2025年度精装洋房买卖合同-品质生活新地标6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收争议解决第六条房地产产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三条合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产权属证明13.3其他相关文件第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方身份证号码：110101199003071.2.4买受方联系电话：139xxxx5678第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在区域：市区2.1.2房地产具体地址：市区路号栋单元室2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积：100平方米2.2.2房地产套内面积：80平方米2.3房地产结构2.3.1房地产结构类型：框架结构2.3.2房地产建筑年代：2018年2.4房地产权属2.4.1房地产权属证明：房产证2.4.2房地产权属人：房地产开发有限公司第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房地产总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应分三期支付房款：3.2.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整（￥300,000.00）3.2.1.2第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元整（￥300,000.00）3.2.1.3尾款：房屋交付后支付人民币40万元整（￥400,000.00）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2第二期付款支付时间：房屋交付前3.3.3尾款支付时间：房屋交付后第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年1月1日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效时间：2025年1月1日第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：2025年12月31日前5.2房地产交付条件：5.2.1房地产已办理竣工备案手续5.2.2房地产已取得房产证5.2.3房地产已达到约定的交付标准5.3房地产验收标准：5.3.1房地产外观完好5.3.2房地产内部设施齐全5.3.3房地产无质量问题5.4验收争议解决：5.4.1双方应共同对房屋进行验收5.4.2若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决5.4.3协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼第六条房地产产权过户6.1过户手续办理：6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续6.1.2买受方应按国家规定缴纳相关税费6.2过户税费承担：6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担6.3过户时间节点：6.3.1房屋交付后30个工作日内完成产权过户手续第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3双方违反合同约定其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价1‰的违约金7.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款总额1‰的违约金7.2.3双方违反合同约定其他违约行为，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1若一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失7.3.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，应继续支付赔偿金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同9.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同9.1.3双方协商一致解除合同9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付房款应予退还9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1房屋交付并完成产权过户10.1.2双方履行完合同约定的其他义务10.2合同终止程序10.2.1双方达成终止合同协议10.2.2双方签署终止合同文件10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事项10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理调整合同履行期限11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，通过合同约定的联系方式进行11.2.2通知自送达对方之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、付款凭证等第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为2025年1月1日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为市区路号栋单元室12.3合同签署人员12.3.1出卖方代表：12.3.2买受方代表：个人第十三条合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产权属证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同修改程序14.2.1任何一方对合同内容提出修改，应书面通知对方14.2.2双方就修改内容达成一致后，应签署修改协议14.3合同附件生效时间14.3.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责权利2.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，包括但不限于：2.1.1提供专业咨询和中介服务；2.1.2协助甲乙双方完成合同履行中的相关手续；2.1.3对房地产交易中的风险进行评估和提示。2.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2第三方在介入本合同履行过程中，其行为不代表甲乙任何一方。3.3第三方与其他各方在合同履行中的权利义务关系，应按照各自签订的协议或法律法规的规定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合作协议约定，原则上不超过第三方收取服务费用的总额。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。5.2.1第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方应要求第三方改正或解除合作协议；5.2.2第三方违反法律法规或职业道德，甲乙双方有权终止合作协议；5.2.3第三方介入导致合同履行延迟，甲乙双方应协商调整履行期限。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需要变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的合同变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入的争议，第三方不承担责任。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合作协议退还已收取的服务费用。8.3合同解除后，甲乙双方应相互结算，结清所有未了事项。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在满足本合同终止条件时，甲乙双方可终止合同。9.2合同终止后，第三方应根据合作协议退还已收取的服务费用。