重要文件：第十三条合同签订日期年月日第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，第三方介入旨在协助甲乙方完成合同约定的买卖事宜。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。2.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定或行业标准共同承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1除非第三方故意或严重过失，否则第三方对甲乙方不承担合同履行过程中的任何损失责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或严重过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。4.3甲乙方不得要求第三方对超过其服务费用三倍部分的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在与第三方签订服务合同前，对第三方的资质、信誉、服务内容等进行充分了解和审查。6.2甲乙方应将第三方的服务合同、收费标准等告知对方，并在必要时提供相关文件副本。6.3甲乙方在第三方服务过程中，如有异议，应及时沟通、协商，以保证合同顺利履行。第七条第三方退出7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，其应立即停止提供服务，并妥善处理与甲乙方之间的财务结算等事宜。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件。第九条第三方与合同的效力9.1本合同第三方条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本合同第三方条款与合同其他条款具有同等效力。第十条附加条款10.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得利用第三方服务过程中的便利从事违法行为。10.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致服务，第三方不承担责任。11.2第三方在履行其职责过程中，如因法律、政策变化等原因导致服务，第三方不承担责任。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、解除应遵循合同法等相关法律法规的规定。第十四条合同编号第十五条签订日期年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对住宅的所有权。附件要求：原件由