9.3合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清所有未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包含甲乙双方基本信息、房地产基本情况、合同价格及支付方式、合同签订及生效、房地产交付及验收、房地产产权过户、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定事项等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房地产权属证明要求：房产证内容应与合同约定的房地产信息一致，包括房地产位置、面积、结构等。说明：房产证是证明房地产权属的有效法律文件。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包含付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明买受方已支付房款的证据。4.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。5.房地产中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务内容、费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议是中介机构与甲乙双方签订的服务合同。6.房地产买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同内容一致，经甲乙双方签字盖章后生效。说明：补充协议是对本合同的补充和修改。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证内容应真实、有效，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据。8.房地产产权过户手续办理文件要求：文件内容应完整、清晰，包含过户时间、过户税费、过户双方信息等。说明：产权过户手续办理文件是证明房地产产权已过户的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款第三方提供的服务不符合约定双方违反合同约定其他违约行为2.违约责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价1‰的违约金。买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款总额1‰的违约金。第三方提供的服务不符合约定，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。双方违反合同约定其他违约行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，逾期30天，则应向买受方支付违约金3000元（100万元×1‰×30）。买受方未在合同约定的支付日期前支付首付款，逾期10天，则应向出卖方支付违约金1000元（100万元×1‰×10）。第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买受方遭受损失，第三方应退还评估费用，并赔偿买受方损失。全文完。2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期二、标的物及权利义务1.标的物基本情况2.标的物权利义务3.交付方式及时间4.标的物质量保证三、价格及支付方式1.合同价格及构成2.付款方式及时间3.逾期付款责任4.预付款及尾款支付四、交付与验收1.交付条件及程序2.验收标准及方法3.验收期限及责任4.验收不合格的处理五、质量保证1.质量保证期限及内容2.质量保证责任及赔偿3.质量问题处理流程4.质量争议解决六、维修与保养1.维修范围及责任2.保养要求及责任3.维修费用承担4.维修期限及责任七、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用及承担3.税费及费用计算方法4.税费及费用变更八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、违约责任1.违约情形及责任2.违约赔偿计算方法3.违约争议解决4.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同附件1.房地产证复印件2.工程图纸及资料3.质量验收报告4.其他相关附件十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充内容4.合同补充生效十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知及送达时间4.通知及送达确认十四、其他1.合同份数及效力2.合同解释3.合同附件效力4.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标”。2.合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为_________。4.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、标的物及权利义务1.标的物基本情况标的物为位于_________的精装洋房，建筑面积为____平方米，房屋编号为____。2.标的物权利义务甲方保证标的物产权清晰，无任何权属争议。乙方购买标的物后，享有标的物的全部权利。3.交付方式及时间甲方应在合同约定的交付时间内将标的物交付给乙方。交付时间为____年____月____日。4.标的物质量保证甲方保证标的物在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准，并提供相应的质量保证文件。三、价格及支付方式1.合同价格及构成本合同标的物价格为人民币____元整，包括房屋本身价格、装修费用等。2.付款方式及时间（1）合同签订后____个工作日内，支付总价的____%作为预付款；（2）交付前____个工作日内，支付总价的____%；（3）交付后____个工作日内，支付剩余总价的____%。3.逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付总价的____%作为违约金。4.预付款及尾款支付预付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收据。尾款支付前，乙方应完成房屋的验收。四、交付与验收1.交付条件及程序甲方应在交付前向乙方提供房屋交付所需的全部文件，包括但不限于房产证、工程图纸、验收报告等。2.验收标准及方法乙方应在甲方提供的文件齐全的情况下，按照国家规定的建筑工程质量标准进行验收。3.验收期限及责任乙方应在交付之日起____个工作日内完成验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。4.验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求之日起____个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同。五、质量保证1.质量保证期限及内容本合同标的物的质量保证期限为自交付之日起____年。2.质量保证责任及赔偿在质量保证期内，如因标的物存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.质量问题处理流程乙方发现质量问题后，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内进行答复和处理。4.质量争议解决如因质量问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、维修与保养1.维修范围及责任在质量保证期内，标的物的维修责任由甲方承担。2.保养要求及责任乙方应根据甲方的要求对标的物进行定期保养。3.维修费用承担维修费用由造成问题的责任方承担。4.维修期限及责任甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修。七、税费及其他费用1.税费承担本合同涉及的税费由双方按照国家相关规定各自承担。2.其他费用及承担合同履行过程中产生的其他费用，除合同另有约定外，由产生费用的一方承担。3.税费及费用计算方法税费及费用计算方法按国家相关规定执行。4.税费及费用变更如国家相关政策调整导致税费及费用发生变更，双方应按变更后的规定执行。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，使合同目的无法实现。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。3.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致解除合同。4.合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的终止手续，并结清所有款项。九、违约责任1.违约情形及责任（1）逾期付款的，应支付违约金；（2）逾期交付标的物的，应支付违约金；（3）未履行质量保证义务的，应承担赔偿责任；（4）其他违约行为，按双方约定承担相应责任。2.违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。3.违约争议解决违约争议解决方式同第七章争议解决。4.违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构协商、调解由双方自行选择；仲裁由双方共同选定仲裁委员会；诉讼向有管辖权的人民法院提起。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。十一、合同附件1.房地产证复印件2.工程图纸及资料3.质量验收报告4.其他相关附件十二、合同变更与补充1.合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。3.合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。4.合同补充生效合同补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、通知与送达1.通知方式通知以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址及方式送达地址为双方在合同中约定的地址。3.通知及送达时间通知自发出之日起____个工作日视为送达。4.通知及送达确认送达后，双方应在____个工作日内进行送达确认。十四、其他1.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同解释本合同的解释以中文为准。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现合同约定之外的额外费用，甲方有权优先决定是否承担该费用，并有权要求乙方承担相应责任。附加条款：第15条甲方优先权（1）在合同履行过程中，如出现合同约定之外的额外费用，甲方有权在____个工作日内决定是否承担；（2）甲方决定不承担额外费用时，乙方应承担相应责任，并按实际发生费用支付给甲方。2.甲方指定装修标准条款说明：本条款规定，甲方有权指定装修材料及施工标准，乙方应严格按照甲方要求进行装修。附加条款：第16条甲方指定装修标准（1）甲方有权指定装修材料品牌、型号、规格等；（2）乙方应严格按照甲方指定的装修标准进行装修，不得擅自改变；（3）装修过程中，如因乙方原因导致装修质量不符合要求，乙方应承担相应责任。3.甲方提供装修图纸条款说明：本条款规定，甲方应提供详细的装修图纸，乙方应按照图纸进行装修。附加条款：第17条甲方提供装修图纸（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供详细的装修图纸；（2）乙方应按照甲方提供的装修图纸进行装修，如因图纸原因导致装修质量问题，甲方不承担责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择装修材料条款说明：本条款规定，乙方有权自行选择装修材料，甲方应予以配合。附加条款：第18条乙方选择装修材料（1）乙方有权在合同签订后____个工作日内选择装修材料；（2）甲方应提供必要的支持，如提供材料供应商信息等；（3）乙方选择的装修材料应符合国家相关标准和要求。2.乙方调整装修计划条款说明：本条款规定，乙方有权根据自身需求调整装修计划，甲方应予以配合。附加条款：第19条乙方调整装修计划（1）乙方有权在合同签订后____个工作日内向甲方提出调整装修计划；（2）甲方应在____个工作日内对乙方提出的装修计划进行调整，并通知乙方；（3）如因乙方调整装修计划导致工期延误，双方应协商解决。3.乙方指定装修监理条款说明：本条款规定，乙方有权指定装修监理，对装修过程进行监督。附加条款：第20条乙方指定装修监理（1）乙方有权在合同签订后____个工作日内指定装修监理；（2）甲方应积极配合乙方指定的装修监理工作；（3）装修监理费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由合同双方按照约定比例承担。附加条款：第21条中介费用承担（1）中介费用总额为人民币____元；（2）甲方承担____%，乙方承担____%；（3）中介费用支付方式及时间按中介合同约定执行。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。附加条款：第22条中介责任（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确；（2）因中介方提供的信息错误导致合同一方损失的，中介方应承担相应责任；（3）中介方责任范围内的损失，按实际损失计算。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介方应对合同双方提供的信息保密。附加条款：第23条中介保密（1）中介方应对合同双方提供的信息保密；（2）未经合同双方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同内容；（3）中介方违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证复印件2.工程图纸及资料3.质量验收报告4.付款凭证5.甲方指定的装修图纸6.乙方选择的装修材料清单7.中介合同8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.逾期交付标的物；b.提供的标的物质量不符合约定；c.未履行质量保证义务；d.未按约定支付中介费用。乙方：a.逾期付款；b.擅自改变装修标准或材料；c.未按约定进行装修；d.未按约定支付尾款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律规定及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中对合同内容或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，由违约方支付的一定金额。4.争议解决机构：指经双方约定，负责解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。3.问题：装修质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改或赔偿。4.问题：中介费用争议。解决办法：按照中介合同约定解决，或通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于精装洋房买卖交易；2.适用于甲方为主导的装修项目；3.适用于乙方为主导的装修项目；4.适用于有第三方中介参与的中介服务；5.适用于合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，精装洋房作为一种高端住宅产品，备受消费者青睐。为满足市场需求，甲方决定出售位于（具体地址）的精装洋房，乙方有意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在精装洋房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装洋房：指房屋内部装修已达到入住标准，包括但不限于地板、墙面、门窗、卫浴、厨房等设施设备。（2）配套设施：指房屋周边的公共设施，如绿化、停车场、健身房、游泳池等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售精装洋房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买精装洋房的当事人。（3）合同价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买精装洋房所支付的价格。（4）交付使用：指甲方按照合同约定将精装洋房交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将精装洋房交付乙方。（2）甲方有义务保证精装洋房的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定支付合同价格。（2）乙方有义务在合同约定的交付使用日期前办理入住手续。（3）乙方有义务遵守物业管理规定，爱护房屋及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理入住手续之日止。5.2合同履行地点：精装洋房的具体地址为（具体地址），乙方应在该地点办理入住手续。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的交付使用日期前，将精装洋房交付乙方。（2）乙方应在合同约定的交付使用日期前，办理入住手续，并支付合同价格。（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）精装洋房买卖价格：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。（2）税费：按照国家相关规定，甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于物业费、装修保证金等。7.2支付方式：乙方支付合同价格的方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应支付合同价格的_____%作为首付款。（2）尾款：甲方将精装洋房交付乙方使用并验收合格后____个工作日内，乙方应支付剩余合同价格的_____%作为尾款。（3）税费及其他费用：乙方应在办理相关手续时，一次性支付全部税费及其他费用。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）尾款：精装洋房交付使用并验收合格后____个工作日内支付。（3）税费及其他费用：在办理相关手续时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应提供合法的付款凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。（2）乙方支付的款项应直接汇入甲方指定的账户，不得通过第三方支付。（3）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付精装洋房的，应向乙方支付合同价格_____%的违约金。（2）甲方提供的精装洋房存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付款项的，应向甲方支付合同价格_____%的违约金。（2）乙方未在约定的时间内办理入住手续的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按照合同约定的时间和方式支付。（2）如违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方支付差额部分。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致精装洋房损坏，无法交付使用。（2）政府颁布政策，禁止精装洋房的出售。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对精装洋房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格。（2）乙方在未支付完毕全部合同价格前，不得将精装洋房出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，甲乙双方有权要求对合同进行相应调整。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应按照合同约定，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于精装洋房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.精装洋房装修清单3.甲方收款账户信息4.乙方付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付精装洋房。提供的精装洋房存在质量问题，未及时修复。未协助乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项。未在约定时间内办理入住手续。将精装洋房出租、抵押或转让。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。2.印花税：指在签订合同、领证等环节，按一定税率缴纳的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付精装洋房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：精装洋房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如甲方未修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。注意事项：甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。在合同履行过程中，如遇问题，应及时沟通解决。如合同涉及法律法规变更，甲乙双方应依法调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方责任：（1）第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带担保责任。（2）第三方应确保担保金的合法合规，并在合同约定的条件下支付给甲方。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方在合同约定的期限内履行交付精装洋房的义务。（2）第三方有权要求甲方在合同约定的期限内退还担保金。第三方义务：（1）第三方应在合同约定的担保期限内，按照约定向甲方支付担保金。（2）第三方应确保其担保行为不违反国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的精装洋房。乙方有权要求甲方在交付精装洋房前，提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供相关产权证明文件。2.乙方的利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间交付精装洋房，乙方有权要求甲方支付临时安置费用。乙方在支付全部款项后，甲方未在约定时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付精装洋房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋质量保证书，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付全部款项。甲方可要求乙方在交付精装洋房前，提供相关支付凭证。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在支付款项后，甲方未在约定时间内交付精装洋房，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在支付款项后，甲方未在约定时间内交付精装洋房，乙方有权要求甲方承担相应的责任。全文完。2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.交房前后的费用承担7.1交房前的费用7.2交房后的费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方地址：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：科技有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方地址：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：房权证字第号2.1.2房屋所有权人：房地产开发有限公司2.1.3房屋性质：住宅2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2.2房屋所在区域：区2.2.3房屋所在小区：花园2.3房屋面积2.3.1建筑面积：150平方米2.3.2使用面积：120平方米2.3.3房屋层高：2.8米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自住3.房屋交付与验收3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为合同签订之日起180日内3.1.2房屋交付时间为2025年5月30日3.2验收标准3.2.1房屋应符合国家有关房屋建筑工程质量标准3.2.2房屋应达到合同约定的精装修标准3.3验收程序3.3.1买受方应在房屋交付前7日内通知出卖方进行房屋验收3.3.2验收时，买受方有权对房屋进行实地查看和检查3.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）4.2支付方式4.2.1买受方应分三次支付房屋总价4.2.2首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.3中间款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.4尾款：房屋交付后30日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内4.3.2中间款支付时间为房屋交付前4.3.3尾款支付时间为房屋交付后30日内5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1产权过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕5.2过户费用5.2.1买受方承担过户过程中产生的全部费用5.2.2出卖方负责提供必要的过户文件5.3过户手续5.3.1双方应共同到不动产登记机构办理产权过户手续5.3.2办理过户手续时，买受方应提供身份证、户口本、婚姻证明等相关材料6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.1.1中央空调6.1.2热水器6.1.3洗衣机6.1.4燃气灶6.2设备清单6.2.1窗户6.2.2门6.2.3地板6.2.4墙面6.3设备保修期6.3.1上述设备保修期为自房屋交付之日起一年7.交房前后的费用承担7.1交房前的费用7.1.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由出卖方承担7.2交房后的费用7.2.1房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用由买受方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金。8.1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买受方有权要求修复或退房，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1双方应按照违约情形约定承担违约责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、修复房屋、退还房款等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同解除。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：付款凭证14.4附件四：精装修清单14.5附件五：物业管理公约14.6附件六：水电费缴纳协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或买受方要求第三方介入的情况包括但不限于房屋评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、公正。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1出卖方或买受方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入的具体实施由双方共同商定，并签订相关协议。16.4第三方介入的报告16.4.1第三方应在完成服务后向双方提交书面报告，报告内容应包括服务过程、服务结果、结论和建议等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出卖方责任17.1.1出卖方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2买受方责任17.2.1买受方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.3第三方责任17.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，对因其服务导致的损失承担相应责任。17.4甲方责任17.4.1甲方（指要求第三方介入的一方）应支付第三方服务费用，并承担因第三方介入而产生的其他费用。17.5乙方责任17.5.1乙方（指不要求第三方介入的一方）应尊重第三方的独立性和客观性，不得干预第三方的工作。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中出现争议，双方应通过协商解决。18.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止19.1当第三方完成其职责后，合同终止。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中获取的任何商业秘密或个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。21.第三方介入的适用法律21.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：用于展示房屋的具体结构和空间布局。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.附件四：精装修清单要求：详细列明房屋精装修所包含的设施、设备、材料等信息。说明：用于明确房屋精装修的标准和内容。5.附件五：物业管理公约要求：提供物业管理公约的复印件，并加盖物业管理公司公章。说明：用于明确物业管理的规定和标准。6.附件六：水电费缴纳协议要求：提供水电费缴纳协议的复印件，并加盖供水供电公司公章。说明：用于明确水电费的缴纳方式和标准。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方机构公章。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和费用。8.附件八：房屋验收记录要求：记录房屋验收的日期、时间、验收人、验收结果等信息。说明：用于证明房屋已按照合同约定完成验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2025年5月30日，但出卖方实际交付时间为6月5日，则出卖方需支付买受方违约金人民币5,000元。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金。示例：若合同约定买受方应在2025年6月5日支付人民币50万元，但买受方实际支付时间为6月10日，则买受方需支付出卖方违约金人民币1,250元。3.违约行为：房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖方应根据买受方的要求修复房屋，或根据买受方选择退房并退还房款。示例：若房屋装修质量不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行修复，若修复后仍不符合要求，买受方有权要求退房并退还已支付的房款。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致买受方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。全文完。2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标4合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明2.4房屋权属变更情况第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款进度安排3.4预付款项及违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任及违约责任5.4质量问题处理流程第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修程序及期限6.4保养责任及保养费用第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3合同解除条件及违约金7.4违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二10.3其他相关附件第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同通知13.3合同保密13.4合同解除后的债权债务处理第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3其他相关附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2.2卖方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3合同标的物概述1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋建筑面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋装修情况：精装修1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：____________________1.4.2签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在区域：____________________2.1.2房屋具体位置：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证编号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________2.4房屋权属变更情况2.4.1房屋权属变更记录：____________________第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同签订之日起____年内3.3付款进度安排3.3.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款项3.4预付款项及违约责任3.4.1预付款项：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整3.4.2违约责任：买方未按时支付预付款项，应向卖方支付_____%的违约金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋已办理完毕权属转移登记手续4.2.2房屋已达到约定的装修标准4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改4.4.2整改后仍不合格，买方有权解除合同第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家规定的住宅工程质量验收标准5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年5.3质量保证责任及违约责任5.3.1质量保证责任：卖方对房屋质量问题承担维修责任5.3.2违约责任：卖方未履行质量保证责任，应向买方支付_____%的违约金5.4质量问题处理流程5.4.1买方发现质量问题，应及时通知卖方5.4.2卖方应在____个工作日内对质量问题进行处理第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋在质量保证期限内发生的质量问题，由卖方负责维修6.2维修费用承担6.2.1维修费用由卖方承担6.3维修程序及期限6.3.1卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修6.4保养责任及保养费用6.4.1房屋交付后，买方负责房屋的日常保养6.4.2保养费用由买方自行承担第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金7.1.2买方未按时办理权属转移登记手续，应向卖方支付_____%的违约金7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金7.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应向买方支付_____%的违约金7.3合同解除条件及违约金7.3.1合同解除条件：____________________7.3.2违约金计算方法：____________________7.4违约金计算方法7.4.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院8.3.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因约定的终止条件成就而终止。9.3合同解除条件9.3.1本合同因约定的解除条件成就而解除。9.4合同解除程序9.4.1合同解除前，双方应书面通知对方。9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.1.1房屋买卖合同附件一包含房屋买卖合同的具体条款。10.2房屋买卖合同附件二10.2.1房屋买卖合同附件二包含房屋的详细信息和相关证明文件。10.3其他相关附件10.3.1其他相关附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于双方协商一致、法定解除条件成就等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件包括但不限于双方协商一致、法定变更条件成就等。12.2合同变更程序12.2.1合同变更前，双方应书面通知对方。12.2.2合同变更后，双方应重新签订变更协议，作为本合同的一部分。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应互相理解，并协商解决由此引起的后果。13.2合同通知13.2.1合同通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同保密13.3.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。13.4合同解除后的债权债务处理13.4.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的债权债务。第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.1.1房屋买卖合同附件一清单包含附件一的所有文件名称和内容。14.2合同附件二清单14.2.1合同附件二清单包含附件二的所有文件名称和内容。14.3其他相关附件清单14.3.1其他相关附件清单包含所有其他相关附件的名称和内容。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1在合同履行过程中，若出现房屋权属争议，甲方享有优先解决权。1.1.2甲方有权决定房屋装修材料的选择和施工标准。1.2甲方决策权条款1.2.1房屋交付前，甲方有权对房屋进行最终验收，并在验收合格后办理交付手续。1.2.2甲方有权决定房屋交付后的维修保养责任。1.3甲方费用承担条款1.3.1房屋交付后的维修保养费用，由甲方承担。1.3.2合同履行过程中，因甲方原因造成的损失，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1在合同履行过程中，乙方享有对房屋装修风格、材料和施工过程的最终决定权。2.1.2乙方有权要求甲方提供房屋装修所需的原始设计图纸。2.2乙方费用承担条款2.2.1房屋交付后的维修保养费用，由乙方承担。2.2.2合同履行过程中，因乙方原因造成的损失，由乙方承担。2.3乙方验收权条款2.3.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。2.3.2甲方应在乙方提出异议后____个工作日内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应保证其所提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由买卖双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构权利条款3.3.1中介机构有权要求买卖双方提供必要的信息和证明文件。3.3.2中介机构有权对买卖双方的行为进行监督，确保合同履行。3.4中介机构违约责任条款3.4.1中介机构未履行合同义务，应向合同双方支付_____%的违约金。3.4.2中介机构泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决条款3.5.1中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。3.5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一房屋买卖合同的具体条款房屋的详细信息和相关证明文件房屋产权证、土地使用权证等2.房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件一清单合同双方签字盖章的合同副本付款凭证验收报告其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋卖方提供的房屋存在质量问题中介机构未履行合同义务2.违约行为的认定：买方未按时支付款项，以银行转账记录为准。卖方未按时交付房屋，以合同约定的交付时间为准。卖方提供的房屋存在质量问题，以验收报告为准。中介机构未履行合同义务，以合同约定和实际服务为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。5.诉讼管辖法院：有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应进行维修，若维修后仍不合格，买方有权解除合同。4.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于2025年度精装洋房买卖交易。2.适用于房屋质量保证、维修保养、违约责任等方面。3.适用于合同生效、终止、变更、争议解决等方面。全文完。2025年度精装洋房买卖合同——品质生活新地标5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相